29/03/2021
El pacto entre el Catastro y el Consejo General del Notariado dota de mayor seguridad jurídica al tráfico mobiliario y simplifica el trámite administrativo a la vez que facilita la comunicación de información gráfica, entre otras ventajas.
La Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, del Ministerio de Justicia, y la Dirección General del Catastro, del Ministerio de Hacienda, han firmado una resolución conjunta por la que se aprueban las normas técnicas para la incorporación de representaciones gráficas en documentos notariales y se articula un protocolo que mejorará la coordinación e intercambio de información entre el Catastro y el Consejo General del Notariado.
La nueva resolución también aumenta la cantidad y calidad de los intercambios de información entre los notarios y el Catastro, de forma segura y coordinada, y reduce los trámites administrativos a los ciudadanos, explican desde el ministerio de Justicia.
Los objetivos persiguen aumentar la seguridad jurídica en el tráfico inmobiliario; incrementar la accesibilidad y la transparencia; remover barreras de acceso a la información inmobiliaria; reducir los costes; permitir la implicación de la ciudadanía en la actualización y rectificación de la descripción de sus inmuebles; así como simplificar el trámite administrativo.
En la resolución se abordan temas no resueltos en el marco legal actual, como la necesidad de incorporar a los documentos notariales un Informe de Validación Gráfica de Alternativas del Catastro (IVGA), que permite conocer anticipadamente si el levantamiento topográfico realizado por un técnico se puede incorporar o no a la cartografía catastral.
Del mismo modo, se dan soluciones técnicas a los problemas derivados de las discrepancias geométricas, giros y desplazamientos cartográficos, lo que posibilita el correcto tratamiento de las comunicaciones recíprocas.
En la resolución se solventan igualmente problemas como la necesidad de la representación gráfica y consiguiente certificación del solar de un edificio en división horizontal o el tratamiento de las representaciones gráficas alternativas en determinados supuestos. También incorpora conceptos prácticos esenciales como la precisión de cartografía, margen de tolerancia, identidad gráfica de parcela o informe de ubicación de las construcciones.
Afrontar nuevos supuestos
La resolución concreta la información gráfica que ha de intercambiarse entre los notarios y el Catastro y, además, aborda temas como la coherencia documental y la representación gráfica catastral, la subsanación de discrepancias gráficas, la modificación física de las parcelas, la ocupación en planta de las construcciones o el intercambio de información relativa a nuevas referencias catastrales.
Este acuerdo se suma a la resolución firmada entre el Catastro y el Registro de la Propiedad, de 23 de septiembre de 2020, por la que se aprobaron especificaciones técnicas complementarias para la representación gráfica de las fincas sobre la cartografía catastral y otros requisitos para el intercambio de información entre ambas instituciones.
La resolución ha sido firmada por la directora general de Seguridad Jurídica y Fe Pública, Sofía Puente, y el director general del Catastro, Fernando de Aragón.
Fuente: expansion.com
