Servicio de Tramitación Inmobiliaria (STI): Mis 8 posts refundidos

23 noviembre, 2017

El STI es un sistema que hasta hace pocas fechas estaba solo en funcionamiento en el Colegio Notarial de Valencia, aunque se podía utilizar respecto de fincas de toda España. Está prevista su implantación para todos los Colegios Notariales de España, a corto plazo.

Si no fallan mis informaciones, creo que ya se encuentra en funcionamiento en el Colegio Notarial de Cataluña.

Con el ánimo de facilitar el manejo de mi experiencia con el STI (en forma de post), unifico lo escrito hasta la fecha (8 capítulos=8 posts) en uno solo que iré modificando poco a poco a fin de que sean más útiles como guía general. Me temo que este va a ser un post en permanente evolución.

Al final del post podrás encontrar un glosario con las abreviaturas empleadas y este es el enlace a mi trabajo que comienza con el índice que veis a continuación .

Hasta otra. Un abrazo. Justito El Notario. @justitonotario

ÍNDICE

Servicio de Tramitación Inmobiliaria (STI): Mis 8 posts refundidos

Servicio de Tramitación Inmobiliaria-1

1. Esto es lo que yo sabía sobre la situación del Servicio de Tramitación Inmobiliaria (STI) hasta hace unos días
2. A partir de aquí casi todoes novedad
3. El STI y el Índice Único Informatizado (IUI)
4. Diferencia entre suministro y comunicación
5. ¿Qué notificación de Catastro es esa?
6. Inclusión de autorizaciones de uso del STI en las escrituras
7. Hay que lanzarse
8. ¿Comienzo con las atrasadas?

Servicio de Tramitación Inmobiliaria (STI)-2 y ¿fin de la serie?

1. Compraventa de plaza de aparcamiento
2. Propuesta de modelo de cláusula relativa a Catastro y uso de STI con previsiones de distintas posibilidades
3. ¿Y ahora qué hacemos?
4. Copias simples electrónicas adjuntas
5. Algunos supuestos especiales

Servicio de Tramitación Inmobiliaria (STI)-3: Uso práctico

1. ¿La AT del STI puede verse afectada por diferencias de cabida en la finca?
2. ¿Qué ocurre si el transmitente está casado en ganancialesy se comunica la AT indicando los datos de su cónyuge?
3. El tracto catastral
4. Incorporación de copia
5. Cotejo
6. Desaparición de comunicaciones

Servicio de Tramitación Inmobiliaria (STI)-4: Nuevos casos e incidencias

1. Copias adjuntas
2. Un nuevo párrafo
3. Cónyuges en gananciales
4. Hoy he tenido un supuesto más complicado para el STI
5. Eliminación de expedientes

Servicio de Tramitación Inmobiliaria (STI)-5: Más casos y más incidencias

1. ¡Eureka, lo entendí¡
2. La quiniela
3. Hoy he tenido otro caso de “Titularidad coincidente con la existente en Catastro”
4. Un caso de herencia con una sola finca
5. ¿Será posible en algún momento utilizar el Servicio para una AT que, por cualquier motivo, esté pendiente de constatar en el Catastro?
6. Siendo obligatorio el STI para el Notario, ¿podría alguien negarse a que se le efectúe la comunicación?

Servicio de Tramitación Inmobiliaria (STI)-6: A por las MF y más AT

1. Mientras sigo con las AT
2. Repercusión del STI en la estructura de trabajo de la notaría
3. Cosas sueltas
4. Comunicar y subsanar Catastro
5. Los casos más difíciles y que más miedo me dan

Servicio de Tramitación Inmobiliaria (STI)-7: Modelos y más casos

1. Vean, si no….
2. Otras cosas sobre el STI
3. Otro supuesto de MF

Servicio de Tramitación Inmobiliaria (STI)-8: Competencia y coste

1. Primera pregunta:¿En caso de querer vender alguna de estas fincas, podría otorgar la escritura de compraventa en una notaría de la Comunidad Valenciana, concretamente en la tuya, aunque ninguna de las fincas, ni yo mismo estemos radicados allí?
2. Segunda pregunta:¿Para hacerlo tendría que desplazarme hasta allí o podría hacerlo con la intermediación de otro Notario de mi localidad?
3. Tercera pregunta:¿Podría hacer uso del sistema STI y dejar las fincas “niqueladas” sin necesidad de venderlas?, ¿hay algún otro trámite notarial que soporte el STI que no implique la compraventa u otro negocio translativo?
4. Cuarta pregunta:¿Los gastos de una escritura con STI son los mismos que sin STI?
5. Alguna otra cosa sobre el Servicio de Tramitación Inmobiliaria al margen de la consulta
6. Creo que se me ha ocurrido un nombre más apropiado
7. Ya tengo claro cómo eliminar expedientes
8. La influencia del sistema de Ficha Notarial en el STI
9. Cambio de dinámica
10. Una nueva versión

Glosario de abreviaturas:

• STI –Servicio de Tramitación Inmobiliaria
• AT –Alteraciones de titularidad
• MF – Modificaciones físicas
• IUI – Índice Único Informatizado
• GML –Acrónimo inglés de Geography Markup Language (Lenguaje de Marcado Geográfico)
• CSV – Acrónimo inglés de comma-separated values. Son un tipo de documento en formato abierto sencillo para representar datos en forma de tabla
• SIGNO –Sistema Integrado de Gestión Notarial

Fuente: justitonotario.es