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****Hay quien dice que "por la dureza de nuestros corazones", a saber, para neutralizar la arraigada tendencia de los particulares a declarar a Hacienda un menor precio en las transmisiones, se estableció en su día un elevado tipo -el 6% para inmuebles- en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales. Probablemente tal tendencia, a día de hoy, por diversas razones (cfra. art. 34 LIRPF) haya desaparecido. Sin embargo, el tipo no sólo no ha bajado sino que se ha visto incrementado, hasta llegar en alguna Comunidad Autónoma -Extremadura, como tipo incrementado- al 11% (más aquí). Lo mismo ocurre con el impuesto sobre AJD -que llega a alcanzar el 2%-. Las Comunidades Autónomas requieren financiación.

El fenómeno que la noticia recoge no es nuevo. Así, por ejemplo, ya ocurrió cuando se anunció la subida del IVA del tipo superreducido del 4% al IVA reducido del 10%, a partir de 2013 (más aquí).

Como señalamos en otra entrada, cada día ha de resultar más complicado a la otrora imperante clase media española acceder a -y mantener- la propiedad de una vivienda.

  • Los notarios detectan más operaciones ante el alza del impuesto de transmisiones el 1 de agosto
  • El aumento del gravamen hasta un tipo del 10% supone un encarecimiento del 25% por transacción

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18 de Julio de 2013

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Pisos, casas, párkings, trasteros y otros bienes inmuebles de segunda mano son estos días protagonistas en las notarías. En los despachos de los fedatarios públicos empiezan a detectar un mayor ritmo de transacciones de este tipo que, o bien ya estaban previstas o se iban a llevar a cabo en los próximos meses.

Y es que los implicados (los compradores de bienes inmuebles de segunda mano) quieren adelantarse a la subida del impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) del 8% actual hasta el 10% que tendrá lugar a partir del próximo 1 de agosto en Catalunya. Con este incremento, el gravamen se iguala al IVA de las transacciones de viviendas nuevas, que entró en vigor en enero pasado.

«Se está notando y es posible que a medida que se acerque el final de este mes se perciba aún más, aunque la situación económica hace que no sea tanto como cuando ha habido otros cambios fiscales», explica Joan Carles Ollé, decano del Col.legi de Notaris de Catalunya y vicepresidente del Consejo General del Notariado. De hecho, se vivió una situación parecida a finales del año pasado, cuando se anticiparon compras de viviendas nuevas para tributar a un IVA del 4% en lugar del 10% que se paga desde enero pasado. Entonces, el incremento significó pasar de tributar al tipo superreducido del 4% a hacerlo al reducido, que subió del 8% al 10%.

Fuente: ElPeriodico.com