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Últimas novedades y publicaciones de esta sección.
Una mujer con alzhéimer, presunta víctima de una estafa inmobiliaria en València
Agentes de la Policía Nacional han detenido en València a dos abogados, un notario, un supuesto testaferro y la cuidadora de una mujer de 80 años diagnosticada de alzhéimer, por su presunta implicación en una trama destinada a apropiarse de su patrimonio inmobiliario.
Leer másAdiós a las barreras territoriales: Notarios y juntas virtuales
La digitalización del Derecho de Sociedades ha traído consigo la necesidad de adaptarse a una nueva realidad, donde las actividades empresariales, como las juntas de accionistas, ya no están limitadas por las fronteras físicas ni geográficas. En este proceso de transformación, la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública (DGSJFP) ha dado un paso decisivo con su resolución del 21 de noviembre de 2025, marcando un cambio significativo en la función del notario en las juntas virtuales.
Leer másNotin se adapta a MiDNI: el DNI digital en el ámbito notarial
La digitalización de los sistemas de identificación personal da un nuevo paso con la llegada de MiDNI, la aplicación oficial de la Policía Nacional que permite acreditar la identidad de un ciudadano desde su teléfono móvil, con pleno respaldo legal.
Leer másComunicaciones fraudulentas que suplantan a la DEHÚ y a la Agencia Tributaria
En las últimas semanas se ha detectado una campaña de correos electrónicos fraudulentos dirigida a profesionales y organizaciones, entre ellos despachos notariales, que utiliza técnicas de phishing mediante la suplantación de la Agencia Tributaria y de la Dirección Electrónica Habilitada Única (DEHÚ).
Leer másDigitalización notarial y MASC: el nuevo requisito de acreditación en demandas civiles
Desde el 3 de abril de 2025, entró en vigor el artículo 5 de la Ley Orgánica 1/2025, de 2 de enero, que exige, como regla general, que haya intentado una solución extrajudicial antes de presentar una demanda civil, salvo en supuestos excepcionales.
Leer másEl Notario: La pieza clave en la Compra-Venta de Viviendas
Cuando se realiza una compra-venta de vivienda, el notario desempeña un papel esencial para asegurar que todo el proceso se lleve a cabo con legalidad y total transparencia. No se trata solo de presenciar la firma de documentos; su intervención da validez legal a todo lo que ocurre durante la operación.
Leer másRenovación notarial: 92 nuevos notarios incorporados en todo el país
Una ola de incorporaciones notariales renueva la función pública y refuerza la cobertura en áreas rurales y urbanas del país.
Leer másEl TSJ cántabro confirma que la disolución de comunidad escalonada es un acto único y tributa como AJD
El Tribunal Superior de Justicia de Cantabria (TSJ Cantabria) dictó el pasado 8 de noviembre de 2024 la sentencia nº 73/2024, que ha generado un significativo precedente en materia tributaria y de derecho civil. El fallo resuelve un caso complejo de extinción parcial de condominio sobre un inmueble único, compartido por ocho hermanos.
Leer másDonaciones encubiertas: el Supremo respalda la calificación fiscal de préstamos no devueltos
El Tribunal Supremo ha marcado un precedente de especial relevancia en materia fiscal al respaldar la actuación de la Agencia Tributaria en la calificación de determinados préstamos familiares como donaciones encubiertas. La sentencia, que resuelve un litigio entre una contribuyente y la administración tributaria, confirma la imposición de sanciones fiscales cuando se constate la falta de devolución efectiva de estas operaciones.
Leer másEl notariado, pieza fundamental en la desjudicialización que promueve la nueva ley
Con la entrada en vigor de la Ley Orgánica 1/2025, de 2 de enero, el papel del notariado español adquiere una nueva dimensión dentro del sistema jurídico. Esta normativa, que comenzó a aplicarse el pasado 3 de abril, tiene como objetivo principal agilizar el funcionamiento de la Justicia mediante la promoción de métodos alternativos de resolución de conflictos. En este nuevo escenario legal, los notarios se consolidan como figuras clave para evitar que muchas controversias lleguen a juicio, gracias a su reconocida capacidad para mediar y facilitar acuerdos entre partes enfrentadas.
Leer másMadrid facilita las donaciones: ya no será obligatorio ir al notario para importes menores de 10.000 €
La Comunidad de Madrid ha dado un paso importante hacia la simplificación de trámites fiscales y el alivio de cargas económicas para las familias. En una reciente reforma, el Gobierno regional ha aprobado un anteproyecto de ley que modifica el Impuesto de Sucesiones y Donaciones, introduciendo medidas que beneficiarán especialmente a quienes realizan transferencias patrimoniales modestas.
Leer másEl tipo fijo gana terreno en el mercado hipotecario
Las hipotecas a tipo fijo continúan ganando protagonismo en el mercado español. Según el último informe publicado por la Asociación Hipotecaria Española (AHE), este tipo de préstamos ya representa el 36% del saldo total de las hipotecas concedidas por la banca, una cifra que marca un nuevo máximo frente al 32% registrado en 2023 y al 13% de 2019.
Leer másMedidas para proteger legalmente la convivencia no familiar
El Colegio Notarial de Madrid ha lanzado una propuesta innovadora que busca ofrecer cobertura jurídica a las nuevas formas de convivencia que no encajan dentro del modelo familiar tradicional. Se trata de los denominados pactos asistenciales, acuerdos notariales diseñados para regular la convivencia entre personas que comparten un hogar sin estar unidas por lazos de parentesco o matrimonio.
Leer másCómo actuar ante los daños provocados por el gran apagón eléctrico
El reciente apagón masivo que afectó a buena parte del país dejó tras de sí una estela de inconvenientes y pérdidas para millones de ciudadanos. Muchos se preguntan si es posible reclamar por las consecuencias que sufrieron, ya sea en forma de problemas con el transporte, desperfectos en infraestructuras o alimentos echados a perder.
Leer másEl DNI llega al móvil: así funciona la nueva versión digital
Desde principios de abril, los ciudadanos españoles ya pueden llevar su Documento Nacional de Identidad en el teléfono móvil, gracias a una nueva aplicación oficial impulsada por el Ministerio del Interior. Esta iniciativa sitúa a España como uno de los países pioneros en Europa en digitalizar un documento tan fundamental, y marca un paso importante en la modernización de los servicios públicos.
Leer másEl reto de la digitalización en el sistema judicial español
En España, la digitalización de los procesos judiciales sigue siendo un reto pendiente. Aunque se han dado pasos hacia la modernización del sistema, notarios y registradores han señalado que la falta de avances concretos está generando serias dificultades tanto para los profesionales del sector como para los ciudadanos. La digitalización de la administración de justicia debería facilitar la agilidad de los procesos judiciales, reducir los retrasos y mejorar el acceso a la información. Sin embargo, a día de hoy, el sistema sigue estando lejos de cumplir con las expectativas.
Leer másConcepción Barrio, primera mujer en presidir el Consejo General del Notariado
El pasado 30 de noviembre de 2024, Concepción Pilar Barrio del Olmo fue elegida presidenta del Consejo General del Notariado, convirtiéndose en la primera mujer en la historia del Notariado español en ocupar este cargo. Representará a casi 3.000 notarios en ejercicio durante los próximos cuatro años.
Leer másCambios en la legislación laboral: nuevas obligaciones para las notarías
Este 2025 ha traído consigo importantes cambios en materia laboral que afectan a todas las empresas, también a las notarías. La legislación no solo mantiene la obligación de registrar la jornada laboral, en vigor desde 2019, sino que introduce novedades que endurecen su aplicación y elevan el nivel de exigencia en cuanto al modo de registrar, conservar y presentar esa información.
Leer másCajasiete, primera cooperativa de crédito en adherirse al Portal Notarial de la Banca
La entidad canaria Cajasiete se ha convertido en la primera cooperativa de crédito en adherirse al Portal Notarial de la Banca, una iniciativa del Consejo General del Notariado que permite a las entidades financieras enviar la documentación precontractual de los préstamos hipotecarios directamente al notariado, de forma segura, estructurada y conforme a la legalidad vigente.
Leer másUna nueva generación de notarios se incorpora al servicio público: compromiso, digitalización y vocación jurídica
El pasado 7 de marzo de 2025, se celebró en el Paraninfo de la Universidad Complutense la entrega de títulos a 92 nuevos notarios, evento presidido por el secretario de Estado de Justicia, Manuel Olmedo. Esta promoción, compuesta por 50 mujeres y 42 hombres, comenzará a ejercer próximamente en diversas localidades de España, sumando un total de 2.780 notarios en activo en el país.
Leer másIncapacidades judiciales: una reforma con consecuencias inesperadas
La Ley 8/2021, diseñada para apoyar a las personas con discapacidad en el ejercicio de su capacidad jurídica, ha sido reconocida como una de las reformas más significativas en el ordenamiento jurídico español desde la Constitución. Esta normativa eliminó las incapacidades judiciales, alineándose con el artículo 12 de la Convención de Naciones Unidas sobre los derechos de las personas con discapacidad, y obligó a las autoridades a proporcionar apoyos personalizados para que estas personas puedan tomar sus propias decisiones.
Leer másTraiciones y codicia: Notarios revelan las peores experiencias al firmar testamentos
La notaria María Cristina Clemente, con sede en Alicante, ha revelado algunas de las experiencias más impactantes y perturbadoras que ha presenciado durante la firma de testamentos. Según su testimonio, la avaricia y la codicia pueden llevar a algunas personas a actuar de manera despiadada cuando hay herencias en juego, exponiendo la peor cara del ser humano.
Leer másHerencias y sorpresas fiscales: El plazo oculto de las donaciones colacionables
El Tribunal Superior de Justicia de Castilla-La Mancha, en su sentencia del 11 de julio de 2024 (recurso 442/2021), abordó el cómputo del plazo de prescripción en casos de donaciones colacionables no autoliquidadas dentro de una herencia.
Leer másGolpe al notariado: El TS avala el Registro de Titularidad Real y rechaza su recurso
El Tribunal Supremo ha desestimado el recurso interpuesto por el Consejo General del Notariado contra el Real Decreto que regula el Registro de Titularidades Reales, confirmando así su legalidad y ratificando que dicho registro debe ser gestionado por los registradores de la propiedad y mercantiles.
Leer másEl Tribunal Supremo empodera a Propietarios: Luz verde para vetar Alquiler Turístico con 3/5
El Tribunal Supremo ha dictado dos sentencias (TS Pleno 1232/2024 y 1233/2024, de 3 de octubre de 2024) en las que se establece que las comunidades de propietarios pueden prohibir los alquileres turísticos mediante acuerdos adoptados en junta por mayoría reforzada de tres quintos. La decisión se basa en la interpretación del artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal, introducido por el Real Decreto-ley 7/2019, y resuelve la controversia que había surgido entre las audiencias provinciales sobre si esta prohibición debía requerir unanimidad o una mayoría de tres quintos.
Leer másTestamento Vital: Ahora Más Fácil y Accesible para Todos
El Parlamento de Cataluña ha aprobado una reforma para facilitar el registro del Documento de Voluntades Anticipadas (DVA), conocido como testamento vital. Hasta ahora, este trámite requería la firma de tres testigos o la intervención de un notario, lo que complicaba el proceso para muchas personas. Con la nueva normativa, será suficiente presentar el documento ante un médico del sistema de salud, agilizando y simplificando su formalización.
Leer másDominando la Escritura Pública: Claves para un instrumento notarial perfecto
El mundo notarial es un universo de precisión, legalidad y estructura. Cada escritura pública es mucho más que un simple documento; es la garantía de seguridad jurídica para ciudadanos y empresas. Sin embargo, dominar la redacción y organización del instrumento público notarial no es tarea sencilla.
Leer másAcusada de estafa: ‘La anciana entendió todo’
Una notario ha sido acusada de estafar a una anciana al hacerle firmar documentos que presuntamente desconocía, afectando su patrimonio. El caso ha generado un gran revuelo, ya que la mujer, de avanzada edad, alega que no entendió las implicaciones de los documentos que firmó, mientras que la notario sostiene que la anciana estaba plenamente consciente y que todo el procedimiento fue legal.
Leer másCataluña da un paso histórico en los derechos de las personas con discapacidad
La Generalitat de Cataluña ha dado un paso clave en la protección de los derechos de las personas con discapacidad con la presentación de un nuevo proyecto de ley que refuerza su autonomía jurídica. La norma busca eliminar la tutela tradicional y sustituirla por un sistema de apoyos personalizados que garantice la toma de decisiones en igualdad de condiciones, en línea con la Convención de la ONU sobre los Derechos de las Personas con Discapacidad.
Leer más"El banco más bonito del mundo": Una novela que a todo notario le encantará leer
En ocasiones, los libros nos sorprenden con inesperadas conexiones a nuestra profesión. Este es el caso de "El banco más bonito del mundo", una novela escriba bajo el seudónimo Fany R.M. que aunque no es un libro notarial, contiene pinceladas que evocan el mundo de las notarías y su importancia en la vida cotidiana.
Leer másLos legados solidarios caen un 53% en 2023, según el Colegio Notarial de Cataluña
El Colegio Notarial de Cataluña ha informado de una notable caída del 53% en los legados solidarios durante 2023, coincidiendo con la celebración del Día Internacional del Legado Solidario, el 13 de septiembre. El año pasado, se registraron 204 herencias que incluyeron a entidades sociales en los testamentos, sumando un total de 37.932.000 euros.
Leer másEl Tribunal Supremo niega la condición de consumidor a un prestatario que financió una actividad empresarial
La Sala de lo Civil del Tribunal Supremo ha resuelto que un prestatario no puede ser considerado consumidor cuando solicita un préstamo hipotecario con el objetivo de financiar una sociedad mercantil propiedad de su hija, dedicada al negocio de la hostelería. El fallo subraya que la finalidad del préstamo es determinante para establecer la condición de consumidor, y descarta la aplicación de controles de transparencia o abusividad en este caso.
Leer másEl Tribunal Supremo declara la nulidad de una hipoteca otorgada sin la inscripción previa del título de propiedad
La Sala de lo Civil del Tribunal Supremo ha emitido una sentencia que anula la constitución de una hipoteca en una finca cuya titularidad no estaba previamente registrada a nombre del hipotecante en el momento de la inscripción. El fallo responde a un recurso presentado por las demandantes —madre y hermanas del hipotecante— quienes impugnaron tanto la extinción del condominio de la finca como la posterior hipoteca constituida como garantía de un préstamo concedido al demandado.
Leer másLos inspectores de la Hacienda Local proponen reformar la tasa de basuras para evitar el caos en los Ayuntamientos
La Asociación Nacional de Inspectores de la Hacienda Pública Local (ANIHPL) ha planteado la necesidad de reformar la regulación de la nueva tasa de basuras para prevenir el caos administrativo en los Ayuntamientos. Durante una jornada organizada en colaboración con la Fundación esPublico, que reunió a cerca de cien expertos de entidades locales de toda España, se advirtió sobre los problemas derivados de esta tasa de residuos domésticos, la cual deberán pagar ciudadanos y empresas obligatoriamente a partir de 2025.
Leer másLa Audiencia Provincial de Toledo juzgará a un matrimonio por presunta estafa en la compraventa de una vivienda
El próximo jueves se celebrará en la Audiencia Provincial de Toledo el juicio contra un matrimonio acusado de defraudar 70.000 euros a tres vendedores en la compra de una casa en Herreruela de Oropesa, en 2017. Según el Ministerio Público, los acusados habrían simulado el pago mediante un documento bancario, obtenido en Parla (Madrid), para hacer creer al notario y a los vendedores que habían transferido la suma pactada, cuando en realidad la cuenta no disponía de fondos.
Leer másEl Colegio de Registradores no tiene la condición de poder adjudicador, según el TACRC
El Tribunal Administrativo Central de Recursos Contractuales (TACRC) resolvió que el Colegio de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles de España no es un poder adjudicador en materia de contratación pública. Aunque el contrato en disputa tiene como objetivo modernizar la infraestructura de los registros según lo exige la Ley Hipotecaria, el Tribunal explicó que el Colegio, al ser una Corporación de Derecho Público, goza de plena autonomía en su gestión. La supervisión del Ministerio de Justicia no implica un control directo sobre sus decisiones contractuales.
Leer másRevolución digital en CaixaBank: firma de contratos ante notario a distancia
CaixaBank ha dado un paso clave en la digitalización del sector bancario al implementar un sistema que permite firmar ante notario a través de videoconferencia, una novedad dirigida a empresas y pymes. Este sistema ya está disponible para productos como préstamos, líneas de crédito, factoring, confirming y leasing.
Leer másLa compraventa de viviendas cae un 21,5% en mayo, retomando tasas negativas
Después de un incremento del 24% en abril, la compraventa de viviendas registró una caída del 21,5% interanual en mayo.
Leer másMediación para preservar la familia y adoptar sostenibilidad
La mediación empresarial se está consolidando como una solución clave para resolver disputas en empresas familiares, permitiendo la integración de la sostenibilidad en el gobierno corporativo. Este proceso facilita la comunicación y el entendimiento entre los miembros de la familia, ayudando a prevenir rupturas que podrían comprometer el futuro del negocio.
Leer másSancionan al Colegio Notarial por fijación de precios y reparto de mercado
La Autoridad Vasca de la Competencia ha sancionado al Colegio Notarial del País Vasco con una multa de 26.569,20 euros por infringir las normativas de competencia.
Leer másNotarios y Competencia: Decisión del TJUE sobre Sanciones
El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) ha dictaminado que los notarios que formaban parte de la Junta Directiva del Colegio Notarial en el momento de tomar decisiones sobre los métodos de cálculo de honorarios no pueden ser sancionados por infracciones de competencia.
Leer másDeterminación de la Sujeción Tributaria en el Período de Formación de una Sociedad
La cuestión central de este recurso de casación es establecer si una sociedad de responsabilidad limitada está sujeta al impuesto sobre sociedades (IS) o si sus socios deben tributar mediante atribución de rentas en el IRPF durante el intervalo entre la constitución de la sociedad y su inscripción en el Registro Mercantil.
Leer másConferencia sobre Herencias y Donaciones en la Diputación Provincial
La Diputación Provincial fue el escenario de una interesante conferencia del ciclo de Aluex. El notario Miguel Ángel Vicente Martínez fue el encargado de hablar sobre herencias y donaciones.
Leer másNacionalidad Española para Descendientes Sefardíes
En una reciente sentencia, un juez de Madrid ha confirmado que los descendientes de sefardíes pueden demostrar su origen sefardí mediante certificados de comunidades judías, no limitándose solo a los emitidos por la Federación de Comunidades Judías de España (FCJE).
Leer másInvestigación Judicial sobre el Cambio de Testamento de un Anciano Incapacitado
Un juzgado de instrucción en Sevilla está investigando a un notario local por una posible falsificación de documentos privados. La denuncia, presentada por la viuda del fallecido, alega que el notario permitió que su esposo, gravemente enfermo y "claramente incapaz", modificara su testamento poco antes de morir, beneficiando a los hijos del fallecido.
Leer másLa Digitalización de los Procesos Notariales: Una Nueva Era para Emprendedores y Autónomos
Ya no es necesario acudir físicamente al notario para cada trámite relacionado con sus sociedades.
Leer másNotarios en Chiclana Acusados de Vulnerar la Ley de Suelo Andaluza
Toniza-Ecologistas en Acción de Chiclana ha emitido una nota de prensa en la que acusan a los notarios de la ciudad de incumplir gravemente la Ley de Suelo de Andalucía. La organización medioambiental señala que estos profesionales están actuando de manera irresponsable y critica al Equipo de Gobierno por no haber mostrado voluntad política para resolver este problema.
Leer másBlanca Palacios: "La Satisfacción de Ayudar a Alguien No Tiene Parangón"
Blanca Palacios, notaria en Vitoria desde hace 13 años, dirige un despacho con 25 empleadas. Su carrera comenzó sin una clara visión de futuro, pero su dedicación y esfuerzo la llevaron a convertirse en notaria y empresaria.
Leer másRiesgo de Pérdida de Derechos para Parejas de Hecho en Catalunya
El Tribunal Constitucional Examina la Norma Catalana
Leer másIMPORTANTÍSIMA STS sobre el art. 34 LH.
En lo sucesivo, convendrá presentar la CV e incorporar a la HIPOTECA la presentación anterior de la compra … diciendo que se firma después… lo que implica ¡TODA LA MAÑANA EN EL DESPACHO!
Leer másEl Supremo Otorga la Legítima a una Hija Desheredada tras Demostrar Abandono Paterno
En una sentencia reciente, el Tribunal Supremo ha anulado la decisión de un hombre de desheredar a su hija, alegando que ella no lo maltrató psicológicamente, como afirmaba en su testamento, sino que él la abandonó cuando tenía 7 años. Además, en dos testamentos anteriores, el padre negó tener descendencia. La Sala de lo Civil ha reconocido el derecho de la hija desheredada a su legítima.
Leer másNotarios accederán a la sede electrónica de los Registros como el resto de usuarios
Los Registros de la Propiedad y Mercantiles ya están digitalizados, pero la complejidad de la reforma ha dejado algunos detalles por resolver, aunque estos no afectan directamente a los ciudadanos.
Leer másReflexiones sobre el Certificado Sucesorio Europeo
El solicitante del Certificado Sucesorio Europeo (CSE) debe asegurar que no existe ningún litigio en relación con los aspectos que la Autoridad debe certificar.
Leer másIndemnización a un trabajador temporal despedido prematuramente
El Tribunal Superior de Justicia del País Vasco (TSJPV) ha dictaminado una indemnización suplementaria de 30.000 euros para un trabajador temporal que fue despedido antes de tiempo, en un caso que ha puesto de relieve las complicaciones de las relaciones laborales y los derechos de los trabajadores.
Leer másDesahucio en Carolinas termina en estafa
En el barrio de Carolinas, un caso de estafa ha terminado con la detención de una mujer y un hombre por parte de la Policía Nacional. Ambos lograron que una inmobiliaria se interesara en una vivienda en la que la mujer vivía como inquilina, vendiéndola de manera fraudulenta por 66.000 euros.
Leer másPerfilado el Deber de los Notarios de Colaborar con Hacienda
Salvo que se demuestre claramente que la solicitud de información no está relacionada con las funciones de la Inspección de Tributos especificadas en el artículo 141 de la Ley General Tributaria (LGT), los Notarios están obligados a cumplir con dichos requerimientos. No atender estos requerimientos implicaría una vulneración de dicho precepto.
Leer másGuía Esencial de Testamentos: Tipos y Costos en España
Un documento fundamental en el ámbito de las herencias es el testamento, donde una persona, mayor de edad, expresa su voluntad sobre la distribución de sus bienes tras su fallecimiento.
Leer másAndalucía Ajusta la Bonificación del Impuesto sobre el Patrimonio
El 29 de diciembre de 2023, se publicó en el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía la Ley 12/2023, de 26 de diciembre, que establece el Presupuesto de la Comunidad Autónoma de Andalucía para 2024.
Leer másLímites al Acceso de Hacienda a Dispositivos Electrónicos
El Tribunal Supremo ha emitido una decisión trascendental que establece un marco más definido en cuanto al acceso de la Administración tributaria a dispositivos electrónicos durante procesos de inspección, todo en aras de salvaguardar los derechos fundamentales de los ciudadanos.
Leer másNuevo Avance Legal: Los Profesionales Sanitarios podrán testimoniar el Testamento Vital
Leer másLegislación Adaptada a las Necesidades Ciudadanas
José Alberto Marín, el respetado decano del Colegio Notarial de Cataluña, es un apasionado de su profesión, la cual inició en 1986 y ha visto evolucionar con el tiempo. Además de ser un experto en su campo, se considera a sí mismo un juez frustrado, lo que, lo mantiene siempre atento a los acontecimientos del mundo judicial.
Leer másLa Fiscalía pide una condena de siete años para un oficial de notaría
El Ministerio Público solicita una sentencia de siete años a un oficial de notaría tras descubrir que había falsificado la firma del notario para elaborar diversos documentos, incluida la cancelación de una hipoteca.
Leer másLa Era de la Notaría Digital
Desde el 9 de noviembre, los ciudadanos tienen a su disposición un nuevo paradigma en la gestión documental: la notaría digital. Esta innovación, en línea con la Ley 11/2023 de digitalización de actuaciones notariales y registrales, brinda la posibilidad de realizar trámites en línea, agilizando significativamente el intercambio de información.
Leer másEl TJUE amplía el plazo para reclamar gastos hipotecarios
El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) ha modificado el criterio establecido previamente por el establecido por el Tribunal Supremo, extendiendo el plazo para que los clientes puedan reclamar la restitución de los gastos hipotecarios a los bancos.
Leer másLa Importancia Estratégica de las Reseñas en Google
En la era digital actual, la gestión eficiente de la reputación en línea se ha convertido en un elemento crucial para diversos sectores comerciales.
Leer másMujer condenada a 12 años de prisión por acosar y humillar a sus empleados en Albacete
El Juzgado de lo Penal Número 1 de Albacete ha dictaminado una sentencia condenatoria contra M.D.P.R.T. por seis delitos contra la integridad moral de sus empleados, así como por otros seis delitos de lesiones psíquicas.
Leer másSentencia del Tribunal Supremo: Invalidado Real Decreto 668/2022
El Tribunal Supremo ha declarado inválido el Real Decreto 668/2022, el cual alteró el Reglamento General de Costas, debido a la ausencia del proceso de consulta pública.
Leer másCómo Recuperar el IVA en Caso de Concurso de Acreedores
En el mundo empresarial, la declaración de un cliente en concurso de acreedores puede generar preocupación, especialmente en lo que respecta a la recuperación del Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) asociado a transacciones comerciales.
Leer másEl Tribunal Supremo Absuelve a Notaria en Caso de Datos Hipotecarios
El Tribunal Supremo, en una sentencia del 27 de noviembre de 2023, rechazó un recurso presentado por una empresa mercantil, confirmando que una notaria no vulneró el derecho a la protección de datos al proporcionar al acreedor hipotecario una copia de la escritura de venta.
Leer másMadrid te asesora: Un Puente Hacia la Confianza Legal para los Ciudadanos
El programa 'Madrid te asesora' ha sido inaugurado con éxito en una colaboración entre el Ayuntamiento de Madrid y el Colegio Notarial.
Leer másRenuncia de arrendatario: Acreditación en Escritura de Venta
La renuncia del arrendatario del local al derecho de retracto se acreditó en el registro de la propiedad mediante una mera manifestación incorporada a la escritura de venta.
Leer másFraude en el divorcio: El plan para despojar a una mujer de sus bienes
Un juicio reciente ha puesto bajo los reflectores a un matrimonio acusado de haber participado en un complejo entramado fraudulento para desposeer a una mujer de sus propiedades durante el proceso de divorcio. Los hechos, que se remontan al año 2002, se desencadenaron cuando la esposa confió a su esposo un poder notarial que le otorgaba la autoridad para gestionar y disponer de sus bienes inmuebles.
Leer másPortal Notarial del Ciudadano: Una nueva era en la gestión documental
Desde el 9 de noviembre, la firma digital de escrituras, la obtención de copias simples y la constitución de sociedades son posibles a través del notario digital, gracias a la entrada en vigor de la Ley 11/2023 de digitalización de actuaciones notariales y registrales. Esta ley transpone directivas europeas que permiten realizar diversos trámites notariales de manera online.
Leer másLa Revolución en la Atención al Cliente: Google Business Messages
En la era digital, la comunicación instantánea se ha convertido en un componente esencial para cualquier empresa que busque satisfacer las expectativas de sus clientes y destacar en el mercado. En el caso específico de las notarías en España, responder de manera rápida y eficiente a los mensajes de los clientes en el perfil de Google My Business (GMB) se ha vuelto crucial, y aquí te contamos por qué.
Leer más¿Cómo ahorrar papel notarial en las Actas de Transparencia?
En un escenario marcado por numerosas reclamaciones bancarias relacionadas con la falta de transparencia en los contratos de préstamo hipotecario, la Ley 5/2019 de Contratos de Crédito Inmobiliario, que expande la Directiva 2014/17/UE, se erige como un marco regulatorio que busca redirigir la situación, especialmente en el ámbito residencial.
Leer másDesafíos Tecnológicos en el Notariado: Reflexiones desde las Jornadas Notariales Poblet-La Palma 2023
Las recientes Jornadas Notariales Poblet-La Palma, organizadas en colaboración por el Colegio Notarial de Cataluña y el Colegio Notarial de Canarias, destacaron la importancia de la deontología y la digitalización en el ámbito notarial. Bajo el título "Deontología y tecnología, redes sociales y aspectos éticos y prácticos de la Ley 11/2023", el evento se llevó a cabo del 23 al 25 de noviembre en el Monasterio de Poblet, congregando a casi un centenar de notarios de toda España.
Leer másCambio de Titular en Notaría Española: Implicaciones Legales
Cuatro empleados de una notaría en Madrid interpusieron una demanda ante un juez de la ciudad, impugnando la legalidad de sus despidos por parte del nuevo titular de la notaría. La disputa giró en torno a la continuidad laboral y la antigüedad de los trabajadores, quienes alegaron que su tiempo de servicio debía calcularse desde el inicio de su empleo en la notaría, mientras que el nuevo notario sostenía que la antigüedad debería comenzar a partir de la fecha en que él formalizó los contratos de trabajo.
Leer másEl Tribunal Supremo Respalda La Restricción De 'Apartamentos Turísticos' En Comunidades Que Prohíben Actividades Económicas
La Sala de lo Civil del Tribunal Supremo ha emitido dos sentencias significativas, la STS nº 1671/2023 del 29 de noviembre de 2023 y la STS nº 1643/2023 del 27 de noviembre, ratificando la prohibición de 'apartamentos turísticos' en comunidades de propietarios que expresamente prohíben actividades económicas en sus estatutos. El tribunal sostiene que el alquiler de viviendas con fines turísticos constituye una actividad económica.
Leer másEl Consejo General del Notariado Implementa el Protocolo Electrónico
El Consejo General del Notariado (CGN) ha dado un paso significativo hacia la modernización y digitalización de los servicios notariales mediante la implementación del Protocolo Electrónico a través de la entrada en vigor de la Ley 11/2023.
Leer másEl Nuevo Viaje Literario de José María Sánchez-Ros
El distinguido notario y talentoso escritor, José María Sánchez-Ros, ha presentado su segundo libro de relatos, en una significativa ceremonia celebrada en el Archivo de Protocolos Notariales del Colegio Notarial de Andalucía, tras su debut en este género con 'El espía de Aviñón' (Point de Lunettes). Este nuevo libro lleva por título "No preguntes en la India por qué las vacas son sagradas y otros relatos" (Algaida).
Leer másEl Rol Fundamental de la Familia como Apoyo a Personas Vulnerables
Conforme a la Ley 39/2006 del 14 de diciembre, orientada a promover la autonomía personal y brindar atención a personas en situación de dependencia, la autonomía se define como "la capacidad de controlar, enfrentar y tomar decisiones personales por iniciativa propia, sobre cómo vivir de acuerdo con las normas y preferencias propias, así como desarrollar las actividades básicas de la vida diaria" (Art. 2.1 de la Ley 39/2006).
Leer másEvita los Problemas Legales: Descubre cómo actualizar la información catastral de tu propiedad
Es bastante común que los datos de una vivienda o finca estén incorrectos en el catastro, y en Galicia esto ocurre con más frecuencia de lo que se podría pensar. El catastro es un registro nacional que debe contener información precisa sobre todos los bienes inmuebles del país, abarcando tanto propiedades urbanas como rurales.
Leer másDinámica de Compraventa de Viviendas por Extranjeros en Castilla-La Mancha
La compraventa de viviendas por parte de extranjeros en Castilla-La Mancha registró una disminución del 12,5% durante el primer semestre de este año, según datos recientemente publicados por el Consejo General del Notariado.
Leer másFactores que explican las renuncias a herencias en el País Vasco
Desde 2015, el Derecho Civil vasco ha introducido la posibilidad de aceptar una herencia a beneficio de inventario, eximiendo a los herederos de asumir las posibles deudas del difunto. En 2021, más de 2,000 vascos optaron por renunciar a herencias, cifra que constituyó un récord a nivel nacional, donde el Consejo General del Notariado registró un total de 55,574 casos de renuncias a legados. Estos datos, vinculados directamente a la pandemia, reflejan el aumento de fallecimientos y la posibilidad de que las herencias contengan más pasivos que activos, especialmente en tiempos de crisis económica.
Leer másCreación de una guía jurídica básica accesible para todos
El Colegio Notarial del País Vasco, en colaboración con el Departamento de Justicia del Gobierno vasco, está trabajando en la creación de una guía jurídica básica accesible para todos. La guía se redactará en formato de preguntas y respuestas, utilizando un lenguaje sencillo, y abordará temas relacionados con el derecho civil vasco. Estará disponible en euskera, castellano y en lectura fácil.
Leer másNotarios en España realizarán trámites telemáticos por videoconferencia
A partir del 9 de noviembre, los notarios en España cuentan con la posibilidad de llevar a cabo trámites como la tramitación de contratos, constitución de sociedades, y nombramiento de administradores de manera telemática mediante videoconferencia. Esta novedad se materializará a través de la sede electrónica notarial, accesible mediante el Portal Notarial del Ciudadano, permitiendo la autorización y firma de documentos necesarios en cada caso.
Leer másAumenta en Cataluña el Número de Parejas de Hecho Registradas
La vía de registrarse como pareja de hecho ante notario en Cataluña se ha consolidado como la principal estrategia para la regularización fraudulenta de miles de inmigrantes que buscan salir de la ilegalidad. Cataluña se ha convertido en un imán para grupos organizados que manipulan uniones, formalizadas en el Registre de Parelles Estables del Departament de Justícia, abriendo así la posibilidad de solicitar la tarjeta de residencia de familiar comunitario.
Leer másEntrada en vigor de las medidas notariales incluidas en la Ley 11/2023
El pasado Jueves 9 de noviembre, entró en vigor las disposiciones de la Ley 11/2023, marcando el inicio del protocolo electrónico notarial que facilitará la rápida generación de millones de copias electrónicas de documentos notariales. Por primera vez en la historia, los ciudadanos y las empresas tienen la capacidad de obtener copias electrónicas de sus documentos notariales, permitiéndoles intercambiarlas eficientemente y enviarlas a las entidades pertinentes, con un consiguiente ahorro de tiempo y recursos.
Leer másLa puerta más estrecha del mundo, un curioso hallazgo en un monasterio portugués
En el majestuoso Monasterio de Alcobaça, un tesoro arquitectónico e histórico de Portugal, se encuentra una curiosidad inusual: la puerta más estrecha del mundo, conocida como la "Porta Pega-gordo". Esta puerta mide solamente 32 centímetros de ancho y 2 metros de alto, unas dimensiones que podrían parecer un error de diseño, pero tienen una razón de ser.
Leer másPilar Latorre Guillorme, una Notaria con Experiencia, Comparte su Trayectoria y Conocimiento
Durante su carrera, Pilar Latorre Guillorme se ha distinguido no solo por su dedicación a la función notarial y la promoción de la seguridad jurídica, sino también por su compromiso en ayudar a nuevos notarios a alcanzar sus metas. Ha impartido su conocimiento y experiencia a futuros notarios a través de la Academia de Opositores de Zaragoza y la Academia de Barcelona. Como parte de su contribución al campo notarial, Pilar ha escrito un libro titulado "Training Infalible para Notarías: libro guía para sobrevivir y aprobar las oposiciones de Notarías".
Leer másMejor funcionamiento de la justicia gracias a la Plataforma Iber@
La Plataforma Iber@, una red telemática de cooperación jurídica, está modernizando las comunicaciones entre países en asuntos legales, con el objetivo de mejorar y agilizar la administración de justicia. Los notarios españoles desempeñaron un papel fundamental en esta iniciativa, que se lanzó en marzo de 2021 y conecta a alrededor de cien instituciones de justicia en países iberoamericanos. Además, esta plataforma es esencial para respaldar un acuerdo comercial estratégico entre la Unión Europea y Mercosur (el mecanismo conformado por Argentina, Brasil, Paraguay y Uruguay).
Leer másNegado el Cambio de Sexo a un Sargento del Ejército del Aire
El juez encargado del Registro Civil de Las Palmas ha rechazado la solicitud de cambio de sexo registral presentada por un sargento del Ejército del Aire, quien alegó su intención de beneficiarse de la discriminación positiva hacia las mujeres con el objetivo de ascender a subteniente. El magistrado consideró que esta solicitud representaba un posible fraude de ley o abuso de derecho.
Leer másLa Fundación Aequitas renueva su imagen
El 15 de octubre de 1999 se constituyó la Fundación Aequitas por el Consejo General del Notariado (CGN). Esta institución benéfica de asistencia social, ampliamente reconocida como la "ONG de los notarios", conmemorará su 25º aniversario en 2024, un legado impulsado por el entonces presidente del CGN, Juan Bolás.
Leer másEl Consejo de Ministros ha aprobado la subida salarial de jueces, fiscales y letrados judiciales
La subida salarial para jueces y fiscales, acordada en mayo, tenía efecto inmediato y se esperaba que los montos correspondientes a los primeros meses de 2023 se cobraran en octubre, de manera retroactiva. Edmundo Rodríguez, portavoz de Juezas y Jueces para la Democracia (JJPD), una de las seis asociaciones que suscribieron el acuerdo, destacó que esta actualización salarial fue el resultado de negociaciones exitosas, evitando la necesidad de una huelga para lograr un acuerdo. La Asociación Profesional de la Magistratura (APM), que es mayoritaria y de tendencia conservadora, se desmarcó del pacto.
Leer másDia Mundial del Notariado: "Mucho más que una firma"
En el marco del Día Mundial del Notariado, el Consejo General del Notariado ha anunciado una campaña destinada a desmentir conceptos erróneos que tildan el trabajo de los notarios como una simple acción de "firmar papeles" y que argumentan que la tecnología puede reemplazar su intervención.
Leer más¿Quién paga los gastos de notaría en una herencia y cómo se reparten entre los herederos?
En el contexto de la sucesión y recepción de bienes provenientes de una herencia, surge la cuestión relativa a la responsabilidad económica por concepto de gastos notariales y su distribución equitativa entre los coherederos.
Leer másDos años tras la abolición de la incapacitación judicial para personas con discapacidad
Un cambio trascendental en décadas
Leer másDesmantelan red de falsos matrimonios
A finales de junio de 2023, la Policía Nacional desarticuló una red que operaba en Melilla y Barcelona, dedicada a facilitar documentación española de forma ilegítima a ciudadanos marroquíes. En total, 50 personas fueron detenidas y se buscaron a otras 40 con órdenes de arresto.
Leer másCatastro - Notariado: Una pareja de derecho
[caption id="attachment_30146" align="aligncenter" width="473"] Sede del Colegio Notarial de Cataluña Notaris[/caption]
Leer másHacienda Española Amplía Impuestos para No Residentes con Propiedades en España a Través de Sociedades Extranjeras
La Dirección General de Tributos ha desvelado que los no residentes titulares de inmuebles en España a través de una sociedad extranjera deben tributar en Patrimonio o grandes fortunas si los bienes en España constituyen más del 50% de los activos de la sociedad, incluyendo los activos fuera de España.
Leer másEl TSJ de la Comunidad Valenciana permite compensar las pérdidas en el IRPF por donar inmuebles a hijos
El Tribunal Superior de Justicia (TSJ) de la Comunidad Valenciana ha emitido una sentencia de gran relevancia en el ámbito de las donaciones al permitir la compensación de las pérdidas en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) derivadas de la donación de inmuebles.
Leer másEfectos secundarios de la pandemia en las relaciones de pareja
La prácticamente total privación de la socialización entre nosotros arruinó las celebraciones multitudinarias y, como resultado, las tradicionales bodas tal como las conocíamos. Por otro lado, la convivencia forzada impuesta por el estado de alarma ha sacado a la luz diferencias irreconciliables que han desembocado en divorcios.
Leer másEl Notariado presenta una recopilación dedicada al volcán de La Palma
El 19 de septiembre de 2021, en la localidad de El Paso, tuvo lugar la séptima y más devastadora de las erupciones volcánicas registradas en La Palma. Ante este desastre, el Colegio Notarial adoptó dos iniciativas fundamentales: facilitar a los damnificados los medios para acreditar la propiedad de sus bienes perdidos y emprender la creación de una publicación que documentara los eventos. Esta obra estaría abierta a la comunidad científica, las víctimas, las instituciones y los profesionales que colaboraron durante la crisis.
Leer másComunidades Autónomas donde el Impuesto de Sucesiones y Donaciones no se cobra: Un Análisis de las Diferencias Significativas en Cargas Fiscales por Herencias
Existen regiones en España donde la carga del Impuesto de Sucesiones y Donaciones no es una preocupación para aquellos que reciben legados. Las variaciones notables en las obligaciones fiscales al heredar se destacan de manera evidente.
Leer másEl Rol Fundamental del OCP en la Lucha Global contra el Blanqueo de Capital
A finales de los años 80, se inició la batalla contra el blanqueo de capitales como respuesta al lavado de dinero vinculado al narcotráfico. Con el tiempo, esta estrategia se ha ampliado para abordar el ocultamiento de fondos derivados de actividades financieras ilícitas y destinados al financiamiento del terrorismo. Como parte de este esfuerzo, diversos sectores, incluyendo bancos, inmobiliarias, casinos, abogados y notarios, están legalmente obligados a informar a las autoridades acerca de cualquier actividad sospechosa que identifiquen.
Leer másDesafíos Legales en las Uniones de Hecho
La disparidad en las leyes autonómicas sobre parejas de hecho, sumada a una "regulación estatal insuficiente", está generando una "preocupante inseguridad legal", con dudas incluso sobre su constitucionalidad en algunas comunidades autónomas**.** Esto fue señalado por expertos en el Foro Fundación Notariado Temas celebrado recientemente.
Leer másLa INDEMNIZACION POR DESPIDO es ganancial, en la proporción correspondiente a los años trabajados durante la vigencia de la SG
El asunto planteado se centra en un tema de naturaleza puramente legal, relacionado con la determinación del carácter que debe atribuirse al monto de la compensación por despido injusto, considerando que la empresa ha optado por pagar dicha compensación en lugar de readmitir al empleado. Sin embargo, es esclarecedor tomar en cuenta los hechos previos sobre los que se está debatiendo:
Leer másEl Registro de Impagados Judiciales: una herramienta clave para agilizar las ejecuciones de impagos y descongestionar los Juzgados
La directora del departamento jurídico del Registro de Impagados Judiciales, Reyes Rodríguez Zarza, ha presentado a los letrados de la Administración de Justicia las ventajas de esta entidad para acelerar las ejecuciones de impagos, reducir la carga de trabajo en los juzgados y agilizar los procesos legales.
Leer másÉxito del Expediente Matrimonial ante Notario en España
Desde la entrada en vigor de la reforma del Código Civil y de la Ley de Registro Civil el 30 de abril de 2021, la opción de tramitar los expedientes matrimoniales ante notario ha sido un rotundo éxito en España. Según los últimos datos disponibles, más de 22.300 parejas han optado por este servicio, que antes solo estaba disponible en el Registro Civil. La creciente popularidad de esta alternativa se debe a la eficiencia y rapidez con la que los notarios ayudan a las parejas a completar los trámites previos al matrimonio, además de proporcionar asesoramiento gratuito.
Leer másLas autoridades solicitan una condena de tres años de prisión para un joven que fue acusado de falsificar un poder notarial con el propósito de retirar fondos de una cuenta ajena.
La Fiscalía, en su escrito de calificación, solicita una pena de tres años de prisión para un joven acusado de cometer varios delitos relacionados con la falsificación de un poder notarial para obtener dinero de las cuentas de una persona mayor. Los hechos estaban programados para ser juzgados en la Audiencia Provincial de A Coruña en una fecha prevista.
Leer másLa Justicia considera inapropiado que los notarios cobren una provisión de 600 euros por matrimonio.
La Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública del Ministerio de Justicia ha declarado que la solicitud de una provisión de 600 euros por parte del Colegio Notarial de Valencia para la tramitación de expedientes matrimoniales no se ajusta a la normativa vigente.
Leer másPrimer Mundial de Fútbol Notarial
Bilbao acogió entre el 14 y el 18 de junio un evento de gran proyección internacional, que unió el fútbol y el mundo notarial: ¡nada menos que el I Campeonato del Mundo de Fútbol Notarial! Este torneo reunió a más de 700 personas, de las cuales 300 eran notarios. La selección española se destacó como una de las favoritas, gracias al título europeo obtenido en 2022. El capitán del equipo nacional fue el notario bilbaíno Mikel Martínez Urroz.
Leer másEl desafío de gestionar la herencia digital tras el fallecimiento
¿Qué sucede con las cuentas en redes sociales como Twitter, Facebook, Instagram, TikTok o cualquier otra plataforma digital cuando el titular fallece? ¿Quién se responsabiliza de ellas, ya sea para mantenerlas activas o para cerrarlas? ¿Qué ocurre con el contenido almacenado en estas cuentas? ¿Es posible regular estas cuestiones en un testamento? Estas inquietudes sobre el legado digital más allá de la vida física han sido objeto de discusión en el Congreso "La sucesión por causa de muerte en el patrimonio digital", que se llevó a cabo en Sevilla, en la sede del Ilustre Colegio Notarial de Andalucía. Sin embargo, responder a estas interrogantes no es sencillo, principalmente debido a que la legislación vigente deja un campo "excesivamente abierto" en cuanto a quiénes pueden hacerse cargo del legado digital de una persona cuando esta deja este mundo. Francisco Aranguren, uno de los directores del evento y presidente de la Academia Sevillana del Notariado, explica la situación.
Leer másEl amor no conoce fronteras… si lo dice un notario
Diferentes parejas han tenido que evidenciar y documentar su amor ante las autoridades para poder estar juntos.
Leer másSe acabó visitar personalmente al notario para validar trámites: ahora podrán hacerse ‘online’
Leer másTestamento olográfo: ¿Qué es y por qué se desaconseja?
En las últimas semanas, ha habido un gran revuelo en los medios y la sociedad española debido al nacimiento de un hijo por parte de Ana Obregón, una conocida actriz y presentadora de televisión. Lo llamativo de esta situación es que el bebé fue concebido mediante un proceso de gestación subrogada en Estados Unidos, según se ha informado.
Leer másEl número de declaraciones de voluntades anticipadas, aumenta un 48% durante el primer año completo de implementación de la ley de eutanasia.
Durante el año 2022, en Cataluña, los documentos de voluntades anticipadas experimentaron un aumento del 48% en comparación con el año anterior. Estos documentos permiten a una persona establecer sus deseos y preferencias en caso de que su estado de salud le impida tomar decisiones. Cabe destacar que el año 2022 fue el primer año completo de implementación de la ley de eutanasia en la región.
Leer más¿Es preciso CERTIFICADO ULTIMAS VOLUNTADES del extranjero cuya declaración heres vamos a autorizar?
No, en el caso en que la sucesión esté sujeta a la jurisdicción de la ley española, o en situaciones en las que la testadora, de nacionalidad alemana, hubiera expresamente elegido la ley extranjera aplicable (ex professio iuris), no se aplicará si la causante tenía residencia en España.
Leer másCuando basta con un GUARDADOR de HECHO y no es preciso un CURADOR JUDICIAL
1.- SOLO EN DEFECTO DE MEDIDAS VOLUNTARIAS Y, en principio, GUARDA DE HECHO, hay que constituir curatela
Leer másAsí tributan Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos en cada comunidad
Durante 2022 varios gobiernos autonómicos realizaron cambios en la tributación de las dos modalidades de esta figura impositiva, algunos de los cuales ya entraron en vigor a lo largo del ejercicio pasado y otros lo han hecho ya en 2023.
Leer másEl carácter abusivo o no de la comisión de apertura de un crédito
El Tribunal de Justicia ha dictado sentencia sobre las cláusulas abusivas en los contratos celebrados con consumidores. La petición de decisión prejudicial se presentó en el contexto de un litigio suscitado entre Caixabank y un consumidor en relación con la supuesta abusividad de la cláusula de comisión de apertura de un contrato de crédito con garantía hipotecaria.
Leer másLos notarios estrechan el cerco sobre 22 rusos sancionados por Bruselas
Dos meses después de que las tropas rusas invadieran Ucrania, el Gobierno aprobó un mecanismo para hacer realidad las sanciones impuestas por la Unión Europea a oligarcas rusos y personas cercanas al presidente ruso Vladímir Putin. Distintos organismos, como el Consejo General del Notariado de España, han intensificado su colaboración con las autoridades judiciales, administrativas y policiales para identificar los activos de los ciudadanos rusos que aparecen en dicho listado. Según informaron fuentes de dicha institución a CincoDías, hasta el momento, bienes de 22 personas han sido bloqueados.
Leer másEl supremo fija jurisprudencia sobre el valor del ajuar doméstico
El Tribunal Supremo ha establecido en una sentencia del 17 de enero que la minoración del ajuar doméstico por el cónyuge viudo en el Impuesto de Sucesiones y Donaciones (ISD) puede ser superior al 3% del valor catastral si así queda acreditado.
Leer másSofía Puente: "La digitalización de la justicia es imparable y el Notariado no puede quedar fuera de esa senda"
El congreso sobre Seguridad Jurídica en la Sociedad Digital celebrado los días 13 y 14 de febrero e inaugurado por Abel Veiga, decano de la Facultad de Derecho de la Universidad Pontificia Comillas (Comillas ICADE), y Segismundo Álvarez, vicedirector de la Cátedra, ha estado estructurado en dos partes. La primera de ellas dedicada a El documento electrónico como nuevo instrumento documental y la segunda a La digitalización sustancial del documento notarial.
Leer más'Catastrazo': ¿Ha atacado el Tribunal Supremo el 'valor de referencia'?
Es una doctrina lo suficientemente interesante y más todavía lo es el nudo gordiano en el que fundamenta su tesis el Alto Tribunal, por su posible extrapolación al novedoso 'valor de referencia' de la ley antifraude del año 2021.
Leer másLos notarios destacan la transformación que supondrá la digitalización de los registros civiles en Cantabria
El Colegio Notarial de Cantabria ha valorado la transformación que supondrá el proyecto de digitalización de los registros civiles en la región que realizará la Consejería de Justicia con fondos europeos Next Generation y que transformará a formato electrónico unos 1.600 libros que se encuentran en los municipios, así como la utilización en todo el país de un mismo programa informático de gestión.
Leer másQué es la guarda de hecho, la figura 'preferida' por la ley tras el fin de la incapacitación judicial
La entrada en vigor, en septiembre de 2021, de la Ley 8/2021, ha supuesto la desaparición de figuras como la tutela o la patria potestad prorrogada o rehabilitada. Esto se debe a que, con esta ley, ya no se puede incapacitar judicialmente a una persona con discapacidad, sino que se le deben proporcionar la ayuda y apoyos que necesite; ya nadie decide por ella, sino que las personas que tiene cerca o quien ella decide, le prestan los apoyos necesarios para que tome decisiones por sí misma. El objetivo de esta ley es doble: favorecer la autonomía de la persona con discapacidad -que nadie la sustituya o represente discapacidad, sino que la apoyen en su toma de decisiones- y que se desjudicialice su vida.
Leer másLa DGT cambia su criterio respecto a la tributación de la consolidación del dominio/extinción del usufructo
Leer másLos testamentos solidarios, una manera cada vez más popular para impulsar la acción social
33,8 millones de euros se destinaron en 2021 como testamentos solidarios a ONG y fundaciones en España. Y la mayor concienciación y solidaridad parecen ser lo que ha motivado este impulso por la acción social en los españoles, que han aumentado en un 31% la cantidad ingresada por legado con respecto a 2020.
Leer másSer notario, juez o fiscal gana atractivo entre los graduados en Derecho
Opositar es una de las elecciones con mayor crecimiento para los graduados en Derecho. El 17 de febrero de 2022, un total de 90 notarios tomaron posesión de sus destinos en diferentes ciudades de España, lo que eleva el número de notarios a 2.786 en el país. Entre ellos, Mar****ía Ángeles Picado, número 1 de la promoción de 2022, destaca la importancia de tener la capacidad de análisis y empatía, ya que al tratarse de una profesión de servicio público, las personas depositan su confianza en los notarios.
Leer másInvestigación exploratoria. Aproximación al sector notarial desde su huella digital, por Notarline
Estudio de indagación en la presencia digital de las notarías en España
Leer másEntrega de títulos a los nuevos notarios
[caption id="attachment_29680" align="aligncenter" width="700"] Los 90 nuevos notarios, 46 mujeres y 44 hombres, tomarán posesión de sus destinos en diferentes pueblos y ciudades de España el próximo 17 de febrero. Con ellos habrá 2.786 notarios repartidos por todo el país.[/caption]
Leer másPiden prisión para un acusado de usar un poder de su exmujer que estaba revocado para conseguir un préstamo en Abanca
Leer másLa hazaña de Patricia, la notaria más joven de España que ha aprobado la oposición en dos años
Leer másCancelar registralmente una hipoteca y librarse de los abusos de la banca y de gastos y costes excesivos
Si alguien debe cancelar registralmente su hipoteca lo primero que tiene que conocer es cual es el procedimiento más adecuado tanto desde el punto de vista económico como en tiempo. Para cancelar una hipoteca se necesita una escritura notarial de cancelación de hipoteca y presentar esta escritura en hacienda rellenando un modelo fiscal, aunque no se pagan impuestos. Después, se presenta todo en el registro de la propiedad y se consigue la inscripción en el registro. Con esto, acaba el procedimiento.
Leer másJuan Pardo, notario en Zaragoza y 'cocinillas'
Pardo participa en la segunda edición de la iniciativa #NotariosQueDanLaNota del Consejo General del Notariado, en la que se muestra una faceta más personal de estos profesionales.
Leer másLa Policía Nacional detiene en A Coruña a un hombre que había usurpado la identidad de una notaria por tercera vez
Leer másICADE y la Fundación Notariado desarrollan un programa académico para exopositores a notario
Leer másCódigo de Buenas Prácticas de medidas urgentes para deudores hipotecarios en riesgo de vulnerabilidad
Real Decreto-ley 19/2022, de 22 de noviembre, por el que: a) se establece un Código de Buenas Prácticas para aliviar la subida de los tipos de interés en préstamos hipotecarios sobre vivienda habitual; y b) se modifica el Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos. Descargar pdf: resolucion_buenas_practicas Descargar pdf: NOTA_URGENTE_RDL_19-2022 1.- Se CREA AHORA un Código de Buenas Prácticas para deudores hipotecarios en riesgo de vulnerabilidad (los damnificados de la subida del Euribor -personas físicas que sean titulares de préstamos o créditos garantizados con hipoteca inmobiliaria sobre la vivienda habitual del deudor o del hipotecante no deudor, cuyo precio de adquisición no exceda de 300.000 euros, constituidos hasta el 31 de diciembre de 2022). Código de naturaleza coyuntural y transitoria, con duración de veinticuatro meses, Artículo 2. Establecimiento del nuevo Código de Buenas Prácticas. Se establece un nuevo Código de Buenas Prácticas, de naturaleza coyuntural y transitoria, con duración de veinticuatro meses, para la adopción de medidas urgentes para deudores hipotecarios en riesgo de vulnerabilidad. Artículo 4. 4. Los derechos arancelarios y demás conceptos notariales... derivados de la formalización e inscripción de las novaciones que se realicen al amparo de este Código de Buenas Prácticas serán satisfechos en todo caso por el acreedor y se bonificarán en los siguientes términos: a) Por el otorgamiento de la escritura se devengará el arancel correspondiente a las escrituras de novación hipotecaria, previsto en la letra f) del apartado 1 del número 1 del anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Notarios, reducido en un 75 por ciento, sin que se devengue cantidad alguna a partir del quinto folio de matriz y de copia, sea copia autorizada o copia simple. El arancel mínimo previsto será de 10 euros y el máximo de 30 por todos los conceptos. 2.- Antes ya existía el Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos (situados en el umbral de exclusión, o sea, pobres de solemnidad). ESTO SE MODIFICA AHORA. Artículo 11 del Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos. Bonificación de derechos arancelarios. 1. Los derechos arancelarios y demás conceptos notariales... derivados de la formalización e inscripción de las novaciones que se realicen al amparo de este Código de Buenas Prácticas serán satisfechos en todo caso por el acreedor y se bonificarán en los siguientes términos: a) Por el otorgamiento de la escritura se devengará el arancel correspondiente a las escrituras de novación hipotecaria, previsto en la letra f) del apartado 1 del número 1 del anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Notarios, reducido en un 75 por ciento, sin que se devengue cantidad alguna a partir del quinto folio de matriz y de copia, sea copia autorizada o copia simple. El arancel mínimo previsto será de 10 euros y el MÁXIMO DE 30 € por todos los conceptos. 2. Los derechos arancelarios notariales y registrales derivados de la cancelación del derecho real de hipoteca en los casos de DACIÓN EN PAGO de deudor hipotecado situado en el umbral de exclusión de este real decreto-ley, se bonificarán en un 50 por cien. El deudor no soportará ningún coste adicional de la entidad financiera que adquiere libre de carga hipotecaria, la titularidad del bien antes hipotecado.» 3.- TRANSITORIAMENTE, conviene añadir en las actas de transparencia y minutas de hipoteca de préstamos a interés variable ya colgadas en plataforma antes del 23 de noviembre de 2.022, fecha de entrada en vigor del nuevo RDL, una parrafada como la que sigue: 1.- Advierto expresamente a los otorgantes de la nueva redacción del apartado 6 del artículo 23 de la Ley 5/2019 de 15 de Marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, dada por el artículo 12 del Real Decreto Ley 19/2022 de 22 de noviembre, que ha entrado en vigor el día 24 de noviembre de 2.022, y que, por tanto, resulta aplicable al préstamo que suscriben, cuya documentación precontractual fue elaborada, entregada y puesta a disposición del Notario autorizante en la plataforma SIGNO con anterioridad a esa fecha, y que es la siguiente: «6. En caso de novación del tipo de interés aplicable o de subrogación de un tercero en los derechos del acreedor, siempre que en ambos casos suponga la aplicación durante el resto de vigencia del contrato de un tipo de interés fijo en sustitución de otro variable, la compensación o comisión por reembolso o amortización anticipada no podrá superar la pérdida financiera que pudiera sufrir el prestamista, con el límite del 0,05 por ciento del capital reembolsado anticipadamente, durante los 3 primeros años de vigencia del contrato de préstamo. Si en la novación no se produjera amortización anticipada de capital, no podrá cobrarse comisión alguna por este concepto. Transcurridos los tres primeros años de vigencia del contrato de préstamo el prestamista no podrá exigir compensación o comisión alguna en caso de novación del tipo de interés aplicable o de subrogación de acreedor en los que se pacte la aplicación, en adelante y para el resto de la vida del préstamo, de un tipo de interés fijo.» 2.- Advierto expresamente a los otorgantes de que, conforme a lo prescrito en la Disposición Adicional Primera del Real Decreto Ley 19/2022 de 22 de noviembre, a partir de su entrada en vigor, es decir, desde el día 24 de noviembre de 2.022 y hasta el día 31 de diciembre de 2.023, no se devengará compensaciones o comisiones por reembolso o amortización anticipada total y parcial de los préstamos y créditos hipotecarios a tipo de interés variable previsto para los supuestos de hecho contemplados en los apartados 5 y 6 del artículo 23 de la Ley 5/2019 reguladora de los contratos de crédito inmobiliario. No se devengará durante este período ningún tipo de comisiones por la conversión de tipo variable a tipo fijo de dichos préstamos y créditos. Fuente: BOE.es
Leer másA juicio este martes un matrimonio acusado de despatrimonializar una sociedad de gananciales
Leer másEstudiar embarazada o con la familia en Ucrania: dos nuevas notarias cuentan su historia de superación
Leer másLa Fiscalía pide severas penas de cárcel para un abogado y un notario por la mayor estafa inmobiliaria de España
Leer másLas 7 oposiciones mejor pagadas en España: hasta 150.000 euros al año si consigues una plaza
Leer másRecurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Madrid n.º 18 a inscribir una escritura de préstamo con garantía hipotecaria
Leer más5 errores garrafales que se comenten con las herencias en España
La herencia y el proceso de repartición de la misma es uno de los actos jurídicos más importantes en España. Además, es uno de los procedimientos más comunes que tienen lugar prácticamente cada día. Sin embargo, existe un gran desconocimiento sobre este acto jurídico, que posteriormente puede llevar a cometer errores groseros.
Leer másPiden siete años a un matrimonio acusado de despatrimonializar una sociedad de gananciales en Granada
La Fiscalía ha pedido penas de siete años de prisión y multas de 7.200 euros para un matrimonio acusado de despatrimonializar una sociedad de gananciales en connivencia con un hombre, ya fallecido, y en detrimento de la que era su esposa, con "ficticias y simuladas transmisiones" de cuatro fincas tasadas en un total de 815.000 euros.
Leer másAdiós a que el vecino te recoja el paquete cuando no estás en casa: llegan las primeras multas
Lo que para muchos puede ser un gesto de amabilidad, para la Agencia Española de Protección de Datos (AEPD) es una infracción meritoria de una multa de 70000 euros: dicha cantidad es la que la empresa de transportes UPS tendrá que pagar en concepto de multa, después de que uno de sus repartidores entregara un paquete a una vecina del destinatario.Y es que, como se puede leer en el expediente de la AEPD, la decisión del repartidor incumple una de las normas de la Ley de Protección de Datos, pues el paquete de MediaMarkt entregado a una vecina de la comunidad del destinatario podía contener una etiqueta identificativa, cuyos datos deben ser tratados manteniendo la confidencialidad y la integridad.
Leer másHacienda pone el foco en obras y reformas para garantizar la validez de la ficha catastral
Leer másEl Registro Civil recibe la primera copia electrónica autorizada de un acta de matrimonio para su inscripción 'online'
La Oficina General del Registro Civil de Madrid recibió este viernes la primera copia electrónica autorizada de un acta de matrimonio para su inscripción 'online'. Tras la recepción del documento, se remitirá a la notaría el certificado de matrimonio, que posteriormente el notario hará llegar telemáticamente a la pareja.
Leer másEl Tribunal Supremo prohíbe requisitos "caprichosos" impuestos por Hacienda para poder recuperar IVA impagado
Leer másConvenio entre la Secretaría de Estado de Seguridad y el Consejo General del Notariado, para el intercambio de información y el cumplimiento de otras obligaciones legales de información
Leer másBarcelona centro neurálgico del notariado internacional
Comisión de Asuntos Europeos de la UINL
Leer másValor de referencia e IRPF: ¿Tiene sentido valorar un mismo inmueble de forma distinta, en dos impuestos?
El valor de referencia de Catastro ha llegado para quedarse (al menos, esa es la intención de la Administración tributaria). Por si fuera poco, amenaza con proyectarse a otras operaciones e impuestos distintos al de Transmisiones Patrimoniales (ITPAJD), y de Sucesiones y Donaciones (ISyD), que eran, en principio, su hábitat natural. Ejemplo de ello es la tributación en el IRPF de las transmisiones onerosas de inmuebles... El valor de transmisión de un inmueble, ¿Se ve afectado por el valor de referencia? Esta cuestión acaba de ser aclarada por la Dirección General de Tributos.
Leer másJavier Rubio: "En ningún caso, el notario puede erigirse en perito informático"
Entrevista 14-09-2022 Javier Rubio Alamillo
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Leer másAspectos internacionales del matrimonio ante notario
[caption id="attachment_29368" align="aligncenter" width="700"] Ana Fernández-Tresguerres / 15 sep 2022 / 15:12 H.[/caption]
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Leer másInauguración del curso de verano del Notariado en la UPV
Publicado el viernes, 15 julio 2022
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Leer másEl Tribunal Supremo prohíbe requisitos "caprichosos" impuestos por Hacienda para poder recuperar IVA impagado
El requisito legal de que el sujeto pasivo tiene que haber instado el cobro de la factura mediante requerimiento notarial al deudor para recuperar el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA), se satisface con cualquier clase de comunicación a este por conducto notarial, cualquiera que sea la modalidad del acta extendida al efecto, según establece el Tribunal Supremo, en sentencia de 9 de junio de 2022, que confirma la doctrina establecida por la sentencia de 2 de junio de 2022.
Leer másEl Notariado pone a disposición de los abogados un servicio electrónico de legitimación de firma
Leer más¿Cómo se realiza una firma electrónica notarial?
Hace ya algunos años que los notarios han empezado a equiparse con dispositivos electrónicos para realizar la firma electrónica de escrituras públicas en su despacho. Si la profesión sigue estando muy regulada desde el punto de vista jurídico y requiere regularmente la presencia física para firmar documentos, cabe señalar que ahora es posible realizar la firma electrónica remota en determinados casos muy concretos, simplificando la práctica diaria de las notarías.
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A grandes problemas, grandes soluciones. El establecimiento del primer Estado de Alarma en marzo de 2020 dejó a todo el país bajo llave en sus casas y, lo peor, sin certeza de cuánto tiempo duraría una situación nunca antes vista. Desde el Ministerio de Justicia contactaron entonces con el Consejo General del Notariado con un encargo sin precedentes: “había que encontrar la fórmula para que las pólizas ICO destinadas a financiar a las pequeñas y medianas empresas se activasen sin que el representante de la persona jurídica tuviese que desplazarse a la notaría”.
Leer másInstan a los bancos a crear productos para quienes ejercen la guarda de hecho de personas mayores o discapacitadas
Leer másDe Urbano lo tiene claro: «A los notarios que delinquen se les investiga y condena»
Eduardo de Urbano, que fuera magistrado de la Audiencia Provincial de Las Palmas y del gabinete técnico del Supremo, destacó que los notarios «han sido un colectivo intocable», pero en los últimos tiempos «ya eso se ha superado ya que no hay nadie impune y a los notarios que delinquen, se les persigue y condena, aunque sean una minoría», dijo. Estas manifestaciones las realizó a este periódico en Gran Canaria, donde viajó para participar en el encuentro 'Negocios y responsabilidad de las empresas', organizado en el Ilustre Colegio Notarial de las Islas Canarias de 10 a 13.15 horas.
Leer másLos notarios aplauden el papel de asesor que le concede la ley de crédito inmobiliario
Leer másLos notarios reunirán a más de 70 profesionales en Málaga para analizar los retos del envejecimiento
Leer másEspaña se lanza contra los testaferros y las empresas fantasma de los oligarcas rusos
Leer másLa formalización de la usucapión ante notario está gravada por la cuota variable del documento notarial
Leer másCientos de afectados por las cláusulas suelo denuncian la «estafa» de Arriaga Asociados
Leer másAnulado un aval hipotecario por no informar al fiador de las condiciones del préstamo
Leer másCGPJ. Informe sobre el Proyecto de Real Decreto por el que se aprueba el arancel de derechos de los procuradores de los tribunales.
Leer másExcesos de adjudicación en la extinción del condominio. Resolución del TEAC de 7 de junio de 2018
Leer másEsquema práctico. Valor de referencia en la transmisión de inmuebles en TPO, AJD e ISD
Leer másUna sentencia abre la puerta a miles de reclamaciones por el cierre de negocios en la pandemia
Leer másLos notarios consideran insuficientes las medidas de Sánchez para confiscar a los oligarcas rusos
Leer másLa inscripción de la pareja de hecho es necesaria para acceder a la pensión de viudedad
Leer másConsulta de la DGT sobre la cesión de nuda propiedad a cambio de pensión vitalicia.
Leer másEl notario digital que viene: videoconferencia para el 40% de operaciones y 20 millones de copias impresas menos
Leer másLos poderes notariales, una tarea pendiente en la transformación digital de las compañías
Leer másLa CNMV accederá a información de las bases de datos notariales de Titular Real y de Personas con Responsabilidad Pública
Leer másPilar Llop pone en valor el papel de notarios, registradores y operadores jurídicos de La Palma
Leer másPrestatario puede reclamar los gastos de notaría, aunque en la factura no figure su nombre
Leer másEl laberinto burocrático: las pymes exigen una reforma integral de los registros mercantiles
Leer másYadira Borruel Garcés, la registradora cubana que demuestra que la meritocracia existe: "Lo único que cuenta es lo preparado que estés"
Leer másEl valor de los bienes cedidos al morir por un padre al hijo que le ha cuidado tiene que ser proporcional a la labor realizada
Leer másControvertida consulta de la DGT sobre disolución de comunidad, exceso de adjudicación y valor de referencia
Leer másLos sistemas de información del Notariado obtienen el Esquema Nacional de Seguridad de alto nivel
Leer másY se hizo la luz… Tributos abre la mano y alivia la fiscalidad de la extinción de condominio
Leer másEl exempleado de una notaría de Almodóvar del Campo es condenado a 4 años de cárcel por quedarse con los pagos de los clientes
Leer másLas vías que tendrá el comprador de una vivienda para combatir la nueva base imponible del ITP
Leer másLos notarios proponen modificar la Ley de Arbitraje para extender el procedimiento a las “legítimas”
Leer másEl Notariado colaborará con la Fiscalía Europea en la lucha contra los delitos económicos
Leer másEl notario Rafael Bescansa presenta el primer estudio sobre los negocios jurídicos adaptados a la reforma sobre discapacidad del código civil
Leer másCIRCULAR INFORMATIVA 3/2021 DE LA COMISIÓN PERMANENTE DEL CONSEJO GENERAL DEL NOTARIADO, SOBRE EL EJERCICIO DE SU CAPACIDAD JURÍDICA POR LAS PERSONAS CON DISCAPACIDAD
Leer másNace ‘Zankyou Advisory’, una plataforma para tramitar bodas ‘online’ ante notario
HAY DISTINTOS PRECIOS SEGÚN LA NECESIDAD DEL CLIENTE, LA BODA ANTE NOTARIO CUESTA 750 EUROS
Leer másLa futura Ley de Eficiencia Digital incorporará nuevos servicios notariales como el protocolo electrónico
Leer másEl valor de referencia catastral se minorará para que no supere el valor de mercado
Leer másUna alerta policial por fraude dispara las denegaciones de nacionalidad a los sefardíes
Leer másUn acuerdo entre el CSCAE y el CGN facilitará a los/as arquitectos/as la tramitación digital de documentos evitando comparecencias físicas
Madrid, 8 de julio de 2021. El Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España (CSCAE) y el Consejo General del Notariado (CGN) han suscrito un acuerdo de colaboración que facilitará el ejercicio profesional de los/as arquitectos/as colegiados/as gracias a la tramitación digital de cualquier documento. De esta forma, se evitarán comparecencias físicas. Para ello, el CGN dispondrá un apartado específico para el intercambio de información entre notarios/as y arquitectos/as desde el que se verificarán la autenticidad de la firma electrónica y la colegiación. Previamente, solo será necesario que los/as arquitectos/as se den de alta como usuarios/as en la Sede Electrónica Notarial.
Leer másLa justicia condena a un notario por no informar sobre la liquidación de la plusvalía derivada de una herencia
Leer másAprobados definitivamente en el BOE los cambios fiscales en la vivienda: así te afectarán
Leer másEl Supremo extiende la reducción del IRPF a las pensiones compensatorias no establecidas por decisión judicial
El pago de pensión compensatoria a favor del cónyuge, determinado por decisión judicial, goza de reducción en la base imponible, según el artículo 55 de la Ley del IRPF (LIRPF). Pero, ¿ocurre lo mismo cuando la pensión compensatoria se impone en un convenio de separación o divorcio ante notario o Letrado de la Administración de Justicia (LAJ)? A esta pregunta ha respondido afirmativamente el Tribunal Supremo en contra de lo había fallado el Tribunal Superior de Justicia de Aragón (acceda aquí a la sentencia).
Leer másLa compra de un piso con condición suspensiva, una opción si no estás seguro de conseguir una hipoteca
En la actualidad, con la crisis económica derivada de la pandemia hay compraventas de viviendas que no llegan a buen puerto por problemas como la no concesión de la hipoteca al comprador o por la imposibilidad de venta por el vendedor. Para evitar asumir riesgos innecesarios está el contrato de compraventa sujeto a condición suspensiva, que sólo tendrá efectos jurídicos cuando se cumpla esa condición que será la que ambas partes convengan: por ejemplo, el otorgamiento de la hipoteca o la obtención de la preceptiva autorización judicial si uno de los vendedores es incapaz.
Leer másSe cumplen dos años de la Ley de Contratos Inmobiliarios
La ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos decrédito inmobiliario, cumple dos años de vigencia. Esta ley refuerza la protección al ciudadano en la firma de una hipoteca, fijando una reunión previa en la que se recibe el asesoramiento del notario, quien resuelve todas sus dudas y autoriza un acta de transparencia, todo ello gratuitamente.
Leer másCada vez hay más casos en los que hay que resolver conflictos entre las legislaciones territoriales de España
Leer másCondenado a un año y nueve meses de prisión un joven por falsedad en documento oficial en relación al caso conocido como ‘DNI en la Selectividad’
La Audiencia de Madrid también condena a otras dos personas, una de ellas como cooperador necesario del mismo delito, y la otra, como autora de un delito de falsedad en documento oficial cometido por funcionario público por imprudencia grave.
Leer másPublicado el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios
Leer másEl Supremo fija doctrina: la pensión compensatoria fijada de mutuo acuerdo ante Notario o LAJ deduce en el IRPF
Fijando doctrina, la Sección Segunda de la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Supremo ha declarado, en su sentencia de 25 de marzo de 2021, que, la reducción en la base imposible del IRPF por el pago de pensiones compensatorias prevista en el art. 55 de la LIRPF, abarca también a los supuestos de fijación mediante un convenio regulador formalizado ante el Letrado de la Administración de Justicia o ante el Notario, en virtud del régimen de separación o divorcio de mutuo acuerdo.
Leer másLa acusación popular en la causa contra Serrano pedirá al juez que impute al notario
Leer másInstrucción sobre la tramitación del procedimiento de autorización de matrimonio ante notarios
Órgano MINISTERIO DE JUSTICIA
Leer másEl Gobierno fulmina el atractivo fiscal de los pactos sucesorios para aumentar su recaudación
Leer másLa función notarial se verá modificada en el día a día con la entrada en vigor de la reforma de la legislación sobre discapacidad
Leer másEl papel protagonista del notario en la nacionalidad española sefardí según Doctor César Ciriano
Leer másUna certificación de dominio y cargas prorroga automáticamente otros cuatro años una anotación preventiva de embargo
Leer másMaría de las Mercedes Rebolledo: «En el confinamiento hubo mucha gente que llamó preocupada porque quería hacer testamento»
Leer másLos notarios de Málaga se suman al Registro Civil en la tramitación de expedientes matrimoniales
Leer másLa justicia no considera probado quién firmó un contrato de crédito mediante el sistema DocuSign
Leer másLa pensión compensatoria formalizada por un notario o un letrado de la Administración de Justicia deduce en el IRPF
Leer másJuan José Pretel, registrador mercantil: «El 30% de las empresas de Sevilla no presentan cuentas»
Leer másEl Colegio de Notarios y la UA colaborarán para dinamizar el centro y comercio de Alicante
Leer másUn juez de Mahón cita al notario de Francisco Martínez el 5 de mayo como investigado por violación de secretos
Leer másLos peligros de las particiones de herencia de cónyuges en un único “bote” en el ISD
Leer másEl TS declara no sujeto al impuesto de donaciones la aportación gratuita de un bien privativo a la sociedad de gananciales
Leer másUn notario acusado de no comprobar el estado mental de una anciana asegura que esta "sabía perfectamente lo que hacía"
Leer másSe aprueban las normas técnicas para la incorporación de la representación gráfica de inmuebles
Leer másEl 80% de las alertas de los notarios permiten destapar o evitar delitos de blanqueo de capitales
Leer másEl Colegio Notarial de Madrid potencia su Corte de Arbitraje para que ciudadanos y empresas acudan a este medio de solución de controversias
Leer másEl notariado europeo aborda en un taller políticas y mejores prácticas sobre discapacidad en materia de acceso a la justicia
Leer másCondenados por elaborar un expediente matrimonial canónico falso para que la pareja de hecho pudiera heredar
Leer másLa aparición de una deuda desconocida tras la firma de una herencia permite su anulación
Leer másAlmudena Castro-Girona: “Las personas con discapacidad por fin podrán, sin mengua de su seguridad, asumir las riendas de su vida”
Leer másHacienda acelera la limpieza del censo empresarial para prevenir fraude con compañías inactivas
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Leer másOposiciones a notarías: Esfuerzo, disciplina, constancia y la experiencia de los que ya son notarios
Leer másNecesidad de motivación e invalidez de los actos administrativos sustentados en inteligencia artificial o en algoritmos
Leer másProblemas de competencia y de derecho aplicable del divorcio notarial en supuestos internacionales
Leer másEl empresario responderá con su patrimonio de las deudas sociales si faltan tres años de cuentas en el Registro Mercantil
Leer más«Donde más problemas se dan es en la partición de herencias. La familia que quiere bronca, la tiene»
Leer másEs válido el pacto marciano como medio de ejecución extrajudicial de garantías reales
Leer másCastilla-La Mancha creará 'pueblos sin impuestos' después de acusar a Madrid de "competencia desleal"
Leer másEconomía facilitará que una empresa se cree con un euro, en 10 días y de forma digital
Leer másEl zarpazo de la pandemia a la compra de casas: retrocedió un 17,7% el año pasado y volvió a niveles de 2016
Leer másDos acusados de estafar a una anciana de Granada con alzhéimer más de 400.000 euros
Leer másEl Supremo zanja la cuestión de los gastos hipotecarios: los bancos deben devolver el 100% de la tasación
Leer másPiden cuatro años de prisión para una mujer que simuló que su pareja todavía seguía viva para modificar su testamento
Leer másEl PSOE busca que los notarios alerten a Hacienda de contribuyentes con NIF revocado y veten sus escrituras
Leer másJ.A. Martínez Sanchiz: "Es necesario que el notario pueda actuar por videoconferencia"
Leer másLos ciudadanos ya pueden solicitar online el certificado de estar al corriente con la Hacienda regional
Leer más"Hay que establecer medidas para que las personas discapacitadas puedan ejercer sus derechos"
Leer másJosé Ángel Martínez Sanchiz, reelegido presidente del Consejo General del Notariado para un segundo mandato
Leer másJosé María Graíño: «Hay preocupación por parte de las personas en dejar ordenada su sucesión como consecuencia de la pandemia»
Leer másEl testamento y la discapacidad intelectual
La reciente sentencia del 14 de septiembre de 2020, de la Audiencia Provincial de Badajoz, ha admitido el recurso interpuesto por la tutora de una persona con capacidad judicialmente modificada (con una discapacidad física-psíquica del 70 por ciento) y ha reconocido el derecho de ésta a testar. Ello plantea la espinosa cuestión de la capacidad exigible a las personas aquejadas por una discapacidad intelectual, en tanto que su apreciación, valoración, y en definitiva la responsabilidad de la autorización, o no, incumbirá, en último término al notario autorizante.
Leer másBanco de España reconoce que la ley hipotecaria puede restringir el acceso a una vivienda a las rentas bajas
Pide a la banca ser cuidadosa con el análisis de solvencia de clientes y achaca parte de dificultades al crecimiento "desbocado" de los precios
Leer másMercedes Delgado Alcázar: "A veces en una notaría eres casi un confesor por los problemas que te cuentan"
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Leer másLa notaria granadina María Teresa Barea se convierte en la decana más joven de la historia
Leer másLa Audiencia de A Coruña anula el testamento de una mujer ingresada en una residencia a pesar de no estar incapacitada judicialmente
Leer másLa nueva normalidad inmobiliaria: la compra de pisos retrocede, mientras se dispara la de unifamiliares
Leer másOcho Audiencias Provinciales siguen al TJUE y declaran nula de la comisión de apertura revocando las tesis del Supremo
Leer másLa abolición de la incapacitación. El notario y los apoyos a la discapacidad (I). La Convención de Nueva York y su incumplimiento en España
Leer másLos notarios podrían reducir el tiempo de desalojo de una vivienda okupada a 2 ó 3 días
Leer másIntervención de la notario DOÑA ALMUDENA CASTRO-GIRONA MARTÍNEZ, directora de la Fundación Aequitas del CGN
Leer másReal Decreto 926/2020, de 25 de octubre, por el que se declara el estado de alarma
Leer másEl Notariado y la Agencia Valenciana Antifraude acuerdan cooperar en la lucha contra la corrupción
Leer másEl testamento ológrafo, protagonista en tiempos de pandemia: "Muchos mayores han testado en soledad"
Leer másUn juzgado obliga a Deutsche Bank a devolver al consumidor el 100% de los gastos de registro, gestoría y tasación
Leer másEl Notariado tiene que borrar todos los DNI que ha digitalizado en las operaciones mercantiles
Leer másLa Audiencia de Badajoz reconoce a una persona con una discapacidad del 70% su derecho a hacer testamento
Leer másSiete de cada diez andaluces han necesitado alguna vez los servicios de un notario
Leer másLos notarios se incorporan a la asociación arbitral de la Abogacía y la Cámara de Comercio
Leer másDos años de cárcel por aprovecharse de la demencia de su tía de 90 años en Gijón para robarle
Leer másJavier Ronda: “‘Notario de Guardia’ cuenta el desconocido trabajo de los notarios a través de anécdotas con humor”
Leer másBatuz inicia sus pruebas y obligará a empresas y autónomos a enviar facturas a Hacienda en dos días
Leer másEl Santander devolverá 550.000 euros a un registrador de la propiedad por venderle productos complejos
Leer másTabla de riesgos de contagio por coronavirus: tiempo de exposición, ventilación, aforo, mascarilla y tono de voz
01/09/2020
Leer másEl Supremo confirma que en una hipoteca los gastos del registro de la propiedad corresponden al banco
Leer másEn España estamos más tiesos que la varilla de un cohete: la deuda pública crece como una cosa mala
Leer másAplicación de las normas de competencia judicial internacional al divorcio notarial con elemento extranjero
Leer másCIRCULAR 4/2020 DEL CONSEJO GENERAL DEL NOTARIADO SOBRE EL ARTÍCULO 41 DE LA LEY 14/2013, DE 27 DE SEPTIEMBRE, DE APOYO A LOS EMPRENDEDORES
Leer másResolución de 9 de junio de 2020, de la Secretaría General Técnica, por la que se publica el Convenio entre la Tesorería General de la Seguridad Social y el Consejo General del Notariado, en materia de intercambio de información
Leer másLa banca gana a los registradores el gran pleito hipotecario de 45 millones por su megasede de Madrid
Leer másLa Audiencia de Las Palmas declara abusivos los gastos de hipoteca y la cláusula suelo, aplicando por primera vez la doctrina europea
Leer másEste es el dinero que se puede recuperar por los gastos de la hipoteca tras la sentencia del TJUE
Leer másResolución de 26 de junio de 2020, de la Secretaría General Técnica, por la que se publica el Convenio con el Consejo General del Notariado, en materia de prevención del blanqueo de capitales de los agentes diplomáticos y consulares en su actuación como fedatarios públicos.
Leer másEl Consejo General del Notariado pone en marcha el Podcast “La pregunta de la semana”
Leer másExteriores y los notarios firman un convenio para luchar contra el blanqueo de capitales
Leer másLos notarios apremian al Gobierno a que apruebe los testamentos y poderes por videoconferencia
Leer másA pesar de la STS de 2018, la extinción de condominio sigue minutándose igual: una base por comunero
Leer másLas notarías de Ibiza registran una subida del 30% al 40% de la firma de créditos ICO
Leer másRecurso de alzada interpuesto en representación de Hogalia Proyectos e Inversiones S.L. contra el acuerdo de la Junta Directiva del Ilustre Colegio Notarial de Madrid
Leer másEl notario más joven de España: «La oposición me dio el trabajo y a la mujer de mi vida»
Leer másLa odisea de firmar la hipoteca en valenciano: el banco acepta a regañadientes y el notario traduce al castellano la lectura
Leer másEl Notariado ofrece habilitar un sistema para otorgar poderes electorales de forma 'online'
Leer más“Hachazo fiscal” a las operaciones inmobiliarias: ¿Cómo afecta a propietarios y adquirentes?
Leer másLos notarios advierten que con el sistema tradicional es "imposible" gestionar "miles" de poderes electorales
Leer másLa Generalitat Valenciana dispondrá de información notarial de interés para la detección de infracciones
Leer másTribunales.- El Supremo confirma la condena a un notario y un contable por desviar dinero de sus clientes
Leer másManuel Remuñán: «Lo que ha caído estrepitosamente han sido los movimientos societarios»
Leer másEl nuevo notario con la nota más alta de Granada que también ha superado el coronavirus
Leer másProrrogado hasta 2021 el plazo para subsanar errores en el proceso de adquisición de nacionalidad para sefardíes
Leer másEntra en vigor el Decreto Ley que prorroga los ERTE por fuerza mayor: novedades sobre la exigencia del mantenimiento de empleo
Leer másHipoGes saca al mercado casas y otros inmuebles... libres de los gastos de notaría por la compra
Leer másNueva jurisprudencia del Tribunal Supremo: autónomos y pymes pueden reclamar las cláusulas suelo
Leer másInstrucción 08-05-2020 sobre reanudación servicios notariales
INSTRUCCIÓN DE LA DIRECCIÓN GENERAL DE SEGURIDAD JURÍDICA YFE PÚBLICA, DE 8 DE MAYO DE 2020, SOBRE SERVICIOS NOTARIALESTRAS LA APROBACIÓN CON FECHA 28 DE ABRIL DE 2020 POR ELCONSEJO DE MINISTROS DEL PLAN PARA LA TRANSICIÓN HACIA UNANUEVA NORMALIDAD.
Leer másCarmen Toledo Muñoz-Cobo: “La notaría te permite estar cerca de la gente y ayudar a resolverles sus problemas”
Leer másLa intervención notarial de pólizas (y autorización de otros instrumentos públicos) mediante videoconferencia
Leer másLa ejemplar respuesta de los sectores imprescindibles de la sociedad ante el Covid 19
Leer másLos que soliciten una moratoria en la hipoteca estarán exentos de pagar notario y registrador
Leer másLa banca alerta al Gobierno de un colapso en las notarías por la moratoria hipotecaria
Leer másEl Notariado propone la autorización electrónica de las pólizas para la financiación de empresas y particulares
Leer másQué operaciones relacionadas con la vivienda son urgentes para firmar ante notario
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Leer másAsí se puede hacer el testamento sin notario en tiempos del coronavirus: los dos supuestos legales
Leer másFRANCIA autoriza, durante el Estado de Alarma, que se otorguen ESCRITURAS públicas A DISTANCIA, sin presencia de las partes
03/04/2020
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Leer másCómo afecta la crisis del coronavirus a la firma de una hipoteca y qué alternativas hay
Leer másLlaves desinfectadas y con tu propio boli, así se están firmando las hipotecas ante notario
Leer másDeclaración del estado de alarma y sus efectos laborales: analizamos las medidas que pueden llevar a cabo las empresas
15/03/2020
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[caption id="attachment_27723" align="aligncenter" width="667"] José Luis Lledó, decano del Colegio Notarial de Andalucía / BELÉN VARGAS[/caption]
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19 marzo, 2020
Leer másLos empleados de notaría presionan para que se cierren: "Nos juntamos hasta 10 personas"
Leer másEl Gobierno mantendrá el estado de alarma hasta después de Semana Santa para impedir 30 millones de desplazamientos
Leer másATA advierte que "si no se suspende" la cuota de autónomos por el coronavirus "instarán a todos a que causen baja"
[caption id="attachment_27666" align="aligncenter" width="640"] Intervención del presidente de la Asociación de Trabajadores Autónomos (ATA), Lorenzo Amor, durante su participación junto a la Consejera de Empleo, Formación, y Trabajo Autónomo, Rocío Blanco, en los desayunos informativos de Europa Press Andalucía[/caption]
Leer másCoronavirus: ¿puedo ir a una notaría?
[caption id="attachment_27663" align="aligncenter" width="700"] El presidente del Consejo General del Notariado, José Ángel Martínez (izda.), en la presentación del resultado de las últimas oposiciones/Foto: Rafa Alcaide/EFE[/caption]
Leer másLos errores y lagunas legales del estado de alarma: ¿puedo ir a comprar tabaco?
[caption id="attachment_27660" align="aligncenter" width="700"] Reunión del Consejo de Ministros en que se ha aprobado el estado de alarma. REUTERS[/caption]
Leer másEl notario Miguel Prieto Escudero relata su dura experiencia de once años como opositor en su nuevo libro “Nada antes que opositar”
20 febrero 2020
Leer másEl 'wallapop' de las inversiones ante notario
[caption id="attachment_27651" align="aligncenter" width="624"] El equipo de Noken Digital Assets. / LP[/caption] Domingo, 8 marzo 2020, 01:32
Leer másEN FAVOR DE UNA SEGUNDA REVOLUCIÓN TECNOLÓGICA EN EL NOTARIADO -2/2-
ESTA ES LA SEGUNDA PARTE DE OTRO ARTÍCULO ANTERIOR:EN FAVOR DE UNA SEGUNDA REVOLUCIÓN TECNOLÓGICA EN EL NOTARIADO -1/2-
Leer másLos notarios españoles, en la vanguardia digital europea, aunque sin llegar al “cibernotario”
[caption id="attachment_27638" align="aligncenter" width="700"] El responsable de asuntos para la Unión Europea (UE) en el Consejo General del Notariado (CGN) español, Álvaro Lucini, durante la entrevista concedida a Efe. [EFE/Kiko Huesca][/caption]
Leer más¿Te suena el 7 de octubre de 2020? Habrá una prescripción masiva de deudas
En ocho meses se va a producir un acto generalizado de prescripción de deudas y obligaciones. Será el 7 de octubre, una fecha que no se puede pasar por alto, sobre todo para aquellos acreedores que tengan alguna deuda pendiente de antes del 7 de octubre de 2015.
Leer másLa sucesión en Inglaterra y Gales
[caption id="attachment_27623" align="aligncenter" width="700"] Bandera de Gales[/caption]
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Jueves, 20 febrero 2020
Leer másNegligencia del Notario que autorizó la venta de una finca por quien no era su dueño
El vendedor carecía del original del D.N.I., aportando una simple fotocopia, así como una denuncia policial de extravío
Leer más¿Cómo montar un dossier impoluto para que el banco te conceda un préstamo?
Un 40% de españoles mira con buenos ojos la posibilidad de pedir una financiación, pero hay problemas que solventar previamente para obtenerla
Leer másAsí se prepara la banca para vender hipotecas
Viaje en las entrañas de la certificación obligatoria para quienes comercializan préstamos inmobiliarios
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El Supremo obliga a Generali, Zurich y Mapfre a compensar a un notario de Gijón
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2 Feb 2020
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[caption id="attachment_27600" align="aligncenter" width="600"] El director general de la Agencia Tributaria, Jesús Gascón, y la ministra de Hacienda, María Jesús Montero. EFE[/caption]
Leer másEl Abogado de la UE avala los pactos con los bancos sobre las cláusulas suelo si el cliente estaba informado
[caption id="attachment_27594" align="aligncenter" width="700"] Concentración de la plataforma de afectados por las cláusulas suelo. EFE[/caption]
Leer másEl Consejo Notarial de Andalucía considera el caso de la suplantación de identidad algo "aislado"
M. M .Jerez, 28 Enero, 2020 - 10:48h
Leer másEl Ministerio de Justicia renueva su estructura para avanzar en la transformación del servicio público
[caption id="attachment_27587" align="aligncenter" width="700"] Juan Carlos Campo Moreno, doctor en Derecho y diputado del PSOE en el Congreso desde 2016, será el nuevo ministro de Justicia en el Gobierno de coalición de Pedro Sánchez.[/caption] 28 de enero de 2020
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Murcia, 27 ene (EFE).- El acusado de estafar 28.300 euros a un ciudadano británico al apoderarse de esa cantidad de los 58.000 euros que este había enviado por la compra de una vivienda en Torrevieja (Alicante) ha reconocido los hechos y se ha conformado con cumplir dos años de prisión pactados por la fiscal del caso y su defensa.
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El Supremo ratifica en una sentencia de la Sección Octava de que debió percatarse de una suplantación
Leer másLa creación de empresas registra su peor noviembre desde 2011, con 7.331 nuevas sociedades
MADRID, 16 Ene. (EUROPA PRESS) -
Leer másColegio Notarial y Diputación firman un convenio para la tramitación online sobre gestión tributaria
El decano del Colegio Notarial de Castilla-La Mancha, Luis Fernández-Bravo Francés y el presidente de la Diputación de Guadalajara, José Luis Vega Pérez, han firmado este lunes un convenio de colaboración con la finalidad de facilitar a los ciudadanos, y a la propia Institución, los trámites relacionados con la gestión de tributos municipales.
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Leer másCorreos Express firma un acuerdo marco con el Ilustre Colegio Notarial del País Vasco para prestar servicios de transporte
[caption id="attachment_27519" align="aligncenter" width="640"] Más de 130 notarios que forman parte del Colegio Notarial podrán beneficiarse de los servicios de transporte de Correos Express con cobertura en todo el territorio nacional para el envío y entrega de documentación[/caption]
Leer másGuía de buenas prácticas para personas con discapacidad del notariado mundial
La Unión Internacional del Notariado (UINL) ha presentado La Guía notarial de buenas prácticas para personas con discapacidad. Esta publicación ha sido elaborada bajo la presidencia de esta institución por el notario español José Marqueño y coordinada por la presidenta de su Comisión de Derechos Humanos -la también notaria y española Almudena Castro-Girona-.
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CARMEN NEVOT LogroñoJueves, 2 enero 2020, 11:19
Leer másEl testamento como deber cívico: aquí no se queda nadie.
Los catedráticos y profesores de las facultades de Derecho, si tienen un mínimo interés por captar la atención de sus alumnos (en la mayoría de los casos una masa amorfa de jovenzuelos con las ideas más amorfas aún), suelen empezar sus explicaciones con alguna frase impactante.
Leer más¿Quién paga la misa de difuntos entre la herencia y el IRPF?
Les habla un joven farmacéutico que antes de que le saliera la barba había heredado de su tía Pilar (primera herencia) su vocación profesional. A la tía Pilar, dueña de la mejor oficina de farmacia de una próspera ciudad aragonesa, le llegó la hora de la jubilación en 2015. ¿Quién podía superar los títulos para la adjudicación de la botica (segunda herencia) exhibidos por su sobrino del alma y heredero universal? El mejor aspirante ganó la oposición y el infrascrito encargó a medida la bata de farmacéutico. Tía y sobrino firmaron la escritura de compraventa y la transmisión se realizó al precio que entonces dictaba el mercado. “Amiguiños sí, pero a vaquiña polo que vale”, habría exclamado mi tía si hubiera nacido en Galicia.
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Actualizado 30/12/2019 23:09:44 CET
Leer más12.993 canarios registran manifestaciones anticipadas de voluntad en el ámbito sanitario
Con el fin de hacer más accesible este servicio, las Gerencias de Servicios Sanitarios de las islas no capitalinas irán habilitando registros que hagan más accesible este derecho.
Leer másEl avalista de hipotecas a sociedades goza de un tratamiento privilegiado
Xavier Gil Pecharromán 7:14 - 27/12/2019
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27 diciembre 2019, 9:40
Leer másJosé Marqueño concluye su mandato como presidente del notariado mundial
El notario español José Marqueño concluye el 31 de diciembre su mandato de tres años al frente de la Unión Internacional del Notariado (UINL), organismo que representa a los 89 notariados del mundo y a más de 300.000 notarios.
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EP / PAMPLONA 26.12.2019
Leer másAhora la gente se va contenta cuando se hipoteca porque puede reflexionar
[caption id="attachment_27469" align="aligncenter" width="700"] José Marqueño de Llano, hasta hace poco presidente de la Unión Internacional del Notariado. (EC)[/caption] 21/12/2019 13:39 - ACTUALIZADO: 21/12/2019 13:40
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Modernización tecnológica, agilidad, calidad y conciliación, bases de la propuesta
Leer másEl jurista Joan Egea recibe el premio Puig Salellas 2019-Colegio Notarial de Cataluña
El catedrático de Derecho Civil de la UPF y presidente del Consejo de Garantías Estatutarias recogió el 17 de diciembre este galardón otorgado por el Colegio Notarial de Catalunya, que lo ha considerado "uno de los más eminentes juristas catalanes de nuestros tiempos".
Leer másLa Agencia Notarial de Certificación desarrollará la plataforma online Iber@
Publicado el jueves, 19 diciembre 2019
Leer másAnulada una multidivisa colocada a notaria
La sentencia considera que “hubo un déficit de información relevante para la formación de la voluntad”
Leer másLa tragedia se vuelve a cebar con la familia de Rajoy tras la muerte repentina de su hermana
Leer másEl estancamiento de la compraventa de viviendas en las Islas hace saltar las alarmas en España
Las Palmas de Gran Canaria 14 DIC 2019 - 13:33 CET
Leer másEl número de nuevas sociedades bajó un 1,6% en octubre, según los notarios
MADRID, 11 Dic. (EUROPA PRESS) -
Leer másLa justicia admite el uso de las ‘máquinas del tiempo’ de Internet para probar el contenido de una web un día concreto
11 de Diciembre de 2019
Leer másNotarios: la venta de casas vuelve a caer en octubre, pero las hipotecas siguen subiendo
Leer másLa transformación digital y la Legal Tech remodelarán masivamente la forma de trabajar de todas las profesiones jurídicas
Carlos B Fernández. Las herramientas al servicio de los profesionales del Derecho, cobijadas bajo la genérica denominación de Legal Tech, constituyen uno de los fenómenos más pujantes del sector jurídico. Y su importancia se describe perfectamente en esta frase “La transformación digital y la Legal Tech remodelarán masivamente la forma de trabajar de todas las profesiones jurídicas”.
Leer másEl notario rural 'da fe' del éxodo y asume la multitarea
[caption id="attachment_27418" align="aligncenter" width="600"] La notaria Henar Alonso Pascual en su despacho de Albocàsser. EL MUNDO[/caption]
Leer másEl país donde nació Stalin ya ha dado el primer paso para deshacerse de los notarios
26/11/2019 05:00 - ACTUALIZADO: 27/11/2019 09:22
Leer másLa profesión de empleado de notaría más viva que nunca
A esta conclusión podemos llegar tras el Seminario “Prestigiemos la profesión del empleado de Notaría” celebrado ayer en Madrid, en el Salón de Actos de la histórica Sociedad Económica Matritense de Amigos del País y que fue organizado por la Unión Internacional Profesional de Auxiliares del Notario – UIPAN.
Leer másUn notario quería levantar acta "cabalística" de la Junta Electoral
Para relacionar el resultado electoral con cábalas numéricas
Leer másLos notarios no pueden constituir una empresa para ejercer su labor
Los notarios no pueden ejercer a través de sociedades profesionales; o, dicho de otro modo, no les está permitido desempeñar la profesión en común. Así lo ha determinado una reciente resolución de la Dirección General de los Registros y del Notariado (DGRN), cuyo texto puede consultar aquí, que rechaza el recurso interpuesto por dos notarios de Leganés que pretendían inscribir la escritura de la empresa que habían constituido, Trillo & Valiente, Notarios SCP, en el Registro Mercantil.
Leer másLas ventajas de firmar un reconocimiento de deuda ante notario si vives en una casa que no es tuya
11 noviembre 2019, 8:04
Leer másLa Policía Nacional detiene a cinco personas por cometer presuntamente una estafa mediante varios poderes notariales fraudulentos
Agentes de la Policía Nacional han detenido en la ciudad de Alicante a cinco personas que actuaron en connivencia y falsificaron varios poderes notariales para conseguir quedarse con las propiedades inmobiliarias y el dinero de una ciudadana alemana que había fallecido en el año 2017.
Leer másEl divorcio notarial, una alternativa en auge con múltiples ventajas
Tramitar un divorcio puede suponer un trance para muchas parejas que llegan a esta situación. La complejidad del proceso por las vías tradicionales puede dilatar en el tiempo el divorcio y hacer aún más incómoda la situación. Desde que en el año 2015 se aprobara el divorcio notarial, cada vez son más las parejas que optan por esta vía para poner fin a su relación matrimonial.
Leer másLa Junta Electoral activa a 400 notarios por temor a que los CDR coarten el voto en colegios catalanes
Leer másEl Constitucional tumba la plusvalía municipal cuando el impuesto supere a las ganancias
Leer másEl Código Civil de Cataluña elimina restricciones en materia testamentaria de las personas con discapacidad sensorial
28/10/2019
Leer másLos notarios y los empresarios en el Día Europeo de la Justicia
Más de 1.000.000 de empresarios acudieron al notario en 2018 para realizar unos 700.000 actos.
Leer másPiden 11 años para acusados de vender pisos hipotecados como libres de deudas
Valencia, 14 oct (EFE).- El fiscal pide once años de prisión, por delitos de estafa y falsedad en documento público, para Vicente J.C.N. y José Andrés E.I., quienes vendieron pisos con deudas hipotecarias como libres de deudas tras falsificar escrituras notariales.
Leer másSantander, BBVA y Caixabank ahorrarán 600 millones 'asegurando' sus hipotecas
La banca estudia sustituir la garantía real de sus préstamos hipotecarios por pólizas de seguro que cubran el riesgo de impago.
Leer másEl Supremo endurece las condiciones para heredar de quienes agreden a parejas y parientes
Reduce de quince años a cuatro el plazo para impugnar las decisiones de desheredarlos, que solo se aplican si quienes sufren ataques machistas, familiares o sexuales, o sus parientes cercanos, las incluyen explícitamente en sus testamentos.
Leer másBlockchain al servicio del sector legal
[caption id="attachment_27322" align="aligncenter" width="660"] Mª José G. Serranillos | Madrid[/caption]
Leer másEl INE, cuestionado: el sector inmobiliario duda de las estadísticas hipotecarias
03/10/2019
Leer másHispajuris analiza la Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario
Publicado el lunes, 7 octubre 2019
Leer másMás de 300 registradores de la propiedad se reúnen en Sevilla para hablar del futuro laboral
Leer másUn total de 127.000 sefardíes han solicitado la nacionalidad española tras el proceso abierto hace cuatro años
Leer másEl molin de Corao, 300 años de tradición molinera
Bernardo y Carmen trabajan ahora el molin, con siglos de historia
Leer másLas conversaciones por Whatsapp tienen validez jurídica
Whatsapp, la aplicación de mensajería instantánea más conocida y utilizada en España, es utilizada para mantener conversaciones que ahora sabemos que gozan de validez legal y vinculante.
Leer másLos notarios afirman estar preparados para la creación online de empresas con plenas garantías jurídicas
Madrid: 18/09/2019 18:15h
Leer másBatacazo de la vivienda en julio: las compras se desplomaron un 21% según la estadística notarial
10/09/2019
Leer másEl desbloqueo de las herencias
El autor analiza las ventajas de recurrir al notario para el nombramiento de un contador partidor que agilice los trámites de la herencia
Leer másLuces y sombras de los tres meses de la ley hipotecaria
[caption id="attachment_27254" align="aligncenter" width="700"] La ministra de Economía en funciones, Nadia Calviño. Getty Images[/caption]
Leer másNace la Fundación Notariado
[caption id="attachment_27251" align="aligncenter" width="660"] El presidente del Consejo General del Notariado y de la propia Fundación Notariado, José Ángel Martínez Sanchiz. cedida EXPANSION[/caption]
Leer más¿Qué lleva a un menor a hacer testamento vital?, 89 lo han hecho en España
Floribel Mendoza y Macarena Baena
Leer másJusticia, sobre la nueva ley hipotecaria: «Las hipotecas han sido maltratadas en los últimos años»
Leer másUn notario es funcionario público del Estado y no es posible compatibilizar jubilación activa con actividad notarial.
Leer másLa Generalitat sube el impuesto de las hipotecas que ahora paga la banca
[caption id="attachment_27168" align="aligncenter" width="700"] Llaves de una promoción de viviendas en Barcelona (Àlex Garcia)[/caption]
Leer másEl Notariado recurrirá la sentencia que legitima el Registro de Titularidades Reales
Leer másLa Audiencia Nacional legitima el Registro de Titularidades Reales
9/07/2019 - 21:13
Leer másLas donaciones se disparan en tres meses en Córdoba con las modificaciones del Impuesto de Sucesiones
Leer másNo uno, hasta cinco test: los notarios 'interrogarán' a todo el que tenga responsabilidad en una hipoteca
Leer másFirmada la primera hipoteca de Galicia gestionada por un notario
Un notario de A Coruña ha recibido la primera hipoteca de Galicia que se gestiona mediante una plataforma notarial, según la nueva Ley de Crédito Inmobiliario.
Leer másLos agentes inmobiliarios piden "controles" para evitar que la nueva ley hipotecaria expulse del mercado a parte de la población
MADRID, 26 (SERVIMEDIA)
Leer másCondenada por engañar a su tía y vender su casa en Chiclana sin que ella supiera nada
Leer másMuere el notario Luis Moncholi mientras buceaba en El Hierro
Luis, que había sido notario la calle Poema La Maleta, en Vecindario, había acudido a la costa de Tacorón, en el municipio herreño de El Pinar, a darse un baño y practicar una de las cosas que más le gustaban en la vida: hacer submarinismo, según informa El Español.
Leer másLa ley hipotecaria se estrena con un pulso por la conexión entre bancos y notarios
Leer másEntra en vigor una Resolución de la DGRN contra el colapso en la tramitación de expedientes de nacionalidad
Leer másGuerra a la vista: registradores revisarán el trabajo de los notarios en la hipotecas
Desde el Registro se podrá emitir un "dictamen jurídico" que verifique que no hay cláusulas abusivas y se cumplen las condiciones de contratación.
Leer másLa cuota hipotecaria mensual se sitúa en 588 euros y su porcentaje con respecto al coste salarial medio en el 30,6%.
Leer másLa banca estará obligada a depositar las condiciones generales de las hipotecas antes de comercializarlas
MADRID, 14 (EUROPA PRESS)
Leer másLa firma de hipotecas se podrá hacer sin el nuevo proceso informático hasta finales de julio
Leer másBancos y notarios admiten “dificultades técnicas” a pocos días del arranque de la nueva ley hipotecaria
07/06/2019
Leer másConvenio entre la Diputación de la Grandeza y el Notariado
Consejo General del Notariado. -José Ángel Martínez Sanchiz, presidente del Consejo General del Notariado y Enrique Fernández-Miranda Lozana, Duque de Fernández-Miranda, decano de la Diputación de la Grandeza de España y Títulos del Reino, han firmado esta mañana un convenio de colaboración entre ambas entidades.
Leer másLos promotores temen un parón hipotecario con la nueva ley de crédito inmobiliario
Leer másLa compraventa de viviendas se frena por segunda vez en cinco meses, con menos pagos al contado
El mercado inmobiliario español comienza a dar signos de ralentización o, como prefieren decir los expertos del sector, de moderación. La estadística notarial relativa al pasado marzo, y presentada este jueves, abunda en esa idea: la compraventa de casas en el tercer mes del año descendió un 2,9% respecto al mismo mes de 2018. Se trata del segundo descenso interanual en cinco meses (en noviembre las operaciones cayeron un 3,6%), algo insólito tras dos años de grandes crecimientos. Pero de nuevo, como ya pasó el pasado noviembre, la caída de compraventas no se reflejó sobre el mercado hipotecario. Los préstamos crecieron con relativo brío a un ritmo del 6,9% interanual. Es decir, que lo que se agota aparentemente es la compra de casas al contado.
Leer másLa compraventa de vivienda cae un 2,9% en marzo, frente al alza de casi el 7% de los préstamos, según notarios
Leer másAprobado general
El legislador pretende eliminar esa presunta falta de transparencia mediante un acta notarial previa (y gratuita) a la escritura de un préstamo hipotecario
Leer másEN FAVOR DE UNA SEGUNDA REVOLUCIÓN TECNOLÓGICA EN EL NOTARIADO 1/2
Esta iniciativa, suscrita por un grupo de notarios que en su mayoría están poco o nada acostumbrados a manifestar sus opiniones en público, pretende contribuir a desencadenar un cambio cualitativo en el enfoque tecnológico de la profesión notarial. Data de julio de 2018. Por razones varias, hasta hoy no ha visto la luz.
Leer másCondenado un notario de Valladolid a pagar 7.687 euros por no asesorar a un cliente y generarle un perjuicio fiscal
[caption id="attachment_26777" align="aligncenter" width="623"] Documento notarial para la declaración de herederos. / EL NORTE[/caption]
Leer másResponsabilidad del notario por el deficiente asesoramiento que impidió al cliente beneficiarse de una exención tributaria
Leer másEl Pleno de la Sala Primera del TS establece la distribución de los gastos notariales, registrales y de gestoría derivados de una escritura de préstamo con garantía hipotecaria
Leer másNUEVA LEY HIPOTECARIA La tecnología ‘blockchain’ llega a las hipotecas
La plataforma Smartdoc permite la conexión segura de todos los agentes implicados en la firma del crédito conforme a la nueva ley hipotecaria
Leer másCondenado a 6 años de cárcel por estafar a una mujer que perdió su casa en Barakaldo
Leer másLas cajas negras serán obligatorias en coches nuevos en 2022, ¿pero en qué consisten?
El concepto de caja negra es bien conocido por todos, por ser, tristemente, un sistema clave para desentrañar las consecuencias que llevaron a que se produjeran los accidentes aéreos. En los últimos días hemos hablado, largo y tendido, acerca de toda una serie de sistemas de seguridad que serán obligatorios en los coches nuevos en 2022, os hemos hablado de bloqueo con alcoholímetro y de asistentes de velocidad, que no limitadores de velocidad, que pretenden evitar conductas ilegales y peligrosas. A partir de 2022 serán obligatorias las cajas negras en coches nuevos en la Unión Europea, ¿pero en qué consistirán estos dispositivos?
Leer másLos electores que no puedan pedir en persona el voto por correo no tendrán que pagar dos poderes notariales
Leer másCuatro detenidos por intentar apoderarse del patrimonio de una anciana con demencia
Leer másKinggenetics trae a España el testamento Genético
Hace unos meses fue noticia en toda España la petición de una mujer ante los tribunales de la parte de la herencia que le correspondía porque, según ella, era la hija biológica secreta de Salvador Dalí. Logró que un juez, al escuchar sus alegaciones, comprendiera que podía haber indicios de que tales afirmaciones fueran ciertas y aprobó que el cuerpo de Dalí fuese exhumado. Un acto que costó miles de euros que ahora su no hija deberá pagar ya que las pruebas de ADN arrojaron un no rotundo a su relación de parentesco.
Leer másNace una plataforma que usa el blockchain en la firma de hipotecas
Madrid, 15 abr (EFE).- La compañía tecnológica BC Digital Services ha lanzado Smartdoc, una plataforma de comunicaciones que permite la interconexión segura de todos los intervinientes en el proceso hipotecario gracias a la tecnología BlockChain.
Leer másEl TS obliga al Gobierno a aprobar el reglamento de accesibilidad a bienes y servicios para personas con discapacidad
MADRID, 26 Mar. (EUROPA PRESS) -
Leer másEl reglamento de la ley hipotecaria da en exclusiva a los notarios el trámite electrónico de los créditos
[caption id="attachment_26706" align="aligncenter" width="619"] Nadia Caliviño, ministra de Economía - EP[/caption]
Leer másEl acta notarial de información precontractual dotará de mayor transparencia a las nuevas hipotecas
[caption id="attachment_26691" align="aligncenter" width="600"] José Ángel Martínez Sanchiz, presidente del Consejo General del Notariado, durante su intervención[/caption]
Leer másEl Banco de España admite que la generación joven 'pagará el pato' del encarecimiento de las hipotecas
Leer másEl notario Francisco Javier García Más obtiene la Cruz de la Orden de San Raimundo de Peñafort
El Ayuntamiento de Tarancón le ha trasladado su felicitación y agradecimiento por el trabajo que realiza en la localidad
Leer másHomenajean a las primeras notarias valencianas por su trabajo en años "llenos de prohibiciones e impedimentos"
El Colegio Notarial de Valencia homenajea este 8 de Marzo, Día Internacional de la Mujer, a las primeras notarias valencianas por su trabajo en años "llenos de prohibiciones e impedimentos para la igualdad de género", una etapa "decisiva para la inclusión de las mujeres en profesiones como la de notario, que hoy en día tienen un protagonismo absoluto en todas las oposiciones".
Leer másLa AP Madrid falla que un notario no es experto en productos financieros y anula la compra de bonos convertibles
01/03/2019
Leer másLos notarios creen que cobran "gran relevancia" en materia precontractual con la nueva ley hipotecaria
Leer másUna tetrapléjica a la que le prohibían opositar a notarías vence al Ministerio de Justicia
María Isabel podrá presentarse a las oposiciones tras obtener matrículo de honor y sobresalientes en 20 asignaturas
Leer másLa Cátedra de Derecho Notarial de la UCA nace de la mano del Colegio Notarial de Andalucía y Fundación Aequitas
El rector de la Universidad de Cádiz (UCA), Eduardo González Mazo, y el director del Colegio Notarial de Andalucía, Manuel-Ignacio Cotorruelo, han firmado este viernes en el Rectorado un convenio específico de colaboración, también con la Fundación Aequitas del Consejo General del Notariado, para la creación de la Cátedra de Derecho Notarial de la UCA.
Leer másEl Consejo General del Notariado edita 145.000 infografías para llamar la atención de los jóvenes y contarles algunos casos en los que el notario puede ayudarles
La infografía interactiva se puede visualizar a través del móvil en versión online
Leer másLa UCLM y el Colegio de Notarios de Castilla-La Mancha renuevan su colaboración para desarrollar actividades conjuntas
El rector de la Universidad de Castilla-La Mancha (UCLM), Miguel Ángel Collado; y el decano del Colegio Notarial de Castilla-La Mancha, Luis Fernández-Bravo, han firmado el acuerdo que renueva la colaboración entre ambas instituciones para el presente año.
Leer másCs pide controles para evitar que quienes logran la nacionalidad con inversiones cometan delitos fiscales
Leer másLa ocu denuncia a la fiscalía cobros abusivos de registradores y notarios en cancelación de hipotecas
Leer másLas parejas internacionales ya pueden elegir la ley que regirá patrimonialmente su separación o herencia
Leer más¿Qué hacer una vez pagada la hipoteca?
Estos son los aspectos a tener en cuenta al terminar de pagar el préstamo hipotecario
Leer másLos notarios españoles, preparados para aplicar los reglamentos comunitarios sobre regímenes matrimoniales y parejas registradas
Leer másEl Colegio de Registradores pone a disposición de la Fiscalía General del Estado el Registro de Titularidades Reales
Leer másLos hipotecados podrán reclamar la mitad de los gastos de constitución del préstamo tras el dictamen del TS
Las asociaciones de consumidores y expertos destacan que los usuarios tienen derecho a recuperar como mínimo lo abonado de inscripción en el registro y la mitad de los pagado de notaría y gestoría
Leer másLos notarios catalanes crean el Centro de mediación y conciliación notarial para reducir litigios
Leer másEl Tribunal Supremo decide que los gastos de notaría y gestoría de las hipotecas se deben repartir entre cliente y banco
Leer másEl Supremo aclara el reparto de los gastos hipotecarios entre el cliente y el banco
Leer másEl Consejo General del Notariado organiza las III Jornadas "Seguridad de las inversiones en Iberoamérica"
15/01/2019
Leer másEl Rey recibe a la última promoción de notarios
[caption id="attachment_26444" align="aligncenter" width="700"] CGN[/caption]
Leer másUn notario gijonés, condenado al pago de más de 20.000 euros por mala praxis
[caption id="attachment_26441" align="aligncenter" width="690"] Un notario gijonés, condenado al pago de más de 20.000 euros por mala praxis[/caption]
Leer másBlockchain y fedatarios públicos, una reflexión jurídico-filosófica
Miércoles, 9 enero 2019
Leer másLa vivienda se encarecerá más del 5% en 2019 y las ventas crecerán un 13%
8 ENE. 2019 - 14:20
Leer másDolores Delgado: “Sin el Notariado no se podría consolidar la Constitución”
[caption id="attachment_26427" align="aligncenter" width="600"] José Ángel Martínez Sanchiz, presidente del Consejo General del Notariado; Dolores Delgado, ministra de Justicia; y Rosario Algora, vicedecana del Colegio Notarial de Madrid[/caption]
Leer más¿Qué es un testamento genético? Los notarios podrán custodiar pruebas de ADN y evitar así falsos herederos
La ciencia se acerca una vez más a la ley y los notarios ya pueden ofrecer una prueba de ADN a través de la saliva al hacer un testamento, una prueba que tarda apenas diez minutos y puede evitar problemas inesperados a nuestros herederos.
Leer másAna Fernández-Tresguerres ingresa en la Real Academia de Jurisprudencia y Legislación
[caption id="attachment_26417" align="aligncenter" width="700"] a notaria Ana Fernández-Tresguerres, tras tomar posesión como académica de número. Elisa Senra[/caption]
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Leer másCómo evitar un buen susto al heredar una vivienda: claves legales y fiscales
Aceptar un piso con una hipoteca muy superior al precio actual del inmueble es el principal escollo que encuentran los herederos.
Leer másLa Constitución debe ser reforzada para responder a las necesidades de los colectivos más vulnerables
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La DGRN ha resuelto la duda sobre qué documento permite iniciar la ejecución hipotecaria
Leer másLos notarios colaborarán con la Agencia Tributaria de Andalucía para impulsar la lucha contra el fraude fiscal
Leer másExpertos buscan estrechar el cerco al blanqueo y financiación del terrorismo
Madrid, 21 nov (EFE).- Un amplio grupo de expertos de organizaciones internacionales, además de miembros de la Unión Internacional del Notariado, incluido los españoles, analizarán entre los próximos 26 y 27 de noviembre en Madrid cómo afinar sus herramientas para combatir el blanqueo de capitales o la financiación del terrorismo.
Leer másAcuerdo en el Congreso para elevar a 12 los meses de impago exigidos para la ejecución hipotecaria
Leer másBankinter incluye en la notaría la comisión de apertura del 1% para compensar el AJD
[caption id="attachment_26371" align="aligncenter" width="655"] María Dolores Dancausa (Foto: BANKINTER). | Encuentro del Sector Financiero[/caption]
Leer másEl notario hará un test a cada hipotecado para comprobar que sabe lo que contrata
Incluirá las preguntas y respuestas en el acta notarial, junto con la simulación de los pagos y el resto de la documentación legal.
Leer másEl Consejo General de la Abogacía Española y Blockchain Intelligence firman un Convenio de colaboración para impulsar la formación jurídica en Blockchain
Leer másDíez Picazo votó el último y deshizo el empate librando a los bancos del Impuesto de Actos Jurídicos
[caption id="attachment_26349" align="aligncenter" width="655"] Luis María díez-Picazo, presidente de la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Supremo (Foto): Poder Judicial[/caption]
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Permitirá a las compañías dotar de validez legal a cualquier comunicación que realicen desde un ordenador o teléfono móvil.
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Leer másInstrucción de la DGRN sobre cambio de nombre en el Registro Civil de personas transexuales menores de edad
24/10/2018
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Leer másEl Supremo cambia de criterio y establece que el impuesto de las hipotecas lo deben pagar los bancos
MANUEL MARRACO Madrid 18 OCT. 2018
Leer másUna de las notarias más jóvenes de España y con la nota más alta de su tribunal ejercerá en Santiago del Teide
Leer másAlianza entre Sanidad y el Colegio Notarial de Valencia para la transmisión de voluntades anticipadas
Leer másUn nuevo notario para Ferrol tomó posesión de su cargo en la sede colegial de A Coruña
El Colexio Notarial de Galicia, con sede en A Coruña, nombró cuatro nuevos notarios para esta comunidad, entre ellos, Jorge Pérez Álvarez, que desempeñará sus funciones en el área de Ferrol.
Leer másEl 40% de nuevos notarios escoge Cataluña para ejercer la profesión
[caption id="attachment_26290" align="aligncenter" width="700"] Los nuevos notarios de Cataluña.[/caption]
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>> Ana Virginia Botia González, Marina Ruiz Risueño e Ignacio Simón Marco tomaron ayer posesión como nuevos miembros del Colegio Notarial de Castilla-La Mancha
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EUROPA PRESS 25/09/2018
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Leer másLa constitución de nuevas sociedades desciende un 5,8% en julio, según los notarios
MADRID, 11 (EUROPA PRESS)
Leer másLos notarios afirman que el precio de la vivienda ha caído un 4,5% interanual en julio
Julio ha dado una de cal y otra de arena al mercado de la vivienda. Según los datos de los notarios, en el séptimo mes del año han subido las compraventas y las hipotecas, pero ha caído el precio.
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La Decana del Colegio Notarial de Galicia habla del porcentaje de mujeres que aprueban las oposiciones a notario y sobre el término notaria
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Las notarías registraron el año pasado 43.000 rechazos de herencias frente a los 11.000 casos del 2007
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13/08/2018 - 13:28
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03/08/2018 15:28
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ARANCEL DE REGISTRADORES DE LA PROPIEDAD. La moderación de la aplicación del mismo establecida en la DISPOSICIÓN ADICIONAL 2ª DE LA LEY 8/2012 SE LIMITA AL ÁMBITO DE LAS OPERACIONES DE SANEAMIENTO Y REESTRUCTURACIÓN DE ENTIDADES FINANCIERAS. SE MANTIENE EL RÉGIMEN ARANCELARIO ORDINARIO.
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8 JUL. 2018
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Absuelve a la esposa del acusado del delito continuado de apropiación indebida que se le imputaba al considerar que “no ha resultado acreditado” que participara en la ejecución de los hechos “ni se beneficiase de las cantidades apropiadas por su marido”
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Si toda la familia rechaza, en último término se haría cargo la administración, aunque los acreedores se podrían quedar sin cobrar
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14 MAY. 2018
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08/05/2018
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Nuevo artículo de la Revista La Notaría. En esta ocasión, se realiza una entrevista al notario José Marqueño de Llano, presidente de la Unión Internacional del Notariado.
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Profesional de reconocida trayectoria y despacho en el centro, acaba de ser elegido miembro de la Academia de Buenas Letras por su doble condición de jurista y articulista
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24/04/2018
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24 abril 2018
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13 abril 2018
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4 ABRIL, 2018 - 13:20
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Cuando una persona termina de pagar su hipoteca debe proceder a su cancelación registral si quiere que quede constancia ante el Registro de la Propiedad de que su vivienda está libre de cargas
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La rutina que se marcó fue sagrada, "Estudiaba de seis y media de la mañana a dos de la tarde, hacía un parón para almorzar y descansar, y a las cuatro volvía a estudiar hasta las nueve o diez de la noche, ritmo que se intensificó durante el periodo de exámenes, apenas dormía" afirma.
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Este conocido notario llegó a Reus hace más de 40 años. Ahora se jubila de su profesión pero tiene intención de seguir trabajando para la ciudad
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Pilar Cobos 05/03/2018
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Madrid 28 FEB 2018
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[caption id="attachment_25966" align="aligncenter" width="589"] De izquierda a derechoa: : Arsenio Escolar, presidente de la AEEPP; José Ángel Martínez Sanchiz, presidente del Notariado; Ana Togores, directora de Escritura Pública, e Isabel Diaz Ayuso, viceconsejera de Presidencia y Justicia de Madrid.[/caption]
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La jefa de un implicado en el denominado caso Catastro tuvo indicios de que hacía actividades irregulares y está acusado de infidelidad en la custodia de documentos públicos.
Leer másMucho más que una firma
El Consejo General de Notarios organiza una jornada para incentivar en los estudiantes de institutos la labor que se realiza en estos despachos
Leer másEl Supremo impide a un banco evitar las costas en un pleito de 'cláusulas suelo'
29/01/2018
Leer másLas plataformas de criptomonedas como el bitcoin deberán identificar a sus usuarios, según el notariado
MADRID, 25 Ene. (EUROPA PRESS) -
Leer másEl PAR quiere librar de pagar el Impuesto de Sucesiones a los hijos del fallecido si todavía vive el otro cónyuge
El PAR ha presentado una Proposición de Ley que reforme la norma de tributos actual en lo referido al Impuesto de Sucesiones. Quiere que se reconozca la figura de la Fiducia Aragonesa, y que no se giren los pagos de este impuesto a los hijos del fallecido, si todavía vive el otro cónyuge, que es quien decidirá cómo se reparte la herencia.
Leer másHacienda reforzará este año el control sobre los bitcoins, las ventas por Internet y los 'freelance'
Intensificará la inspección sobre grandes deudores y el nuevo SII facilitará el control de actividades empresariales y profesionales ocultas
Leer másLos notarios europeos analizan en Valencia la adopción de la tecnología “blockchain” para sus asuntos
18 enero, 2018
Leer másUna web canalizará la información notarial requerida por la Fiscalía para luchar contra el blanqueo
Leer másCatalá quiere que los notarios puedan conocer digitalmente las cargas de un inmueble
Leer másUn hombre afronta 3 años de cárcel por estafar más de 640.000 euros a sus padres y a su abuela
Leer másLa creación de empresas crece un 3,1% en octubre, según los notarios
MADRID, 18 Dic. (EUROPA PRESS) -
Leer másTodo lo que puede hacer por ti un notario en materia de vivienda
Estos profesionales pueden mediar antes, durante y después de la compraventa evitando acudir a los tribunales, amén de asesorar en el caso de herencias, separaciones, hipotecas…
Leer másEl director de los Notarios "implora" al Congreso que "regule" la filiación de los nacidos por gestación subrogada
MADRID, 29 Nov. (EUROPA PRESS) -
Leer másAudiencia Murcia condena dos vecinos Alicante por estafar en venta piso ajeno
01-12-2017 / 10:50 h EFE
Leer másCómo cobrar una herencia en cinco pasos
Trámites, visitas al notario, papeleo. Cobrar una herencia no es sencillo; a la carga emocional se suma la gran cantidad de operaciones que deben llevarse a cabo antes de recibir el legado. ¿A quién hay que acudir? ¿qué papeles se deben presentar? ¿cómo conseguirlos? Tener claros los pasos a seguir puede agilizar el proceso y hacerlo más fácil.
Leer másAsí resuelven los notarios las dudas de los clientes en materia de vivienda
22 noviembre 2017
Leer másServicio de Tramitación Inmobiliaria (STI): Mis 8 posts refundidos
23 noviembre, 2017
Leer másLes acusan de intento de estafa por llevar a testar a un anciana con demencia
Logroño, 19 nov (EFE).- La Audiencia Provincial de Logroño iniciará mañana el juicio contra cuatro acusados de estafa en grado de tentativa por llevar a una anciana de 86 años ha realizar un testamento que les beneficiaba cuando sabían que iba a ser incapacitada por tener una demencia.
Leer másForo Justicia y Discapacidad premia la labor de ENVERA, DHL, del notario Juan Bolás y del periodista González Huesa
Leer másLa Audiencia impone los gastos de hipoteca al banco y el Impuesto de Actos Jurídicos al cliente
Leer másEduardo Echeverría: "Garantizamos la seguridad jurídica preventiva"
Notario de Santa María del Águila (El Ejido), explica la importancia de esta figura en España y su origen en la Alta Edad Media
Leer másADICAE impulsa un frente común ante la reforma hipotecaria pro-banca planteada por de Guindos
La iniciativa del Ministerio de Economía, que afronta la oposición de toda clase de organizaciones e instituciones, no solo no resuelve sino que profundiza en los abusos en desahucios, clausulas suelo, gastos de formalización de hipotecas y vencimiento anticipado, entre otros.
Leer más"Sí, lo entiendo". ¿Garantizará el puño y letra de los clientes la legalidad de las nuevas hipotecas?
CÉSAR URRUTIA 4 NOV. 2017 03:22
Leer másEl Colegio Notarial explica a alumnos del colegio de Torreblanca el funcionamiento de la UE, sus pilares de Justicia y las funciones notariales
Notarios de 16 países de la UE ofrecen conferencias, consultas gratuitas y sesiones informativas a los ciudadanos para conmemorar el día
Leer másAbogados y procuradores recurren al Supremo que Hacienda pueda reclamar su información tributaria
Leer másProcuradores, notarios y registradores defienden la aplicación del artículo 155 de la Constitución
El Consejo General de Procuradores de España (CGPE) ha expresado "su máximo respeto por la Constitución Española", así como por todo el ordenamiento jurídico español.
Leer másNotarios de guardia en Cataluña por el alud de aperturas de sede de empresas en Madrid
Leer másAplicación práctica (y progresiva) del nuevo Reglamento europeo de protección de datos
Law and Trends Martes, 6 Septiembre 2016
Leer másNo puede existir una Europa fuerte sin un Notariado de calidad que facilite la contratación transfronteriza
Actualizado el 05/10/2017
Leer másLos notarios también se van de Cataluña
Las salidas de Pymes hacia otras regiones de España les ha hecho perder ingresos y están cansados de la posición ambigua del Colegio oficial. El 90% proceden de fuera.
Leer másGarcía Collantes: “Queremos impulsar una red segura que interconecte todas las notarías europeas"
Leer másAluvión de pymes catalanas en notarías para cambiar su sede ante una secesión
Pequeñas y medianas empresas inician los trámites para llevarse su domicilio social de Cataluña a otras partes de España. Otras ya se han mudado.
Leer másLos notarios proponen un sello europeo para el 'e-commerce'
POR JESÚS PENELAS - SANTIAGO DE COMPOSTELA
Leer másJuzgan a tres exdirectivos de Unión Naval de Valencia por fraude de subvenciones
26/09/2017 -
Leer másLa mujer que reclama no pasar por muerta presenta un acta notarial y una fe de vida
Málaga, 23 Septiembre, 2017 - 02:07h
Leer másLa prueba pericial garante de la propiedad inmobiliaria en España
19 septiembre 2017
Leer másLos notarios frenan la euforia en torno a la escalada del precio de la vivienda
Madrid 18 SEP. 2017
Leer másEstos son los bancos que ya asumen parte de los gastos de formalización en las nuevas hipotecas
Leer másLas Cámaras de la Propiedad y Asociaciones de Propietarios Urbanos piden eliminar la plusvalía municipal
5/09/2017 - 12:01
Leer másEl Gobierno pide al Consejo de Estado que se pronuncie sobre la nueva ley hipotecaria antes de dos semanas
1/09/2017 - 17:06
Leer másEl Notariado tiene identificados a los titulares de 2,22 millones de sociedades y organizaciones
MADRID, 3 (EUROPA PRESS)
Leer másLa actividad notarial relacionada con la vida de las parejas crece un 33% en 2016
No solo divorcios y matrimonios son los trámites que se realizan en una notaría
Leer másUn juzgado de Gijón sentencia que el gasto de tasación de una hipoteca corresponde al cliente y no al banco
Publicado 31/07/2017 13:54:01CET
Leer másLos notarios proponen mayor transparencia en las cláusulas hipotecarias
"El consumidor debe tener información sobre las cláusulas hipotecarias en una fase preliminar a la firma del préstamo para poder decidir”
Leer másLos notarios piden que el legislador (y no los jueces) fije con claridad que es lícito pactar en contratos de crédito
Leer másCondenan a Liberbank a devolver los gastos de gestoría, notaría, registro y tasación
La sentencia, dictada por el Juzgado de Primera Instancia número 1 de Santander, es "pionera en España"
Leer másLos abogados reclaman su sitio “como asesores independientes” en la reforma hipotecaria
Luis Javier Sanchez
Leer másLa creación de empresas cae un 12% en mayo, según los notarios
El número de nuevas sociedades constituidas en el mes de mayo fue de 8.347, lo que representa una caída interanual del 11,9% (-15,3% interanual en la serie corregida de estacionalidad), según datos del Consejo General del Notariado.
Leer másEn los últimos diez años las autotutelas se han triplicado y los poderes preventivos se han multiplicado por doce.
Consejo General del Notariado | 17/07/2017 01:02
Leer másLa Comunidad amplía a 33 los documentos que los ciudadanos no tendrán que aportar al realizar sus trámites
Leer másEl Premio a la Trayectoria Jurídica recae en el notario Rafael Leña
El jurista reclama un pacto de Estado y critica la politización de la Justicia
Leer másLa Audiencia de las Palmas ve abusivo que el banco cargue los gastos de hipoteca al cliente
Leer másLa nueva Ley Hipotecaria y el texto refundido la Ley Concursal, entre los proyectos del Ministerio de Justicia
27/06/2017
Leer másEl BBVA recurre la condena al pago de los gastos de escrituras hipotecarias
El BBVA ha recurrido la sentencia de un juzgado de Sevilla que le obliga a pagar todos los gastos de formalización de las escrituras de préstamo hipotecario, incluido por primera vez el conocido como Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD).
Leer másAsí se saltan algunos notarios la Ley de Segunda Oportunidad
Algunos notarios obstaculizan el acceso a la Ley de Segunda Oportunidad, que permite cancelar las deudas. Entre otras, estos notarios cobran por la designación del mediador concursal, pese a que la ley estipula que este hecho no conlleva ningún coste.
Leer másLa actividad notarial relacionada con la vida de las parejas crece en Cataluña un 62%
ECOLEY
Leer másObligan a un banco a devolver el 50% gastos de gestión y notaría, el 70% de tasación y el total de los registrales
La juez destaca que "el consumidor no debe hacer frente a todos los gastos que estipulan" las cláusulas que anula por ser abusivas
Leer másEl Consejo General del Notariado presenta de la Base de Datos de Titular Real
[caption id="attachment_25525" align="aligncenter" width="681"] José Ángel Martínez Sanchiz, presidente del Consejo General del Notariado[/caption]
Leer másEl pago en efectivo de 37.000 euros de una indemnización por despido no supone infracción sobre blanqueo de capitales.
Leer másEl PSOE lleva una ley al Congreso para obligar a las empresas a registrar el horario de sus empleados
Leer másEconomía/Macro.- La creación de empresas cae un 23% en abril, según los notarios
MADRID, 14 (EUROPA PRESS)
Leer másCondenan a una notaria por no informar en una compraventa de las cargas fiscales de una finca
La Audiencia de Cantabria ha confirmado la condena a una notaria a pagar una indemnización de 43.436,48 euros porque no informó a los compradores de la existencia de unas cargas fiscales que pesaban sobre unas fincas.
Leer másLos notarios defienden la libertad de testar y critican las trabas jurídicas
Sevilla, 12 jun (EFE).- La Academia Sevilla de Notariado ha defendido hoy la posibilidad de que una persona pueda testar libremente, repartiendo sus bienes del modo que crea más equitativo y conveniente, y ha criticado los problemas que plantea el sistema legitimario del Código Civil actualmente en España.
Leer másSecretarios judiciales subrayan su papel en la Justicia y reclaman que se haga firme su dirección en el Registro Civil
MADRID, 2 Jun. (EUROPA PRESS) -
Leer másEl Icab alerta de un nuevo aplazamiento de la entrada en vigor de la Ley de Registro Civil
Leer másEl Colegio Notarial de Valencia organiza una jornadas de Asesoramiento Jurídico para Familias
Martes, 23 mayo 2017
Leer más¿A quién corresponde pagar el impuesto de actos jurídicos documentados en las hipotecas?
Nadie duda de que en los últimos años la banca está siendo objeto de múltiples sentencias desfavorables por considerar abusivas determinadas cláusulas establecidas en los préstamos hipotecarios
Leer másPosibilidad estatutaria de que la Junta de socios pueda aceptar la emisión del voto aun sin legitimación de firma ni firma electrónica
Leer másEl Supremo se reafirma en que las empresas no están obligadas a crear un registro de la jornada laboral
El pasado 23 de marzo de 2017, la Sala de lo Social del Tribunal Supremo, reunida en Pleno, dictó una importante sentencia, en la que realiza una interpretación de lo contenido en el artículo 35.5 ET. Hasta ese momento, el criterio a seguir venía establecido por el Mº de Empleo y Seguridad Social en su Instrucción 3/2016, donde se establecía la obligación de las empresas de llevar el registro diario de jornada de los trabajadores con contrato a tiempo completo (con inclusión del horario concreto de entrada y salida respecto de cada trabajador, con el fin de determinar las horas realmente realizadas cada día por cada uno de ellos).
Leer másJusticia equipara al notario inglés y al español en el Registro
Xavier Gil Pecharromán
Leer másPiden 28 años de cárcel para cuatro acusados de vender un piso heredado sin tener los permisos legales para hacerlo
Los hechos se juzgarán este próximo martes, 16 de mayo, a partir de las 10,00 horas en la Audiencia Provincial
Leer másLos expertos destacan la utilidad social de la hipoteca como instrumento esencial de financiación
Publicado el Jueves, 11 mayo 2017
Leer más¿Quién decidirá por mí cuando yo no pueda hacerlo?
¿Qué ocurre si perdemos nuestra capacidad para expresarnos o nuestro juicio se ve afectado? Que nos podemos ver abocados a la incapacitación que, según los expertos, es “la muerte civil” del ciudadano. ¿Quién decide entonces por nosotros?
Leer másEl Notariado publicará cada semana una pregunta con información útil para los ciudadanos
El Consejo General del Notariado ha creado La pregunta de la semana, un espacio alojado en su web www.notariado.org.
Leer másPodemos demanda 'notarios 2.0' para atender a las personas con discapacidad
Unidos Podemos ha registrado en el Congreso una proposición no de ley en la que pide que se obligue a los notarios a dotarse de los medios técnicos para que las personas con discapacidad visual o auditiva puedan realizar sin testigos el acto de otorgamiento del testamento.
Leer másLa Audiencia de Pontevedra se pronuncia sobre los gastos de notaría y Registro de la Propiedad de los préstamos de garantía hipotecaria
07/04/2017
Leer másCompostela albergará en octubre el cuarto Congreso de Notarios de Europa
06-04-2017 / 13:10 h EFE
Leer másLos jueces y notarios analizan la Convención de la ONU sobre los Derechos de las Personas con Discapacidad
Publicado el Miércoles, 5 abril 2017
Leer másEl Colegio Notarial inaugura su nueva Sede de la delegación de Castellón
El Colegio Notarial ha inaugurado su nueva sede en Castellón, una oficina a pie de calle en el centro de la ciudad donde poder ofrecer un mejor servicio al ciudadano tanto de Castellón como de su provincia. El nuevo espacio notarial está ubicado en la Plaza del Real, n.36 y cuenta con diferentes ambientes tanto para las reuniones de los 45 notarios de la provincia, como para poder atender con una mejor calidad al público.
Leer másEl sector legal diseña la hoja de ruta para reformar la Justicia
POR L.Saiz/V.Moreno/S.SaizMadrid
Leer másCondenada una trama de fraude del IVA que eludió el pago de tres millones de euros por medio de sociedades pantalla
La pena más alta –para el que dirigía la red- es de 10 años y 7 meses de prisión
Leer másAmpliadas las medidas de protección de los deudores hipotecarios afectados por la crisis
Se amplía tres años, hasta 2020, la moratoria de los desahucios, medida que está vigente desde 2013. Las familias con hijos menores de edad, las monoparentales, violencia de género o discapacidad se incluyen como vulnerables. El Código de Buenas Prácticas contemplará la opción de alquiler de la vivienda ejecutada a precio reducido
Leer másEl Colegio Notarial de Madrid debate sobre la inserción laboral de personas con discapacidad
El Colegio Notarial de Madrid acogió un curso superior universitario sobre ‘Servicios Auxiliares y Gestión Documental, para trabajadores con discapacidad en organismos públicos, oficinas y notarías’.
Leer másLuis de Guindos desvela los principales pilares de la nueva ley hipotecaria
Autores: @Ana P. Alarcos, @dmarrero
Leer másLos notarios piden extender su función de información antes de firmar las hipotecas
13/03/2017
Leer másLa Justicia europea avala que verificar firmas en la compra de un piso es cosa de los notarios
Leer másLos notarios proponen examinar a quienes firman una hipoteca para evitar fraudes
Quieren un test de comprensibilidad para evitar casos como el de las cláusulas suelo y mayor control para decidir si una escritura es fraudulenta
Leer másEspaña registró 457.689 viviendas vendidas durante 2016
Según los resultados de la estadística sobre transacciones inmobiliarias de viviendas realizadas ante notario, durante el año 2016 se vendieron un total de 457.689 viviendas, lo que supone un incremento del 13,9% frente a los datos del año 2015. El dato representa la cifra más elevada registrada desde 2010, año en el que terminó la desgravación fiscal por compra de vivienda. Asimismo, cabe destacar que estas estadísticas de transacciones del Ministerio de Fomento se realizan a través de los datos facilitados por el Colegio del Notariado y recogen el número de viviendas objeto de compraventas formalizadas en escritura pública en oficina notarial.
Leer másLos Estados de la UE pueden reservar la autentificación de firmas al notario
Xavier Gil Pecharromán
Leer másLos notarios en Croacia no pueden calificarse de órgano jurisdiccional
Por consiguiente, en principio, los mandamientos de ejecución que expiden no pueden ser certificados como títulos ejecutivos europeos ni deben ser reconocidos y ejecutados como resoluciones judiciales en los demás Estados miembros
Leer másEspaña, a la cola de las solicitudes de patentes por habitante en Europa
Publicado 07/03/2017 12:44:47CET
Leer más¿Merece la pena recurrir la plusvalía pagada al Ayuntamiento por venta de tu piso?
El varapalo del Constitucional a la plusvalía municipal, pagada al vender el piso cuando han existido pérdidas, ha llevado a muchos contribuyentes a plantearse si les merece la pena recurrir el impuesto. En el siguiente artículo se explica cuánto costará, cómo hay que hacerlo y quiénes pueden “enfrentarse” a su ayuntamiento.
Leer másLos que blanquean capitales tratan de utilizar al notario
02/03/2017 - 08:00 Esther García
Leer másAprobada la Ley del Libro Sexto del Código Civil de Cataluña, relativo a las Obligaciones y Contratos
22 Febrero, 2017 Iciar Bertolá
Leer másEscritura de la hipoteca: ¿Por qué no se lee antes de ir al notario?
22/02/2017 - 08:03 Antonio Ripoll Soler
Leer másEl Colegio Notarial de Valencia amplía su Servicio Gratuito de Atención al Usuario
El Colegio Notarial de Valencia ha ampliado el SAU- Servicio de Atención al Usuario, con el objetivo de ofrecer cada día una mejor atención al ciudadano. Por medio de este departamento, el colectivo notarial quiere estar más cerca de la población, atendiendo sin coste alguno las dudas o sugerencias, relacionadas con la actividad notarial, de cualquier ciudadano a título particular que lo necesite.
Leer másEl porcentaje de hipotecas a tipo fijo se cuadruplica en un año y suponen ya casi un tercio del total
Leer másAsí será la ley hipotecaria de Guindos para evitar más cláusulas abusivas
El Consejo de Ministros ha analizado un informe sobre el Anteproyecto de Ley Reguladora (APL) de los Contratos de Crédito Inmobiliario cuyo objetivo es reforzar la protección al consumidor y mejorar la transparencia en las hipotecas, tal como ha manifestado en repetidas ocasiones Luis de Guindos, ministro de Economía_._
Leer másLos bancos deberán informar a quiénes contraten hipotecas sobre sus cláusulas y gastos asociados
El anteproyecto de ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario obliga a entidades financieras y prestamistas a que informen al solicitante del préstamo sobre determinadas cláusulas de estos contratos, los escenarios posibles a que se enfrenta en el caso de las hipotecas a tipos de interés variable, así como de los gastos asociados, al tiempo que refuerza el control de notarios y registradores sobre los contratos.
Leer másLos hipotecados tendrán que firmar ante notario que entienden los riesgos del crédito
Leer másCatalá aborda con los notarios el refuerzo de la transparencia en las hipotecas
[caption id="attachment_25242" align="aligncenter" width="770"] A la izquierda, el ministro de Justicia, Rafael Catalá, saluda al presidente del Notariado, José Ángel Martínez, al inicio de la reunión. eE[/caption]
Leer másVivienda. las compraventas subieron un 13,5% y los precios un 2,4% en 2016, según los notarios
MADRID, 14 (SERVIMEDIA)
Leer másLa creación de empresas subió un 3,3% en 2016, según los notarios
MADRID, 14 (SERVIMEDIA)
Leer másReforma de la Ley Hipotecaria: El sistema no se soporta
08/02/2017 - 08:07 Antonio Ripoll Soler
Leer másEl presidente de los notarios pide humanizar la Ley Hipotecaria y más controles para evitar abusos
"Los contratos cuanto más justos, más eficaces", dice José Angel Martínez Sanchiz, que propone fijar una tasa límite de interés
Leer másPolicía Nacional detiene a una persona en Albacete acusada de vender una falsa promoción de 75 viviendas más áticos cerca de Albacenter
Leer másHerencias envenenadas: impuestos, deudas y otros problemas al cobrarlas
Los notarios aseguran que la principal causa de renuncia a una herencia es la deuda que dejó el fallecido
Leer másNotarios proponen elevar el periodo previo para informarse sobre la hipoteca
02/02/2017 - 14:13 Agencia EFE
Leer másEl Gobierno establecerá un contrato hipotecario estándar que será "fácil y no generará dudas"
Europa Press
Leer másLos notarios nos ofrecemos a asesorar al consumidor antes de la escritura
Xavier Gil Pecharromán madrid.
Leer másEl oficial de notaría Ángel Cejas recibe la Medalla de Plata a la Justicia
Recibe la distinción por sus 45 años combiando su profesión con la de abogado
Leer másLos notarios, testigos ciegos de abusos de la banca, se lavan las manos: "No somos jueces"
Leer másLos notarios no cometimos ninguna irregularidad en las cláusulas suelo
El decano de los fedatarios apuesta por la resolución extrajudicial del problema antes de colapsar aún más los juzgados
Leer másAbogados y notarios registran 35 solicitudes de mediación en dos años
20-01-2017 / 12:40 h EFE
Leer másGastos registrales y notariales solo aparecerán en devoluciones que no sean en efectivo
El Gobierno ha previsto que la novación de las hipotecas con cláusula suelo salga lo más barata posible. Para ello establece unos aranceles reducidos, que habrá que pagar al notario y registrador, que oscilan entre los 39 a 60 euros por hipoteca. Solo se aplicarán en el caso de negociarse otras compensaciones con el banco, distintas del efectivo.
Leer másHerederos que reciben más de la legítima que les tocaba: ¿Cómo deben tributar?
Sabido es que la persona que hace testamento, puede distribuir libremente sus bienes, sin más límites que el respeto a la legítima, reservada a determinados herederos, llamados forzosos. Pero, ¿qué ocurre sin finalmente recibo más bienes que los que me correspondían según el testamento? ¿Cómo debo tributar en ese caso? Una reciente consulta de la Dirección General de Tributos aclara estas cuestiones.
Leer másBankia Compartirá los costes de la hipoteca
Pagará el 100% de los gatos de registro, el 50% de los de gestoría y un 25% de los de notaría
Leer másLa Audiencia de Sevilla dicta que la cláusula suelo de una hipoteca de Unicaja "es lícita y no abusiva"
POR EP sevilla
Leer másLos notarios de Castilla-La Mancha piden más participación para evitar cláusulas abusivas
Leer másCatalá destaca la labor del Notariado "para fortalecer la seguridad jurídica preventiva"
Ecoley 17/01/2017
Leer másLa mayoría de padres que desheredan a sus hijos lo hacen porque sufren adicciones o no les atienden
Leer másUn juez del Supremo que firmó la sentencia de las cláusulas suelo insta a los notarios a tener un papel más activo
Francisco Javier Orduña, uno de los jueces que firmaron la sentencia del Tribunal Supremo de 2013 que anuló las cláusulas suelo no transparentes, advierte que este producto no es ilícito y que deberá verse caso por caso.
Leer másJUSTICIA FACILITARÁ LOS MATRIMONIOS DE PERSONAS CON DISCAPACIDAD
MADRID| 11/01/2017
Leer másLos notarios comienzan a certificar actas recogidas a través de whats app
Requieren los datos de la tarjeta SIM del teléfono y la conversación completa entre las partes
Leer másEl juez descarta que el notario aporte transparencia a los contratos hipotecarios
Xavier Gil Pecharromán
Leer másUn juez anula por falta de transparencia la cláusula que declara la responsabilidad personal del hipotecado
Por Julia Linarejos - 09/01/2017
Leer másLas hipotecas podrían encarecerse por las sentencias para que la banca asuma los gastos notariales
La patronal bancaria dice que los fallos del Supremo son “casos concretos” y pide no generalizar
Leer másLa nulidad de las cláusulas suelo cuestiona el papel de los notarios en las hipotecas
Algunos bancos plantean que se les exija algún tipo de responsabilidad y los fedatarios públicos reclaman mayor participación en la fase preliminar del contrato
Leer másLa banca ‘se blinda’ para evitar demandas por los gastos de constitución de la hipoteca
En mayo del año pasado, el Colegio Notarial envió un documento a los bancos con nuevas normas de reparto de gastos.
Leer más¿Cómo reclamar a los bancos los gastos hipotecarios cobrados ilegalmente?
Las entidades bancarias están obligadas a pagar los gastos de las hipotecas, así lo ha dicho la Justicia, que una vez más ha puesto de manifiesto el abuso de la banca. Hasta siete millones de hipotecados podrían recuperar todo o, al menos, la mitad de lo gastado en la firma de una hipoteca y así se puede reclamar.
Leer más¿Debieron los notarios dar fe notarial de escrituras con cláusulas abusivas?
Entidades de crédito y abogados creen que los fedatarios tienen también su responsabilidad
Leer másPrimera sentencia en Zaragoza que obliga al banco a pagar los gastos de formalizar la hipoteca
La Audiencia Provincial de Zaragoza ha fallado la primera sentencia en la que se condena a una entidad bancaria aragonesa a reintegrar al cliente los gastos correspondientes a la formalización de la hipoteca entre los que se encuentran los de notaría, gestoría, registro o Actos Jurídicos Documentados.
Leer másAsí se reclaman los gastos de la formalización de la hipoteca
Los bancos se juegan 18.000 millones en los gastos de formalización de hipotecas. La OCU ha lanzado una campaña para reclamar y calcula que hay más de seis millones de afectados
Leer másLa Audiencia Provincial suma argumentos para la condena a dos oficiales de notaría
Responde al recurso de casación por el que el Supremo anuló la condena a diez años de prisión
Leer másCondenados a 5 años al falsear documentos de clientes de notaría en Córdoba
Córdoba, 19 dic (EFE).- La Audiencia Provincial de Córdoba ha condenado a dos trabajadores de una notaría de la capital cordobesa a cinco años de prisión para cada uno y al pago de 2,3 millones de euros que se habían apropiado por falsificar documentos de clientes.
Leer másLas subastas notariales serán gestionadas en exclusiva por el Banco Santander
Carlos Berbell
Leer másMartínez Sanchiz: “Hay que proteger al ciudadano y cumplir con el crédito a la vez”
“Los ciudadanos han aprendido mucho, pero es necesario incrementar la cultura financiera”
Leer másRevocan el fallo de un juez que anuló un testamento por no decir que el titular era ciego
Leer másLos notarios defienden que cobran los honorarios que marca la ley en las cancelaciones hipotecarias
MADRID, 05 (SERVIMEDIA)
Leer másMás de 580.000 extranjeros acudieron a un notario en 2015
Publicado el Martes, 29 noviembre 2016
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Alicante obligará a los clubes de fumadores de la ciudad a firmar ante «fedatario público» un documento de buenas prácticas para poder abrir
Leer másAsí está validando un notario de Madrid las 94.000 firmas de los críticos del PSOE
El despacho está comprobando la autenticidad de la identidad mediante fotocopias de los DNI de los militantes
Leer másLa Dirección de Registros y Notariado sólo recibirá comunicación telemática
Ignacio Faes
Leer másCultura restaura documentos del XVII al XIX del Archivo Histórico de Lleida
Lleida, 28 oct (EFE).- El Departamento de Cultura, a través del Centro de Restauración de Bienes Muebles de Cataluña (CRBMC), ha restaurado varios documentos de los siglos XVII a XIX que pertenecen al fondo del Archivo Histórico de Lleida a las mismas instalaciones de esta institución.
Leer másLos notarios valencianos presentan “En Quixot de la Mancha”, la primera traducción en valenciano del Quijote
Publicado el Jueves, 27 octubre 2016
Leer másEl Colegio Notarial de Andalucía organiza las Jornadas de derecho digital NotarTIC
Se celebrarán en Sevilla y los estudiantes podrán acceder de forma gratuita a la jornada del viernes 4.
Leer másMi primera notaría
Durante un tiempo, los nuevos notarios no llegan a cubrir los elevados gastos que conlleva tener abierto un despacho. Familia, préstamos y créditos son sus sustentos económicos
Leer másLas renuncias a herencias se mantienen en cifras récord por encima de las 3.100 mensuales
Leer másEl español José Marqueño, elegido presidente del Notariado a nivel mundial
POR Almudena Vigil Madrid
Leer másLa Generalitat abarata el divorcio ante notario para las parejas sin hijos
La medida aliviará el tapón por las 5.000 separaciones judiciales que hay al año
Leer másEl Gobierno se compromete con Bruselas a prorrogar el Impuesto de Patrimonio y a subir el IBI y las pensiones
Leer másLos Colegios Notariales abren sus puertas a los ciudadanos
Publicado el Martes, 11 octubre 2016
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10/10/2016
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Avalaron a uno de sus hijos, que no pagó el préstamo
Leer másDos ancianos sordomudos, desahuciados en enero tras avalar la vivienda de un hijo
Bankia ejecutará el embargo antes del 30 de enero. La pareja, de 81 y 76 años, no sabe leer ni escribir. Su abogada prepara una querella contra los notarios
Leer másEl TC levanta la suspensión del impuesto sobre pisos vacíos en Catalunya
La suspensión podría haber sido prorrogada, pero los magistrados han optado por levantarla
Leer másEl obispo de Bilbao firma la primera sentencia de nulidad por vía rápida en España desde la reforma del Papa Francisco
MADRID, 22 Sep. (EUROPA PRESS) -
Leer másLa nueva regulación del derecho a la desconexión digital del trabajador con la empresa
El pasado 9 de agosto, el Diario Oficial de la República Francesa publicó la Ley 2016-1088, de 8 de agosto de 2016, conocida como Loi Travail o reforma laboral francesa de 2016 (Loi n° 2016-1088 du 8 août 2016 relative au travail, à la modernisation du dialogue social et à la sécurisation des parcours professionnels).
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Publicado 07/09/2016 13:32:33CET
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ALFONSO ALBA | 11 de septiembre de 2016
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06/09/2016 17:47
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7 de septiembre de 2016
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El juez retira el pasaporte a Carlos Alburquerque y le obliga a comparecer dos días a la semana
Leer másMultan a un notario de Elche con 21.000 euros por negarse a una inspección si no le hablaban en catalán
Los tribunales han rechazado el recurso contencioso de Lluís Olagüe porque le habían avisado en castellano y no hay «indefensión», como él alegaba
Leer másLos notarios catalanes divorcian más parejas de las que casan
Primer año en vigor de la Jurisdicción Voluntaria que aumenta las atribuciones de estos profesionales
Leer másPantalón corto y sandalias para casarse ante notario
Las notarías sevillanas han acogido casi el doble de divorcios que de bodas desde que hace un año entrara en vigor la Ley de Jurisdicción Voluntaria
Leer másDando fe contra el blanqueo
..Conforme se progresa, cada vez más quedan en evidencia los grandes "huecos". Es el caso de la falta de suficiente control de las transmisiones de acciones de las sociedades anónimas que no cotizan en bolsa. ¿Por qué? Y sobretodo, ¿qui prodest? Bien entendido que la OCP, como certeramente señala la noticia, no es un Gran Hermano. .
Leer másEl notario Pedro Riol evoluciona "dentro de la gravedad"
david garcía g.m.p. o morrazo 04.08.2016
Leer másUna mujer muere y un hombre está grave tras dos ahogamientos en Cangas
El suceso ocurrió en la misma playa de la localidad de O Morrazo
Leer más"No hay una tarifa específica que regule los precios, una boda ronda los 150 euros"
Mar M. | Actualizado 02.08.2016
Leer másJusticia tendrá acceso a registros notariales para investigar patrimonios
La Secretaria de Estado de Justicia, Carmen Sánchez-Cortes, y el presidente del Consejo General del Notariado, José Manuel García Collantes, han firmado hoy un convenio de acceso a la Oficina de Recuperación y Gestión de Activos (ORGA) a información notarial "a efectos de averiguación patrimonial".
Leer másLos notarios reclaman acceso telemático al Registro Civil para inscribir bodas y divorcios
POR A. VigilMAdrid
Leer másLa Ley de Jurisdicción Voluntaria introduce la posibilidad de realizar la conciliación ante notario
Madrid | 22.07.16
Leer másLos notarios destacan la mediación y la conciliación para desatascar los juzgados
Ecoley
Leer más97 Matrimonios y 350 divorcios en un año de Ley de Jurisdicción Voluntaria
22/07/2016 16:37
Leer másMODELO Acta notarial de nombramiento de MEDIADOR CONCURSAL
_Acta de declaración de herederos, Matrimonial, de Reclamación de deudas dinerarias no contradichas (ver aquí), de formación de Inventario, de Ofrecimiento de pago y Consignación, de Rectificación descriptiva de Finca (art. 201 LH, ver aquí)... expedientes todos ellos susceptibles de estandarización procedimental. Procelosa gestión y, a salvo la debida valoración de los elementos en juego, escasa dificultad sustantiva (dificultad cuya resolución orientativa, por lo demás, habría de ser sugerida por la propia aplicación, esto es, ANCERT -más aquí-). . _
Leer másLa Ley de Jurisdicción Voluntaria agiliza los trámites sucesorios cuando no hay testamento
Ecoley
Leer másDe mayor quiero ser notaria
. El 54 % de la última promoción de notarios (2016) son mujeres. En 2015 se había rozado la paridad: 46 hombres y 44 mujeres recibieron de manos del Ministro de Justicia su título de notario. Parece tratarse de una nueva tendencia. Las cosas cambian, también en otros aspectos notariales (más aquí).
Leer másJosé Manuel García Collantes y Gonzalo Aguilera reciben la Gran Cruz de San Raimundo de Peñafort
[caption id="attachment_24694" align="aligncenter" width="674"] De izda. a dcha., Gonzalo Aguilera, decano del Colegio de Registradores; Carmen Sánchez-Cortés, secretaria de Estado de Justicia; Carlos Lesmes, presidente del Tribunal Supremo y del Consejo General del Poder Judicial; Rafael Catalá, ministro de Justicia en funciones; Consuelo Madrigal, Fiscal General del Estado, Áurea Roldán, subsecretaria de Estado de Justicia; Javier Gómez Gálligo, director general de los Registros y del Notariado; y José Manuel García Collantes, presidente del Consejo General del Notariado.[/caption]
Leer másPresentan un libro sobre separaciones y divorcios en el Colegio de Abogados
EL PUEBLO
Leer másLos Notarios de Europa se muestran satisfechos con los reglamentos sobre los regímenes matrimoniales
Con la adopción de los dos reglamentos las reglas de conflictos de leyes quedarán unificadas entre los Estados miembros.
Leer másActa notoriedad constancia REM legal - Capitulaciones - Arts. 53 LN y 60 LRC
_ A esta noticia le dedicamos ya entrada propia (ver aquí). Como entonces ya apuntamos, el régimen económico matrimonial es asunto de graves consecuencias, particularmente en caso de separación o divorcio; o en presencia de descendencia no común. . _
Leer másEl Gobierno otorga siete condecoraciones de la Gran Cruz de San Raimundo de Peñafort
Hace poco dábamos cuenta de la condecoración con la Gran Cruz de referencia a ciertos destacados profesionales del Notariado, uno de ellos a título póstumo (Francisco Castro Lucini, más aquí).
Leer másLa compraventa de viviendas creció un 16,2% en abril y su precio bajó un 5,1%, según los notarios
. Viviendas de segunda mano, abaratamiento de precios, la segunda vivienda desaparecida... Faltaría una comparativa con el mercado de viviendas en alquiler para terminar de ratificar el manifiesto cambio de tendencia.
Leer másMario Martínez de Butrón: “La actividad debe aumentar poco a poco y evitar otra burbuja irreal”
Decano del colegio notarial vasco
Leer másEl decano de los notarios valencianos pide cambiar la norma para poder actuar en juntas de vecinos
4/07/2016 -
Leer másClaves para emprender: Un garaje, una idea… y un notario.
. Sin decidido APOYO FISCAL a la pequeña empresa, particularmente en su origen, no hay posibilidad. Todo lo demás son añadidos. Propaganda, en el mejor de los casos conveniencia, no esencia. .
Leer másAcude al notario para que los morosos no hundan tu negocio
. Un modelo de Acta Notarial de Reclamación de deudas dinerarias no contradichas (arts. 70 y 71 de la Ley del Notariado de 28 de mayo de 1862) aquí.
Leer másLa US pone en marcha la Cátedra de Derecho Notarial
._ La especialización alude a la profesionalidad, pero también a una limitación, a la dedicación pormenorizada a un tema acotado: intendente de organización, "agro chef", blogguer/vlogger, youtubber, community manager, "wiki writer", gestor de marca personal, terabyter/lifelogger (otra suerte de "notario digital, experto que cámara en mano -lo de en mano es un decir- se dedica a trazar digitalmente la vida de personas y empresas), content curator (más aquí)... . _
Leer másLos Notarios también rien
El Consejo General del Notariado ha celebrado el número 100 de su revista en un acto que ha tenido lugar este martes en la Residencia de Estudiantes de Madrid, al que han asistido los presidentes del Notariado de los últimos 16 años.
Leer másEl notario de Carmena: “Si hubiese dicho el banco que era cheque, pondría cheque en la escritura”
El Notario choca en ocasiones con la reticencia e incomprensión de algunos clientes a la hora de demandar la debida constancia de los medios de pago empleados en la operación. Es su deber (art. 177 RN). Luego vendrán las lamentaciones:
Leer másNegociación del II Convenio Estatal de Notarios y Personal Empleado
.FEAPEN (Asociación Estatal de Empleados de Notarías) tiene una manifiesta vocación de liderazgo nacional (en 2013 absorbió a la mayoría de las asociaciones que la integraban) y proyección internacional (el día 21 de mayo de 2016 participó en la fundación UIPAN - Unión Internacional Profesional de Auxiliares del Notariado-, junto a la italiana UNIC@ -Associazione Nazionale Dipendenti Studi Notarili Italiani-). .
Leer más"El consumidor siempre tiene derecho a elegir su notario"
. Ameno, interesante y muy divulgativo. A más de uno habría de sorprender el impacto que actuaciones como la que ahora publicitamos puede llegar a tener. .
Leer másLos notarios buscan romper con una imagen antigua y seria
. Un videochat sobre el trabajo de los notarios (ver aquí), un seminario de Derecho Notarial -que incluye un programa de prácticas en notarías, ver aquí-, el proyecto de que ahora damos cuenta... otras formas, más relajadas y cercanas, de poner en escena la labor profesional del Notariado.
Leer másSISEJ propone que parte de los secretarios judiciales se integren en el Poder Judicial como jueces de primer grado
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Leer másLos notarios valencianos analizan las herramientas actuales en la lucha contra el blanqueo de capitales
.El blanqueo de capitales es tema recurrente,de actualidad; acaso -como en el caso de la corrupción o de las cláusulas suelo- en gran medida inducida.
Leer más53 años como oficial de notaría
Hay vínculos, no sabe uno muy bien por qué, que el tiempo no borra, aun en la distancia y falta de comunicación; personas que, según el caso, siempre recordarás con cariño, respeto y/o admiración.
Leer más‘Luisito’ dice que los notarios le llevaron a cometer un error - Consentimiento informado, art. 106 LSC y otros
_. _Los notarios y el "error invencible" de Luisito, un recurso ante el Supremo de 178 páginas... La noticias nos da pie a varias reflexiones.
Leer másLa separación de bienes arrasa y ya la eligen el 99% de las parejas de Castellón - Psicología cognitiva/normativa
El Tribunal Constitucional, Pleno, Sentencia 28 Abril 2016, ha anulado la Ley que regula el régimen económico matrimonial valenciano, por extralimitación de la competencia legislativa que en materia de derecho civil tiene la Comunidad Valenciana (art. 149.1.8 CE). Y ello dado que no se ha probado la existencia en dicho territorio autonómico de normas civiles consuetudinarias en materia económico-matrimonial vigentes a la entrada en vigor de la CE (sin que baste la posible conexión entre los antiguos y derogados Furs del Reino de Valencia y las instituciones económico-matrimoniales reguladas en dicha ley).
Leer másEl marido de Ana Duato dijo ante notario que era el "titular real" de la estructura opaca
La rutina y relativa facilidad de la declaración de titularidad real -en ocasiones basta la mera manifestación, no siendo necesaria la acreditación documental de la condición de titular real- puede llevar a desconsiderar su importancia y trascendencia, en su caso penal. .
Leer másTSJM señala que registradores cobran más de lo debido por diversas hipotecas
Se trata de una sentencia de la Sección Séptima de la Sala de lo Contencioso-Administrativo del TSJ Madrid, de fecha 13 de mayo de 2016, que desautoriza el criterio de la Dirección General de los Registros y del Notariado respecto a la forma de minutar las modificaciones, cancelaciones y subrogaciones de hipotecas, a saber, aplicar la Instrucción de la DGRN de 31 de mayo de 2012 en vez del artículo 2.1.g) del Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de Noviembre (Arancel de los Registradores). En otras palabras, dicho art. 2.1.g) del Arancel de los Registradores de la Propiedad se encuentra plenamente vigente, no ha sido derogado ni por la Disposición Adicional Segunda del Real Decreto-Ley 18/2012, de 11 de Mayo, ni por la Disposición Adicional Segunda de la Ley 8/2012, de 30 de Octubre.
Leer másRenta de 2015: Gestha advierte de que ganar un juicio conlleva mayores cargas fiscales en el IRPF
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Leer másEl jubilado de las eléctricas golpea de nuevo: "Hay miles de hipotecas fraudulentas"
.Los “swaps” y las preferentes, los procedimientos y control de oficio de la abusividad de las cláusulas lesivas para los consumidores, las cláusulas suelo, problemas con las eléctricas, telecomunicaciones, transportes (overbooking y cláusulas no-show)... reclamaciones todas ellas que afectan a infinidad de ciudadanos, las más de las veces consumidores, y que cuando surgen dan lugar, aparte de a grandes titulares, a un desconcierto generalizado y a su natural consecuencia de río revuelto y ganancia de pescadores, a un via crucis judicial -fruto de multitud de resoluciones en ocasiones contradictorias- y en suma a una masiva incertidumbre. ¿De verdad un sistema así, al menos en apariencia lento y plagado de vericuetos, no es mejorable?
Leer másFrancia se prepara para el "divorcio a 50 euros"
_. En otra época las relaciones de influencia entre Francia y España operaban de manera unidireccional. Hoy en día ya no es exactamente así, por más que el balance comparativo macroeconómico entre ambos países siga siendo manifiestamente favorable al primero. . _
Leer másModelo de escritura de SEPARACIÓN o DIVORCIO
. Las nuevas leyes han traido al ámbito notarial actuaciones muy procedimentalizadas, campo abonado para la gestión -eficiente- y menos para la creatividad. Por tal razón venimos postulando una implicación a fondo de ANCERT en esta empresa (más aquí).
Leer másUna sentencia confirma que no se puede desheredar cediendo bienes en vida
.Nuestro sistema de legítimas se encuentra abiertamente en tela de juicio (más aquí): constituiría un obstáculo, hoy manifiestamente infundado, a la libre circulación de los bienes y lo que es peor, a la libertad. Así como en su día los mayorazgos y vinculaciones medievales desaparecieran, el tránsito de la familia legítima a nuestro actual modelo de familia -ahora abierto, cfr. art. 39 CE- se encontraría pendiente de su debida traducción en materia de legítimas. .
Leer más¿Puedo deducir gastos por plusvalía y notaría al vender una vivienda?
.Aunque resulte obvio, convendrá recordar que también en presencia de una donación se produce en su caso para el donante un incremento de patrimonio a los efectos de su IRPF. Consistirá éste en la diferencia entre el valor de adquisición del elemento que dona y el valor de la transmisión lucrativa siendo éste el valor fijado a efectos del impuesto sobre Sucesiones y Donaciones del bien objeto de donación, incluso si no se hubiese presentado declaración por este tributo (DGT 04-06-2001). .
Leer másLos extranjeros compraron en España casi un 13% más de viviendas en 2015, según los notarios
.Recientemente se ha creado un portal, www.preciosdevivienda.es, que reúne, para su consulta, los principales informes y estadísticas sobre precios de vivienda en España. Consejo General del Notariado, Idealista, Registradores, TINSA, INE... No todos los índices se calculan de la misma forma (esto es, con la misma metodología y criterios), ni con la misma periodicidad o cobertura geográfica. Se trata de aportar algo de claridad y transparencia en este proceloso piélago de lo estadístico. Muy recomendable..
Leer másLa Sinagoga del Tránsito - Una EUROPA, ¿ en tránsito ?
. La sinagoga del Tránsito (Toledo) data del tiempo de Pedro I El Cruel, el rey que murió en 1369, en los campos de Montiel, a manos de su hermanastro, también rey de España, Enrique II de Trastámara.
Leer másVideochat sobre el trabajo de los notarios
.Cuesta trabajo, reparando en la cara de la notaria interviniente, no empatizar con ella. Aparte de pasar todos un buen rato, probablemente a muchos el videochat les resultó de gran utilidad. Así pues, iniciativas divulgativas como ésta de la función notarial, bienvenidas sean.
Leer másRafael Catalá destaca la aportación de notarios y otros operadores jurídicos en el fortalecimiento de la seguridad jurídica
Alguna vez habrá que admitir que la seguridad jurídica tiene mucho que ver con la calidad y cantidad de nuestras leyes... y con la "babelización de su interpretación. Decididamente la situación, y lo que es peor la tendencia, de nuestro sistema es manifiestamente mejorable.
Leer másParty protection in a jurisdiction without notaries - Del CONSENTIMIENTO al COMPORTAMIENTO
Argentina aprobó el día 1 de Octubre de 2014 un Código Civil y Comercial de la Nación. El nuevo cuerpo normativo está conformado por 2671 artículos y entró en vigor el 1 de agosto de 2015. Mientras tanto nosotros, en España, por razones no sólo técnicas sino acaso preponderantemente políticas (subversión -más o menos encubierta- del mapa competencial Estado Central-Autonomías) parecemos descartar un nuevo Código Mercantil (más aquí). ¿Nos encontramos ante un punto muerto, un impasse?
Leer másVeinte alumnos asisten en el Campus de Cuenca a la V edición del Seminario de Derecho Notarial
.A más de a un notario, recién aprobada la oposición, llegado el momento de autorizar por primera vez un documento, es probable que una sensación de responsabilidad y desconocimiento le abrume. Lo primero le acompañará el resto de su ejercicio profesional. Lo segundo es pasajero. No es que uno lo sepa todo, no es eso; sólo que pronto, a poco de comenzar la rodadura, percibe que cuenta con un importante bagaje de conocimientos para enfrentarse a los retos que la práctica le habrá de deparar. .
Leer másEl ministro de Justicia suspende al notario del ‘caso Cocoon’
. Las Notarías quedan vacantes, entre otras causas, por sentencia firme que condene a la inhabilitación absoluta, o especial para el cargo de notario (cfr. art. 33 CP). También cuando por sentencia firme en que no medie inhabilitación, la pena impuesta impida al notario durante más de un año el ejercicio de su cargo (art. 80 Reglamento Notarial).
Leer másEl sector legal tira de ideas innovadoras para ganar clientes
. Por más que nos empeñemos el Notariado no puede quedarse como un reducto tradicional fuera de mercado porque esta visión le acabaría pasando factura. Los clientes de la Notaría evolucionan y los despachos deben irles a la zaga. Ofrecer información que necesiten nuestros clientes en la red, por disparate que parezca, no lo es si se trata de información administrativa, de documentación previa al otorgamiento, borradores, copias simples o documentación accesoria que en muchos casos proceden del propio cliente. Lo que ofrecemos a nuestro cliente es un repositorio útil en el que queda organizada la información desde su “punto de vista”, que no tiene por qué ser el mismo que el nuestro. Solo con “empatía” podemos visualizar sus necesidades para con nuestro despacho, cómo realmente las perciben -son-.
Leer másMáxima seguridad jurídica y agilidad: IBERFIDES
. En su día dimos cuenta de EUFIDES, de las dificultades y lógico recelo que suscita (ver aquí). También de su émulo CROBECO (más aquí). No terminan de prosperar...
Leer másCatalá condecora a varios notarios con la Orden de San Raimundo de Peñafort
. _Francisco Castro Lucini, discípulo de De Castro, autor de numerosas publicaciones relacionadas con el Derecho Civil y Mercantil, fue a lo largo de su dilatada carrera (_Villarluengo, Madrigal de las Altas Torres, Segovia, Valladolid, Pontevedra, Madrid y Móstoles), _un erudito y ejemplar notario. Tan reservado y encerrado en su estudio, sorprende que alguien haya acertado a acordarse de él, esto es, a reconocer su aportación y valía. ¡ Son tantas las ocasiones en las que el buen hacer pasa desapercibido ! . _
Leer másLos nuevos notarios, a punto
.A esta nueva hornada de notarios dedicamos ya nuestra atención y comentario (ver aquí). Bienvenida sea esta joven savia llamada a contribuir con sus nuevos bríos y enfoques a actualizar -mejorar- al Notariado.
Leer másDespido procedente de trabajador que utiliza las herramientas informáticas para uso personal
. La informática, señalábamos recientemente, entre nosotros herramienta imprescindible, va dando pie incesantemente a nuevas profesiones. .
Leer másAcerca del pago de comisiones por abogados
. En gran medida a la competencia le pasa lo que a la protección de datos: ¡ arenas movedizas ! Cuando menos en parte, como señala más abajo el autor del artículo periodístico, por inercia, resistencia al cambio. ¿Sólo por eso?
Leer másEl Colegio Notarial presenta en el día de su patrón la restauración de los "Bultos de San Vicente"
.En su día el Colegio de Notarios de Valencia restauró los bultos de Sant Vicent Ferrer, su patrón (más aquí).
Leer másLa compraventa de viviendas creció un 22,9% en febrero, según los notarios
. "Quot hominess, tot sententiae" (tantos hombres, tantos pareceres)... Los indicadores parecen consolidar el cambio de tendencia, el resurgimiento económico. Mucho ha tenido y sin duda tendrá que ver con ello la predisposición de los agentes del mercado, su confianza. Ahora bien, nadie puede asegurar si la recuperación se consolidará o no, ni su alcance.
Leer másLa Udef y los notarios revisan todos los datos de los 'papeles de Panamá'
. La OCP y el Índice Único Notarial son ya hoy en día herramientas determinantes para el buen funcionamiento del total sistema:
Leer másEl juez más eficaz de España
[caption id="attachment_23903" align="alignright" width="281"] El juez Juan Carlos Mompó, en el juzgado de Primera Instancia de Valencia | José Jordán[/caption]
Leer másCondenados a 10 años de prisión los dos oficiales de Notaría por falsedad y apropiación indebida
.Lamentable desaguisado del que ya dimos cuenta en anterior noticia, cuando saltó a los medios (ver aquí)
Leer más¿Puede blockchain eliminar la figura del notario?
_.Decididamente no... en tanto mantengamos nuestro Notariado latino (ver aquí). _.
Leer másEl Supremo confirma que los notarios no pueden anular hipotecas - De nuevo sobre el control de legalidad notarial
. En esta ocasión se encontraba -de nuevo- en tela de juicio el control de legalidad notarial contenido en los apartados 3 y 4 del art. 30 de la Orden EHA/2899/2011, de 28 de octubre, de transparencia y protección del cliente de servicios bancarios .
Leer másEl TS confirma una condena a 6 meses de cárcel por estafa en grado de tentativa
.El artículo 7 de la Ley 7/2012, de 29 de octubre, de modificación de la normativa tributaria y presupuestaria y de adecuación de la normativa financiera para la intensificación de las actuaciones en la prevención y lucha contra el fraude, establece la limitación de pagos en efectivo respecto de determinadas operaciones (más aquí).
Leer másLas razones por las que Sara Carbonero e Iker Casillas se han casado ante notario
. El tiempo y la comodidad también tienen su precio. Los matrimonios y divorcios en notaría van camino de convertirse en una de las innovaciones legislativas recientes de mayor impacto popular. Es muy probable que en breve otros países ligados históricamente a España las importen.
Leer másPresentada la colección “Monográficos de Derecho civil de Cataluña”
.En su día nos pronunciábamos decididamente a favor de un régimen unificado tutelar a nivel europeo (más aquí). Y así, por partes (compraventa -ver aquí-, sucesiones, familia, etc -más aquí-), "imperio rationis", postulábamos un redivivo Ius Commune europeo. Por razón de pura supervivencia económica y funcionamiento a escala.
Leer másHacienda y el Santander subastan el restaurante emblemático de Arturo Fernández por Internet y notaría
.Existe en la actualidad grave dificultad a la hora de aplicar las diferentes normas -formalmente en vigor- que atañen a la venta extrajudicial: Ley Notariado, Ley Hipotecaria, LEC, Reglamento Hipotecario, art. 1 (suspensión de los lanzamientos sobre viviendas habituales de colectivos especialmente vulnerables hasta el 15 de mayo de 2017) de la Ley 1/2013, de 14 de mayo... Todo endiablada e injustificadamente enrevesado y por ende inseguro. Una situación provocada por el legislador, en cuyo mano se encuentra asimismo su finalización (nueva redacción del articulado del Reglamento Hipotecario, principalmente de los arts. 234 y ss, relativos a la venta extrajudicial ante Notario).
Leer másUn abogado se enfrenta a una multa de 13.000 euros por calumniar a un notario
[caption id="attachment_23641" align="alignright" width="326"] Audiencia Provincial de Córdoba - ARCHIVO[/caption]
Leer másLa compraventa de viviendas inicia 2016 con un incremento del 26,6%, según los notarios
Recuperación del mercado inmobiliario español, en el sentir popular, suele asociarse a salida -finalización- de la crisis. Sin embargo, acaso no sea así. Acaso no nos hayamos visto inmersos propiamente en una crisis sino en un reajuste. .
Leer másLos notarios valencianos analizan la sentencia del TS sobre las cláusulas abusivas
_. __La STS 23 Diciembre 2015 mantiene la declaración de nulidad por abusivo de un interés de demora fijado en un préstamo hipotecario del BBVA al tipo del 19%. Y, aplicando el mismo criterio establecido para los préstamos personales en la STS 22 abril 2015, considera que la nulidad afectará sólo al exceso respecto del interés remuneratorio pactado. . _
Leer másLos notarios europeos avalan las medidas sobre régimen matrimonial
. _La web «Parejas en Europa» (couples-europe.eu) permite ya hoy en día familiarizarse con los regímenes matrimoniales y de las parejas registradas de todos los países de la Unión Europea en sus distintas lenguas. . _
Leer másEn 2015 se realizaron más de ocho millones de gestiones telemáticas en las notarías españolas
. Convendrá no caer en la autocomplacencia:
Leer másDetenido en Madrid el usurero que dejó a 200 personas sin casa
. De este asunto tratamos en particular ya en varias entradas (ver aquí).
Leer másUna adecuada gestión de la información pasa por la combinación de innovación tecnológica y experiencia profesional
. A MDA, una compañía especializada en el diseño y desarrollo de soluciones de tratamiento y gestión de la información, dedicamos nuestra atención en anterior entrada (ver aquí).
Leer másRegistradores y notarios confirman que suben las ventas de vivienda y los precios también
_. A finales de 2015 Fernando Encinar, jefe de estudios de Idealista, aseguraba que la normalización del mercado de vivienda se estaba produciendo a dos velocidades. "Por un lado se encuentran las grandes ciudades, que llevan ya dos años ofreciendo resultados positivos, frente a buena parte del Estado, en el que los propietarios no tendrán más remedio que seguir ajustando precios, ya que en muchas zonas la oferta sigue alta y la demanda reducida". _
Leer más“Buenas tardes, usted ha heredado 700.000 euros” - ¿Aceptar a beneficio de inventario, renunciar... o mejor NO HACER NADA?
.** Los inmuebles vacantes pertenecen al Estado** por ministerio de ley (art. 17 de la Ley 33/2003, de 3 de noviembre, del Patrimonio de las Administraciones Públicas). Ahora bien, c__uando un inmueble queda abandonado -vacante-, no pasan al Estado las deudas garantizadas con hipoteca sobre dichos bienes. ¿Tampoco otras cargas que puedan gravar la finca del tipo Grundschuld o cargas reales ("onera realia"/Reallasten)**?**** . **
Leer másLos acusados de desviar dinero de notarías niegan los cargos
.Noticia a la que ya nos referimos en anterior entrada (ver aquí)
Leer másEl contable de Nóos acusa a un notario de inventar que Urdangarín usó a la Infanta
."La juez llama a declarar al notario que en noviembre certificó un poder otorgado por el exdirigente minero" (ver aquí), un notario llamado a testificar en la Audiencia Nacional en relación a ciertos actuaciones presuntamente irregulares de un ex-alcalde(ver aquí)... En presencia de un responsable público -o allegados- convendrá al Notario -deberá- extremar la precaución.
Leer más¿Qué pasa con mi hipoteca si el euríbor es negativo?
_. ____La carrera de arquitecto, algo en los años 60 considerado "lo más", ha pasado a ser una discreta profesión. Que el precio de la gasolina o de los pisos baje es algo que para los más viejos probablemente no termine de entrar en la cabeza... ¡Tanto pesa la inercia de lo acostumbrado! . _
Leer más“El hijo está aquí. Le haremos el testamento y ‘palante’”
.Ni que decir tiene, situaciones como la que ahora traemos a colación son absolutamente atípicas en el ámbito notarial. Todavía más, la propia noticia muestra cómo en la actualidad existen medios para su detección y, antes o después, corrección. .
Leer másEl 54 % de la última promoción de notarios son mujeres - Otras tendencias
_. Nuestra felicitación y ánimo en el desempeño de su función . _
Leer másPiden prisión para cuatro acusados de estafar 2,5 millones en una notaría de Córdoba
.Se constata un desequilibrio entre la atención que los notarios suelen dedicar a sus escrituras y su celo a la hora de de controlar su contabilidad. Las infidelidades de empleados en este último ámbito, un asunto recurrente al que ya en anteriores ocasiones dedicamos nuestra atención (ver aquí).
Leer más"Hay indicios de recuperación pero preocupa la inestabilidad"
.Sin certidumbre -al menos, relativa- difícilmente un empresario se aventura en asunto de gran envergadura. Por lo demás, en situación de especulación y falta de transparencia, ¿quién sino los más desfavorecidos, los imposibilitados para migrar a "climas" más benignos, habrían de terminar pagando los platos rotos?
Leer másModelo Acta Notarial Rectificación Descripción Finca - Art. 201 LH
_.La Ley 13/2015, de 24 de junio, de reforma de la Ley Hipotecaria y del texto refundido de la Ley de Catastro Inmobiliario, no termina de convencer. Particularmente a raíz de la interpretación que de la misma realizan el Prontuario de Expedientes de Concordancia Registro-Realidad, circulado por el Colegio de Registradores, y la RDGRN 17 de Noviembre de 2015. _
Leer másMDA desarrolla un conjunto de soluciones para mejorar la gestión de la información y la documentación de los notarios
.MDA es una compañía especializada en el diseño y desarrollo de soluciones de tratamiento y gestión de la información .
Leer másLa Notaría aclara que ningún documento se ha visto afectado por el robo del pasado viernes
. Asunto al que nos referimos recientemente en anterior entrada. Al margen del daño material causado, actualmente poco más cabe esperar del robo en una Notaría.
Leer másLa compra de viviendas crece un 7,3% interanual en noviembre, pero el precio cae un 1,1%, según los notarios
.Como decíamos en anterior entrada, nada de triunfalismos. Pues probablemente la futura generación de compradores ostentará menor poder adquisitivo e interés que la anterior.
Leer másLa Guardia Civil investiga el robo de madrugada en una notaría
.Este tipo de hechos, más que un móvil inmediatamente lucrativo -salvo para cambio de bolsillo, raro es que quede metálico alguno en una notaría-, suele responder a un deseo de hacer desaparecer determinada documentación. El archivo informático y digitalización de los documentos así como el tratamiento telemático -mediante formularios- de la información notarial, aparte su ordinaria constancia registral, minimizan tal posibilidad.
Leer másLa compraventa de viviendas creció un 14,5% en el tercer trimestre en Andalucía, hasta las 18.235, según los notarios
Leer másEl Colegio Notarial de Madrid y Lefebvre–El Derecho presentan una obra de referencia en materia de Sucesiones
_. ___Todo notario recuerda y agradece la fundada y extensa argumentación de don Isidoro Lora-Tamayo Rodríguez, entonces Notario de Alcalá de Henares, que dio pie a la clarificadora resolución de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 18 de Febrero de 2013. Dicha resolución, recaida con motivo de la insuficiente -entonces y aún ahora- regulación del beneficio de inventario en nuestro Derecho, constituye un hito del buen hacer. Prácticamente recoge, uno a uno, los argumentos de Lora-Tamayo.
Leer másArts. 34 LH y CAUSA ILÍCITA
.Protección del verus dominus versus al adquirente de buena fe, la eterna cuestión. Si se opta por lo primero, el tráfico negocial se torna inseguro; si por lo segundo, padece la justicia. En la primitiva Roma prevalecía la protección del verdadero propietario. Hoy en día, la seguridad del tráfico jurídico inmobiliario -y credibilidad de su derivado el sistema registral-, por razón ya no teórica sino de pura supervivencia económica y competitividad (atracción de inversiones) tienden a prevalecer. No siempre. .
Leer másEl número de nuevas empresas creció un 2,3% en noviembre, según los notarios
. Sin duda la creación de nuevas empresas societarias es siempre una buena noticia. No es sin embargo el único -ni determinante- indicador de la buena marcha de la actividad económica de un país: principalmente por razón de su coste de mantenimiento, no siempre la constitución de una sociedad ha de ser la mejor opción para el emprendimiento (más aquí). Consulte a su asesor.
Leer másEl forense certifica el "deterioro cognitivo" de Villa
.Cosas así, para infortunio del Notario, ocurren frecuentemente. No se trata sólo que la capacidad de las personas varía -eventualmente, degenera- en el tiempo. Ocurre además que, como venimos repetidamente señalando (ver aquí), el Notario NO es un experto forense en materia de capacidad -como tampoco un perito calígrafo, más aquí-. .
Leer másLa Unión Europea nos sugiere una visita al notario - Sobre el Reglamento de Sucesiones UE
. .
Leer másRechazado el recurso de un trabajador que demandó por despido a su notario
.En anterior ocasión nos referimos a la extinción de la relación laboral por traslado o excedencia voluntaria del Notario (ver aquí). También a la situación en la que queda el sustituto por vacante ante la plantilla del notario cesante: La figura de la sucesión de empresas es inaplicable a los notarios en los casos de sustitución.
Leer másSe disparan las consultas en notarías por la nueva ley que permite desheredar a los hijos - Las legítimas, siempre las legítimas...
.NOTA: Quizás el título de la noticia no sea del todo afortunado. Se refiere sólo a la legislación vasca, donde para los desciendentes está prevista una legítima colectiva y de salto. Por tanto propiamente no se trata de desheredar a un hijo. El caso empero nos sirve para reflexionar sobre el futuro de las legítimas
Leer másAntes de firmar la hipoteca, pase por la notaría
_. _Suponiendo cierto que es mejor prevenir que curar, ¿quién mejor que el Notario para amparar frente al banco al adquirente de una vivienda? (más aquí). Bien entendido que sin cultura financiera, sin interiorización de unas mínimas pautas de conducta, poco hay que hacer: mientras siga siendo relativamente frecuente que a un particular le interese sólo la cuota que mensualmente va a pagar, y apenas el tipo de interés o incluso el plazo, informar será -seguirá siendo- insuficiente.
Leer másCosas del ayer - ¡Feliz Natividad!
. Hace sólo unos días fui al pueblo, de visita a mis tíos. Práctica a mi juicio muy recomendable, por doble motivo:
Leer másDivorciarse por notario: más rápido, pero quizás más caro
_. Hace poco dábamos cuenta de una noticia -que concluíamos infundada- titulada así: "El nuevo ‘divorcio ante notario’ puede salir muy caro en el IRPF" (ver aquí). . _
Leer másPropuestas contra las tramas de prestamistas hipotecarios
.Se trata de un asunto al que recientemente dedicamos un post (ver aquí).
Leer másLas donaciones se disparan en Aragón ante la reforma tributaria
.Como señalamos en anterior entrada (ver aquí), más allá de alegatos de justicia y dumping fiscal, la razón tributaria, como la sanitaria, puede resultar determinante en personas de alto nivel adquisitivo para fijar -o dejar de fijar- su residencia en determinado territorio. ¿Territorios de pobres versus territorios de ricos?
Leer más¿Algo gratis en las notarías?
_. Juzgamos conveniente, en relación a la entrada de NOTARIOS EN RED que a continuación reproducimos, añadir una mínima referencia a la DF 19ª de la Ley 15/2015. En realidad nada nuevo en el ámbito notarial (cfr. art. 130 del Decreto de 2 de junio de 1944, por el que se aprueba con carácter definitivo el Reglamento de la organización y régimen del Notariado). En cualquier caso, una disposición no exenta de dificultad en su aplicación práctica y para la que convendría contar con una herramienta confeccionada por ANCERT que la facilitase. . _
Leer másPiden prisión para un auxiliar de notaría por apropiarse dinero
. _El asunto recuerda otro anterior, acaecido en una notaría de Gijón, entre 2005 y 2007 (ver aquí). En aquel entonces dos empleados convinieron que la caja de la notaria se abriría todos los días con 1.400 euros, aparentando que se cerraba con la misma cantidad -cualquiera fuera el saldo real-; la diferencia la guardaban sin hacerla constar en el Libro de Caja. . _
Leer másPara cobrar una deuda ¿al notario o al juzgado?
. Un breve estudio práctico, al hilo de un modelo para este tipo de acta notarial (de Reclamación de deudas dinerarias no contradichas), aquí.
Leer másProcuradores y notarios firman un convenio para el envío telemático de poderes - De nuevo sobre la RECONVERSIÓN DE ANCERT
.****El Reglamento Notarial va camino de convertirse en rémora al progreso e incorporación al Notariado de las nuevas tecnologías. No se pone en duda que sus dos últimas modificaciones, protagonizadas por el RD 421/2015, de 29 de mayo, por el que se regulan los modelos de estatutos-tipo y de escritura pública estandarizados de las sociedades de responsabilidad limitada, se aprueba modelo de estatutos-tipo, se regula la Agenda Electrónica Notarial y la Bolsa de denominaciones sociales con reserva (en esta reforma se añade una letra "j" al art. 349 del Reglamento Notarial) y por el RD 1011/2015, de 6 de noviembre, que se ocupa del procedimiento para formalizar el sistema de consignaciones en sede electrónica de las cantidades necesarias para tomar parte en las subastas judiciales y notariales (añadiendo a tal fin -entre otros- un punto 12 al apartado A del art. 344 del Reglamento Notarial), apuntan en la buena dirección. Ahora bien, ¿son suficientes?.
Leer másFrancisco Pizarro: "La crisis ha hecho que los ciudadanos reflexionen más sobre aquello que otorgan" - Las LEGÍTIMAS EN TELA DE JUICIO
_. La Ley 5/2015, de 25 de junio, de Derecho Civil Vasco flexibiliza, y mucho, la anterior rigidez -y complicación, por qué no reconocerlo- de la regulación del Derecho civil vasco. Supone un CAMBIO CUALITATIVO. Así, por ejemplo, contempla la figura del comisario con facultades de disposición, la extensión de los pactos sucesorios o la limitación de la responsabilidad del heredero solo hasta el valor de los bienes heredados. . _
Leer másLos notarios dicen que advirtieron 'mil veces' de las consecuencias de las donaciones a Luis Rodríguez-Toubes
Leer másCATALUNYA.-Bitchain presenta un sistema de notaría digital con tecnología Bitcoin
. "Afirmo, aunque sorprenda, que los taxistas van a desaparecer en diez años! Los coches se conducirán solos cómo ya pasa con Google, y otro colectivo, por ejemplo, los notarios, ya no serán necesarios que den fe de algo, si tenemos a dispositivos y ordenadores que pueden hacer la misma función...". Quien así se expresaba hace sólo unos meses era Luis Iván Cuende, un jóven de apenas 20 años, premio al mejor programador joven de Europa de 2011 en Berlín y asesor de la Vicepresidenta de la Comisión Europea: aseguraba tener casi listo un “Uber” para los notarios. La novedad e impacto -esto es, su fuerza, capacidad de penetrar en la sociedad y marketing- de su mensaje atrajo nuestra atención y motivó entonces nuestro comentario (ver aquí).
Leer más¿Quieres casarte conmigo?
.Ni que decir tiene, los requisitos y efectos de la Ley Andaluza 5/2002, de 16 de diciembre, de Parejas de Hecho divergen de los que, para la convivencia estable en pareja, contempla la Ley 25/2010, de 29 de julio, del libro segundo del Código Civil de Cataluña, relativo a la persona y la familia. Es sólo un ejemplo.
Leer másLa Agencia Tributaria de Lorca cruzará datos con notarios, registradores y catastro
.La noticia no parece referirse a la archiconocida obligación de información que impone -entre otros- a los funcionarios públicos, incluidos los profesionales oficiales, el art. 93 y ss LGT. Parece más bien aludir a la reciente Ley 34/2015, de 21 de septiembre, de modificación parcial de la Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria. Esta reforma ha introducido, aparte muchas otras, las siguientes novedades:
Leer másEl nuevo ente de los registradores para luchar contra el blanqueo - Hacia un nuevo Registro de CONDICIONES GENERALES y TITULARES REALES
_. _Tal vez los tiempos vayan madurando lo suficiente como para ir pensando en un órgano común al Notariado y cuerpo de Registradores a la hora de operar en este ámbito. ¡ Y en tantos otros ! Por ejemplo, en materia de cláusulas abusivas, donde la protección efectiva que unos y otros brindan por separado es manifiestamente mejorable (siquiera sea por la falta de uniformidad en su calificación). O en materia de titularidades reales, donde igualmente se echa manifiestamente de menos la falta de un protocolo de actuación claro y realmente fiable.
Leer másLa Academia Notarial Europea debate la protección de las personas vulnerables
.La protección de las personas vulnerables, un asunto en el que ciertamente queda mucho por hacer. En particular, como ya señalamos hace tiempo (ver aquí), nuestro régimen tutelar habría de ser objeto de un sustancial replanteamiento.
Leer másEl repunte inmobiliario hace crecer la concesión de hipotecas en la Comunitat Valenciana
."La financiación es más limitada en tiempo y en cantidad"... Si ve Vd. que no llega, que el Banco no le da la hipoteca que tanto desea, no tense la cuerda, recapacite: el banco es como su médico, le brinda un chequeo (financiero el primero, de salud el segundo):
Leer másEconomía/Macro.- La creación de empresas cayó un 4,4% en septiembre, según los notarios
Leer más40 víctimas reclaman a un notario de Córdoba un impago masivo
_En materia de gestión contable de su despacho, no queda al Notariado sino seguir a pie juntillas el protocolo de actuación acordado con su aseguradora para evitar -en lo posible- casos como el escándalo destapado el año pasado en Sevilla (ver aquí) u otros -ciertamente de menor enjundia y distinta raíz- más recientes. . _
Leer másRenuncia a herencias y Procedimiento de REGULARIZACIÓN CATASTRAL 2013-2016
.Tratándose de grandes fortunas, la tributación entre hermanos -grupo III- alcanza en el Impuesto de Sucesiones el tipo del 64 %. Y entre primos -grupo IV-, el 81.6 % (lo han leído bien, el ochenta y uno coma seis por ciento).
Leer másPrimer "sí, quiero" celebrado en España en un colegio notarial
.La particularidad radica esta vez en el lugar, no en el funcionario competente para oficiar. Hábil forma de gestionar la habilitación ad hoc de salas de gran aforo y, eventualmente, la celebración de matrimonios notariales en festivo. Todo se andará. ¡ Cosas de la competencia !
Leer másPiden seis años de cárcel a un cuidador de El Puerto por robar a un enfermo mental
.El Notario viene en estos casos "obligado a" exigir, ¿un certificado médico que acredite la capacidad del otorgante, la presencia de un facultativo que responda de su capacidad... o tal vez de dos, por semejanza a lo que para el supuesto de testamento en intervalo lúcido prescribe el art. 665 Cc ? Si a ello se añade la presunción de capacidad que a toda persona asiste (cfr. vg. arts. 322 y 1263 Cc) y el hecho de que con indebida frecuencia _-a nuestro juicio- e__l médico de cabecera rehúsa emitir un certificado de capacidad (derivando al particular al especialista) y que otros médicos se muestran poco colaboradores -con mayor o menor razón, por entender que no se encuentran al servicio del Notariado-, la inseguridad está servida. . _
Leer másEl Gobierno regula el proceso de consignación en las subastas judiciales por Internet
.Se trata del Real Decreto 1011/2015, de 6 de noviembre, por el que se regula el procedimiento para formalizar el sistema de consignaciones en sede electrónica de las cantidades necesarias para tomar parte en las subastas judiciales y notariales.
Leer másLos expertos alaban la lucha del Notariado contra el blanqueo
._Ballena Blanca en su día (más aquí) y hace bien poco la absolución del notario Herrán (más aquí) muestran bien a las claras que estamos muy lejos de un nivel óptimo de funcionamiento de la OCP. Como indica un conocido reclamo publicitario, "se puede mejorar". Así las cosas, de momento, acaso sea más prudente renunciar a la autocomplacencia. . _
Leer másEl Gobierno simplifica las subastas judiciales y notariales
No se trata exactamente de que las segundas y posteriores hipotecas estén condenadas a desaparecer. Nos limitaremos a afirmar que la subasta notarial -"venta extrajudicial", en expresión del art. 129 LH; "ejecución extrajudicial" según todavía reza el artículo 234 RN- derivada de una segunda o posterior hipoteca tiene, en términos generales, poco sentido; e incluso podría constituir un abuso de derecho por parte del ejecutante, habida cuenta de que no parece razonable permitir una ejecución de antemano condenada al fracaso (más aquí). Y todo esto, ¿por qué?
Leer másDesarticulan una trama que pedía reagrupaciones usando actas notariales
.Allá donde haya una necesidad, siempre existirá mercado. Se trata sólo de encarecer el recurso a la picaresca, de desincentivarla.
Leer másAbsuelto un notario de Mallorca juzgado por blanqueo
.En su día señalábamos por qué habría de convenir no irse de ligero particularmente en este tipo de acusaciones. Como entonces sugerimos, otros -no precisamente el Notario- habrían de impedir que situaciones como esta ocurrieran. Y sin embargo... .
Leer másLa comunión civil de Podemos
."Si yo fuera comunista y quisiera tener celebraciones, no copiaría las católicas. No sé, montaría una fiesta para conmemorar el nacimiento de Marx, por ejemplo... ¿Y por qué no una Nochebuena civil con villancicos civiles? ¿Y una Semana Santa civil y laica?..." (E. Calatayud)
Leer másAsí se deja todo atado en el testamento
.Nueva campaña divulgativa del Consejo General del Notariado. Hacer testamento es siempre conveniente, pues ahorra tiempo y dinero. Particularmente tratándose de personas de padres fallecidos que carecen de descendientes, dada la especial complejidad que la tramitación de su declaración de herederos acarrea.
Leer másLa Audiencia avala una claúsula suelo porque el notario advirtió sobre el tipo de interés
.Las cláusulas suelo, un asunto tan, tan manido... ¡ y tan inseguro !
Leer másEl 68 % de los jueces cree que el traspaso de competencias a las Comunidades Autónomas no ha beneficiado a la Justicia
._En la STC 56/1990 los Excmos. Sres. Don Eugenio Díaz Eimil, Don Luis López Guerra y Don Vicente Gimeno Sendra alumbraron la doctrina de la “administración de la administración de justicia“... las comunidades autónomas irrumpían en el ámbito de la administración de la justicia (más aquí). . _
Leer másAna Descalzo: "La Ley de Jurisdicción Voluntaria "mercantiliza" la Justicia"
. Probablemente el titular no extracte bien el contenido de la noticia. En cualquier caso sirve a ilustrar nuevas tendencias que se aprecian en el ámbito antaño reservado a lo judicial:
Leer másReclaman un cerco legislativo y judicial para los prestamistas sin escrúpulos
. A este asunto y a otros límitrofes (ver aquí) hemos venido dedicando nuestra atención en repetidas ocasiones. Particularmente a la pretendida implicación de un Notario en este tipo de tramas (más aquí). .
Leer másHistoria de una dación en pago
. .Interesante y muy curioso blog el del Notario Francisco Rosales. Bien entendido que el autor del post que abajo reproducimos, publicado en dicho blog, es un tal "Justito El Notario".
Leer másEl PP premia a un notario que colaboró con la Justicia en el caso Gürtel
Como ya señalábamos en anterior entrada, resulta inquietante que al Notario se le haga asumir un protagonismo que ni desea ni debería tener en determinados asuntos (cfr. art. 24 de la Ley 10/2010, de 28 de abril, de prevención del blanqueo de capitales y de la financiación del terrorismo). Por razones varias, entre otras, coherencia del sistema (más aquí) y en casos extremos protección de su integridad física.
Leer másColegio Notarial organizará una jornada para abordar la Ley de Jurisdicción Voluntaria
.
Leer másUn notario de Nervión, el primero en otorgar un divorcio de Sevilla
.Tras la Ley 15/2015, de 2 de julio, de la Jurisdicción Voluntaria, se admite ahora en determinados casos la separación o el divorcio ante Notario. Todo muy fácil, ¿excesivamente fácil?
Leer másUn matrimonio sufre una ejecución hipotecaria pese a pagar el piso al contado
. Como ya señalamos en asunto similar, toda diligencia es poca (más aquí). El art. 147 del Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios y otras leyes complementarias, que la SAP de Barcelona 19 Febrero 2014 aplica a los servicios prestados por un notario, presume la culpa del profesional salvo que pruebe que actuó diligentemente.
Leer másNuevo régimen de subastas voluntarias y notariales - Leyes de vigencia ATENUADA
. Hoy 15 de octubre 2015 entran el vigor los nuevos regímenes de subastas voluntarias a cargo de los Secretarios Judiciales y de subastas notariales, introducidos ambos por la Ley 15/2015, de Jurisdicción Voluntaria (DF 21.2 de dicha Ley). El caso es que la implantación efectiva de -al menos- la subasta notarial electrónica se encuentra todavía pendiente de la publicación de un Real Decreto, hoy todavía en proyecto, por el que se regulan las consignaciones en esta materia. ¿Voluntarismo legislativo? Más aquí. ,
Leer másLos hospitales asumirán la inscripción de los recién nacidos a partir del jueves
.Está previsto que la Ley 20/2011, de 21 de julio, del Registro Civil entre en vigor el 30 de junio de 2017, excepto algunas de sus disposiciones adicionales y disposiciones finales (ya en vigor) y sus artículos 44 a 47, 49, 64 (comunicación de la defunción por los centros sanitarios) y 66 (certificado médico de defunción), que entran en vigor el 15 de octubre de 2015. Así resulta de su DF 10ª, en la redacción que le dio la Ley 19/2015, de 13 de julio, de medidas de reforma administrativa en el ámbito de la Administración de Justicia y del Registro Civil. .
Leer másNace la Corte Arbitral de Catalunya para ser un "referente" alternativo a la vía judicial
. "No hay apelaciones que alarguen el proceso, el coste se sabe desde el primer momento y tiene un carácter privado, sin audiencias públicas...". Algo que ciertamente podrían valorar las empresas... ¡ y los particulares ! .
Leer másJuzgado un notario por cooperar en un caso de blanqueo
. "El fedatario no alertó del pago de 1,85 millones a través de una compañía que tenía un capital de 6.000 euros"... El supuesto nos ha recordado al mediático caso Ballena Blanca, acontecido en Marbella en 2005. Prácticamente todos sabemos cómo comenzó... no muchos -fuera del gremio- que terminó con la completa absolución de los notarios acusados _-"no cometieron delito alguno", reza literalmente la sentencia- (más aquí). . _
Leer másPrimer divorcio ante notario en Ibiza tras el cambio de la ley
.Además de por el art. 54 LN, el grupo normativo aparece integrado por los artículos los 82, 83, 87, 89 y 90 del Código Civil. Una introducción al tema y un modelo aquí, en notariosyregistradores.com.
Leer másUn expolicía de Palma, condenado por falsificar un DNI para cometer una estafa
_. ____Se trata de un asunto desafortunadamente nada ajeno a la cotidiana vida notarial. Un ejemplo nos lo proporciona la STS 5 Febrero 2000 (más aquí): "no escapa a esta Sala considerar las habilidades de que están dotados ciertos estafadores expertos para engañar y a las que no se sustraen los Notarios, por no resultar totalmente blindada su función (sería muy positivo que así lo fuera)..." . . _
Leer más“Los árabes deben repensar el islam”
. Se dice que el Profeta se reunía con un pequeño grupo de allegados para instruirles en secreto. Uno de ellos, Abu Hurairah, habló así a la multitud tras la muerte de Muhammad: “Del Profeta hemos recibido dos legados, uno ya lo conocéis, pero si os comunicara el otro me cortaríais la cabeza”
Leer másEl Gobierno renueva los Estatutos de la Comisión General de Codificación
. Se trata del Real Decreto 845/2015, de 28 de septiembre, por el que se aprueban los Estatutos de la Comisión General de Codificación. .
Leer másJusticia pone en marcha la sede electrónica que permite consultar en Internet expedientes judiciales
.Aunque no con el mismo contenido ni aplicación, se echa en falta un DOCUMENTO ÚNICO ELECTRÓNICO en el ámbito notarial que facilite su consulta y eventualmente su utilización (más aquí).
Leer másStampery, la 'notaría digital' del siglo XXI
.Se trata de algo ya conocido y de lo que en su día dimos cuenta (ver aquí). Por las razones que ya entonces expusimos, habrá que reconocer que a Stampery le ocurre lo que a otras campañas (más aquí) de "notaría digital": aprovechamiento de la marca comercial -¿ © ?- "notario"... y poco más (otro ejemplo, aquí). ¿Gran novedad respecto de certimail?
Leer másTestamento, legado, herencia… ¿Digital? - notariosenred.com
.Como abiertamente consta en su página web, detrás de NOTARIOS EN RED hay un grupo de notarios españoles que intenta ayudar al colectivo notarial a acercarse a los ciudadanos para que conozcan mejor su función y servicios. Contenido pues divulgativo pero al tiempo riguroso. Nuestra felicitación.
Leer másLa primera boda gijonesa ante notario
.Comienza su andadura el matrimonio ante Notario, una vía opcional -nunca obligada- para los contrayentes.
Leer másModelo de Declaración de Herederos a favor de HERMANOS y SOBRINOS - Una propuesta de reconversión de ANCERT
. El modelo que sigue es díficil e inacabado:
Leer másAudiencia a las últimas promociones de Notarios y de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles
.Como ya anteriormente señalamos (ver aquí), felicitamos a los recién ingresados y les deseamos un provechoso ejercicio profesional, al servicio de la sociedad.
Leer másUna Orden Ministerial aprueba un modelo de escritura de constitución de SL en formato estandarizado y con campos codificados -DF 10ª Ley 14/2013-
.El BOE 12/09/2015 publica la Orden JUS/1840/2015, de 9 de septiembre, por la que se aprueba el modelo de escritura pública en formato estandarizado y campos codificados de las sociedades de responsabilidad limitada de tramitación telemática -no presencial-. Entró en vigor al día siguiente al de su publicación en el «Boletín Oficial del Estado», esto es, el día 13 de septiembre de 2015. .
Leer másLos valencianos ya no tendrán que presentar las escrituras públicas en sus declaraciones de impuestos
_. ___En su día dábamos cuenta de la publicación en el BOC de una Orden, de 11 de septiembre de 2014, por la que se regula la remisión por los Notarios a la Administración Tributaria Canaria de la ficha resumen de los documentos notariales y de la copia electrónica de las escrituras y demás documentos públicos, a efectos de los Impuestos sobre Sucesiones y Donaciones y sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados. ¡ Lo mismo que en tantas otras autonomías !
Leer másEl Senado aprobará la próxima semana el 'papel cero' en los juzgados a partir de 2016
_. ____También el Notariado se encuentra inmerso en un cambio cualitativo en su "modus procedendi" (más aquí), asunto sin embargo que de momento parece pasar desapercibido para propios y extraños. La gestión electrónica de los expedientes notariales, la "Oficina Notarial" -algo similar a la Oficina Judicial, esto es, una organización de carácter instrumental que sirviese de soporte y apoyo a la actividad notarial- debería en breve ser una realidad. . _
Leer másEl precio de la vivienda intensifica su subida
.Nuestra economía de mercado, como es natural, requiere de transacciones y movimiento para su adecuado funcionamiento. Que lo que se vendan sean casas o -por falta de dinero suficiente para lo primero- coches, en los inicios de la reactivación poco importa. Lo esencial es que haya trasiego, confianza. Sea cual fuere la situación interna (electoral) y externa (crisis China). Como en la conocida paradoja del billete de 100 euros dejado por un turista sobre el mostrador del hotel del pueblo, ¿será verdad que si el dinero circula se acaba la crisis? (más aquí). .
Leer másHacer fotos de platos de restaurantes viola la Ley de Propiedad Intelectual en Alemania
___.__El alcance de la propiedad intelectual en materia de recetas de cocina y platos culinarios resulta de antaño cuestión controvertida. Es claro que una interpretación extremadamente rígida de los derechos de la propiedad intelectual cercenaría cualquier proceso creativo pues todos, en mayor o menos medida, copiamos. Lo contrario probablemente desencadenaría similares consecuencias. ¿Entonces? . _
Leer másEn torno a un modelo de Declaración de Herederos - Rglto Sucesiones UE nº 650/2012 -
.
Leer másLey 26/2015, de 28 de julio, de modificación del sistema de protección de la infancia y adolescencia
_ Profunda reforma de nuestro sistema de protección de menores. No es la primera. Solo que la Ley Orgánica 1/1996, de 15 de enero, de Protección Jurídica del Menor (también de modificación parcial del Código Civil y de la Ley de Enjuiciamiento Civil) era en su primitiva redacción mucho más respetuosa con el Código Civil. _.
Leer másOpositar a Notario - Ideas para adaptar los temas al programa de 2015
.La RDGRN de 19 de julio de 2015 aprueba el nuevo programa para el primero y segundo ejercicio de las oposiciones a Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles. Y otra de idéntica fecha aprueba el nuevo programa para el primer y segundo ejercicio y el anexo para el cuarto ejercicio de las oposiciones a Notario.
Leer másLa aporía del turno
_. ___El turno plantea una serie inacabable de interrogantes. Su resolución, en cualquier caso, suscita polémica. Es fácil de entender: ¡ estamos hablando de dinero !
Leer másLey 29/2015, de 30 de julio, de cooperación jurídica internacional en materia civil
_ La Ley 29/20015, de 30 de julio, de cooperación jurídica internacional en materia civil, goza de gran importancia en el ámbito notarial y registral. He aquí su texto, en el que hemos resaltado lo inmediatamente relevante en tal ámbito. _
Leer másCatalá destaca la "eficaz labor" del notariado para detectar operaciones de blanqueo de capitales
.Para no caer en la autocomplacencia, convendrá reparar en el manifiestamente mejorable funcionamiento del sistema:
Leer más"Casarse ante notario costará menos que el ramo de flores de la novia"
.Lo de las bodas ante Notario es lo de menos. La reforma es de extraordinario calado (ver aquí). Pues afecta de raíz al modus procedendi del Notariado (más aquí) y probablemente a su función, que ahora se ve extraordiariamente procedimentalizada. Algo de lo que probablemente ni la opinión pública ni acaso -en parte- el propio Notariado sea todavía consciente. Se corre el riesgo de morir de éxito. .
Leer másLa venta de casas sube un 8,4% en mayo y los precios caen un 2,5%, según los notarios
_. _Por razones no ideológicas sino puramente económicas, particularmente el alto coste que su mantenimiento implica, como en tantos otros lugares, la segunda vivienda se encuentra en España en franco retroceso. Y no hay razones para pensar que se trate de un fenómeno puramente coyuntural (más aquí).
Leer másEl número de empresas creadas cae un 4,2% en mayo, según los notarios
.En cualquier caso, como reiteradamente venimos señalando en este blog, no existe una directa correlación entre el mayor número de sociedades constituidas y el crecimiento de la economía. Pues más allá de las sociedades también hay vida (ver aquí).
Leer másEl Senado aprueba la Ley Orgánica de Protección de la Infancia
_. __He aqui el texto del del Proyecto de Ley de modificación del sistema de protección a la Infancia y a la Adolescencia que previsiblemente mañana, dieciséis de julio de 2015, el Pleno del Congreso de los Diputados aprobará. Se trata de una ley ampliamente consensuada que pretende mejorar la situación de los niños en nuestro país. Modifica un total de 20 leyes, entre ellas como viene últimamente siendo ya acostumbrado el Código Civil. . _
Leer másEl tipo de retención para los profesionales baja del 19% al 15%
.El Real Decreto-ley 9/2015, de 10 de julio, de medidas urgentes para reducir la carga tributaria soportada por los contribuyentes del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas y otras medidas de carácter económico, reduce el tipo de retención de forma generalizada para los profesionales, cualquiera que sea su nivel de ingresos, al 15 por 100; y al 7 por 100 durante los tres primeros años de inicio de la actividad profesional. .
Leer másEl Notariado organiza un encuentro sobre las nuevas tendencias en el Derecho de Familia
_.____En las uniones de hecho, ¿cual es el tratamiento de la vivienda familiar, de las pensiones compensatorias, de viudedad y alimentos? ¿Da derecho a asistencia sanitaria? Una unión de hecho no inscrita en ningún Registro de Uniones de Hecho, más o menos estable, con o sin descendencia común, ¿atribuye algun derecho? ¿Y al revés? Supóngase que -de facto- una pareja de hecho se encontrase inscrita en dos registros autonómicos o municipales distintos -acaso porque uno de sus miembros sea navarro y el otro de Madrid-... . _
Leer másDetenidos un notario y un abogado por estafar a más de 50 ancianos
.Nadie, probablemente nadie involucrado en el diario tráfico negocial, se encontraría en situación de asegurar su falta de imputación, antes o después, a lo largo de su carrera profesional. Ni siquiera quien más intachable resulte ser. Pues a veces las apariencias -algo en gran medida ajeno a nuestro ámbito de actuación y voluntad- pueder jugar en contra. Y claro, en tales circunstancias, ¡ cómo no investigar ! .
Leer másLa actividad notarial crece por primera vez desde el año 2007
. _L__a recuperación de la actividad en los despachos notariales es un hecho. Ahora bien, dicha recuperación ni es espectacular ni sigue exactamente los derroteros de antaño. Así por ejemplo, la segunda vivienda está prácticamente desaparecida; la de segunda mano ha adquirido gran importancia; y el peso de la financiación bancaria en la adquisición de viviendas nada tiene que ver con el que históricamente llegó a alcanzar. . _
Leer másCómo renunciar a una herencia
_.__De entre las múltiples causas que en su día apuntábamos para explicar por qué la renuncia de herencias se ha generalizado entre nosotros (ver aquí) incidiremos ahora en la defectuosa regulación del beneficio de inventario (más aquí). Algo que la nueva redacción dada por la Ley 15/2015, de 2 de julio, de la Jurisdicción Voluntaria 1014, a los artículos 1014 y 1015 del Código Civil, sigue sin solventar. . _
Leer másLos divorcios de mutuo acuerdo se pueden formalizar ante notario
.Advertir que los Notarios pueden casar desde el día 23 de julio de 2015. Y no, como erróneamente se interpreta la D.F. 21ª de la Ley 15/2015, a partir del día 30 de junio de 2017. Lo único que hasta entonces no pueden los Notarios tramitar es el acta previa, para acreditar el cumpimiento de los requisitos de capacidad y la inexistencia de impedimentos o su dispensa, o cualquier otro obstáculo, de acuerdo con lo previsto en el Código Civil.
Leer másLa IMPLANTACIÓN del "COMPLIANCE" en las pymes es la SOLUCIÓN para mitigar RIESGOS
.Los notarios, como el resto de los profesionales, poco a poco se ven urgidos a familiarizarse con terminologías y modos de proceder en otro tiempo inusuales. La "compliance", por ejemplo, es algo a tener muy en cuenta. Por ejemplo, en materia de seguro de responsabilidad civil.
Leer másLey 15/2015, de 2 de julio, de la Jurisdicción Voluntaria
. Llega el momento de abandonar -de momento- los comentarios y críticas y pasar a la acción. Sea más o menos acertada, guste o no, la ley aprobada es la que es, y toca ahora aplicarla. He aquí el texto, mínimamente resaltado por nuestra parte, de la Ley 15/2015, de 2 de julio, de la Jurisdicción Voluntaria. Se recomienda comenzar por su final, a saber, leyendo su Disposición final vigésima primera: Entrada en vigor. .
Leer másRajoy adelanta a este mes la rebaja del IRPF prevista para 2016
___. __El presidente del Gobierno, Mariano Rajoy, anunció el día 2 de julio que el Ejecutivo va a adelantar al 1 de julio y con efecto retroactivo la rebaja en el IRPF prevista para el 1 de enero de 2016. Lo que supone, entre otras, la reducción del tipo de retención al 15 por ciento del IRPF para autónomos. . _
Leer másEl Congreso aprueba la reforma de la Ley de Enjuiciamiento Civil que obliga a eliminar el papel en los Juzgados a partir de 2016
. _Al hilo del continuo expurgo y destrucción de expedientes judiciales señalábamos en en su día la diferencia con el ámbito notarial: el protocolo notarial no se expurga (más aquí). Los instrumentos públicos en cualquier caso, por diversas razones cuya justificación no discutiremos aquí, son cada vez más voluminosos. . _
Leer másEl Colegio de Notarios enseña en Internet su tesoro de documentos históricos
. El Archivo Histórico de Protocolos de Barcelona es una sección del Colegio Notarial de Cataluña, encargada de velar por su patrimonio documental histórico y de difundir el valor histórico y cultural que a lo largo de la historia ha tenido el Notariado, con especial atención al caso catalán (ver aquí)
Leer másLa nueva práctica notarial en las sucesiones 'mortis causa'
.El Reglamento de la UE nº 650/2012 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de julio de 2012, relativo a la competencia, la ley aplicable, el reconocimiento y la ejecución de las resoluciones, a la aceptación y la ejecución de los documentos públicos en materia de sucesiones mortis causa _y a la creación de un certificado sucesorio europeo (en lo sucesivo Reglamento de Sucesiones Europeo ó RSE) indudablemente modificará la practica notarial. Más aún ya la ha afectado (cfr. art. 83 del RSE). . _
Leer másLos notarios, protagonistas destacados de la futura Ley de Jurisdicción Voluntaria aprobada este jueves en el Congreso
.El Pleno del Congreso ratificó las enmiendas introducidas por el Senado al Proyecto de Ley de Jurisdicción Voluntaria. Tras introducir a su vez ciertas modificaciones en la entrada en vigor de las distintas disposiciones de la ley el texto definitivo queda pendiente de su publicación en el BOE. Llega el momento de su concienzudo estudio y aplicación.
Leer másLa compraventa de pisos sube un 23,5% en Euskadi
. _La noticia no aporta novedad, salvo -si acaso- en los dos aspectos que dejamos resaltados en negrita. . _
Leer másEl número de sociedades constituidas cayó un 10% en abril, según los notarios
. Como señalamos en cierta ocasión, probablemente no exista una directa e inmediata correlación entre el mayor número de sociedades constituidas y el mejor funcionamiento de la economía. Pues más allá de las sociedades también hay vida (ver aquí).
Leer másUna Europa vulgar, ¿ machista o machisto ? - Ley 9/2015, de 25 de mayo, de medidas urgentes en materia concursal
. La evolución de una lengua revela, y mucho, su idiosincracia... También, en su caso, la vulgaridad de la sociedad que la emplea.
Leer másLos notarios reclaman el control de legalidad efectivo de las cláusulas abusivas
. Escribíamos hace poco:
Leer másEl precio de la vivienda vuelve a caer, según los notarios
. De momento el nuevo mercado de vivienda es distinto del antiguo. .
Leer másMapfre compra a los Notarios un edificio en la Puerta de Alcalá
..La Mutualidad Notarial, afirma elconfidencial.com, destinará el importe del remate a sufragar pensiones y prestaciones complementarias.
Leer másPiden 500.000 euros a propietarios por los impagos de un constructor
.El art. 19 Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de suelo, pretende en lo posible evitar que situaciones como la que esta noticia refleja ocurran.
Leer más¿Para qué sirven los poderes preventivos?
.En el caso del presente post resulta determinante el art. 1732 Cc, tras su reforma por Ley 41/2003, de 18 de noviembre:
Leer másAplazan otra medida de Gallardón: los notarios no podrán casar hasta 2017
Cuando se facilita y abarata en exceso lo esencial se corre el riesgo de generar efectos inesperados. Para evitar en lo posible una avalancha de matrimonios de complacencia se dictó en su día la Instrucción de 31 de enero de 2006 de la Dirección General de los Registros y del Notariado. En otras ocasiones se recurre a la rigurosa exigencia del certificado de capacidad matrimonial (art. 252 RRC, más aquí). Me pregunto qué tipo de medida se ideará ahora para contrarrestar los matrimonios de conveniencia fiscal que se avecinan, remedo -entre otros- de condominios sujetos a operaciones societarias, donaciones y extinciones de condominio -encubiertos-. Porque cada vez más el gran público constata que el matrimonio es simplemente eso, un contrato... ¿un negocio?
Leer másEl Senado suprimirá la prohibición de que sean testigos en testamentos algunas personas por su discapacidad
Aequitas _es una fundación creada en 1999 por el Consejo General del Notariado para la mejora de la protección jurídica de colectivos necesitados de especial protección: menores, personas con discapacidad, inmigrantes y personas mayores. Sirve, entre otros, para lo que ahora es noticia. . _
Leer másNuevos modelos de 'negocio tecnológico' para los despachos
_. _También el Notariado se ve expuesto a nuevos retos (por todos, el expediente electrónico notarial y el instrumento notarial electrónico, más aquí) y competencia.
Leer másSobre la jurisdicción voluntaria notarial - El Notario, ¿un pseudo juez?
. El autor se muestra abiertamente favorable a los cambios anunciados. Nosotros, en cambio, hemos venido expresando multitud de reservas a propósito de las diversas materias en las que ahora el Notariado se ve involucrado: subasta electrónica notarial (+ aquí) y en general ejecución extrajudicial (+ aquí), consignación notarial (+ aquí), adveración de testamento ológrafo (+ aquí)... .
Leer másEl Gobierno regula la constitución telemática de sociedades para agilizar la actividad económica
Leer másCryptoLocker: o pagas, o te secuestro el ordenador
_. ___Se trata de un asunto desgraciadamente cada vez más frecuente, de continuo mutante, al que hemos dedicado nuestra atención ya en repetidas ocasiones (aquí), dada su incidencia en el ámbito notarial (más aquí). _No queda sino acostumbrarse a este nuevo tipo de delincuencia. Y adoptar medidas. La primera y acaso la más importante, "in dubio pro malignitate habetur" (si tiene duda, no abra el fichero adjunto). ¡ Consulte ! Otra medida imprescindible: haga copias de seguridad externas; no una, muchas. _
Leer másEncuentro con José Manuel García Collantes - Presidente del CGN
José Manuel García Collantes, Presidente del Consejo General del Notariado, responde "en vivo y en directo". El encuentro digital comenzó a las 11.16 y terminó a las 12.39. En poco más de una hora se abordaron variopintas cuestiones de interés para el ciudadano de a pie. Resultado: 28 preguntas y sus correspondientes respuestas.
Leer másLos notarios podrán consultar si el propietario está al día del pago de la comunidad de vecinos antes de la compraventa
. El certificado a que alude el art. 9.1.e LPH, de encontrarse el transmitente al corriente en el pago de los gastos generales de la comunidad de propietarios, tras la reforma de la LPH operada por Ley 8/2013 ha cobrado especial importancia: ahora el piso responde de las deudas no pagadas por el transmitente de la anualidad en curso y de las tres anteriores (antes, sólo del año en curso y del año natural inmediatamente anterior). Eso sí, existiendo impago, un error material o de concepto en su confección, sin perjuicio de la posible responsabilidad de quien lo emitiese, no eximiría ni al deudor de su obligación ni al adquirente de su responsabilidad. .
Leer másEl TS cambia su interpretación del art. 3 Ley 57/1968: resolución de la CV de vivienda por mero retraso en su entrega
. La STS 20 Enero 2015, adoptada en Pleno, a primera vista, supone una revolución, esto es, un manifiesto cambio de rumbo en los requisitos exigidos para estimar la típica resolución de uno de los tambien más típicos contratos de compraventa -a saber, el de viviendas de primera mano-: en lo sucesivo, en caso de retraso en la entrega de una vivienda por su promotor, argumentando no ex art. 1124 CC sino ex art. 3 de la Ley 57/68, se podrá conseguir la resolución de la compraventa en cuestión por incumplimiento, aún cuando dicho retraso sea mínimo. Nada que ver con la doctrina jurisprudencial aplicable desde antaño respecto al art. 1124 Cc: " el retraso culpable.... no quita la posibilidad de cumplimiento tardío" (STS de 30-12-1971). .
Leer másMoriyón y el notario Ángel Torres se cruzan denuncias ante los tribunales
.El notario en cuestión, aunque por razones totalmente diversas, fue ya en su día noticia (más aquí).
Leer másCrece un 2,3% la compra de viviendas y casi el 58% se paga en efectivo
.Paulatinamente una nueva tendencia parece consolidarse. Nada que ver, ni en cantidad ni en calidad (repárese en las características del crecimiento actual) con lo anterior. Prudencia (más aquí).
Leer másLocalizar al dueño de una sociedad pantalla - Identificación, pagos en efectivo y otras limitaciones por razón de prevención del blanqueo de capitales
Leer másJurisdicción Voluntaria: Reflexión jurídica sobre que los notarios podrán celebrar y disolver matrimonios
.Desapasionada y reflexiva opinión sobre la reforma que se nos avecina en materia de matrimonio, separación y divorcio. Se esbozan cuestiones que inevitablemente se plantearán el día en que tal reforma llegue a entrar en vigor (más aquí).
Leer másEl repunte inmobiliario eleva ya la actividad de las notarías malagueñas
.Venimos recomendando extremar la prudencia. Porque toda ola tiene su cresta y su valle. Porque entre el depresivo pesimismo y el euforizante optimismo ha de haber lugar para el realismo (más aquí).
Leer másNO CABE LA RENUNCIA UNILATERAL A LA CUOTA DE MULTIPROPIEDAD - La propiedad, ¿un lastre?
.Para su inscripción en el Registro de la Propiedad se exige consentimiento expreso de los demás partícipes o en su defecto resolución judicial. Ni siquiera bastaría la mera notificación a la comunidad de propietarios -en su caso, resto de titulares de aprovechamiento-. ¡Así están las cosas! Quien pensase que el art. 395 Cc le amparaba, advertido queda.
Leer másGarcia Collantes destaca el apoyo que siempre ha dado el notariado a las reformas que mejoran la protección del consumidor
.****El Órgano de Control de Cláusulas Abusivas (OCCA) nació en el año 2013 dentro del ámbito notarial con la confesada intención de suplir “la ineficacia del Registro de Condiciones Generales, ya que no todas las cláusulas abusivas se inscriben por las partes y el acceso a éste no es ni fácil ni ágil”. Así ocurría cuando nació y así sigue ocurriendo. Tan cansino, recurrente e incluso propenso a la demagogia resulta el asunto del Registro de Condiciones Generales de la Contratación, tan descorazonadora la irrefrenable ansia pseudoproteccionista basada en un irreflexivo y denonado incremento de nuevos registros públicos, jurídicos y/o administrativos, que, más que enmendallo, como en el artículo que sigue se apunta, “quizá habría que plantearse suprimirlo”.
Leer másLos notarios estudiarán habilitar salas y trabajar festivos según el número de bodas que oficien
.Noticia archiconocida y de la que reiteradamente venimos tratando. Es de prever que al final esta nueva vía termine reconduciéndose a una sensata normalización.
Leer másCatalá tumba en 6 meses la mayoría de los proyectos estrella de Gallardón
.El actual ministro de Justicia habría estado, hasta fecha recentísima -errare humanum est-, cumpliendo a la perfección la labor que le fue encomedada: pasar desapercibido y, sujeto a tal premisa, hacer lo posible. No es crítica sino descripción. ¿Inconveniente o ventaja de nuestro sistema democrático? Más aquí.
Leer másEuropa suspende a España en independencia judicial
.. A la independencia judicial dedicamos en su día cinco entradas. La percepción de falta de independencia, entre nosotros, no es cosa sólo de este año 2015. Frustrante...
Leer másEl PP recula: los sefardíes solo viajarán una vez a España para ser nacionales
. De este Proyecto de Ley nos hemos ocupado ya en este blog (ver aquí). Se introducen ahora pequeños ajustes. Su esencia en cambio permanece invariable.
Leer másLa Ley 5/2015, de 27 de abril, de fomento de la financiación empresarial
.La Ley 5/2015, de 27 de abril, de fomento de la financiación empresarial, es de tal enjundia que hemos considerado oportuno hacer un "resaltado" de sus puntos -en el ámbito notarial- más importantes. Hela aquí.
Leer másEl Congreso aprueba las bodas y divorcios ante notario y eleva la edad mínima para casarse a 16 años
. La Comisión de Justicia del Congreso, con competencia legislativa plena, ha aprobado el Proyecto de Ley de la Jurisdicción Voluntaria. Votaron en contra el PSOE, UPyD e Izquierda Plural. Se abstuvieron CiU y PNV. Ahora el proyecto pasará al Senado. Si éste modifica algo, el texto volverá entonces al Congreso para que decida en Pleno si ratifica o no tales modificaciones. .
Leer másLas notarías, una herramienta para proteger a las personas con discapacidad
.A nivel colectivo la Fundación Aequitas (constituida en 1999 por el Consejo General del Notariado para canalizar las aportaciones que pudiera realizar el Notariado en su conjunto en relación -entre otros- con la discapacidad) y día a día cada Notario en su despacho intentan aliviar necesidades en este ámbito. Tambien en este blog hemos intentado aportar nuestro granito de arena (ver aquí).
Leer másAbogados, notarios y Cámara se unen para impulsar la mediación
.Porque a "todos" beneficia, este tipo de acuerdos con toda probabilidad tenderá a generalizarse:
Leer másEstocada al último proyecto de Gallardón: Catalá aparca la reforma del Registro Civil
. .
Leer másLos notarios proponen exportar el modelo del Catastro para el Registro Civil... ¿También el modelo tributario de unificación de doctrina?
.
Leer másEl Supremo no obligará a la banca a devolver todo lo cobrado por las cláusulas suelo
. __ Incertidumbre sobre incertidumbre: ¿es razonable un sistema que "despilfarra" tantos recursos en cuestiones tan homogéneas -u homogeneizables- y largo tiempo discutidas como la que motiva este post?
Leer másLa vivienda se abarata un 3,2% en febrero, según los notarios
.Esta noticia la comentamos recientemente.
Leer másLos secretarios judiciales también podrán celebrar matrimonios y divorcios
. Supongo que estaba pactado. Nadie tenía especial interés en lo contrario. Desde luego no los Notarios (ver aquí). Al fin y a al cabo, alguno se maliciará, ¡ un frente menos !
Leer másLa permanente adaptación de los notarios - STJUE 24 de Mayo de 2011
.Al hilo de la noticia de que abajo damos cuenta, he aquí lo que la transcendental sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 24 de mayo de 2011 decidió en relación a la profesión notarial: restricciones sí, pero sólo las necesarias; ni para uno ni para el otro, ¿tablas?
Leer másIsabel Louro: «Los notarios defendemos los principios del registro civil»
.La Ley 20/2011, de 21 de julio, del Registro Civil, no encomendó su modernización al Cuerpo de Registradores de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España. En esto hubo consenso. Gallardón, apremiado por "las circunstancias" (ver aquí), dio un golpe de timón, atribuyendo su llevanza en lo sucesivo a los Registradores Mercantiles. Lo que hasta entonces había resultado pacífico se tornó entonces polémico, asunto político. Su planteamiento cosechó general y enconada oposición, cada uno en provecho y defensa de su propio interés (incluso dentro del cuerpo registral hubo -y hay- diversas opiniones y sensibilidades, más aquí). Hasta el punto de que su fracasada gestión en este asunto probablemente fuese motivo muy relevante -acaso principal- de su dimisión (más aquí).
Leer másLa venta de viviendas sube el 15,5% en febrero y encadena seis meses al alza - ¿Cambio de actitud o de realidad?
.Noticias como ésta hacen que todos nos animemos y que quien pueda compre. Porque en la economía la actitud es muy importante, ¿lo más importante? La actitud crearía realidad. Y no sólo en economía...
Leer másNotarios y Cámaras colaborarán para simplificar los trámites en la contratación internacional
.La Ley 4/2014, de 1 de abril, Básica de las Cámaras Oficiales de Comercio, Industria, Servicios y Navegación, afirma ser consciente de su importancia y necesidad como instituciones básicas para el desarrollo económico y empresarial de nuestro país. Dado que las funciones públicas que desempeñan no puede ponerse en riesgo, establece el principio general de pertenencia de todas las empresas a las Cámaras, eso sí, sin que de ello se derive obligación económica alguna.
Leer másQuién hereda un perfil en una red social o archivos en la 'nube' cuando el propietario fallece
.Se trata de nuevas necesidades, "bienes", que eventualmente podrían tener cabida en un testamento notarial. A medio camino entre la modernidad y lo tradicional convendrá que el Notariado se haga eco de ellas, so pena de verse desbordado por la "alegalidad" de las nuevas tecnologías.
Leer más"Arresto domiciliario" de personas sin hogar, CETIs y Menores no acompañados - ¿Hacia dónde nos encaminamos?
. Debe de partida señalarse que la pena de "arresto domiciliario" como tal no existe. Sí en cambio la pena -leve- de "localización permanente" de un día a tres meses (art. 33.4 de la Ley Orgánica 10/1995, de 23 de noviembre, del Código Penal).
Leer másA quien en su autoliquidación sigue las indicaciones proporcionadas por la propia AEAT no se le puede valorar SIN MÁS como negligente
.Pues, "si el contribuyente se apoya en la previa actuación de la Agencia Estatal de Administración Tributaria, es evidente que, en línea de principio, actúa con diligencia y cuidado y será preciso, más allá del derecho -y la obligación- de revisar las declaraciones por la administración, explicar la razón de que, pese a seguir sus indicaciones, el contribuyente actuó de forma negligente o dolosa. Otra cosa sería tanto como dejar en manos de la administración el poder equivocar, incluso intencionadamente, al administrado, lo que es inadmisible..." En tales términos se expresa la sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Castilla y León, en Valladolid, de 30 Enero 2015 que motiva esta entrada.
Leer másProporcionalidad y progresividad - Habrá que acudir al notario para que se apliquen determinadas reducciones fiscales
Al Estado le pasa lo que a los Bancos: su principal fuente de ingresos no habría de consistir en lo extraordinario, a saber, adjudicarse, de una u otra forma (dación en pago, adjudicación en procedimiento de apremio administrativo, vacancia ex renuncia, cfr. art. 17 de la Ley 33/2003, de 3 de noviembre, del Patrimonio de las Administraciones Públicas, etc), inmuebles por razón de impagos. En otro caso, mal síntoma. .
Leer másCCOO inicia una campaña de recogida de firmas contra la "privatización" del Registro Civil
.En otra noticia leemos:
Leer másDetienen a 15 personas por estafas y blanqueo de capitales de 10 millones euros
. En su día dimos cuenta de la STS 5 Febrero 2000, la cual reconoce que la función notarial -en lo que a la identificación de los comparecientes mediante su documento de identidad respecta- no se encuentra totalmente blindada, lo que sería muy positivo. Ocurre que el Notario no es ni un experto calígrafo ni de rasgos faciales...
Leer másEl notario de Valencia, Salvador Alborch, distinguido con la Cruz de San Raimundo de Peñafort
.S_iendo que las virtudes que adornan a este Notario son las que abajo se dicen, ¡cómo no sumarnos a su distinción! Buen ejemplo para todos. Enhorabuena._
Leer másUn fedatario valenciano en Herat - NOTARIA MILITAR
.__La notaría militar no siempre es bien conocida. De aquí las consideraciones que siguen. .
Leer másCatalá dice a notarios y registradores que está harto de negociar sin avances
. Se acerca la fecha límite, el día 15 de julio de 2015, y no se ha vuelto a hablar de la "Corporación Pública para el Sistema Registral Electrónico" o ente que ocupe su lugar. Lógico (más aquí) y al tiempo sumamente revelador. Dado que una plataforma informática de este calibre no se improvisa, todo parece indicar que la decisión está ya tomada (más aquí)... aunque los desencuentros se hayan resuelto.
Leer másEl congreso de notarios analiza su código ético en Guía de Isora
. _En sesión plenaria del Consejo General del Notariado celebrada el día 26 de abril de 2014 resultó aprobado el nuevo Código de deontología notarial. En su elaboración se tuvo en cuenta la experiencia internacional de otros notariados cercanos, así como el Código Europeo de Deontología Notarial de la Conferencia de los Notariados de la Unión Europea (CNUE). . _
Leer másJusticia lanza un sistema para intercambiar datos electrónicos con notarios
.Se da aquí noticia de otro "avance", a saber, de un nuevo sistema de intercambio electrónico de documentos... ¡ Otro más !
Leer másUn impuesto de sucesiones muy caro e injusto
.. Al asunto dedicamos en su día nuestra atención: Empadronarse en Madrid, ¿fraude o economía de opción? Tú, pudiendo, ¿qué harías?
Leer másLos notarios enfrían la recuperación del mercado de la vivienda
.Como venimos reiteradamente señalando en este blog (por ej. aquí), hoy en día -salvo excepcionales circunstancias, normalmente extraordinario emplazamiento**- adquirir una vivienda en propiedad puede no ser una buena opción** y difícilmente una razonable inversión: cuesta mucho -más que antes- mantenerla (más aquí) y también desprenderse de ella. Por lo demás, supone literalmente una "carga" que lastra tu movilidad geográfica (y consiguientemente, laboral) y un fácil blanco - es "in-mueble", esto es, no movible, más aquí- al que recurrir ante cualquier ahogo fiscal, a todos los niveles: local (IBI), autonómico (y estatal (IRPF y Patrimonio).
Leer másLas páginas de este cuaderno vuelven a estar en blanco después de meterlo en el microondas
.El asunto no pasaría de lo anecdótico y ultratecnológico si no fuese porque, bien pensado, podría afectar gravemente al ejercicio de la función notarial. Para evitar desagradables sorpresas se recomienda ofrecer siempre a los particulares, al tiempo del otorgamiento de una escritura, un mismo bolígrafo, servido por la notaría. Y asimismo firmar el Notario con un bolígrafo de idéntica marca y modelo, a ser posible de tinta "trazable" (una tinta utilizada sólo y siempre en tal tipo de bolígrafos).
Leer másLa adquisición del dominio por tanteo o retracto legal del arrendatario tiene lugar cuando consigna, no posteriormente - A vueltas con la TRADITIO
.Se fija como doctrina jurisprudencial de esta Sala que la adquisición por tanteo o retracto (adquisición preferente) del arrendatario de vivienda o local de negocios se produce cuando se realiza el pertinente pago a través de la consignación, según lo previsto en los artículos 1518 y 1521 del Código Civil (STS 14 enero 2015) .
Leer másVodafone ofrecerá servicios móviles al colectivo notarial durante dos años
.Tanto o más que el diferencial de los diversos servicios móviles, supongo que a una operadora de telefonía le interesa la entrada en contacto directo con nuevos colectivos, abrir nuevas vías de implantación: Vodafone España "proporcionará su solución empresarial Oficina Vodafone a aquellas notarías que quieran actualizar su infraestructura de telecomunicaciones..."
Leer más“Calendario legislativo” del Ministerio de Justicia hasta el final de la legislatura
.Un listado de los proyectos de Ley actualmente en tramitación aquí. Resulta interesante compararlo con el que ya en Febrero de 2014, en tiempos de Gallardón, se planteaba; al hilo del cual expresábamos nuestras dudas sobre la viabilidad -por las razones que entonces expusimos- de un nuevo Código Mercantil (ver aquí).
Leer másLa compraventa de viviendas creció un 19,1% en 2014, según los Notarios - "La que se avecina..."
. Venimos sosteniendo en este blog que entre el pesimismo y el optimismo hay lugar para el realismo, para una visión constructiva de la realidad que no desprecie las fisuras -o grietas- existentes en nuestra estructura económico-social.
Leer másEl 11 de Marzo 2015 se produjo una actualización de Antivirus que afectó a más de 500 clientes NOTIN
. No ha sido un fallo de Notin ni una pesadilla que sólo haya afectado a sus usuarios sino que muchos otros -ajenos al ámbito notarial- se han visto igualmente perjudicados (más aquí).
Leer másEl decreto que omite citar la dación en pago premia al notario y castiga al profesional
.Forzoso es reconocer que la dación en pago de la vivienda habitual estaba ya prevista -y sigue estándolo- en el punto 3 del Anexo (Código de Buenas Prácticas para la reestructuración viable de las deudas con garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual) del Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos.
Leer másCondenan a una mujer ciega a pagar 28.000 euros a una viandante que tropezó con su perro-guía
.En Alemania no habría habido condena... a menos que el comportamiento del invidente se hubiese considerado negligente. Entre nosotros en cambio... Basta contrastar la distinta dicción de la normativa que regula la cuestión en ambos países.
Leer másEl timo del “firmado ante notario”
. Bienvenida sea siempre la autocrítica... y conocer cómo desde fuera se percibe la función notarial .
Leer másEl Gobierno aprueba una revisión de la demarcación notarial para la mejora del servicio público
__.He aquí la nueva distribución territorial de las notarías.
Leer másLos registradores redactaron las enmiendas del PP por las que se quedan con el Registro
.La Instrucción de 12 de febrero de 2015 de la Dirección General de los Registros y del Notariado sobre legalización de libros de los empresarios en aplicación del artículo 18 de la Ley 14/2013, de 27 de septiembre, de apoyo a los emprendedores y su internacionalización, exige que todos los libros que obligatoriamente deben llevar los empresarios se cumplimenten en soporte electrónico, debiendo presentarse dichos libros para su legalización en el Registro Mercantil competente por razón del domicilio, por vía telemática, tras su cumplimentación, dentro de los cuatro meses siguientes al cierre del ejercicio social. Podrán también voluntariamente legalizarse libros no obligatorios cuando así los empresarios lo soliciten.
Leer másLa STC 1 diciembre 2014 y el matrimonio contraido por el rito islámico
. Hemos venido tratando diversos asuntos relacionados con el que es ahora objeto de este post:
Leer másSortean casa en Segorbe
.A lo que parece no es un timo sino otra forma de enfocar la compraventa inmobiliaria. Mucho nos tememos sin embargo que, salvo tráfico en masa, esta suerte de alternativas -que certeramente apunta a una sorprendente correlación entre penuria y juego- resulte abocada al fracaso.
Leer másJean Tarrade, nuevo presidente de los 40.000 notarios de Europa - Hacia un nuevo Ius Commune
EUFIDES, ARERT, RNE... Proyectos todos ellos que forman parte del "Plan 2020 de los Notarios de Europa”. De algunos de ellos, particularmente de EUFIDES, nos hemos venido ocupando en este blog (ver aquí).
Leer másLos notarios y Cajasiete suscriben un convenio para mejorar la protección de los derechos de los consumidores
Recordamos una entrada, a mediados del año 2014, que se titulaba así: "Notarios piden más `transparencia´ para los consumidores que contraten productos financieros" (más aquí). Y así hasta hoy...
Leer másLa demanda judicial DIRECTA contra una calificación registral se debe dirigir contra el Registrador
. Venían existiendo sentencias contradictorias de Audiencias Provinciales a este respecto. Cuando se impugna directamente ante el juez la calificación negativa de un Registrador, ¿quién resulta legitimado pasivamente para actuar en tal juicio?:
Leer másAEB y CECA accederán a las bases de datos de titular real y de personas con responsabilidad pública del Notariado
.Nunca termina uno de abarcar el posible alcance del Índice Único Notarial. Y de sus "adláteres", como es el caso de la "Base de Datos de Titular Real", creada por Acuerdo del Consejo General del Notariado de fecha 24 de marzo de 2012.
Leer másAprende a proteger tus poderes notariales
__.El Ór__gano Superior del Notariado en Méjico, como en España el Consejo General del Notariado (+ aquí), informa... Además de para destacar la semejanza de actuación, reproducimos la noticia por su aplicabilidad también en España.
Leer másLa olvidada reforma de los notarios
.El Notariado latino, a diferencia del anglosajón, es una marca de calidad que aporta gran plusvalor y a la que nadie en su sano juicio renunciaría sino a cambio de mucho... ¿A cambio de qué?
Leer másIntereses de demora y cláusulas abusivas
. La STJUE 21 enero 2015 nos da pie a reflexionar sobre los cláusulas abusivas, eventualmente fuera del ámbito de consumo: :-) En materia de consumo, si un juez español declara nula por abusiva la cláusula de intereses moratorios contenida en un préstamo hipotecario, no puede ordenar el recálculo de los intereses. Esto es claro.
Leer másLa escritura pública y el buen paño, ¿en el arca se venden?
. El Consejo General del Notariado en su día organizó una jornada sobre la seguridad jurídica en las inversiones, nos recuerda qué debería uno saber antes de adquirir una vivienda, cuándo y por qué hacer capitulaciones matrimoniales, las 100 preguntas más frecuentes al notario... El Consejo General del Notariado informa, se esfuerza en conectar con la sociedad. En este contexto hay que enmarcar la presente noticia. .
Leer másLos notarios crean una web para consultas sobre cláusulas abusivas
He aquí la página web del Órgano de Control de Cláusulas Abusivas (OCCA), nacido con la intención de suplir "la ineficacia del Registro de Condiciones Generales, ya que no todas las cláusulas abusivas se inscriben por las partes y el acceso a éste no es ni fácil ni ágil".
Leer más200 jóvenes que cambiarán el mundo - Bitcoins y Notariado
. Quien se expresa en los términos que siguen es González Granado, un notario (entrevista completa, aquí) .
Leer másToma posesión la nueva notaria de Santoña
. Van tomando posesión los nuevos notarios: diecinueve en Cataluña, siete en Valencia, cuatro en Castilla-La Mancha, tres en Murcia... De los 874 que en la última oposición aspiraron al título de Notario, 42 mujeres y 49 hombres lo consiguieron. A lo largo del año, los 91 nuevos notarios irán tomando posesión de sus respectivas plazas, repartidas por todo el país. Enhorabuena a todos; y servicio, mucho y buen servicio.
Leer másEl utrerano José Montoro, vicepresidente del Betis
. Había un notario en el Sevilla y ahora, como no podía ser menos, ¡otro en el Betis!
Leer másRegistros: notarios no son competentes para determinar exención de plusvalías
. Se trata de la Resolución de 27 de noviembre de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado.
Leer másSede judicial electrónica - ¿Sede notarial electrónica?
. En su día aludíamos a la vocación de nuestro tiempo para la Informática y la Jurisprudencia, con particular énfasis de la situación en la Administración de Justicia (ver aquí).
Leer másPUNITIVE DAMAGES, ALZADA, Cancelaciones de hipoteca y Servicio de Reclamaciones del Banco de España
. Hay figuras como el Financial Ombusdman inglés (en general, los Ombudsmen en Inglaterra -allí no hay uno sólo el Parliamentary and Health Service Ombudsman sino muchos otros-) o los Officers of Parliament neozelandeses que, cuando reparas en ellas, te hacen pensar. .
Leer másEl ministro francés de Economía denuncia amenazas de muerte de profesionales contrarios a su reforma laboral
. Del Proyecto de Ley Macron dimos extensa cuenta en su día en este blog (leer aquí) .
Leer másHay que tener un poco de cuidado y asesoramiento a la hora de renunciar
. Tema divulgado hasta la saciedad y a estas alturas de todos conocido (ver, por ejemplo, aquí). A destacar sólo que: . - La nueva redacción propuesta en el Proyecto de Ley de Jurisdicción Voluntaria para los arts. 1008, 1011, 1014, 1015, 1017, 1019, 1020, 1024 del Código Civil no parece que vaya a "normalizar" el beneficio de inventario (más aquí). - Persiste un alto nivel de renuncias de herencias, particularmente a la vista de los costes e incertidumbre que la imposición sucesoria acarrea. .
Leer másLa nueva promoción de notarios roza la paridad
. D__amos nuestra bienvenida a la nueva promoción de Notarios. El Notariado, como cada cual en el desempeño de su respectiva profesión, arte u oficio, está llamado a servir. .
Leer másArt. 9.8 Cc y Reglamento de Sucesiones 650/2012 - TS 28 de abril de 2014: el artículo 9.8 CC excepciona el principio general de unidad de la sucesión
. Al tiempo de su reforma por Ley 11/1990, de 15 de octubre, sobre reforma del Código Civil, en aplicación del principio de no discriminación por razón de sexo, el apartado 8 del artículo 9 del Código Civil dio mucho que hablar. Nadie acertaba a discernir clara y terminantemente el alcance y contenido de su enigmático último inciso: "Los derechos que por ministerio de la ley se atribuyan al cónyuge supérstite se regirán por la misma ley que regule los efectos del matrimonio, a salvo siempre las legítimas de los descendientes". . ¿Interpretación literal -amplia- o correctora -restrictiva-? A su vez, cada una de ellas con multitud de variantes: ¿aplicable la amplia también a la sucesión intestada? ¿aplicable la restrictiva también incluso cuando ambos cónyuges resulten sujetos a idéntica -o afín- ley personal?
Leer másLos expertos en mediación piden que se aplique antes del conflicto y que la Administración apoye de forma clara su difusión
. En junio de 2015 se celebrará en Madrid el World Mediation Summit-WMS, la segunda Cumbre Mundial de Mediación-Madrid 2015. Su organizador Kevin Brown, con más de 25 años de experiencia como mediador internacional, señala: "la mediación en España está todavía en una fase infantil y la mayoría de los ciudadanos no son aún conscientes de sus ventajas... En España, sí he observado algo más de madurez en lo relativo al entorno familiar... Sin embargo, la mediación en los ámbitos penal, civil y comercial tiene aún un largo camino por recorrer".
Leer másResolución, incumplimiento, imposibilidad sobrevenida de la prestación y cláusula rebus sic stantibus
. La STS 333/2014, de 30 Jun. 2014 distingue, a nuestro juicio de forma poco clara (más aquí), la cláusula rebus sic stantibus de otras figuras "afines", a saber, la imposibilidad sobrevenida de la prestación y la resolución.
Leer másLa plataforma para invertir en ladrillo en la UE sin pisar el país - CROBECO vs EUFIDES
. ¿Y cómo me las maravillaría yo para...? Si la plataforma notarial EUFIDES da motivo para el recelo (más aquí), ¿qué podríamos ahora decir de este otra plataforma, registral, CROBECO, ideada en paralelo con idéntica finalidad**?**
Leer másImputada la cúpula de tres órdenes católicas por estafar a anciana moribunda
. La noticia recuerda vagamente a la imputación de la cúpula de la Fundación Afal Futuro y una notaria por "desvalijar" a determinados enfermos de alzheimer (más aquí). .
Leer másTodas las claves sobre por qué y cómo hacer un testamento
. Hace ya algún tiempo el Consejo General del Notariado ideó una campaña (de la que ya dimos noticia) que sacó a la luz las ventajas e importancia de hacer testamento: ahorra tiempo y dinero. 29.12.2014 Almudena Vigil
Leer másDeclarado nulo un swap de Banco Santander colocado a un notario
. Presentamos la sentencia 00198/2014, de 9 de diciembre de 2014 del Juzgado de Primera Instancia nº 17 de Palma de Mallorca. Se trata de un supuesto extremadamente particular de contratos de swap. En cualquier caso la sentencia contiene interesantes consideraciones.
Leer másNegligencia del notario que no hizo constar en la escritura de compraventa de vivienda los datos necesarios para que el comprador disfrutase de determinados beneficios fiscales
. Damos noticia de la sentencia 18 Sept 2014 de la Audiencia Provincial de Pontevedra. Considera negligente al notario que no hizo constar en la escritura de compraventa la edad del comprador, ni su finalidad de destinar la vivienda a domicilio habitual, circunstancias requeridas por la normativa autonómica para poder acogerse a los beneficios fiscales previstos en ITP. En consecuencia, condena al Notario a abonar la demasía que por tal razón hubo de abonar el comprador a Hacienda. .
Leer másEl Congreso reconoce la labor de la Fundación Aequitas en la defensa de personas con discapacidad
. Probablemente AEQUITAS constituya uno de las manifestaciones más señeras del compromiso social del Notariado (más aquí). .
Leer másLa venta de viviendas sube un 14% en noviembre en España
. Comienza la operación remonta. Es el mercado: no es posible indefinidamente bajar... ni subir. En cualquier caso, como reiteradamente venimos recomendando (por ejemplo, aquí), prudencia:
Leer másLos ricos de la Costa se empadronan en Madrid
. ¿Fraude o economía de opción? Veamos, tú, en su lugar, ¿qué harías?
Leer másEl Supremo valida como testamento la nota manuscrita de una gijonesa
. Se trata de un discutido testamento ológrafo.
Leer másCristina de Borbón, del palacete al banquillo
. Si aludimos a esta noticia es tan sólo para destacar, una vez más, la importancia de extremar el celo en el desempeño de la función notarial... ¡cualesquiera que sean las circunstancias!
Leer másRafael Catalá: “No aspiro a una revolución de la Justicia, sino a una evolución”
. Nadie parece poner en tela de juicio el talante negociador del ministro Catalá. Si, en cambio, a juzgar por lo que exponíamos en otro post, el verdadero propósito perseguido por el Gobierno para aprobar el Proyecto de Ley de Jurisdicción Voluntaria en sesión celebrada el día 1 de agosto de 2014: ¿Hay un sincero interés por implantar una cultura en que haya más vías de resolver un conflicto que la de buscar una sentencia judicial o algo distinto? Así lo sostiene el actual ministro de Justicia.
Leer másDesaparece la exención notarial de IVA en préstamos, hipotecas, cv acciones... - OTRAS NOVEDADES fiscales para 2015
. El BOE de 28 de noviembre de 2014, además de la Ley 25/2014, de 27 de noviembre, de Tratados y otros Acuerdos Internacionales, publicó tres leyes de extraordinaria importancia en el ámbito fiscal, concretamente en IRPF, IS e IVA.
Leer másEl Gobierno de Cospedal y el Colegio Notarial de Castilla-La Mancha impulsan el programa “Ciudadanos de Pleno Derecho: Tú conoces, tú eliges”
. Otra forma de entender la educación para la ciudadanía. Porque, "velis nolis", tener nociones básicas sobre impuestos, de contabilidad, sobre lo que sea un contrato de compraventa o de alquiler, los estatutos de una sociedad limitada o un pagaré, constituyen en nuestra sociedad actual "conditio sine qua non" para un adecuado desenvolvimiento en ella, bienvenida sea la contribución del Notariado a este propósito.
Leer másTAKING YOUR LIFE FROM AMBITION TO MEANING - LLenando tu vida de sentido en vez de ambición
Leer másLos notarios también suspenden pagos
. Una sociedad te permite -hasta cierto punto y hoy en día con múltiples matices- limitar tu responsabilidad: por eso -entre otras razones- surgieron las sociedades de capital y pese a su relativo coste de mantenimiento siguen siendo tan utilizadas por la pequeña y mediana empresa. . Los notarios son a la vez funcionarios públicos y profesionales del Derecho (art. 1 RN). Precisamente por ello -o pese a ello, según se mire- de momento no pueden constituir una sociedad -profesional- para ejercer su profesión. No poder separar lo personal de lo profesional, como queda dicho, tiene sus consecuencias. . Los precios de la gasolina, como la de los pisos, hoy en día bajan -o al menos, fluctúan-... algo en otro tiempo impensable. Lo mismo ocurre con la pretendida holgura económica de los notarios... y con muchas otras cosas.
Leer másFeliz NA ti VIDAD
. Cosas así ocurrieron de verdad durante la Gran Guerra. Con menos teatralidad (+ aquí), pero ocurrieron. Porque al final en las guerras los que luchan, sufren (unas más que otras) y mueren son las personas, no las ideas. . http://notin.es/wp-content/uploads/2014/12/VID-20141222-WA0001.mp4 . Una tregua para todos... Please / Bitte. Con suerte y buen propósito, ¿una tregua indefinida? Si lo consideramos bueno en los conflictos bélicos, ¿por qué no también entre particulares?
Leer másLos notarios critican la futura sociedad limitada unipersonal
. La aprobación de la Propuesta de Directiva relativa a las sociedades unipersonales privadas de responsabilidad limitada implicaría otro cambio en nuestro recientemente retocado -por Ley 31/2014, de 3 de diciembre, por la que se modifica la Ley de Sociedades de Capital para la mejora del gobierno corporativo- Derecho de sociedades. Dicho cambio se solaparía en parte con la limitación de responsabilidad del emprendedor de responsabilidad limitada y la Sociedad Limitada de Formación Sucesiva, figuras también introducidas hace poco ex novo entre nosotros (más aquí).
Leer másLos notarios dan fe de que sigue la crisis
. Son muchas ideas encabalgadas, que suscitan reflexión. De muchas de ellas nos hemos ocupado ya en este blog:
Leer másLa constitución de nuevas empresas baja un 8,6%, según los notarios
. La constitución de nuevas sociedades -término no equiparable al de "empresas"- sobre la marcha de la economía es un indicador inespecífico en relación a la buena marcha de una economía. Así por lo menos lo argumentamos nosotros en "¿Más sociedades a toda costa?" . 15.12.2014 Expansión.com / EP . El número de nuevas sociedades constituidas en el mes de octubre ha sido de 8.623, lo que representa una contracción del 8,6%, aunque aumenta al 8,8% en la serie corregida de estacionalidad, según la estadística del Colegio General del Notariado. El capital social medio de las sociedades constituidas en octubre se situó en 18.215 euros, lo que supone una disminución interanual del 3,7%. De acuerdo con los datos del Instituto Nacional de Estadística que se conocieron la semana pasada, la creación de empresas aumentó un 2,9% en octubre. Los notarios destacan que entre las distintas formas jurídicas, las sociedades limitadas, que representan el grueso de las empresas creadas, registraron en octubre una caída interanual del 8,8%, reduciéndose al 9,1% en la serie corregida de estacionalidad. Además, el capital fundacional de las mismas fue de 16.807 euros, un 3,4% menos. La estadística refleja cómo en octubre se constituyeron 6.816 sociedades limitadas con un capital menor a 6.000 euros, lo que supone una contracción del 8,6% respecto al mismo mes del año anterior. En este caso, el capital promedio fue de 3.173 euros, un 0,3% más. Por su parte, el número de empresas limitadas creadas con un capital social entre 6.000 y 30.000 euros fue de 714, lo que representa una caída del 11% respecto al mes de octubre de 2013. A su vez, el capital promedio de tales sociedades fue de 15.775 euros, un 0,4% menos. Por último, en octubre de 2014 se constituyeron 675 empresas con un capital superior a 30.000 euros, lo que representa un descenso del 8,5% interanual. El capital medio de las mismas fue de 167.309 euros, un 6,3% menos respecto al mes de octubre del año anterior. Fuente: expansion.com
Leer másEl Director General de los Registros y del Notariado preside la jornada del Colegio Notarial de Valencia
. En cualquier caso, el procedimiento de ejecución extrajudicial hipotecario sigue generando múltiples dudas, a las que venimos refiriéndonos en este blog (más aquí). 16/12/2014 | elperiodic.com
Leer másGoogle cierra su sitio de noticias en España - ¿Propiedad vs Libertad?
. La noticia se dió a conocer -significativamente, a nuestro juicio- en inglés y de manera informal.
Leer másEl Colegio de Notarios -de Aragón- estudiará las estafas hipotecarias privadas
La limitación de los medios de pago en efectivo, el control en los medios de pago y en general la prevención del blanqueo de capitales -entre otros- hacen que noticias como la presente tengan por fuerza que ser cada día más residuales.
Leer másUna juez de Zaragoza investiga una querella contra dos notarios por falsedad en documento público
. La línea que separa la afabilidad y predisposición al servicio de los particulares de la negligencia puede en ocasiones resultar difícil de trazar. .
Leer másEl GAFI destaca la colaboración del Notariado español en la lucha contra los delitos económicos
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Leer másResponsabilidad del notario por autorizar, sin informar a la adquirente, una escritura de compraventa de vivienda en términos a ella perjudiciales - APUNTES
La SAP de Barcelona 19 Febrero 2014 declara la responsabilidad civil de un notario por incumplimiento de sus obligaciones, a saber, por falta de información a la compradora de una vivienda del peligro resultante de firmar la escritura en los términos en que aparecía redactada: compra de una vivienda hipotecada como LIBRE DE CARGAS con entrega del total del precio por la compradora sin retención alguna de su parte para asegurar el pago del préstamo garantizado con la carga. No consta probado que el Notario apercibiese a la compradora del riesgo de tal actuación. Vaya de antemano que la solución con toda seguridad habría sido otra si la redacción de la escritura hubiese sido más "clara", esto es, si el notario hubiese dejado expresa constancia de que lo que adquiría la compradora era no una finca libre de cargas sino hipotecada. Lo que nos llama a encarecer el sumo esmero en la redacción de los instrumentos públicos: puede que "se entienda", pero no es lo mismo, al menos, podría terminar no siendo lo mismo... como en el presente caso. . 😢 La parte actora (a saber, el particular que adquirió la vivienda en la escritura en cuestión) expuso:.
Leer másIU exige la devolución al Gobierno de la Ley de Jurisdicción Voluntaria: "Privatiza los matrimonios en las notarías"
. La noticia, leída al revés, parece dar a entender que el Proyecto de Ley de la Jurisdicción Voluntaria, aprobado en Consejo Ministros el 1 de Agosto de 2014, actualmente en trámite de ampliación de enmiendas, saldrá adelante. Pues los principales grupos parlamentarios estarían de acuerdo en ello. .
Leer másAcusados de estafar a su primo con retraso niegan haberse quedado con su dinero
. Porque nunca sabe uno lo que sucederá, se comprende la práctica notarial tendente -en lo posible- a solicitar y conservar -extraprotocolarmente- un certificado de capacidad del otorgante de avanzada edad.
Leer másLos protocolos notariales del siglo XVI serán restaurados y digitalizados
. Lo dijimos hace tiempo: algún día alguien tendrá que afrontar qué hacer con tanto -y tan valioso- papel (más aquí). Añadimos ahora: mejor a escala, a gran escala. La difícil manipulación de este tipo de documentación, la deseable estandarización -no solo por razón de coste sino también para facilitar su consulta y circulación-, requiere de una gran empresa, de una economía a escala. Acaso, no a nivel nacional sino europeo.
Leer másEl Colegio Notarial presenta la plataforma EUFides
. A EUFIDES le pasa lo que al Reglamento Sucesorio Europeo: genera muchas expectativas. Nos tememos sin embargo que la práctica termine rebajando dichas expectativas.
Leer másTorres pide acciones penales contra el seguro que rechaza pagarle el desfalco
. Se trata de un asunto por nosotros ya tratado con anterioridad, de indudable repercusión en el clausulado y cuota del seguro de responsabilidad civil notarial.
Leer más¿Serán los notarios del mañana?
. Damos noticia de un típico convenio de colaboración (otros, aquí), en este caso entre el Colegio Notarial de Andalucía y la Universidad de Cádiz -UCA-. .
Leer másExpertos del ámbito jurídico debaten sobre el espacio común de la UE
Particularmente de la necesidad de reinterpretar nuestra tutela y curatela nos hemos ya ocupado (ver aquí). Tambien, cómo no, de las cláusulas suelo (aquí) y del nuevo Reglamento de Sucesiones (Reglamento UE nº 650/2012 del Parlamento europeo y del Consejo de 4 de julio de 2012, relativo a la competencia, la ley aplicable, el reconocimiento y la ejecución de las resoluciones, a la aceptación y la ejecución de los documentos públicos en materia de sucesiones mortis causa y a la creación de un certificado sucesorio europeo **-**más aquí-).
Leer másChile - Justicia accede a permitir que no videntes sean jueces y notarios
. La Comisión Permanente de nuestro CGPJ por unanimidad decidió en mayo de este año que un invidente puede ser juez (más aquí). Y ello a pesar de lo dispuesto en el art. 303 LOPJ: "Están incapacitados para el ingreso en la Carrera Judicial los impedidos física o psíquicamente para la función judicial". En atención -entre otros- a lo dispuesto en el art. 49 CE. Hay quien considera"ilegal" el modo de proceder seguido. Sin entrar en tal pormenor (o "pormayor", depende de qué perspectiva se adopte), lo cierto es que evidencia una tendencia, un cambio de actitud.
Leer másLos notarios detectan un aumento de consultas de padres que se plantean desheredar a sus hijos
. Las legítimas, una institución milenaria abiertamente en tela de juicio (más aquí). Particularmente en los territorios de de España -como La Rioja- donde rige el Derecho común, esto es, su caracterización -en términos generales- como "pars bonorum" . .
Leer másBarcelona acoge la reunión anual del Notariado europeo
En el 2013 la Comisión de Asuntos Europeos (CAE) de la Unión Internacional del Notariado decidió por unanimidad designar a Barcelona como sede permanente (con sede física en el Colegio Notarial de Cataluña) de una de las dos reuniones que celebra anualmente. Se da la circunstancia de que Barcelona también acoge la Academia Notarial Europea. Así, Barcelona se ha convertido en una de las tres ciudades de referencia en el ámbito del Notariado europeo, junto a Bruselas (sede del Consejo de los Notariados de la Unión Europea -CNUE-) y Roma (sede de la Unión Internacional del Notariado -UIL-). Madrid, 20 de NOVIEMBRE de 2014 .
Leer másHACIA LA PARAMETRIZACIÓN SUCESORIA - Los aragoneses hicieron más de 12.200 testamentos en 2013
. Al tríptico informativo sobre las ventajas de hacer testamento, distribuido por el Consejo General del Notariado, hemos hecho ya referencia en otra entrada. . De la pluralidad de concepciones sobre la legítima existentes en España da buena cuenta la noticia que sigue: ni en la cantidad, ni en su calidad (pars bonorum, pars valoris bonorum, pars valoris), ni siquiera en qué personas merezcan la condición de legitimarios (¿también los padres y demás ascendientes?), hay unidad de criterio. Algún día habrá que reflexionar sobre los costes de esta diversidad, no ya a nivel nacional sino europeo: suponen una complicación añadida al tráfico que dificulta -en ocasiones, enormemente- la libre circulación e incluso la competitividad (más aquí). . Bien pensado, a las legítimas podría ocurrirle lo que a los regímenes económico-matrimoniales: serían prescindibles. ¿Por qué mi matrimonio, o mi muerte, habrían de cercenar mi libertad y autonomía dispositiva? Así las cosas, ¿sería razonable su desaparición y reemplazo por un derecho de alimentos? O al menos, ¿no debería avanzarse hacia su "parametrización", hacia su estandarización? También en materia de impuestos sucesorios.
Leer másSummum ius, summa inutilitas - ¿ Puede el juez puede prohibir la venta extrajudicial de una vivienda habitual ante notario ?
.
Leer másLanzan el primer servicio que mide la satisfacción de los clientes de una notaría
. .Se denomina inteligencia empresarial, inteligencia de negocios o BI (Business Intelligence) al conjunto de estrategias enfocadas a la administración y creación de conocimiento sobre el medio, a través del análisis de los datos existentes en una organización o empresa.
Leer másEl Notariado y el CGPJ impulsarán la Jurisdicción Voluntaria
. La presente noticia puede ser interpretada en clave de unas recientes declaraciones del actual Presidente del Consejo General del Notariado, José Manuel García Collantes (leer aquí). .
Leer másLas sentencias TS 9 Mayo 2013 y 8 septiembre 2014 - El Supremo anula ocho cláusulas suelo de Caja Segovia
. Dada su importancia (también en materias no afectantes al consumo, más aquí), hemos venido dedicando en este blog nuestra atención a la STS 9 Mayo 2013 (por ejemplo, aquí). También por la inseguridad que genera.
Leer másSube otra vez la venta de viviendas con un alza del 13,7% en septiembre
. La noticia de que ahora damos cuenta corrobora el desfase temporal del que, por razón de procedencia de datos, dimos cuenta en anterior entrada en relación al mes de Agosto: "Los notarios contradicen al INE: la compraventa de viviendas crece un 13,9% en agosto, en vez de caer un 1,1%".
Leer más“No está claro cómo se garantizará la gratuidad del Registro Civil”
. El nuevo ministro de Justicia, un gran dialogador. Nos consta. ¿Y qué más? El anterior ministro del ramo, un hombre de ideas, con grandísima ansia renovadora. También nos consta. Pero ya no está, quién sabe si precisamente por tan desmedida ansia -entiéndase esto con el máximo respeto hacia su persona- ... El caso es que ciertamente a fecha de hoy nadie puede asegurar qué ocurrirá con el Registro Civil que ha de venir... porque ha de venir, ¿verdad? . De momento, ahí está el nuevo Director General de los Registros y del Notariado, don Javier Gómez Gálligo, quien tendrá que lidiar con este tema... ¡y tantos otros! El tiempo nos dirá si su nombramiento obedece a razones de mera transición o mayor calado.
Leer másEn un préstamo el uso de un pagaré como garantía, ¿cláusula abusiva?
. La cláusula, cuya validez y eficacia jurídica ahora -en el ámbito de los consumidores- se descarta, surgió en la práctica bancaria con la finalidad de que la póliza donde se documenta el préstamo no precisase de la intervención de fedatario público, sin perder por ello fuerza ejecutiva el negocio jurídico subyacente.
Leer másVENTAJAS DE HACER TESTAMENTO - Los notarios reparten folletos informando de tales ventajas
. Hacer testamento, lo decíamos en su día (leer aquí), ahorra tiempo y dinero. Nos referimos al testamento abierto, otorgado ante Notario. El testamento ológrafo en cambio, por sus graves dificultades, no resulta recomendable, ni afortundamente usual. .
Leer másLa aseguradora Berkley indemniza a los afectados por la notaría de Romero Candau
. Una situación penosa, de la que reiteradamente nos hemos venido ocupando, parece tocar a su fin. El mensaje final: el Notariado yerra poco... y siempre responde.
Leer másEl Consejo Notarial respalda al Notario AT en el reclamo del dinero desfalcado
. A este asunto ya dedicamos nuestra atención en anterior entrada. .
Leer másCatalá explica a los notarios sus propuestas para reformar la Jurisdicción Voluntaria
. ¿Saldrá al final adelante el Proyecto de Ley de la Jurisdicción Voluntaria, aprobado en Consejo Ministros el 1 de Agosto de 2014**? Todo podría depender del "revuelo"** mediático -léase, repercusión electoral negativa- a que su aprobación como Ley pudiese dar lugar (más aquí).
Leer másABOGADOS COLABORATIVOS versus MEDIACIÓN - Abogacía, Cámaras de Comercio y Notariado impulsan en común esta última
. Por las razones que en su día expusimos, dudamos que en España la mediación llegue a tener éxito en el corto plazo.
Leer másFUTURO inmediato del NOTARIADO - Javier Gómez Gálligo, nuevo director general de los Registros y del Notariado
. El Consejo de Ministros ha cesado a Joaquín Rodríguez como director general de los Registros y del Notariado y ha nombrado en su lugar a Javier Gómez Gálligo, hasta hoy registrador de la propiedad y mercantil (desde las oposiciones de 1984), notario en excedencia y letrado de la Dirección General de los Registros y del Notariado desde 1998. Deseamos al recién nombrado acierto en el desempeño de su puesto. ¿Mera transición? He aquí varios asuntos que en breve habrá de afrontar/descartar:
Leer másLos notarios de Cataluña debaten acerca de los retos de futuro de la profesión
. "El principal tesoro que tenemos es el fundamento ético y moral de la profesión, que es el que nos da credibilidad...” -Ollé- . MADRID, 23 de Octubre de 2014 - LAWYERPRESS . Reclamaron poder tener un papel más activo en la protección al ciudadano. El fundamento ético y moral, la labor asesora y el control de legalidad, la protección al ciudadano, la apuesta tecnológica y la colaboración con la Administración, entre los grandes retos.
Leer másRACIONALIDAD y CONCURSOS NOTARIALES - Justicia saca a concurso 90 notarías vacantes en toda España, salvo Cataluña...
. Todo absolutamente normal, en atención a lo que dispone el art. 147 del vigente Estatuto de Autonomía de Cataluña.
Leer más¿MÁS SOCIEDADES A TODA COSTA? - La constitución de nuevas empresas cayó en agosto un 11,5%, según los notarios
Leer másEl Consejo General del Notariado organiza una jornada sobre la seguridad jurídica en las inversiones
. En el año 2001 el economista peruano Hernando de Soto lanzaba la idea: dar títulos formales de propiedad a los pobres. Para generar riqueza en el tercer mundo, hay que conceder a los más desfavorecidos acceso al crédito, dar a los pequeños emprendedores una oportunidad...
Leer másEl rector de la UPO y el decano del Colegio Notarial de Andalucía firman un protocolo de colaboración
. En su día dábamos cuenta de un convenio de colaboración de la UNIA (Universidad Internacional de Andalucía) y el Colegio de Notarios (leer aquí). Ahora le toca el turno a la UPO (Universidad Pablo de Olavide). El Notariado se imbrica y compromete con la sociedad. SEVILLA, 23 Oct. | EUROPA PRESS El rector de la Universidad Pablo de Olavide, Vicente Guzmán, y el decano del Colegio Notarial de Andalucía, Salvador Torres Ruiz, han firmado un protocolo de colaboración que sienta las bases para la realización de futuras actividades de carácter científico, técnico y cultural que se llevarán a cabo conjuntamente. Según ha informado la propia Universidad a través de una nota de prensa, la firma de este convenio tiene por objeto "fijar el marco para las relaciones entre ambas instituciones", y sustituye al firmado con el Ilustre Colegio Notarial de Sevilla, ya extinto. Responde al objetivo principal de, mediante convenios específicos, desarrollar distintos ámbitos de cooperación. Así, en el ámbito de este acuerdo está prevista la formalización de acuerdos para prácticas de los alumnos de la Facultad de Derecho, así como para el desarrollo de actividades académicas y científicas de interés mutuo. Tanto el rector de la UPO como el decano del Colegio Notarial de Andalucía han mostrado su satisfacción por la firma de este convenio que permitirá a ambas instituciones estrechar relaciones, aunar esfuerzos y establecer normas amplias de actuación que encaucen, dentro de un marco preestablecido, los contactos y colaboraciones. Fuente: europapress.es
Leer másDiscapacidad. FAMMA y el Colegio Notarial de Madrid fomentarán la accesibilidad en las 389 notarías de la región
Fruto de una mayor concienciación social a este respecto, comienzan a ser frecuentes las quejas relativas a problemas de accesibilidad a los despachos notariales por parte de personas con movilidad reducida (más aquí).
Leer másEl Ayuntamiento destapa en Plusvalías decenas de fraudes y pone un millón en multas
Leer másParlamentarismo, Codigo Mercantil, Tribunales de Instancia y Jurisdicción Voluntaria
A la vista de lo ya ocurrido en 2007 con el anterior Proyecto de Ley de Jurisdicción Voluntaria, habrá que comprender que, caído en desgracia el ministro que ha impulsado el actual, más de uno albergue serias dudas sobre su conversión en Ley.
Leer másLos notarios contradicen al INE: la compraventa de viviendas crece un 13,9% en agosto, en vez de caer un 1,1%
. Aparte el titular, la disparidad es fácilmente comprensible: desfase de un mes en la procedencia de los datos publicados por una y otra institución. Lo importante: estabilización del número de transacciones y caída del precio medio de la vivienda. A los tradicionales protagonistas y factores que influyen en una y otra cuestión, se anuncia ahora una posible razón “fiscal” para vender en 2014 en vez de en 2015 (+ aquí). .
Leer másSubasta electrónica y otras posibles MEJORAS en la ejecución - TIPO de SUBASTA y Venta extrajudicial
Leer másÉbola: la divulgación de una mentira
. Hay quienes cuentan noticias, quienes las crean y quienes las aprovechan. Puede que en la práctica no siempre resulte fácil distinguir entre unos y otros: de un lado, a resultas de una muy probable proyección social del principio de incertidumbre de Heisenberg (no es posible observar la realidad sin influir en ella); y de otro, por razón del sentido utilitario -finalístico- que en último término subyace a toda acción.
Leer másJusticia y los notarios firman un convenio para agilizar el Registro de Entidades Religiosas
Recientemente se ha publicado en el BOC la Orden de 11 de septiembre de 2014, por la que se regula la remisión por los Notarios a la Administración Tributaria Canaria de la ficha resumen de los documentos notariales y de la copia electrónica de las escrituras y demás documentos públicos, a efectos de los Impuestos sobre Sucesiones y Donaciones y sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados. ¡ Lo mismo que en tantas otras autonomías ! La Orden tiene el suficiente sentido común como para restringir su ámbito de aplicación a " los Notarios con destino en el ámbito territorial de la Comunidad Autónoma de Canarias" (cfra. arts. 2 y 3 de dicha Orden de 11 de septiembre de 2014). De otro modo, aparte la posible extralimitación, ¿cómo garantizar la observancia de la deseada remisión de información a la Comunidad Autónoma de turno, allende su territorio?
Leer másEl juicio por una estafa inmobiliaria revela el descontrol en el Catastro de Alicante
. Se trata de un asunto ya tratado por nosotros con cierto detalle en anterior entrada. Añadimos ahora: ..
Leer másEl TS fija doctrina sobre la cláusula rebus sic stantibus - STS 30 junio 2014 - Apuntes
. La STS 333/2014, de 30 Jun. 2014 fija doctrina sobre la caracterización y régimen jurídico de la cláusula rebus sic stantibus. De ella entresacamos lo siguiente: . 8-) Conforme a las más modernas tendencias (Principios Unidroit –art- 6.2.1. ss-, Principios de la Comisión Lando –art. 6:111- o el propio Anteproyecto relativo a la modernización del Derecho de Obligaciones y Contratos de nuestro Código Civil –art. 1213-), la cláusula rebus sic stantibus ha dejado de ser una figura excepcional..
Leer másEl Consejo de Estado echa por tierra la reforma del Registro Civil de Gallardón
. . "Y aprovechando que el Pisuerga pasa por Valladolid...": nos referimos a la forzada -por manifiesta insuficiencia de cobertura legal- ampliación, mediante Real Decreto, del objeto de actividad de la Corporación Pública para el Sistema Registral Electrónico proyectada (cfra. págs. 19 y ss. del preceptivo Dictamen de__l Consejo del Estado).
Leer másTira y afloja para devolver 10 millones
. Se trata de un asunto tristemente conocido y de indudable repercusión en la cuota del seguro de responsabilidad civil notarial (más aquí)
Leer más¿Vale la notificación realizada a un amigo -en el domicilio del interesado- o a un vecino? - Un replanteamiento informático del Derecho
. ¿No deberían las normas venir acompañadas de una aplicación o desarrollo informático exhaustivo? Como en el caso del programa PADRE, ideado por la Agencia Tributaria.
Leer másPor qué los compañeros de Rajoy le denuncian
. Pese a su indudable carácter político, damos cuenta de la noticia que sigue ante su posible repercusión profesional
Leer másEn el segundo trimestre del año, la compraventa de vivienda libre por parte de extranjeros se incrementó un 11,9%
. En esta ocasión, más que el contenido, de sobra publicitado (más aquí) y conocido, interesa la nota metodológica adjunta: el Índice Único Informatizado del Notariado aporta gran plusvalor a la sociedad, hasta el punto de parece haberse convertido en una herramienta esencial para el buen funcionamiento del sistema.
Leer másLOPEZ-PALOP y GARCÍA URBANO
. En anterior entrada referíamos la vocación del Notariado al servicio de la sociedad. De múltiples formas. Poníamos entonces dos ejemplos. Volvemos ahora a traer a colación a otros dos notarios, de vocación y servicio bien distinto entre sí. .
Leer másLa AP de Madrid absuelve a un Notario del delito de prevaricación administrativa, pero le condena por la comisión de un delito de falsedad imprudente en documento público oficial
. La sentencia ilustra el alcance de los delitos de prevaricación -administrativa- (art. 404 Cp) y falsedad en documento público (art. 319 Cp) en el ámbito notarial.
Leer másJarro de agua fría 'puntual' de los notarios al mercado de la vivienda
. D__urante el mes de julio se contrataron 12.069 préstamos para la adquisición de casa, un 17,4% más que en 2013. Esta variable, según los expertos, marcará el devenir del sector de la vivienda. Esa y probablemente también estas dos otras que constan a pie de la noticia: sólo un 37,7% de las compras requirió esta financiación; además, los que compran con hipoteca disponen de ahorros, ya que la cuantía media de los créditos representa el 75,5% del valor de la casa. . En suma, reactivación sí, por cuanto habrá más hipotecas para adquisición de vivienda; pero no en la cantidad y calidad de antes (un ejemplo, aquí). La reconversión del sector inmobiliario está en marcha (de este tema tratamos en extenso aquí; ver también este otro enlace): un importante sector de la población se ve reconducida al alquiler. .
Leer másAVAL A PRIMER REQUERIMIENTO Y EXCEPTIO DOLI - Apuntes
.Iniciamos ahora una serie de artículos -que en lo sucesivo rotularemos APUNTES- destinados tanto a opositores como a profesionales del ramo interesados en refrescar sus conocimientos. Sin pretensión dogmática alguna, aspiran sólo a aportar ideas útiles, claras y concisas.
Leer másNo se puede servir a dos señores... al prestamista y al prestatario
. Nuestro TS considera improcedente la inclusión en un registro de morosos de una persona por razón de una deuda de dudosa existencia. .
Leer másSecretarios judiciales difunden en la apertura del año judicial un manifiesto contra la "privatización" de la Justicia
.En ocasiones la lectura de abajo arriba de una noticia puede resultar muy ilustrativa: .
Leer másAdmitida una querella contra un notario de Zaragoza por presunta falsedad documental
. Para no perder la calma, ni la salud, convendrá hacerse a la idea de que "todo cargo acarrea su carga". Dos se pelean y el pagano... ¿adivinen quién?
Leer másLa Audiencia juzga si hubo funcionarios del Catastro implicados en una estafa en Xàbia
Leer másAproximación crítica al Proyecto de Ley de Jurisdicción Voluntaria - ¿Expedientes electrónicos?
.
Leer másLuz verde al anteproyecto que obliga a las fundaciones a dar publicidad a las subvenciones que reciben
.A las subvenciones, en general a la actividad pública de fomento, hemos dedicado nuestra atención en otra entrada. Se trata no sólo de su incardinación en nuestro ya presente Estado Sostenible de Derecho, sino también -y en todo caso- de impedir que una entidad sin fin de lucro se convierta de hecho en lo que no debe ser (más aquí).
Leer másLas uniones de hecho ante notario se cuadruplican en Aragón en los últimos 7 años
. Las Sentencias del Tribunal Constitucional de 11 de abril de 2013 y 23 de abril de 2013 han acotado el régimen legal aplicable a las parejas de hecho, ciertamente distinto en territorios de Derecho Común y en las Comunidades Autónomas con derecho civil foral o especial.
Leer másCompetencia de Andalucía incoa expediente sancionador contra el Colegio Notarial de Andalucía
Leer másHablan los verdaderos expertos, los notarios: el sector inmobiliario camina ya hacia la recuperación
Leer másCondenada por validar un otorgamiento de poder sin advertir que quien lo daba tenía retraso mental severo
Leer másPluralismo y Burka - Sentencia TEDH 1 Julio 2014
. Supongo que todos estaremos de acuerdo en que un peinado estrafalario o una vestimenta o tocado excéntricos no habrían de pasar -en su caso- del reproche social, sin alcanzar lo jurídico. Avancemos un poco más. ¿Debe prohibirse que un sujeto se pasee con un casco puesto? ¿Y con un pasamontañas? ¿Y si se trata de una mujer con burka? ¿Tampoco con un niqab? De esto es lo que se ha ocupado la Sentencia del TEDH 1 de Julio de 2014, de la que a continuación damos cuenta. .
Leer másLa AN niega que la Inspección pueda valorar una escritura notarial
. Son instrumentos públicos las escrituras públicas, las pólizas intervenidas, las actas, y, en general, todo documento que autorice el notario, bien sea original, en certificado, copia o testimonio (art. 144 RN). Se consideran escrituras públicas, además de la matriz, las copias de ésta (art. 221 RN). Los testimonios, no (de ahí que el capítulo III del Título IV del Reglamento Notarial, que trata de ellos, se rotule "De otros documentos notariales").
Leer másAlfonso Cavallé: “La libre elección del notario es un derecho irrenunciable del consumidor”
Leer másLos notarios piden conexión con el registro para garantizar que el inmueble esté libre de cargas
Leer másNuevo Código Mercantil, Consumidores, Notariado y Europa - Justicia afronta su recta final con 10 reformas de calado
Leer másLos notarios multiplican los poderes para que los padres representen en España a los hijos que trabajan en el extranjero
. A los poderes preventivos y autotutela nos hemos referido ya en otra entrada (ver aquí); y también a la amplia variedad de poderes que ofrece la práctica (más aquí).
Leer másLos testamentos firmados en Cataluña descienden un 7 % durante la crisis
.Hacer testamento ante Notario, sin duda, ahorra tiempo y dinero. En consecuencia, es altamente recomendable otorgarlo. Particularmente para quienes se vaticina una sucesión truculenta: segundos matrimonios con hijos del primero (o pendiente de liquidación la sociedad de gananciales con el primer cónyuge), hijos de facto o previsiblemente desavenidos...
Leer másEl Congreso baraja aprobar el 'macrodecreto' de medidas económicas el 27 de agosto
.Se trata del Real Decreto-ley 8/2014, de 4 de julio, de aprobación de medidas urgentes para el crecimiento, la competitividad y la eficiencia, del que resulta la atribución a los Registradores Mercantiles del Registro Civil (más aquí).
Leer más¿Debe el Notario estimar "siempre" que la cláusula de sometimiento a venta extrajudicial puede tener carácter abusivo?
Leer másDesciende el número de actos de apoderamiento en Asturias pero crece el de hijos a padres
Leer másAtribución a los Registradores Mercantiles del Registro Civil - Los formentereses podrán entregar documentos del Registro Civil en notaría
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Leer más¿Una Ley de Procedimientos Administrativos de Derecho Privado?
. La RDGRN 23 de abril de 2014 enfatiza la no aplicación supletoria de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común al procedimiento registral hipotecario. Al hilo de su argumentación, y como corolario de ella, nuestro comentario que sigue.
Leer másOllé renuncia a la vicepresidencia del Notariado por discrepancias en la gestión
. La cuestión viene de lejos (más aquí). Si en su día nos congratulamos de que el actual Presidente del CGN reconsiderase su dimisión al frente de los notarios, la presente noticia no puede sino resultarnos penosa. Es ciertamente lamentable la falta de unidad de criterio; y no solo entre notarios, sino entre notarios y registradores. Cualquiera que sea la causa y, si los hay, sus causantes. Si entre todos no somos capaces de ofrecer un frente común para la defensa de nuestro sistema de seguridad jurídica preventiva, malo para todos: para notarios, registradores y, lo que es más grave, ¡para la sociedad!
Leer másLEGALIZACIÓN y APOSTILLA - La Administración se compromete con el Cuerpo Consular de Valencia a agilizar los trámites para los inmigrantes
.. Salvo Convenio, Tratado o Acuerdo internacional, los documentos no expedidos por la administración española deben estar debidamente legalizados para que puedan surtir efectos en España; y, si no están redactados en castellano (o, en su caso, lengua cooficial), constar su traducción oficial.
Leer másLos registradores mercantiles asumirán la gestión del Registro Civil que mantendrá la gratuidad
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Leer másESPAÑA: ¿Se puede estar seguro de que un piso no tiene cargas?
.Aborda el artículo que sigue un tema ya bien conocido, del que nos hemos ocupado en sucesivas ocasiones (ver aquí): la STS 18/03/2014; o lo que es lo mismo, el acceso ‘online’ de los notarios a los libros del Registro de la Propiedad.
Leer más«... y no quiero creer que me haya dado el cielo la virtud que tengo para que yo la comunique con otros de bóbilis, bóbilis» - Don Quijote, Sancho Panza y AUSBANC
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Leer másEl Tribunal de Justicia de la UE, a punto de tirar por tierra el Impuesto de Sucesiones y Donaciones español por discriminar a los no residentes
Leer másEl Notariado, clave en la aplicación del reglamento comunitario sobre sucesiones internacionales
Leer másLA ADVERACIÓN DEL TESTAMENTO OLÓGRAFO en el Anteproyecto LJV - Afal falsificó un testamento para donar a la Fundación Reina Sofía
Leer másResponsabilidad de notarios, registradores y Administración sobre certeza de cargas de los inmuebles
Leer másLos notarios abren una "web" para informar sobre protección jurídica a discapacitados en la UE
Leer másEl Gobierno presenta el Código Mercantil que moderniza la legislación relativa al mercado
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Leer másLas notarías continuarán registrando cooperativas y sociedades laborales telemáticamente
Leer másCUESTIÓN COMPLEJA e INADECUACIÓN DE PROCEDIMIENTO - DESAHUCIO POR PRECARIO (IV)
¿Y si el demandado en juicio de precario excepciona que la acción contra él ejercitada es perjudicial para los intereses de la comunidad hereditaria? Como cuando alega la renuncia a la herencia por parte de los demandantes, la existencia de un derecho de alimentos (cfr. SAP Valencia 22 octubre 2010), de una servidumbre de paso, de una relación arrendaticia o de otro tipo que justificaría su posesión exclusiva, la cuestión parece hacer tránsito a lo que antiguamente se denominaba “cuestión compleja”. . Pues bien, en tales casos, ¿juicio verbal de desahucio por precario o el juicio correspondiente por razón de la cuantía?
Leer másEl Colegio Notarial de Cataluña da la bienvenida a las Jornadas Españolas de la Asociación Henri Capitant
Leer másDiscapacidad - los notarios dicen al cermi que están haciendo un esfuerzo para suprimir barreras arquitectónicas
Leer másLos registradores detectan un freno en la caída de los precios de la vivienda
.Los precios vuelven a niveles de mediados del año 2003. Y sin embargo las viviendas de segunda mano son las más vendidas. Como ocurre con los vehículos.
Leer másEl subsuelo y el vuelo de un EDIFICIO en propiedad horizontal tumbada o complejo inmobiliario privado son elementos comunes "en todo caso" (STS 18 Oct 2013)
Leer másLa reconciliación ante notario permite cobrar por viudedad - Un NUEVO Derecho de Familia
Leer másActos jurídicos documentados vs constitución de Hipoteca Inmobiliaria a favor de la Agencia Estatal de la Administración Tributaria
. La Resolución del TEAC de 3 de diciembre de 2013 (Sala 1ª, Vocalía 12ª) (resolución 00/00947/2013), dictada en recurso extraordinario de alzada para unificación de criterio, parece haber vuelto las aguas a su cauce, a favor del contribuyente: La constitución de hipoteca unilateral en favor de la Administración, en garantía de un aplazamiento/fraccionamiento o de suspensión, no tributa ni por ITP (si el deudor no ostenta la condición de sujeto pasivo del IVA) ni por AJD (si el deudor es sujeto pasivo del IVA); por aplicación en ambos casos de la exención subjetiva del artículo 45.I.A.a TR ITPyAJD.
Leer másPRÁCTICA SUCESORIA
.Nuestro Derecho de Sucesiones es complicado (lleno de recovecos) y complejo (son muchas las cuestiones que, pese al tiempo transcurrido desde la publicación de nuestro Código Civil, aún no han alcanzado consenso). Lo que se ejemplifica en la presentación que sigue, al hilo de un seminario organizado por la UNIA, con particular referencia al tema de las renuncias de herencia (asunto de tanta actualidad).
Leer másEl desahucio ENTRE COHEREDEROS, ¿TEMA ZANJADO? - DESAHUCIO POR PRECARIO (III)
. Me temo que no. Pese a la 29 julio 2013 siguen en pie importantes dudas -particularmente acerca de la legitimación activa y pasiva en el juicio de precario- que la insuficiente literalidad de la ley y una jurisprudencia poco concluyente no terminan de dilucidar.
Leer másEl Colegio Notarial de Cataluña y ESADE crean el premio DIALOGA que fomentará la mediación entre los estudiantes
.Una nueva cultura de la conciliación se abre camino en todos los frentes: a nivel laboral, civil, penal, administrativo y en general social. Y al tiempo, al menos en ocasiones, se estima que nuestra sociedad avanza inexorablemente hacia el mercado global, la deshumanización y la pérdida de valores. Y bien, ¿quién logrará conciliar esto con lo primero? ¿Qué habrá de impedir que la cultura de la conciliación no termine siendo sino un negocio más, un nuevo producto a vender en el mercado con el exclusivo ánimo de maximizar el beneficio de quien lo oferta?
Leer másEl Gobierno aprueba el anteproyecto de Ley de Reforma de la Ley Hipotecaria y de la Ley del Catastro
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Leer másLos notarios denuncian que no pueden consultar 'on line' los libros del Registro pese a que les faculta la Ley
Leer másCondena a un notario por omitir un embargo a un comprador
. ¿Desconcierto, frustración e impotencia, desconfianza e inseguridad? De un fax se puede acreditar su envío, pero nunca su recepción. En palabras de la Abogacía del Estado, otra pagana de posibles faxes fantasmas, "son diversas las circunstancias que pueden haber impedido que la comunicación se completara, tales como una bajada de tensión, la acumulación en la memoria del aparato receptor o un simple bloqueo tecnológico" (STC 58/2010, de 4 de Octubre). Se trata de algo que la propia sentencia objeto de la presente noticia reconoce.
Leer másGarcía Collantes apuesta por el arbitraje para reducir el exceso de litigiosidad de los conflictos mercantiles
. La mediación y el arbitraje, ¿negocio o servicio público? Siguen sin ser percibidos como vías realmente alternativas a la judicial: simplemente, su coste -ciertamente, nada despreciable- e incertidumbre añadida -acaso resultante en un pleito ulterior- no compensan.
Leer másLos bancos dan otra vez el 100% de la hipoteca pero sólo para sus casas
. Dentro del ámbito de las entidades de crédito, existen dos mercados hipotecarios: el sujeto a la Ley 2/1981, de 25 de marzo, de regulación del mercado hipotecario, y otro extra legem, no sujeto a tal Ley 2/1981. Un mercado este último para el que no rigen los límites que la prudencia impone para la emisión de los títulos previstos en dicha Ley 2/1981 (cfr. arts. 1 y 2); y, sin embargo, la "hipoteca" de un crédito irresponsable, ¿quien sino la sociedad termina soportándola? ¿De verdad aprendimos algo de lo pasado?
Leer másCESIÓN “EN PRECARIO” - DESAHUCIO POR PRECARIO (II)
. De la STS 29 julio 2013 (y ya antes, desde la STS de Pleno de 16 septiembre 2010) resultaría que entre coherederos ha de entenderse en sentido amplio la expresión ”cesión en precario” empleada por el art. 250 LEC. ¿Y en los demás casos? Probablemente por coherencia así habría también que entenderlo; se constata empero que no siempre ocurre así (cfra. SAP de Las Palmas, 12 Diciembre 2013). ¿Por qué? .
Leer másEstafas hipotecarias y control notarial
. La noticia de que damos cuenta sería hoy prácticamente imposible. Lo impedirían: .
Leer másEl Colegio Notarial se muestra a los colectivos de amas de casa -LEGÍTIMA y TESTAMENTO
."El uno para el otro y después para nuestros hijos por partes iguales". Así se expresa la práctica totalidad de los matrimonios bien avenidos de Derecho Común.
Leer másLa STS 29 Julio 2013 - DESAHUCIO POR PRECARIO (I)
. Encontrándose pendiente de partir una herencia, es posible que la mayoría utilice el juicio de desahucio por precario contra el coheredero que se arroga la posesión en exclusiva. . .
Leer másEl Ayuntamiento de Lobras defiende ser "víctima" de la trama que falseaba datos en el catastro
Leer másWindows XP, un buen amigo de la Notaría
_. Windows XP cede el paso. Nos guste o no, reconozcámosle dos cosas: . _
Leer másLos notarios de Cataluña asesorarán jurídicamente a personas vulnerables
.Más allá de la mejora de la imagen corporativa que a todos los benefactores proporciona una iniciativa como esta, ¡bienvenidas sean las becas que facilitan la incorporación al Notariado de cualquiera! A la hora de entregarse a una preparación tan penosa y larga, ¿cómo hacerlo sin gozar de calma, también económica?
Leer másLas cláusulas abusivas y la jurisdicción voluntaria, objeto de análisis en el I Encuentro de Fedatarios Públicos
Leer másFallece el notario Luis Rajoy Brey, hermano del presidente del Gobierno
.«Siempre estaba de buen humor y era agradable en el trato», así lo refiere el Presidente del Real Club Náutico de Sanxenxo, de cuya directiva durante más de cinco años formó parte Luis Rajoy. Eran cuatro hermanos, «una piña», en expresión prácticamente unánime de los vecinos de dicha localidad pontevedresa; unidos además por sus aficiones (vela, ciclismo y visionado de partidos de fútbol), su capacidad intelectual y sus profesiones: tres registradores y un notario. Su vocación jurídica viene de antaño: su padre, magistrado; y su abuelo Enrique Rajoy Leloup, fue uno de los redactores del Estatuto de Autonomía de Galicia durante la II República. Descanse en paz.
Leer másRefinanciación y reestructuración de deuda empresarial - El valor del documento público
Leer másLA NULIDAD ABSOLUTA NO siempre se aprecia DE OFICIO - Ineficacia negocial (y VI)
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Leer másRegistradores y grandes despachos de abogados desembolsan 32000 € para crear la Fundación Pro Academia de Jurisprudencia
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Leer másImputan a un notario y a cinco cargos de Bancaja por la presunta estafa en un resort de Santa Pola
Leer másFallece el notario Alberto Casal Rivas
. «Querido Alberto: Sin carta tuya sigo; parece que he sido condenado a pasar el otoño en una torre de silencio, y que los mejores amigos han decidido que viviré, sin impacientarme, sin carta suya. ¡Dios sea loado, aun en soledad», escribió Álvaro Cunqueiro -"un home tráxico", lleno de soledad-a Casal en octubre de 1956.
Leer másREINTERPRETANDO el art. 207.2º Rglto Notarial - Nuevo presidente de los 40.000 notarios de Europa
Leer másUn tercio de las viviendas de la región se compraron al contado en 2013
.Hace un tiempo señalamos que la reconversión del sector inmobiliario se encontraba ya en marcha (más aquí). Es previsible que el crédito inmobiliario a los particulares vuelva en breve a reactivarse. Ahora bien, difícilmente hasta las cotas en otra época alcanzadas.
Leer másLa CONSIGNACIÓN NOTARIAL en el Anteproyecto LJV - El CGPJ demanda más garantías para el cliente en la subasta notarial
. ¡ Son tantas las competencias atribuidas al Notario en el Anteproyecto de Jurisdicción Voluntaria, de fecha 31 de octubre de 2013 ! Por partes.
Leer másDECONSTRUYENDO NUESTRO SISTEMA DE TRANSMISIÓN - Una vecina de Maracena se manifiesta pidiendo justicia por las viviendas por las que luchó su familia...
Leer másEl "monitorio" notarial - El CGPJ considera que los notarios no tienen competencia para disolver los matrimonios
Leer másLey de Emprendedores: el presidente del Notariado ve mejoras en el nuevo marco
. De la Ley 14/2013, de apoyo a los emprendedores y su internacionalización dimos ya noticia en otra entrada. Más allá de sus luces y posibles sombras, de lo que a estas alturas no parece quedar duda es de que pretendió marcar -y apadrinar- un antes y un después, un cambio de mentalidad en nuestra sociedad.
Leer másEl Consejo General del Notariado recibe la visita de una delegación notarial china
Leer másLas empresas españolas y su relación con la mediación
.¿Por qué si todo son ventajas, las empresas en España aún no usan la mediación?
Leer másEl Colegio de Registradores informa a sus afiliados que gestionará el Registro Civil
Leer másGallardón asegura que notarios y registradores ejercen funciones complementarias y con vocación de futuro
Leer másTorres-Dulce se queja de que en España es "muy barato legislar en el BOE" y pide una reflexión sobre los costes económicos de una ley
Leer más¿Adiós a los poderes generales?
. Por su transcendental importancia, reproducimos más abajo la STS 6 de noviembre de 2013: ¿Se acabaron los poderes generales?
Leer másReforma de la Administración local, AUTONÓMICA y Carl Schmitt
.Ley Orgánica 9/2013, de 20 de diciembre, de control de la deuda comercial en el sector público (BOE del 21), R.D. Ley 16/2013, de 20 de Diciembre, de Medidas para favorecer la contratación estable y mejorar la Empleabilidad de los Trabajadores (BOE del 21), Ley 24/2013, de 26 de Diciembre, del Sector Eléctrico (BOE del 27), Ley 27/2013, de 27 de Diciembre, de racionalización y sostenibilidad de la Administración Local (BOE del 30), Ley 26/2013, de 27 de diciembre, de Cajas de Ahorros y Fundaciones Bancarias (BOE del 28)... ¿Demasiadas normas de gran calado publicadas en época de apenas impacto mediático? Para unos, se trataría de hurtar a la opinión pública su debate. Para otros en cambio, su apresurada entrada en vigor (es una constante en todas ellas lo siguiente: "La presente ley entrará en vigor el día siguiente al de su publicación en el «Boletín Oficial del Estado»") dejaría entrever que su apelotonamiento a final de año obedece solo a la necesidad sentida de ponerlas en funcionamiento antes de comenzar el año 2014. En último término, acaso ambas razones coadyuven. .
Leer másAclarados los requisitos para que el abogado exija datos sociales
Catastro (art. 50 y ss del Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario) y Registro Público Concursal (art. 3 del Real Decreto 892/2013, de 15 de noviembre, por el que se regula el Registro Público Concursal) dejan bien a las claras que protección de datos y progreso -acceso telemático directo, sin intermediación del Registrador, a los asientos del Registro- no tienen por qué estar reñidos (más aquí). Poco a poco, envueltas en una maraña de instrucciones, las tradicionales reticencias comienzan a disiparse. Ahora bien, se echa de menos una labor constructiva, de parte de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en este punto.
Leer másDos imputados por conseguir créditos engañando a notarios - ¿RESPONSABILIDAD del NOTARIO?
Leer másLa Justicia declara abusiva la cláusula de ejecuciones hipotecarias realizadas ante notario - ¿A LA DERIVA?
Leer másEl PSOE plantea en el Congreso una Ley de Insolvencia Personal con mediación de los notarios
Leer másLos abogados reclaman su propio Órgano Centralizado de Prevención - COLEGIACIÓN, ¿obligatoria o voluntaria?
Leer másLa NULIDAD "EX NUNC" - Ineficacia negocial (IV)
. Se trata de la archiconocida STS 9 Mayo 2013, en la que se discutía la nulidad de las cláusulas suelo. En ella nuestro TS sacrifica la retroactividad de la nulidad en pro del orden público económico y de la seguridad jurídica (art. 9.3 CE). Parece así terminar de pergeñar un nuevo tipo de ineficacia en el ámbito contractual, la ineficacia absoluta ex nunc. .
Leer másLa reforma de las demarcaciones de registros y notarios deja en vilo a las de la provincia de Ávila
Leer másReserva estatutaria a favor del promotor del derecho a fijar carteles en la terraza comunitaria del edificio... ¿sine die?
Nadie discute que el promotor, en su calidad de propietario único, puede por sí solo otorgar escritura de obra nueva y división horizontal del edificio aún después de haber vendido mediante contrato privado diversos elementos del mismo, en tanto no haya transmitido su propiedad. Ahora bien, una mala redacción -por excesivamente genérica o, de contrario, restringida- de los derechos que se reserva para el futuro (la cual habrá de tener reflejo al tiempo de otorgar los Estatutos de la propiedad horizontal), podrá causarle resultados indeseados, como la sentencia que ahora comentamos ilustra.
Leer másLa MARAÑA de la Ineficacia Negocial (III)
. Se dice que un negocio jurídico es ineficaz cuando de manera patológica, por razón de carencia, defecto o vicio de alguno de sus elementos- deja de producir sus naturales consecuencias, aquellas que razonablemente cabría esperar en virtud de su celebración. En realidad, ni siquiera este punto de partida resulta meridianamente claro.
Leer másLas notarías incorporan mejoras de eficiencia en los costes laborales a través de la flexibilidad
. Todavía la actividad comercial resulta poco familiar a gran parte de los notarios y de su personal; como consecuencia de la propia idiosincrasia de la actividad, solía decirse tradicionalmente, y por razón de atraso secular, afirman ahora algunos. Sea como fuere, las circunstancias obligan: para pervivir, la escritura pública habrá de seguir siendo un producto de calidad, además de tecnológicamente avanzado... y sus costes de producción habrán de ser tenidos en cuenta.
Leer másLa Fiscalía rebaja su petición a 10 años de cárcel por la muerte del notario al no apreciar alevosía
. CÓDIGO PENAL .
Leer másVALORACIÓN CATASTRAL de la finca vendida y ABUSO
_. _Podría interesar, cuando las circunstancias del objeto transmitido lo permitan, hacer constar expresamente en la escritura el mal estado de la finca en cuestión, dejando expresamente solicitado, en atención a cuanto consta en la STSJ de Andalucía de 5 abril 2013, que por tal razón no se utilice para su valoración el valor catastral (art. 57.1.b LGT). Convendrá adjuntar al instrumento público -al menos- principio de prueba acreditativo de tal extremo. Con suerte, se evitará al cliente tener que acudir in extremis a la tasación pericial contradictoria.
Leer másLa RESCISIÓN, ¿una ANULABILIDAD CUALIFICADA? - Ineficacia Negocial (II)
Todo lo que se puede decir de la rescisión del contrato se reduce a una triple y descorazonadora proposición negativa: . no se sabe cómo ha nacido, no se sabe lo que ella sea, no se sabe para qué sirve.
Leer másEl precio de los pisos llega a su nivel más bajo desde la crisis, tras un descenso del 14,7% en septiembre
Leer másBABEL y CAUSAS de INEFICACIA de los contratos - Ineficacia Negocial (I)
. Las causas de ineficacia negocial constituyen –desde su formulación- un piélago insondable. A poco que el práctico intenta profundizar en ellas advierte que, por debajo del aparente acuerdo doctrinal, casi nada resulta indiscutido: ni su número, ni su encasillado ni sus efectos. De manera que en su quehacer diario el práctico del Derecho viene forzado a actuar a tientas, sin seguridad. No parece razonable.
Leer más¿ DERECHO A MENTIR de la parte interrogada ? - Del Juramento (II)
En otra entrada dábamos noticia de que el vocablo juramento es jurídico, no eclesiástico; y que por "una lamentable confusión entre lo sagrado y lo sacro… habrá que interpretar la anodina promesa como una boba afirmación de laicismo, con ignorancia u olvido de que la dimensión de lo sagrado va mucho más allá de lo religioso" -Gregorio Salvador-. Concluíamos así: "prometer es fácil, jurar es comprometido" .
Leer másSe aprueba la futura Ley de Jurisdicción Voluntaria que pretende desjudicializar la justicia y ofrecer asuntos sin controversia a notarios y registradores
Leer másSecretarios judiciales rechazan que los notarios tramiten bodas y divorcios
.Se trata –afirma el Ministro del ramo- de ofrecer otra opción a los que desean contraer matrimonio civil, con un coste muy reducido -95 euros-, por debajo de la media de lo que cobran los ayuntamientos por celebrar matrimonios. En el caso de los divorcios, esta medida queda reservada para parejas sin hijos y con el acuerdo de los dos cónyuges. . .
Leer másDe por qué al tomar posesión de un cargo habría SIEMPRE que JURAR, NUNCA PROMETER - Del Juramento (I)
Leer másLos notarios asesorarán a emprendedores sobre los pasos para crear empresas
. El trabajo en notarías tiende a procedimentalizarse. A los ya tradicionales "expedientes" (acta reanudación de tracto, venta extrajudicial, acta declaración herederos, etc.), se suma ahora el del mediador en el acuerdo extrajudicial de pagos (art. 231 ss de la Ley 22/2003, de 9 de julio, Concursal). .
Leer másLos notarios calculan que la compraventa de viviendas se desploma un 28% en agosto
Leer másCónyuges extranjeros de españoles, Defensor del Pueblo y Certificado de Capacidad Matrimonial
Leer másLa compra de casas por extranjeros crece el 13,6 por ciento hasta junio, según notarios
Leer másNotarios a la greña: fuerzan la dimisión de su presidente tras 10 meses en el cargo
Leer másBENEFICIO de INVENTARIO y SENTIDO COMÚN (y II)
. . A las instituciones, como a las personas, les cuesta cambiar... y morir. Probablemente es lo que ocurra con nuestro beneficio de inventario. Detectada la falla en su regulación, ¿no habría de ser lo sensato abordar la reforma de la institución? Parece impropio contentarse con perseguir a quien se encomienda su aplicación, en nuestro caso el Notario, un pagano más de la defectuosa configuración del beneficio de inventario en nuestro Derecho.
Leer másEntra en vigor la LEY 14/2013, de apoyo a los EMPRENDEDORES y su internacionalización
Leer másFIANZA, HERENCIA y REGISTRO ÚNICO: Los notarios solicitan el acceso al registro de deudas bancarias para saber el pasivo
Leer másLa Junta sancionará a los notarios que no avisen de "cláusulas abusivas" en hipotecas
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Leer másLos notarios que gestionaron la herencia de Juana Vacas recurrirán la sentencia que la anula
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Leer másEl notario Luis Ruiz Ortigosa se jubila tras 40 años de profesión
. "... he ejercido una profesión interesante que ayuda a los demás y resuelve problemas..."
Leer másLa regulación comunitaria apunta al notario como autoridad competente para expedir certificados sucesorios europeos
Leer másLos tres notarios de Ceuta, multados con 130.000 euros por coordinarse y eliminar la competencia
Leer másLa subida de impuestos adelanta la compra de inmuebles en Catalunya
. ****Hay quien dice que "por la dureza de nuestros corazones", a saber, para neutralizar la arraigada tendencia de los particulares a declarar a Hacienda un menor precio en las transmisiones, se estableció en su día un elevado tipo -el 6% para inmuebles- en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales. Probablemente tal tendencia, a día de hoy, por diversas razones (cfra. art. 34 LIRPF) haya desaparecido. Sin embargo, el tipo no sólo no ha bajado sino que se ha visto incrementado, hasta llegar en alguna Comunidad Autónoma -Extremadura, como tipo incrementado- al 11% (más aquí). Lo mismo ocurre con el impuesto sobre AJD -que llega a alcanzar el 2%-. Las Comunidades Autónomas requieren financiación.
Leer másNueva Instrucción de la DGRN para la tramitación de los expedientes de nacionalidad española por residencia
De la Instrucción de 5 de julio de 2013 damos cuenta en otra entrada del blog
Leer másLa crisis del ladrillo hunde un 34% el negocio de notarios y registradores
. ****Haciendo uso de la conocida expresión "no hay peor ciego que quien no quiere ver", hay quien considera que antes, como hoy, nos engañamos: antes, negando la existencia de la crisis; y hoy, postulando su pronta recuperación. Así, se argumenta, más vale ser realista que optimista o pesimista. En otras palabras, preferible es "ponerse las pilas", presuponer un escenario casi tan poco halagüeño como el presente, que vivir en continua ansiedad o temor, aferrado a falsas ilusiones o al lamento.
Leer másJuana dice que no habría firmado porque "no es tonta" - Beneficio de inventario, Idiocia y Seguridad Jurídica (I)
Leer másMurcia: Los ciudadanos podrán gestionar tributos de Plusvalía desde las notarías de forma gratuita
Leer másColegio Notarial de Andalucía dice que la adjudicación de la herencia de la anciana de Torredelcampo fue correcta
Leer másSobre la JURA DE NACIONALIDAD ante Notario
_. _Un interesante y muy detallado vídeo explicativo de los diferentes trámites del proceso, protagonizado por el abogado Vicente Marín, aquí.
Leer másEl Supremo confirma los 3,5 años de cárcel para los autores del desfalco al notario Ángel Torres
. A resultas de la infidelidad de unos empleados, para obtener liquidez, en su día este Notario presentó concurso de acreedores, viéndose obligado a poner a la venta la colección de arte que decoraba las paredes de su despacho (más aquí)._ Dada nuestra actual situación económica, existen además otras razones que pueden llevar a un Notario a solicitar voluntariamente su declaración en concurso._
Leer másORGANIZACIÓN y COMPETENCIAS del CGPJ - Un Poder Judicial INDEPENDIENTE sólo hasta cierto punto (IV)
. El CGPJ no es una Comisión Administrativa –independiente- integrada dentro del organigrama del Ministerio de Justicia. Lástima: ser "poca cosa", pasar desapercibido, también tiene sus ventajas. . . Tanto la organización como las competencias del CGPJ se encuentran hoy en día sometidas a debate. Normal. No terminan de convencer. ¿Alguien podrá asegurar que configurado de otra forma sería menos útil? Por su importancia, dedicamos a este tema esta entrada y otras cuatro más: I, II, III y V.
Leer másEl BBVA asegura que el cliente es advertido de las cláusulas antes de firmar la hipoteca
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Leer másGallardón cede ante el Tribunal Supremo y enmienda la ley del poder judicial
. A la sólo relativa independencia de nuestro Poder Judicial venimos dedicando varias entradas .
Leer másLos notarios piden poder acceder al registro de viviendas deshabitadas de la Junta para informar a compradores
Leer másLa relación laboral del PERSONAL EMPLEADO NOTARIAS - TSJ condena ex notario Calasparra a pagar 38,5 euros a la señora limpieza
. Antes de la SAN 4 de Marzo de 2011 -cfra. también SAN 11 de abril de 2011- fue frecuente -al menos en determinados colegios- no indemnizar cuándo el notario que se hacía cargo de la vacante contrataba al personal. Hoy -parece- lo normal será indemnizar siempre, salvo en los casos legalmente excepcionados.
Leer másLos notarios, "atados de pies y manos" al no poder rechazar las cláusulas abusivas
Leer másRD EFICIENCIA ENERGÉTICA - Las claves del nuevo certificado de eficiencia energética
Leer másLey de Prevencion y Lucha contra el Fraude -Limitación de los PAGOS EN EFECTIVO- (ACTUALIZACIÓN)
. . El BOE del 30 de octubre publica la Ley 7/2012, de 29 de octubre, de modificación de la normativa tributaria y presupuestaria y de adecuación de la normativa financiera para la intensificación de las actuaciones en la prevención y lucha contra el fraude.
Leer másLa ADMINISTRACIÓN de JUSTICIA, un SERVICIO PÚBLICO - Un Poder Judicial INDEPENDIENTE sólo hasta cierto punto (III)
El sistema de elección de los vocales del CGPJ, proclama abiertamente la Exposición de Motivos del Proyecto de Ley Orgánica de reforma del Consejo General del Poder Judicial (publicado en el BOCG de 8 de Marzo de 2013) por el que se modifica la Ley Orgánica 6/1985, de 1 de julio, del Poder Judicial, se realiza “con arreglo a exclusivos criterios de mérito y capacidad de los candidatos”. Una vez más, ¿por qué será que pocos terminan de confiar en dicho aserto? ¿Es compatible el reparto de cuotas con tal aseveración?
Leer másLa compraventa de viviendas cae un 24,7 % hasta marzo, según los notarios
Prosigue la caída en la venta de viviendas, en su precio y en sus posibilidades de financiación. Con independencia de que ciertamente esta tendencia, antes o después, necesariamente habrá de cesar, tocar fondo, si quiera sea por prudencia convendrá abandonar el término "CRISIS". Hubo un tiempo en el que nos engañamos negándola; puede que ahora nos engañemos creyendo que pasará.
Leer másCatastro y Registro de la Propiedad. La Guardia Civil desmantela en Granada una trama que modificaba el Catastro de forma fraudulenta
Hace tanto solo unos años, la noticia que más abajo publicamos y da pie a nuestro comentario no habría tenido apenas sentido. Hoy en cambio lo tiene, prueba evidente de que el Catastro avanza, resulta cada vez más importante. .
Leer másLIBERALISMO y ELECCIÓN del CONSEJO GRAL PODER JUDICIAL - Un Poder Judicial INDEPENDIENTE solo hasta cierto punto (II)
«Existe el riesgo de que las Cámaras, a la hora de efectuar sus propuestas, olviden el objetivo perseguido y, actuando con criterios admisibles en otros terrenos, pero no en éste, atiendan sólo a la división de fuerzas existentes en su propio seno y distribuyan los puestos a cubrir entre los distintos partidos, en proporción a la fuerza parlamentaria de éstos. La lógica del estado de partidos empuja hacia actuaciones de este género, pero esa misma lógica obliga a mantener al margen de la lucha de partidos ciertos ámbitos de poder»
Leer másEl NOTARIADO, vocación de servicio a la SOCIEDAD
. ¿Un mero desideratum? Queremos pensar -pensamos- que los dos notarios que a continuación reseñamos no son una excepción: como tantos otros anónimos, individuos de "a pie", muestran una honda imbricación en la sociedad en la que les ha tocado vivir.
Leer másHitler se apellidó así por el ERROR de un NOTARIO
Más que de un error del notario, se trataría probablemente de una imprecisión del lenguaje, acaso de una transliteración dialectal, en tiempos en los que todavía no existirían criterios fijos a este propósito.
Leer másNEMO IUDEX IN CAUSA SUA - Un Poder Judicial INDEPENDIENTE solo hasta cierto punto (I)
. "Más vale un gramo de cordura que arrobas de sutileza" (Gracián). Trate el lector por un momento de abstraerse de la separación de poderes surgida de la Revolución Francesa. Ensayamos en las líneas que siguen otra visión del Poder Judicial, alejada de prejuicios. . Por su importancia, dedicamos a este tema esta entrada y otras cuatro más: II, III, IV y V. Nemo iudex in causa propria. Y sin embargo: .
Leer másLos bancos atajan en las notarías las ejecuciones hipotecarias
. Lógico. Pues el control de oficio de una posible cláusula abusiva no es -no puede ser- el mismo tratándose de un Juez que de un Notario... ni de un Registrador. ¿Habrá que recordar que no entra dentro de las funciones del Notario "juzgar"? Así las cosas, si fueses el Banco, ¿tú qué harías?
Leer másJusticia encomienda a los notarios los actos de jura para la adquisición de nacionalidad española
Leer másNace eSignature, un notario virtual
De manera constante surgen tecnologías que pretenden competir con el Notariado. Sin perjuicio de que eventualmente sean susceptibles de incorporarse al mismo (para lo que, en tanto por Ley otra cosa no se disponga, es preciso el consentimiento de los afectados, art. 6 de la Ley Orgánica 15/1999, de 13 de diciembre, de Protección de Datos de Carácter Personal), convendrá al Notariado destacar el plusvalor de su figura: su naturaleza bipolar, inescindible, funcionarial y profesional a la vez.
Leer másLos notarios piden una "reforma legislativa" que les permita proteger a los consumidores
Leer másJusticia propone que los notarios levanten gratuitamente actas de juramento a la Ley para otorgar la nacionalidad
Leer másLa Jurisdicción, un CONCEPTO HISTÓRICO - Desjudicialización (y III)
. . . «Yo no sé lo que es el poder judicial. Aquí está la Constitución. Yo no gobierno con libros de texto ni artículos, ni con tratados filosóficos y doctrinales; gobierno con este librito, y digo que se me busque en este librito el poder judicial, que lo busquen aquí a ver si lo encuentran... No es sólo una cuestión de palabras, va mucha e importantísima diferencia de decir poder judicial a decir administración de justici****a, va todo un mundo en el concepto del Estado» - AZAÑA, en las Cortes, 1932; cfra arts. 1 y 95 de la Constitución de 1931
Leer másEvitar el ensañamiento en la ejecución hipotecaria
Uno de los debates más acuciantes suscitados por la crisis es el que gira en torno a los procedimientos de ejecución hipotecaria, sobre los que, curiosamente, existe una cierta unanimidad en cuanto a que deben ser objeto de alguna modificación. Pero las controversias surgen cuando hay que concretar el contenido de dicha reforma: si poner un mínimo al valor de adjudicación a favor del acreedor, si reducir el importe de los depósitos necesarios para participar en las subastas, si tres subastas o sólo una, si dación en pago sí o no, si los intereses de demora al diez o al veinte por ciento, y demás cuestiones que leemos en la prensa un día tras otro.
Leer másEl Colegio Notarial de Valencia participa en el homenaje a título póstumo al Catedrático de Derecho Civil Rafael Ballarín
Leer másLa donación, ¿acto o contrato? (y II) La DONACIÓN meramente OBLIGACIONAL
. Se trata de una vexata quaestio. Está en juego: .
Leer másNotarios y registradores muestran su disconformidad con el Anteproyecto de Ley de Reforma Integral de los Registros
Leer másPero, ¿QUÉ ES JURISDICCIÓN? - Desjudicialización (II)
No sólo la jurisdicción voluntaria, también la contenciosa sería susceptible de verse "aligerada". A la jurisdicción le correspondería -por esencia- preparar el juicio y hacer ejecutar lo juzgado. Pero no juzgar, tarea ésta no reservada -ni natural- al ámbito jurisdiccional. Como en la antigua Roma.
Leer másJURISDICCIÓN VOLUNTARIA - Desjudicialización (I)
Hasta hace bien poco resultaba incontrovertible que la función registral civil, por su afectación al estado civil, era materia reservada a la judicatura. La D.Adic. 2ª de la Ley 20/2011, de 21 de julio, del Registro Civil, ha roto ese paradigma (más aquí). Todo apunta a que en un futuro próximo la desjudicialización avanzará en otros campos, en el ámbito de la jurisdicción voluntaria y -siquiera sea por huida de las tasas judiciales- hasta en el de la contenciosa (más aquí). Prácticamente todo es posible. Si quiera sea dentro de ciertos límites.
Leer másPOR QUÉ EL NOTARIO NO DEBERÍA INSTRUIR EL EXPEDIENTE MATRIMONIAL - Un nuevo Registro Civil (I)
Al menos en la forma prevista por el Borrador de Anteproyecto de Ley de Reforma Integral de los Registros. Para no desnaturalizar su naturaleza y la percepción que del mismo tiene nuestra sociedad, a la larga para no “morir de éxito” -desvirtuar su función habría sin duda de repercutir en su prestigio-, convendrá no embarcar al notario en actuaciones inquisitoriales, de discutible criterio, en los que su decisión podría fácilmente resultar en último término revocada.
Leer másLos notarios confirman el frenazo de las ventas a pesar de los cambios fiscales
****¿Será por esto por lo que tanto se nos recomienda -y anima a- consumir?** **
Leer másUn notario incluye una cláusula en las hipotecas que firma advirtiendo de abusos
La noticia nos mueve a dos reflexiones:.1. Una cosa es lo que hace este notario ("Dejo constancia de que los intereses de demora que se están firmando, que oscilan entre el 18% y el 29%, son similares a otros que han sido declarados nulos por juzgados de primera instancia") y otra bien distinta lo que pretende implantar el art. 258 del Borrador de Anteproyecto de Ley de Reforma Integral de los Registros. .
Leer másEl notario que otorgó el poder a la sobrina de la indigente millonaria defiende su actuación
Leer másEl presidente de los notarios: “Gallardón no nos ha consultado los cambios en el Registro Civil"
Leer másDiez abogados, un asesor fiscal, un graduado social y un notario asesoran a familias necesitadas desde Cáritas de San Fernando en Cádiz
Leer másLa mitad de los registros y notarías tienen dificultades para llegar a fin de mes
Leer másLos notarios podrán casar, en detrimento de alcaldes y concejales, según el borrador de la reforma del Registro Civil
Leer másOtorgar capitulaciones matrimoniales de SEPARACIÓN de BIENES podría NO ser LA MEJOR OPCIÓN
Leer másLa venta de casas cayó un 17,6 % en septiembre, según el notariado
La noticia que ahora publicamos ejemplifica la potencialidad de “cienotariado”, el Centro de Información Estadística del Notariado-, un portal de internet público en el que desde mediados de este año cualquier interesado puede consultar los datos estadísticos de los últimos cinco años; dichos datos proceden del “Índice Único”, que recopila información de la totalidad de documentos autorizados por los notarios españoles, a remitir por cada uno de ellos quincenalmente. El particular puede realizar distintos tipos de búsqueda. Es de esperar que esta iniciativa mejore el conocimiento económico y sociológico de nuestro país, sirva a darle más transparencia.
Leer más«Si dejara de haber notarios los que dominan podrían controlar aún mejor al ciudadano» -Fdez Alú-
Leer másLo injusto para los desahucios no es la ley hipotecaria, sino la de enjuiciamiento civil
Leer másLos ciudadanos pueden consultar ya web sobre sus derechos matrimoniales y de parejas de hecho en los 27
Para acceder a la web europea sobre Regímenes Eonómico-Matrimoniales pinchar aquí. Recordar también que existe -a nivel europeo- otra página, que informa sobre Sucesiones en Europa.
Leer másLos notarios fían su suerte en 2013 a la inversión extranjera en 'ladrillo' y al 'banco malo'
Leer másA tortas por la herencia
Se recomienda, a la hora de partir una herencia, una gran dosis de generosidad y aislamiento:
Leer másLa Audiencia Nacional anula una multa impuesta por Competencia a un colegio notarial
. . Los mecanismos de compensación surgieron para garantizar una mayor independencia e imparcialidad de los notarios... Hoy sin embargo ¿ha de primar la libre competencia? .
Leer másEl Notariado europeo visto desde EEUU
Reproducimos en original, por su importancia, el artículo que The Economist dedica el Notariado. Debajo aparece su traducción
Leer másSe prorroga la muestra «Comparece: España. Una historia a través del Notariado»
"Aunque de vidrio, no soy tan frágil que me deje ir con la corriente del vulgo, las más veces engañado… así como no se puede pasar a otras ciencias, si no es por la puerta de la gramática, y como el músico primero murmura que canta, así, los maldicientes, por donde comienzan a mostrar la malignidad de sus lenguas es por decir mal de los escribanos y alguaciles y de los otros ministros de la justicia, siendo un oficio el del escribano sin el cual andaría la verdad por el mundo a sombra de tejados, corrida y maltratada.. Es el escribano persona pública, y el oficio del juez no se puede ejercitar cómodamente sin el suyo… finalmente, digo que es la gente más necesaria que había en las repúblicas bien ordenada****s… " (Cervantes, “El licenciado Vidriera”)
Leer másUna nueva avenida recuerda al notario asesinado en 2009
Esta noticia, lo decimos con todo respeto, nos ha causado admiración y envidia. "Pertransiit benefaciendo". Ojalá también nosotros seamos capaces de pasar por la vida haciendo el bien.
Leer másRiesgos de una exhaustiva concreción del lugar del otorgamiento fuera de la notaría
Leer másLa mediación y el arbitraje ahorran tiempo y dinero -SIGNUM-
.No cabe duda de que la mediación está de moda. Está por ver si a largo plazo conseguirá arraigar. ¡Hazte mediador oficial!, máster de mediación, curso de formación para mediadores... ¿Un negocio?
Leer másLa Audiencia absuelve al notario acusado de no verificar un poder
. El juicio a este notario lo publicitamos en otra entrada
Leer másNuestra OBSOLETA LEY 8/75, de 12 de marzo, de zonas e instalaciones de interés para la Defensa nacional
. La noticia que sigue nos da pie a reflexionar sobre la conveniencia de agilizar, simplificar y modernizar nuestra vigente legislación de zonas e instalaciones de interés para la Defensa nacional, que data de 1975; y a postular la necesidad de reforzar el papel del notariado español en la preservación de la seguridad jurídica “preventiva” en España (cfra. STS 19 junio 2012, más aquí).
Leer másLa siempre poco clara DONACIÓN MORTIS CAUSA
. . El art. 620 Cc, en interpretación prácticamente unánime de nuestra jurisprudencia, ha suprimido la donación mortis causa. Su distinción con la donación inter vivo****s empero no es tan nítida como cabría desear: . .
Leer másNOTIN.ES, toda la información al servicio del Notariado
Ante el exceso de información al que estamos sujetos, Notin.es, pretende de una forma cómoda recopilar información/opiniones/discusiones/curiosidades que sean de interés para todos los Notarios, enlaces/buscadores/geolocalizadores de uso práctico y herramientas ONLINE que puedan ser útiles en la Notaría.
Leer más"El Notariado en ningún caso puede considerarse una profesión susceptible de ser liberalizada" -Gallardón-
11/10/2012
Leer másJuzgan a notario por otorgar poder y autorizar préstamo con documentos falsos
El fiscal pide la suspensión de un notario por no verificar un poder que otorgó
Leer másLa seguridad jurídica es "la arquitectura oculta del progreso" (Gallardón)
Gallardón se compromete a defender en Europa que el notariado no sea liberalizado
Leer másCreado el Certificado Sucesorio Europeo, aplicable sólo a partir del 17 de agosto de 2015
REGLAMENTO (UE) nº 650/2012 del Parlamento europeo y del Consejo de 4 de julio de 2012, relativo a la competencia, la ley aplicable, el reconocimiento y la ejecución de las resoluciones, a la aceptación y la ejecución de los documentos públicos en materia de sucesiones mortis causa y a la creación de un certificado sucesorio europeo.
Leer másNotario sancionado por no remitir al Servicio Ejecutivo de la Comisión de Prevención de Blanqueo de Capitales -no confundir con la OCP- copia de varias escrituras de cancelación de hipotecas
El hecho de que por Orden EHA/2963/2005, de 20 septiembre se creara el Órgano Centralizado de Prevención en el Consejo General del Notariado no exime al NOTARIO del DEBER de COLABORAR cuando se le realicen requerimientos específicos por el SEPBLAC que exceden de la información contenida en los Índices Unificados.
Leer másLos expertos denuncian las trabas de investigar el blanqueo
Las PARTICIPACIONES en SOCIEDADES de responsabilidad limitada "se van transmitiendo y no aparecen registradas". El control de la titularidad real de dichas sociedades parece exigir su inscripción en un REGISTRO CENTRALIZADO ("mayor coordinación registral" -eufemismo-)
Leer másEl Notariado organiza un seminario sobre el papel de los notarios en la prevención del blanqueo de capitales
Mientras la Asociación Europea de Registradores de la Propiedad (Elra) se encarga de poner en marcha un sistema para que los Registros de la Propiedad españoles y holandeses pueden tramitar de forma telemática escrituras (esto es, procederal registro de las transmisiones de vivienda a través del proyecto Cross Border Electronic Conveyancing -Crobeco-), el Notariado español se aplica -entre otros- a “Comparece: España” y a organizar el seminario que ahora publicitamos. Sin duda hay más, otros proyectos en marcha (EUFIDES) y probablemente un fondo no accesible al gran público, por lo que no seré yo quien me atreva a criticar por ello ni a unos ni a otro. Todavía, de manera constructiva, formularé las siguientes dos reflexiones:
Leer másCONSENTIMIENTO INFORMADO, NOTARIADO y EDUCACIÓN para la CIUDADANÍA
Bajo la armónica apariencia de "lo pactado" suele ocultarse todo un magma conflictual de desacuerdo entre las partes, de dolus bonus y valores sobreentendidos, de imprevisión y asimétrica ignorancia. El contrato pues implica no un acuerdo en lo máximo sino mínimo; una puntual -a menudo fruto de una deliberada ambiguedad- sintonización de voluntades, rara vez perfecta armonía. Así las cosas, si el notario no corrige la posible asimetría de información existente entre las partes, ¿quién amparará entonces al ignorante?
Leer másREGLAMENTO UE 1259/2010 DEL CONSEJO: Una nueva posible CLÁUSULA A INSERTAR en determinadas CAPITULACIONES MATRIMONIALES
El Reglamento UE 1259/2010 del Consejo, de 20 de diciembre, por el que se establece una cooperación reforzada en el ámbito de la ley aplicable al divorcio y a la separación judicial, permite que los matrimonios formados por PAREJAS de distintas nacionalidades o que residan en Estados diferentes puedan ELEGIR LA LEY APLICABLE A SU SEPARACIÓN O DIVORCIO. Este reglamento SÓLO es aplicable a DETERMINADOS PAÍSES europeos, a saber, Bélgica, Bulgaria, Alemania, España, Francia, Italia, Letonia, Luxemburgo, Hungría, Malta, Austria, Portugal, Rumanía y Eslovenia.
Leer másLA INSCRIPCIÓN en el Registro Mercantil de la constitución DE LA SOCIEDAD REQUIERE LA PRESENTACIÓN DE LA DECLARACIÓN ITP y AJD
Así lo ha declarado el TSJ de Madrid al declarar nulo el apartado 10º de la Instrucción de 18 de mayo de 2011, de la Dirección General de Registros y del Notariado, el cual excluye la presentación de la declaración de exención por el ITP y AJD como requisito previo para la inscripción, al entender que dicha Dirección General se está extralimitando en sus funciones interpretativas. Por tanto, aunque se trate de una operación exenta, deberá presentarse declaración haciendo constar la exención, para que la misma surta efectos en Oficina o Registro Público, ya que así lo establece la Ley del Impuesto.
Leer másProyecto Eufides de cooperación notarial en Europa para fomentar las transacciones inmobiliarias transnacionales
Leer másProyecto de Ley de Medidas de Flexibilización y Fomento del Mercado del Alquiler de Viviendas
Leer másProyecto de Ley de Lucha contra el Empleo Irregular y el Fraude a la Seguridad Social
Leer másFernando García de Cortazar: “La Historia de España no se puede contar sin los notarios”
Leer másUna Escritura Pública de COMPRAVENTA otorgada EN ALEMANIA puede causar INSCRIPCIÓN en España
Leer másTS ratifica tres años de cárcel a una pareja por apropiarse de casi 200.000 euros de su tía anciana
Leer másCuando se trata de una pareja de hecho, la atribución del domicilio familiar se rige por las mismas reglas
Leer másREFORMULANDO NUESTRO SISTEMA JURÍDICO - Hans Kelsen vs Carl Schmitt (IV)
Venimos diciendo que los tiempos parecen requerir una reformulación de nuestro actual Estado de Derecho, que habría de evolucionar desde el control garantista al comportamiento responsable.
Leer másExpertos reclaman reformas legales para afrontar el sobreendeudamiento de empresas y familias
Leer másSupremo corrobora la validez de una escritura extranjera de una propiedad española
Leer másLa EFICACIA VINCULANTE de las RESOLUCIONES de la DGRN está DE CAPA CAÍDA
La RDGRN 4-4-2012 -entre otras- reinterpreta "a la baja" el art. 327 LH.
Leer másLos expertos defienden la mediación, el arbitraje y otras figuras de resolución de conflictos como alternativas al procedimiento judicial
Leer más¿QUIS CUSTODIET CUSTODES? Hans Kelsen vs Carl Schmitt (III)
_ La existencia de parcelas de poder en mayor o menor medida exentas del control judicial ha sido -es- una constante histórica. Y también la pugna por su sometimiento al Derecho.
Leer másY YO QUE CREÍA QUE...
_ Si es cierto lo que la Resolución de 27 de febrero de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado proclama existiría, ya a día de hoy, un principio, aplicable a TODAS las Administraciones públicas, que les impide reclamar a la parte la aportación de los documentos que ya tengan aquellas en su poder o les resulten fácilmente accesibles, como pasa indudablemente con los asientos del Registro Mercantil y de otros registros públicos altamente informatizados; y ello no solo cuando se busca depurar datos confusos sino también para asegurarse, a la vista de la documentación presentada, de la legalidad de los asientos cuya inscripción se pide.
Leer másEl Gobierno extremeño y el Consejo General del Notariado firman un convenio sobre gestión tributaria electrónica
Leer másResponsabilidad Social Corporativa Notin.Evo
Distribuciones Notariales participa con equipos informáticos en un proyecto solidario para instalar un aula de Informática en un instituto e informatizar un hospital de la R.D. del Congo junto a Tourline Express que ha facilitado el transporte a Bélgica.
Leer másENSAYO DE UNA SÍNTESIS. Hans Kelsen vs Carl Schmitt (I)
. En algunos Estados, el parlamentarismo ya ha llegado hasta el punto de que todos los asuntos públicos se han convertido en objeto de botines y compromisos entre los partidos y sus seguidores, y la política, lejos de ser el cometido de una élite, ha llegado a ser el negocio, por lo general despreciado, de una, por lo general despreciada, clase
Leer másUn paradigma de lo que no debe ser: El arancel notarial de la CANCELACIÓN DE HIPOTECA EN CASO DE DACIÓN EN PAGO de deudor hipotecado
Se trata de un caso extremadamente puntual, de rarísima aplicación en la práctica; pues nadie mínimamente “avisado” otorgará en tal caso una escritura de cancelación, sino que solicitará dicha cancelación por confusión mediante instancia privada (art. 190 RH).
Leer másSi el vendedor corre inminente riesgo de concurso, ¿conviene no comprarle?
"En cuanto al préstamo hipotecario que grave el piso enajenado, la parte compradora se compromete a asumir en el momento de elevación a público de la compraventa, bien el pago del importe de dicha hipoteca o bien a la subrogación del mismo y en consecuencia a adquirir la condición jurídica de deudora del mismo y a hacer efectivo su pago en principal, intereses, comisiones, gastos...".
Leer másSi el REMATE puede quedar SIN EFECTO, entonces ¿CÓMO CONFIAR EN UNA SUBASTA?
_** SEGURIDAD DEL TRÁFICO**, garantía de la seriedad de la subasta, versus SEGURIDAD DEL PROPIETARIO. A veces no queda sino optar entre una y otra; reconocer que mientras la primera no prevalezca, seguirán existiendo motivos para que la subasta judicial sea ajena al gran público. _
Leer más¿Y si todos compartiéramos nuestras dudas y soluciones?
.“… it will be something less than a code and something more than a treatise. .......It will be invested with unique authority, not to command, but to persuade. ...................It will embody a composite thought and speak a composite voice. ....................Universities and bench and bar will have had a part in its creation. ..........I have great faith in the power of such a restatement to unify our law…”
Leer másUn replanteamiento del Recurso de Alzada y de los Tribunales Económico-Administrativos
No siendo imprescindibles, tanto el recurso de alzada como la reclamación económico-administrativa deben ser repensados. No ya sólo por razón de su discutible racionalidad, sino para adelgazar nuestra Administración… y aliviar la penuria de nuestra exhausta Hacienda.
Leer másUn ÓRGANO CENTRALIZADO del NOTARIADO para la ejecución EXTRAJUDICIAL
El desistimiento del ejecutante, ¿se admite sin restricción? ¿Qué se entiende por vivienda habitual del deudor? ¿Incurre en fraude el acreedor que recurriendo a la venta extrajudicial evita que el ejecutado pueda presentar tercero que mejore la postura y se adjudique la finca "sin subastilla ni previa consignación", tal y como prevén el art. 670.4 LEC –en general- y el art. 12.3 del RDLey 6/2012 –para un caso particular, el de la vivienda habitual-? También el Derecho Transitorio aplicable al RDLey 6/2012 y la posible aplicación analógica de la DA Sexta de la LEC resultan problemáticas. Todo son dudas.
Leer másMANDATO y ARRENDAMIENTO DE SERVICIOS, una DISTINCIÓN MALDITA (y III)
Una regulación detallada del arrendamiento de servicios, que contemplara las especialidades resultantes de la confianza, lo excepcional y la representatividad, haría innecesaria la figura del mandato retribuido. Y viceversa. Como lo demuestran respectivamente la legislación alemana y suiza.
Leer másIDEAS para la proyectada REFORMA de nuestro RÉGIMEN TUTELAR
En esta entrada reflexionamos sobre posibles reformas a introducir en nuestro actual régimen tutelar; en tanto triunfa -o no- la idea de una t****utela unificada a nivel europeo, expuesta en una entrada anterior.
Leer másMANDATO y ARRENDAMIENTO DE SERVICIOS, una DISTINCIÓN MALDITA (II)
_ Decía Chesterton que, cuando quitamos lo sobrenatural, encontramos no lo natural, sino lo antinatural. Salvando las distancias, esto es lo que –a mi juicio- ocurre cuando al mandato lo desproveemos de su esencial gratuidad.
Leer másMANDATO y ARRENDAMIENTO DE SERVICIOS, una DISTINCIÓN MALDITA (I)
Todo empezó cuando se aceptó que el mandato podía ser retribuido. Desde entonces su distinción con el arrendamiento de servicios se volvió polémica, incierta. Puede que la -única- salida consista en volver a los orígenes, esto es, a considerar al mandato esencialmente gratuito; incorporando al tiempo a determinados contratos de prestación de servicios, si es que así se estima oportuno, la posibilidad de revocación/renuncia y en su caso sustitución. Como en la antigua Roma. Como en Alemania.
Leer másUN RÉGIMEN TUTELAR UNIFICADO A NIVEL EUROPEO
Si nuestro régimen tutelar fuera mañana sustituido por otro unificado a nivel europeo, ¿pasaría algo? Decididamente no.
Leer másLas reformas de Mario Monti despiertan a Italia
Baila muy bien para no haber bailado nunca. A sus 69 años, Mario Monti pisa con fuerza en todos los escenarios de la política nacional e internacional. Hasta el punto de que está a punto de convertirse –si no lo es ya— en un referente político de la Unión Europea al mismo nivel que Nicolas Sarkozy y Angela Merkel. Solo dos meses después de haber accedido al poder bajo el epígrafe de tecnócrata, una especie de auditor para arreglar los desbarajustes de Silvio Berlusconi, Mario Monti —exprofesor, excomisario europeo, exasesor de Goldman Sachs, pero jamás político al uso— tiene previsto poner en marcha en las próximas horas un paquete de medidas económicas tan drásticas que ninguno de sus antecesores —independientemente de su color político— se atrevieron a ensayar. Tras meter el bisturí por donde más duele y más fácil es —las pensiones, los derechos de los trabajadores, la subida astronómica de la gasolina—, Monti se dispone ahora a fomentar la competencia recortando los privilegios adquiridos de colectivos tan potentes en Italia, aunque tan dispares entre sí, como abogados, farmacéuticos, notarios, gasolineras o taxistas. Estos últimos ya le han advertido de que, si va adelante con la liberalización del sector, incendiarán el país. Pero Monti, flemático, ni parece inmutarse. Su reacción ante las bravatas de Berlusconi –que cada dos por tres amenaza con retirarle el respaldo parlamentario— o de los taxistas —que ya han empezado a bloquear el tráfico de Roma— se parece mucho a la que exhibió cuando su ministra de Trabajo, Elsa Fornero, rompió públicamente en llanto. “Conmuévete”, le dijo Monti, “pero corrígeme”, y siguió explicando tan pancho los recortes que habían provocado las lágrimas de su colega. Otro ejemplo, más reciente, es el de sus comentarios ante la rebaja de la nota a Italia por parte de Standard & Poor’s. Mientras a su colega Sarkozy se lo llevaban los diablos del mal carácter por culpa del informe, Monti se lo tomaba con buen humor. “Incluso podría haberlo redactado yo”, bromeó durante una entrevista con Financial Times. Tenaz hasta la extenuación en sus explicaciones, pero al mismo tiempo dotado de un fino sentido del humor, el político disfrazado de tecnócrata —o viceversa— parece dispuesto a darle la vuelta a Italia al precio que sea. Monti se tomó la rebaja de la nota italiana por parte de Standard & Poor's con buen humor Si bien las medidas tomadas hasta ahora por su Gobierno no esconden ningún secreto –apretar el cinturón de los que sí se retratan ante el fisco y frenar el gasto—, la liberalización de distintos sectores que pretende ejecutar a partir del viernes sí constituye un paso adelante. De hecho, otros gobiernos—incluido el izquierdista de Romano Prodi— intentaron asfaltar esa jungla y salieron escaldados. Monti, salvo sorpresas de última hora, busca con esas reformas cumplir la promesa de “equidad” que le hizo al pueblo italiano cuando presentó sus medidas de ajuste. Tan es así que el nuevo primer ministro repite cada dos por tres que su lucha contra la evasión fiscal no es un compromiso vacío, sino que perseguirá de forma implacable a “aquellos que meten la mano en el bolsillo de los que sí pagan”. El hecho de que, al poco de constituirse el nuevo gobierno tecnócrata, la Guardia de Finanzas detectara un aumento considerable del tráfico de billetes de 500 euros hacia Suiza deja a las claras que, al menos los evasores, sí le creen. Los italianos siempre han creído la existencia de unos “poderes fuertes”, invisibles, transversales, ajenos a la diatriba diaria pero siempre atentos, independientes entre sí pero a la vez conectados con la política, la Iglesia, los ambientes laicos y liberales del norte del país. El profesor Mario Monti sería, en estos momentos, el representante en la tierra de esos “poderes fuertes”. Su manera de comportarse en los principales escenarios —ante Merkel, ante Cameron, ante el Papa— no parecen el de un recién llegado, cogido con alfileres por los mercados y Europa, bajo la espada de Damocles del gallinero político italiano. A pesar del poco tiempo de juego que tiene por delante, no sólo pretende sanear la economía y devolver a Italia el respeto que perdió con Berlusconi. También declara que su intención es refundar la manera de hacer política. “Los partidos”, acaba de decir a Financial Times, “no se atreverán a volver a la superficial confrontación que animaba el Parlamento. La imagen del debate público ha cambiado”. Sin ser el tiempo verbal del todo preciso —Berlusconi logró evitar hace unos días que uno de sus diputados fuera a la cárcel por vínculos con la Mafia y el Congreso lo celebró como si Italia hubiera ganado el Mundial—, sí es verdad que ya hay sectores del centro y de la izquierda que hacen público propósito de enmienda. Dinamita pura para los derechos adquiridos P.O. / Roma Tras ganar las elecciones por mayoría absoluta en 1982, Alfonso Guerra avanzó el plan socialista de reformas con una frase que hizo fortuna: “A España no la va a reconocer ni la madre que la parió”. El profesor Mario Monti jamás utilizaría un lenguaje tan descamisado, pero sus propósitos son idénticos. Por si fuera poco, el primer ministro italiano ni cuenta con el cheque en blanco de los partidos ni con mucho tiempo por delante: su mandato expira en la primavera de 2013 y Europa y los mercados —sus valedores— quieren ver ya los resultados. Así que Monti —según los borradores que se vienen filtrando a la prensa, tal vez en forma de globos sonda— tiene en cartera acometer una serie de liberalizaciones que afectarán a sectores hasta ahora intocables. Dinamita pura para los derechos adquiridos. » El comercio: las tiendas pueden ofrecer rebajas cuando y cuanto les plazca, sin tener que avisar antes —como sucedía hasta ahora— a la Administración. Los consumidores tendrán más facilidad en la reclamación de abusos. Las quejas deberán ser resueltas en 40 días y las indemnizaciones —si se diera el caso— deberán ejecutarse dentro de un plazo máximo de 90 días. » Las tarifas profesionales: abolidas. Hasta ahora, determinados colectivos —como los de los abogados y arquitectos— tenían el derecho de exigir unas tarifas predeterminadas a sus clientes. Ya no. Serán sustituidas por las que se pacten en cada caso. Además, las prácticas para el ingreso en determinadas profesiones —imprescindibles para colegiarse— se podrán compatibilizar con los dos últimos años de carrera. Los notarios son, sin duda, uno de los colectivos más golpeados por la reforma de Monti. No solo sus tarifas serán menos onerosas para los clientes —se pretende así abaratar la adquisición de viviendas—, sino que la reforma prevé la incorporación de 1.000 notarios en dos años. Por tanto, mucha menos tarta a repartir. » El combustible: la liberalización del sector es tal que las gasolineras podrán comprar al distribuidor que más les interese para ofrecer mejores precios. También pueden convertirse por su cuenta en pequeños supermercados. » Playas: las concesiones de servicios playeros —incluidas las tarifas de acceso que rigen en Italia— serán adjudicadas por un máximo de cuatro años. Se eliminan, por consiguiente, las concesiones de por vida. Su renovación estará sujeta a concurso. » Los trenes: la red ferroviaria será liberalizada. Llega la competencia como en cualquier otro transporte público. » Las farmacias: el aumento considerable del número de farmacias es uno de los asuntos más polémicos, porque repartirá entre muchos más un pastel hasta ahora muy suculento. » Taxis: aquí Monti se enfrenta a sangre y fuego —las calles de Roma y de otras ciudades son estos días una prueba de ello— con un sector muy poderoso en Italia. En resumen, más licencias de taxis. » Correos: la propuesta del Gobierno de Monti prevé la liberalización definitiva del muy ineficaz —por ser suaves— actual monopolio de Correos. Fuente: ELPAIS.COM
Leer másNotarios y asociaciones de consumidores nos dan las claves de la seguridad en internet
Mucho cuidado con lo que escribimos en las redes sociales porque puede volverse contra nosotros. Los notarios advierten de que cada vez son más los casos de internautas que hacen constar estos mensajes como pruebas en procesos judiciales. En un mundo en el que las relaciones a través de internet son, cada vez más frecuentes, la identificación del usuario comienza a ganar terreno al anonimato que, a día de hoy, impera en la red. Fuente: VTELEVISION.ES (Siga el enlace para ver el video)
Leer másResponsabilidad Social Corporativa Distribuciones Notariales
RESPONSABILIDAD SOCIAL CORPORATIVA Distribuciones Notariales concibe la inversión en la Comunidad como un instrumento estratégico para el desarrollo de la sociedad y del entorno donde ejerce su actividad. Por ello la compañía opta por desarrollar proyectos de acción social coherentes con la responsabilidad que deriva de las áreas y las zonas en las que desarrolla sus negocios. Proyecto: Entrega de ordenadores usados Proporcionar recursos informáticos a escuelas y entidades formativas del tercer mundo a través de la revalorización de recursos obsoletos. Reciclamos el material informático que tanto nuestro grupo de empresas como nuestros clientes ya no utilizan, y lo enviamos a centros de educación o a otras entidades culturales, donde se sacará más rendimiento. Este material ayuda a educar a los jóvenes en las nuevas tecnologías. Los ordenadores (PC) donados son meticulosamente revisados, reacondicionados y enviados a, asumiendo los costes de mantenimiento, reacondicionamiento, despacho, embarque, etc... hasta el país destino solicitante. Aquí podemos ver algunos alumnos del Instituto Uxima, en la R.D. del Congo, con uno de los ordenadores donados por Distribuciones Notariales.
Leer másEn España, Subastas Hipotecarias Extrajudiciales en Notarias por 1 euro
Parece que el desfalco contra la población civil en esta ya tan flagrante FALSA DEMOCRACIA que padece España no tiene límites. Estas sanguijuelas sin escrúpulos llamadas Entidades Financieras, así como todas aquellas personas que, al amparo de la ley, colaboran con ellas, están llegando a extremos de ruindad y bajeza sin parangón. No sólo están echando a la calle por la fuerza y con violencia policial a familias enteras con niños, sino que, además están encontrando las maneras de hacerlo rápido y extrajudicialmente, para saltarse la lentitud de la justicia y quedarse con la vivienda por una cantidad económica irrisoria. Eso sí, con la mezquina complicidad de algunas otras sanguijuelas escondidas tras el título legal de Notarías. No se pierdan el programa de radio grabado en una notaría de Sevilla evidenciando estos hechos. ¿Es que no queda nadie decente y SIN MIEDO en los círculos de justicia mundial? Recuerden que la vida siempre acaba pagando con la misma moneda. DESPERTARES Otro “agujero negro” en la ley “Salvajada legal”. así califican algunos expertos el nuevo camino elegido por algunos bancos para expulsar a los propietarios que no pagan su hipoteca y que bajo el sistema actual tardan meses en conseguirlo. se trata de utilizar subastas extrajudiciales en notarios para recuperar pisos Es un sistema previsto en la mayoría de las escrituras, pero hasta ahora apenas se había utilizado. no interviene ningún juez y si tras dos subastas por el 100% y el 75% del importe de la deuda no hay postor, los bancos pueden recuperar los pisos desde solo un euro, según la Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH), los procesos en los que se utiliza este método aún representan un porcentaje mínimo, pero algunas entidades han disparado su uso. en Cataluña, las ventas extrajudiciales se han quintuplicado desde 2009: de 21 a 111 casos (hasta diciembre de 2011). son cifras muy modestas frente a las 14.894 casos de subastas judiciales del tercer trimestre de 2011) pero han puesto a la PAH en alerta “Parece que las entidades financieras no tienen bastante con un procedimiento de ejecución hipotecaria que permite la adjudicación de las viviendas por un 60% del valor de tasación y el desalojo sin contemplaciones de las personas afectadas. Su avaricia no tiene límite, y algunas entidades han decidido recurrir a la subasta extrajudicial, un procedimiento aún más perverso, si cabe, que el de la ejecución judicial: más rápido (se puede resolver en tres meses), con indefensión absoluta por parte de la persona afectada (al no ser judicial, sino notarial, no se tiene derecho a la justicia gratuita) y, el colmo de los colmos, se resuelve en 3 subastas, permitiendo que si las dos primeras quedan desiertas, en la tercera la entidad se lo puede adjudicar por cualquier valor, es decir, a partir de 1 euro, quedando a la persona o familia afectada la totalidad de la deuda de por vida”, señala PAH en el diario el país algún notario defiende el sistema pese a que antes del año 2000 la subasta extrajudicial había sido cuestionada por anticonstitucional. Esto provocó su modificación por “venta extrajudicial” para introducir la filosofía del pacto. entre sus ventajas figurarían su rapidez y eficacia, ya que el hipotecado deja de ver cómo su deuda crece y crece y el banco recupera antes el bien. comentan que lo lógico es fijar un mínimo del 40% de la deuda -igual que en las subastas judiciales- pero también comentan que en última instancia depende de la interpretación de la ley que haga el notario que celebre la subasta. De hecho, un representante de Ofideute, la oficina de mediación de la Generalitat a donde han llegado casos, apuntan que la norma actual permite que a falta de postor se pueda vender un inmueble en tercera subasta por un solo euro. ¿Le resulta difícil de creer? Escuchen este programa de radio grabado por una reportera de RADIO NACIONAL DE ESPAÑA a las puertas de una notaría DE sevilla: Descripción: Esta semana hemos intentado presenciar una subasta pública para conocer qué pasa en el despacho de un notario en el momento en que el banco se queda con el piso por un valor muy inferior a la hipoteca que los futuros desahuciados deberán seguir pagando si no logran llegar a algún acuerdo de última hora con la entidad bancaria. En este caso se subastó el piso de un chico nigeriano que se ha quedado en paro hace un tiempo y ahora trabaja en precario. Su mujer está embarazada y fueron los miembros de la comisión de la vivienda del 15 M quienes vieron en el Boletín Oficial de la Provincia que se subastaba la vivienda de Steve. Él no tenía ni idea y durante meses estuvo pagando unos 300 euros tras informar al banco que se quedaba en paro y llegar a ese acuerdo verbal que ahora no puede defender legalmente porque el banco no responde. Fuimos a la subasta con un grupo de hombres y mujeres que también la querían presenciar pero la notaría nos lo impidió de malas maneras a pesar de ser una subasta pública y tener el derecho a presenciarla como oyentes. En este programa hablamos con un abogado y conocemos varios casos que dan testimonio de cómo familias enteras se pueden quedar sin un techo pero hipotecados de por vida porque las leyes favorecen a los bancos. Fuentes: canalsur, proyectogoliath, PAH, elorodelosdioses ,EL PAIS / Despertartes https://teatrevesadespertar.wordpress.com/2012/01/16/espana-subastas-hipotecarias-extrajudiciales-en-notarias-por-1-euro/
Leer másEl avance tecnológico en el Derecho privado: su dimensión garantista
La opción real de que los negocios, las relaciones contractuales o, incluso, los acuerdos interpersonales, puedan engendrar un mundo virtual, con ausencia de garantías jurídicas, por efecto de los avances tecnológicos, no deja de ser un peligro siempre latente. Esta idea resulta capital para entender las bondades del sistema de seguridad jurídica preventiva al que nos debemos los notarios en nuestra doble condición de profesional del Derecho y funcionario público, en un momento, el actual, en el que el tanto el orden geo-político como el económico-empresarial global se ha adentrado, de súbito, en un proceso de constantes mutaciones; en cierta medida, como consecuencia del boom digital del último decenio, que nos obliga a plantearnos si la tecnología es sólo un invento para “producir más rápido”, tal y como defendían los tecnófilos, o si la base de la nueva economía -avances informáticos que generan más productividad y, por ende, mayor competitividad- reclama un compás de espera, un periodo de reflexión sobre cómo repercute en nuestras vidas y negocios herramientas telemáticas como el e-commerce, por ejemplo. Este debate, llevado al terreno científico, es el que el Consejo General del Notariado ha elegido como tema de la sesión del 11º Congreso Notarial Español que se celebra en Murcia, entre el 15 y el 17 de enero, y que conmemora el 150 Aniversario de la Ley del Notariado. Bajo el título monográfico de la jornada (Autonomía de la Voluntad, otras formas de expresión) pretendemos analizar los efectos colaterales que pueden irrumpir, en el Derecho Privado, -ámbito habitual de acuerdos entre dos partes- en el normal desarrollo de operaciones vinculadas a las nuevas tecnologías. Desde el envío de un SMS por parte de una pareja de diferente nacionalidad desde un avión con dificultades técnicas en el que expresan sus últimas voluntades, a las consecuencias, de distinto tenor, que produce el uso de tarjetas de crédito o de débito en cajeros, o la usurpación de personalidad que puede darse a la hora de hacer compras por internet, una práctica cada vez más habitual. Fuera de la órbita personal y comercial, en el terreno mercantil, existen ya numerosas prácticas contempladas legalmente y que demandan la utilización de herramientas telemáticas, como la adopción de acuerdos urgentes de los socios de una sociedad limitada, mediante el empleo exclusivo de un correo electrónico. Bien, pues en todas y cada una de éstas y de otras múltiples situaciones similares, la seguridad jurídica resulta decisiva para dejar certeza y garantías adecuadas que puedan trasmitir confianza y evitar futuros litigios con la Justicia. La seguridad jurídica preventiva y la intervención notarial, su papel de asesor independiente y el control de legalidad, confieren al notario un rol central y creciente a jugar en el campo de las nuevas tecnologías, pues el gran reto que su uso cada vez más generalizado debe superar es precisamente que no implique pérdida de seguridad jurídica para los ciudadanos. El sistema notarial de origen latino, como el español, ha ofrecido sobradas muestras tanto de su eficiencia como de su dimensión garantista. Un doble valor que, en cualquier caso, deja en evidencia la pobreza argumental de los partidarios del modelo anglosajón, que censuran un supuesto retraso en la concesión de la fe pública a través de la formalización de escrituras. Modernización tecnológica del Notariado En primer lugar, porque tales planteamientos no son ciertos. Los más de 94 millones de euros que el colectivo notarial ha invertido en el último decenio en la instauración de la mayor red telemática privada de España (denominada Reno) y su sistema integrado de gestión (Signo) -que, además, se han financiado con la única aportación de los aranceles profesionales-, ha posibilitado que, en los últimos tres años (entre 2007 y 2010, último ejercicio completo contabilizado) se hayan presentado en los registros más de 5 millones de copias electrónicas autorizadas de documentos notariales o que el nacimiento de sociedades mercantiles en España, tal y como constatan varios informes internacionales, requiera menos de 24 horas para lograr el ineludible trámite de formalización de la escritura de constitución. Por si fuera poco, en el año recién terminado, los más de 3.000 notarios españoles remitimos a las distintas Administraciones millones de documentos tras realizar numerosas gestiones telemáticas. Ello implica el envío de copias de escrituras electrónicas a consejerías de Hacienda autonómicas; de liquidaciones tributarias y consultas online sobre pagos del IBI; de certificados de seguros de vida y de últimas voluntades, y de testamentos y actas de abintestato al Registro de Últimas Voluntades. Pero la modernización digital del Notariado no debería tener una lectura meramente cuantitativa. Porque también ha adquirido un componente cualitativo, cuya máxima expresión es la excelente cota de cooperación alcanzada por el Órgano Centralizado de Prevención (OCP) del blanqueo de capitales, y su departamento hermano, el diseñado a combatir el fraude fiscal -ambos creado por el Consejo aunque con operativa autónoma y con profesionales independientes- que, al margen del calibre de las respuestas a requerimientos judiciales, policiales o administrativos -principalmente al Sepblac, institución encargada de luchar contra esta doble práctica delictiva- ha sido ensalzado, por su eficacia, por la propia Comisión Europea. Este modus operandi del Índice Único Informatizado (IUI), que aúna la información de los documentos que se formalizan en las notarías españolas y que opera con una estructura de alerta rápida de operaciones sospechosas, ha sido recomendado por el más alto organismo mundial del Notariado, la UINL, para su implantación en los más de 80 países con sistema notarial latino. Dimensión garantista del ejercicio notarial La segunda de las ideas que debe ser rebatida de las tesis anglosajonas son las quejas a un supuesto superávit garantista del modelo latino. Entre otras cuestiones, porque en naciones como Estados Unidos ya existen iniciativas legales, como la Levin-Grassley-McCaskill Act, que tratan de imitar las bondades de la profesión de notario (recientemente acogido en el Estado de Florida). Toda vez que en el origen de la crisis de las hipotecas subprime, primer epicentro del tsunami financiero global que aún emite réplicas profundas, está la ausencia manifiesta de controles de legalidad preventivos, lo que permitió, ni más ni menos, que no se pudiera corroborar la identidad del beneficiario de esos préstamos. Autenticidad que, en cambio, otorgan los documentos notariales. Pero este fenómeno de suplantación de personalidad no se ha apreciado sólo en el sector inmobiliario estadounidense. También en el societario, en el que el propio Carl Levin, senador demócrata por Michigan y uno de los inspiradores de esta ley, justifica su existencia en razones de seguridad nacional, con una frase para los anales -“en Estados Unidos se requieren menos trámites para constituir una empresa que para sacarse una licencia de conducir”- con la que critica la falta de identificación real de las personas físicas o jurídicas que están tras sociedades-tapadera con las que se han financiado redes de terrorismo internacional. Con todo ello resulta palmario que son más bien otros sistemas los que tienen un problema de déficit de garantías. No por casualidad, instituciones multilaterales como la OCDE han definido el buen gobierno corporativo como aquel capaz de lograr mayores niveles de equivalencia con el sistema notarial español de control de legalidad en medio de peticiones expresas de agentes económicos y jurídicos que reclaman la asunción de mayores competencias a los notarios para aplicar garantías preventivas, entre otros terrenos, en el de las operaciones financieras de alto riesgo -swaps, productos derivados y estructurados o, en general, hedge funds-, que llegaron a alcanzar un valor casi diez veces superior (615 billones de dólares) al PIB global (cuya riqueza ronda los 70 billones) y que engendraron los activos tóxicos de la banca mundial. En consecuencia, las garantías y solidez tecnológica del Notariado español están fuera de toda duda. Es más, el control jurídico del Estado que supone la intervención del notario, que puede y debe operar también en el ámbito de la firma electrónica con todas sus características esenciales, es precisamente el valor añadido que podrá garantizar el factor clave de todo acto jurídico, el consentimiento informado, y evitar la suplantación de personalidad, que como hemos visto es la grieta inaceptable de otros sistemas y el gran peligro de la utilización de las nuevas tecnologías sin las debidas garantías. En Murcia, pues, los notarios trataremos de hacer contribuciones a este debate científico-jurídico de gran calado que es el de la utilización de las nuevas tecnologías en el mundo del Derecho privado. El Notariado, que ha sido pionero en el campo tecnológico, tiene la apuesta decidida de seguir estando en la vanguardia, abriendo nuevos cauces y dando respuestas innovadoras y audaces a las imparables demandas de la sociedad. En cualquier caso, desde el notariado tenemos una convicción muy clara, la de que el sobradamente asentado lema anglosajón Technology for life sigue siendo válido, pero no a cualquier precio, es decir, no sin seguridad jurídica. *Joan Carles Ollé, vicepresidente del Consejo General del Notariado. Fuente: ELCONFIDENCIAL.COM
Leer másProblemas de la ejecución notarial de la hipoteca
Técnicamente es, desde la Ley 1/2000, de 1 de enero, venta notarial forzosa de bienes hipotecados. Pero su minucioso tratamiento, pese a la jurisprudencia preexistente, hace del sistema del artículo 129 de la Ley Hipotecaria y 234 y siguientes de su Reglamento, un auténtico procedimiento extrajudicial . La omisión clamorosa del RDL 8/2011 de, 1 de julio, al no incluir entre las modificaciones establecidas para mejorar la posición del deudor hipotecario ejecutado el procedimiento extrajudicial , no está incrementando su apertura en la medida que pudiere pensarse. Esto conduce a la pregunta: ¿cuál es la razón de la clara reticencia a la utilización de este sistema cuando la tercera subasta del bien hipotecado se realiza sin sujeción a tipo y en tres meses está finalizado? Hay varias explicaciones aunque algunas no dan en el clavo. Los obstáculos Por ejemplo, hace algunos días una importante entidad de crédito proponía mejoras en el sistema hipotecario. Entre ellas, se citaba la potenciación de la ejecución extrajudicial de hipotecas que, decían, no se realizaban en la práctica por sus costes. Creo que el problema no son los costes notariales pues es un documento que se minuta sin cuantía y por lo tanto, en el cada vez más insensato sistema arancelario notarial (y registral), se sitúa por debajo de los costes personales de su elaboración y de la retribución, que la responsabilidad y el tiempo empleado, impondrían, muy alejado de cualquier baremo económico profesional. Este sistema es, sin duda, mucho más barato que el desarrollo de una subasta judicial, además de ser muy rápido. La dificultad no está ahí. La dificultad está en problemas esenciales en el procedimiento que habría que mejorar. De base, un notario no es un juez. Es decir, el carácter reglado del procedimiento hace que el notario tenga muy poco margen de maniobra. No puede fundar en su arbitrio las posibles incidencias que pudieren dar lugar a una eventual nulidad: por ejemplo errores en las pujas o suspensiones. Tampoco puede alterar mínimamente los trámites. Extra legem, cualquier decisión del notario se somete a una responsabilidad civil, administrativa y penal sobre la que los honorarios percibidos no guardan relación, lo que hace que estos procedimientos habitualmente sean turnados entre los notarios de las plazas en forma rotatoria. Esta situación impone una gran rigidez en su tramitación que conceptualmente es el primer problema que tienen. Pero no el único. Complicaciones Hay varios apartados del procedimiento especialmente complicados. El primero, la determinación de la deuda. En la mayoría de los supuestos el vencimiento de la obligación que se ejecuta es anticipado. Y lo es por impago de varias cuotas, extremo que la entidad habrá comunicado al deudor en el domicilio determinado a tal efecto en la escritura de préstamo. Pero el vencimiento anticipado no siempre puede admitirse notarialmente. Por ejemplo, cuando la obligación no es estrictamente pecuniaria; o si se trata de una hipoteca de máximo o si se pretende ejecutar un crédito, pues su naturaleza permite, dentro de lo pactado, reutilizar el mismo si no estuviere vencido el plazo de la obligación, siendo abusiva para el deudor, generalmente, la cláusula de vencimiento anticipado. El notario -sea el mismo que es hábil territorialmente (lugar de situación de la finca) o bien otro distinto- debe verificar y certificar bajo su responsabilidad que el cálculo contable es adecuado según el tipo de interés vigente en cada momento así como el devengo de intereses y demoras -y comisiones- en el momento en que se dio por vencida la obligación. Y no siempre puede hacerlo sin vulnerar las diversas legislaciones tuitivas que protegen al usuario de servicios financieros. Además, aunque será más inusual, debe verificar la causa de incumplimiento cuando no es el impago. Es muy dudoso que el incumplimiento de una obligación accesoria permita dar por vencida una obligación pactada a largo plazo. Notificaciones El notario ha de tener como base la escritura publica de préstamo y el contenido de la certificación que solicitará al registrador y que causara nota marginal de apertura del procedimiento. La notificación al deudor y al último titular del dominio, es otro importante caballo de batalla. A mi juicio, ha de ser personal previa identificación del mismo. Las restantes vías de notificación previstas en la legislación notarial, a la que se remite la hipotecaria, son dudosas. Máxime cuando el Tribunal Supremo anuló determinados preceptos, en otras sedes, del Reglamento Notarial de 1997, cuando no se realiza una notificación personal en las actas. Por ejemplo, a otra persona que se encuentre en el inmueble, a un vecino o por edictos. Estas formas de notificación han de descartarse dados los efectos que produce en la persona y patrimonio del deudor o terceros poseedores. La dificultad de la notificación hace casi inviable el procedimiento en los casos en que no haya sido pactado con el deudor finalizar así el contrato de préstamo. Si el deudor no reside en el lugar de situación de la finca habrá de ser notificado por notario hábil. Si reside en un país comunitario sería de aplicación el Reglamento 1393/2007 que modifica el R 1348/2000 o para el Reino de Dinamarca el Acuerdo de 17 de noviembre de 2005. En ellos, normalmente la notificación será judicial dado que en el ámbito de la Unión Europea, en general, los notarios carecen de facultades de intimidación y habrá de notificarse según la legislación del país receptor. Fuera del ámbito comunitario, solo en los casos de países firmantes del Convenio de La Haya de 15 de noviembre de 1965 será viable una notificación aunque solo en la teoría por su gran dificultad práctica y sus limitaciones conceptuales. España es parte desde el 1 de enero de 1995. Las costas Otra dificultad importante, realizadas las subastas, recordemos, la tercera sin sujeción a tipo, siendo el depósito mínimo en la última puja -salvo para el acreedor- del 20%, a la cuenta del préstamo no pueden añadirse costas de abogado y procurador, salvo que expresamente se hayan pactado para el procedimiento extrajudicial, lo que últimamente ya es frecuente pero no lo era en la época del boom inmobiliario. ¿Es esta otra causa de su escaso éxito? Exclusivamente puede sumarse la cuenta de gastos de administración y conservación del inmueble, así como los suplidos y aranceles notariales. La venta forzosa puede realizarse por la persona designada en la escritura de préstamo (acreedor generalmente) a favor del tercero vencedor en la puja, del mismo acreedor, otro posterior, o bien a favor de quien estos cedan el remate, lo que permite reducir gastos fiscales. Una vez finalizado el procedimiento e inscrita la titularidad a nombre del nuevo titular puede que el deudor continúe ocupando la finca, por lo que habrá que proceder a la ejecución judicial de la venta o lanzamiento del deudor. Y aquí se ha acabado la bondad del procedimiento. El exceso de trabajo que sufren los juzgados puede implicar un plazo adicional de un año o más en el que el nuevo propietario ha de abonar todos los gastos de conservación de la vivienda y en la práctica, suministros, dada la práctica indebida de las compañías de no dar de alta un nuevo titular si no se abona lo pendiente por el anterior. Y sin perjuicio de arrendamientos o usos familiares preferentes en algunas legislaciones autonómicas. Todos estos problemas hacen muy poco atractivo el procedimiento notarial para las entidades y ciertamente también para los notarios dada la limitación de medios procedimentales indicada que incrementa notablemente su responsabilidad. Si existe voluntad de potenciar esta vía habrá que revisar a fondo su régimen, incrementar la competencia notarial y corregir, al menos, los extremos apuntados. Ana Fernández-Tresguerres, notaria adscrita a la DGRN. Registradora en excedencia. Fuente: ELECONOMISTA.ES
Leer másNO ES POSIBLE SEGUIR COMO ANTES
Definitivamente, nuestra tutela y curatela tienen que ser reinterpretadas. Y no sólo lege ferenda. También lege data. Por imperativo de la Convención Internacional sobre los Derechos de las Personas con Discapacidad. Conforme exponemos a continuación.
Leer másLa costa es una zona caliente para el blanqueo de capitales
Impulsor de la notaría del siglo XXI, Manuel López Pardiñas es desde hace unos meses presidente del Consejo General del Notariado, que a partir del domingo celebra en Murcia su undécimo congreso nacional. Pardiñas representa al pionero de las tecnologías en el sector, y defiende con ahínco sus bondades para hacerle al ciudadano la vida más fácil. Testigo anticipado de las tendencias futuras de la economía del país desde su posición de notario, Pardiñas no vislumbra aún un impulso próximo que permita atisbar la luz. -¿Qué valor tiene el envío de un SMS por parte de una pareja de diferente nacionalidad desde un avión a punto de estrellarse en el que expresan sus últimas voluntades? Es una de las cuestiones que se plantearán en el congreso Notarial Español que desde el domingo celebran en Murcia... -La cuestión de fondo, en esa y en otras muchas situaciones que las nuevas tecnologías han planteado, es en qué medida se admiten las nuevas formas de expresión para expresar algo como las últimas voluntades. La fórmula escrita no plantea problemas: siempre se puede determinar quién ha escrito algo de su puño y letra. Sin embargo, ¿en qué medida se puede dar por seguro que un mensaje lo ha enviado una persona, independientemente de la titularidad del teléfono? Lo mismo ocurre con un mensaje de Internet. En el fondo lo que la sociedad, y en su nombre los legisladores, deben dilucidar, es qué tipo de actos pueden ser admisibles y cuando no es tolerable. -En 2005 crearon el órgano de prevención de blanqueo de capitales. ¿Es el Levante español una 'zona caliente' para el blanqueo de dinero? -En España hay zonas más 'calientes' que otras, y la costa mediterránea es una de ellas. Es una circunstancia ajena a la población autóctona, proviene más bien de inversores extranjeros... El órgano de prevención de blanqueo de capitales es un claro ejemplo de cómo utilizar al notariado en todo lo que puede aportar. Hasta que se creó en 2005, un ciudadano no tenía que dar ninguna explicación de la procedencia del dinero con el que compraba una casa, por ejemplo, y ahora debe dar cuenta de todos los detalles. -En pleno 'boom' inmobiliario, era un secreto a voces el pago con dinero 'negro' entre particulares incluso en las mismas instalaciones de las notarias, aunque fuera a espaldas del notario... -Yo me resisto a creerlo. Una cosa es que salden dos recibos de comunidad pendientes con un billete de 500 euros, pero de ahí a pagar parte de una vivienda... Con las medidas legislativas en vigor es algo muy limitado y acotado, y más desde 2006. En la escritura queda constancia de la procedencia de todo el dinero que se aporta, y cuando se percibe una operación anormal, los notarios dan la alerta a quien proceda, autoridades tributarias, judiciales, fiscalía, policía... -La aplicación de las nuevas tecnologías a las notarías ha avanzado mucho. ¿Qué servicios facilita? -Tenemos la tecnología más puntera y con los niveles de seguridad más elevados. La firma electrónica del notario, totalmente extendida, es un ejemplo claro. Hace unos años, si cualquier ciudadano de Murcia tenía que dar un poder a su hermano para que le comprara un apartamento en Madrid, por ejemplo, ese ciudadano tenía que buscar la manera de hacerlo llegar a la notaría de Madrid. Ahora es automático e inmediato, y la notaría de Murcia lo envía a la de Madrid. El repertorio de utilidades ha crecido enormemente; por ejemplo, también se puede realizar el cambio de titularidad del IBI desde la notaría, solicitar un certificado de voluntades... La idea de fondo es muy simple: que cuando un ciudadano vaya a una oficina pública, como lo es una notaria, no le molesten pidiéndole documentos a los que puede acceder el propio notario. -¿La seguridad jurídica, está garantizada con las nuevas tecnologías? -Cualquier experto en informática le dirá que al 100% no existe; ni microsoft ni el Pentágono están libres de un 'hacker', pero en el conjunto esos casos son anecdóticos. -¿Puede crearse una empresa en solo 24 horas? -Y en menos. España carga con el 'sambenito' de que en este país cuesta mucho crear una empresa, pero no es cierto. Otra cosa son el resto de patas del proceso. -¿No temen que el notario se convierta en una figura prescindible? -Personalmente creo que la figura del notario es insustituible, y lo hago extensible a otras muchas profesiones. Las nuevas tecnologías pueden ayudar muchísimo a un médico en el diagnóstico, pero al final se hace necesaria la figura del médico. Siempre hará falta un notario, quien certifique que usted es la persona que está vendiendo su casa, y no otra. Hay que valorar también el asesoramiento, el consejo y la prestación de muchos servicios a coste cero que ofrecen las notarías. -La atonía inmobiliaria, el parón empresarial, ¿cuánto han rebajado el volumen de negocio de las notarías? -La caída media mensual es difícil de cifrar. En el sector inmobiliario, es difícil encontrar una provincia en la que la actividad no haya caído un 50%. Los préstamos hipotecarios acusan una caída del 80% sobre el año pasado, y todas estas bajadas son acumulativas. Si cada notario firmaba una media de 80 o 90 escrituras de compra venta al mes, ahora podemos estar hablando de tres. -Las notarías vislumbran con cierta anticipación la tendencia futura de un país. Igual que pudieron percibir la que nos venía encima, ¿atisban un repunte en la actividad económica? -Le mentiría si le dijera que sí. Quisiera ser optimista y pensar que la economía española es sana y cuando toque recuperación recuperaremos. Sin duda somos los primeros en percibir los cambios económicos. Si cada día decrecen las operaciones de compra venta o se liquidan más sociedades, es evidente que algo está pasando, y así ocurrió al inicio de la crisis. -Los expedientes de regulación de empleo han llegado a algunas notarias; sin embargo, ustedes no pueden echar la persiana. -Una notaría no puede cerrar. El notario no tiene la opción de echar la persiana al negocio y, precisamente, por ello puede verse abocado al concurso de acreedores. Aunque ha habido expedientes de regulación de empleo, el número de empleados en notarias, que se acerca a 60.000, no se ha rebajado en la misma proporción que en otros sectores. Fuente: LAVERDAD.ES
Leer másLa nueva estructura de Justicia genera dudas en el sector
Ruíz–Gallardón se ha rodeado de un buen equipo de profesionales, pero la organización ha sembrado incógnitas. El departamento se enfrenta a lo que muchos denominan como la legislatura de la gestión. El Ministerio de Justicia se acomoda a un nuevo inquilino. La llegada de Alberto Ruíz–Gallardón como titular de la cartera de Justicia marca una nueva etapa en el Ministerio que ya ha sido protagonista de diversos titulares. Aunque su asignación como ministro fue acogida con escepticismo por los diferentes sectores del ámbito judicial, el equipo de profesionales de los que se ha rodeado para acometer la tarea de sacar adelante la remodelación de la Justicia ha tranquilizado los ánimos e incluso motivado un moderado optimismo en el sector ante su capacidad como gestor, según diversas fuentes consultadas. Así, el nombramiento de Fernando Román como secretario de Estado de Justicia ha sido uno de los mejor recibidos, por ser alguien que conoce bien los entresijos del mundo de la Justicia. No en vano, ha desarrollado diferentes cargos de responsabilidad tanto en el Tribunal Supremo como en el CGPJ. Sin embargo, está por ver cómo funcionará el binomio que Román formará con Juan Bravo, el nuevo subsecretario, hasta ahora delegado de Hacienda del Ayuntamiento de Madrid y con un perfil, tanto él como su equipo, de corte municipal. Por otro lado, los últimos nombramientos también han sido bien recibidos. Ricardo Conde, director general de Relaciones con la Administración de Justicia, y Joaquín Silguero, secretario general de Modernización, han sido alabados, entre otros, por el cuerpo de secretarios judiciales, representados por Rafael Lara. En la nueva estructura de Justicia, uno de los aspectos que resulta “extraño” para las fuentes del Ministerio consultadas es que la Dirección General de Cooperación Jurídica Internacional y Relaciones con las Confesiones, cuyo responsable aún no ha sido nombrado, dependa de la Secretaría General de Modernización y Relaciones con la Administración de Justicia y no directamente del secretario de Estado. Una de las mayores incógnitas por despejar aún es el nombre del nuevo Abogado General del Estado. Una vez aclarado que la institución permanecerá en Justicia, tal y como aparece reflejado en el Real Decreto de estructura básica de los Ministerios, no hay pistas sobre el titular de este cargo. Lo que sí ha podido saber EXPANSIÓN, según fuentes consultadas, es que se ha vetado a varios candidatos para este puesto entre los abogados del Estado. Además, existe una posición dividida en este cuerpo de funcionarios del Estado respecto a la conveniencia de estar en un ministerio u otro. Notarios y registradores Otra medida que ha llamado la atención en el Ministerio ha sido la dependencia de la Dirección General de Registros y del Notariado (DGRN) de la Subsecretaría de Justicia. En este ámbito, el nombramiento del nuevo director general de los Registros y del Notariado, Joaquín José Rodríguez Hernández, ha sido bien recibido por los dos colectivos afectados. Así, el decano de los registradores, Alfonso Candau, ha declarado a este periódico que “ha sido una agradable sorpresa este nombramiento”, para él como decano, “y para todos los registradores”. Por su parte, el presidente de los notarios, Manuel López Pardiñas, ha transmitido sus felicitaciones al nuevo director general de la DGRN. López Pardiñas está “seguro de que en esta etapa la relación será tan estrecha y fructífera como ha sido siempre con la DGRN”. El CGPJ decide hoy sobre Torres-Dulce El CGPJ celebrará hoy a las 11 de la mañana un Pleno extraordinario para emitir su preceptivo dictamen previo al nombramiento de Eduardo Torres-Dulce como nuevo fiscal general del Estado durante los próximos cuatro años, en sustitución de Cándido Conde-Pumpido. Será el único punto del día y no se esperan sorpresas. Todo hace prever que el fiscal general elegido por Gallardón saldrá airoso de este trámite. El Poder Judicial cumplirá así con el nuevo sistema establecido por la reforma de 2007 del Estatuto del Ministerio Público, según la cual, el nuevo fiscal general deberá contar con el dictamen favorable del CGPJ y realizar la comparecencia de idoneidad ante la Comisión de Justicia del Congreso. Fuente: EXPANSION.COM
Leer másClemente J. Antuña: "Me asomo a la literatura tardíamente desde el Derecho"
El salón noble del Círculo Mercantil acogió anoche la presentación del libro Cuentos primerizos del notario Clemente J. Antuña Plaza, que ha sido editado por El Quid Ediciones. Al autor de la obra le acompañaron el abogado José Ramón Parra Bautista, el pintor, escritor y músico Chipo Martínez y Federico Orozco, miembro del Consejo Editorial de El Quid. Parra Bautista hizo una extensa reflexión sobre la obra de Clemente J. Antuña, de la cual aseguró que "es una prosa directa y sencilla que huye adrede del retorcimiento y la filigrana, con una intención decidida de ser provocadora. Quizá la forma de ser provocadora lo encuentra en la utilización de lo sensual". El abogado Parra Bautista subrayó que "Antuña ve en la escritura una salida a la rutina del día a día en su profesión de notario". "Lo que mueve su narración pivota en tres pilares básicos como son la familia, los sentimientos y la tierra, cuyas raíces están en el pueblo de Tabernas", concluyó Bautista. Por su parte, Clemente J. Antuña afirmaba anoche que "me asomo tardíamente a la literatura desde el Derecho, quería aproximarme a un mundo desconocido y atrayente y con e reto de compartir con los demás las reflexiones sobre la vida". Antuña explicó que "mi primer libro se puede decir que es de cuentos, en sus páginas podréis encontrar desde reflexiones casi poéticas hasta microrrelatos y por supuesto, cuentos propiamente dicho". Este notario con raíces en Tabernas subrayó que "el libro cuenta con tres apartados que son cuentos erótico-festivos, cuentos sentimentales y cuentos trascendentales". Finalmente, Antuña aseguraba que "sobre el lenguaje y el estilo del libro hablarán los lectores. Cuenta con un lenguaje natural, e incluso a veces me sale una vena poética, por lo que pido perdón a los poetas". Fuente: ELALMERIA.ES
Leer másNueva normativa sobre las EMPLEADAS de HOGAR
Con efectos 1 de enero de 2012 el antiguo Régimen Especial de la Seguridad Social de los Empleados de Hogar ha desaparecido. Ha quedado integrado en el Régimen General de la Seguridad Social. Eso sí, con especialidades -como " sistema" especial-.
Leer másLos notarios plantean subir las tasas judiciales para desatascar los juzgados
B. G. - Madrid - 03/01/2012 - 07:00 La justicia española sufre un atasco importante en algunos de sus ámbitos de actuación. Prueba de ello es que un asunto civil puede tardar hasta ocho años desde la primera instancia hasta que el Tribunal Supremo emite una sentencia firme. Más allá, un litigio del ámbito tributario puede demorarse por encima de los diez años. Esta situación disuade a los inversores extranjeros, según el Consejo General del Notariado, al percibirse como inseguridad jurídica. "¿Qué empresario, máxime si es extranjero, desea invertir en un país cuya justicia puede tardar en solucionarle un asunto ocho años?", se lee en el editorial de la revista del cuerpo Escritura Pública. Los notarios consideran que en España, independiente de tomar medidas para mejorar el sistema judicial en sí, se necesitan "medios eficaces de prevención del pleito", es decir, que debería haber muchos menos asuntos que lleguen a sustanciarse en los juzgados. El colectivo cree que la desconfianza de los ciudadanos hacia la figura del árbitro, al no gozar este de la proyección pública que tiene el juez, se eliminaría "si el arbitraje se asentara claramente y para materias concretas sobre el notario". Las encuestas apuntan que el fedatario es percibido por la ciudadanía con carácter general "como muestra de seguridad jurídica". Ley de Jurisdicción Voluntaria. Otra de las propuestas para descongestionar la justicia sería la aprobación de una ley de jurisdicción voluntaria. En la primera legislatura de José Luis Rodríguez Zapatero el Gobierno socialista presentó un proyecto de ley, pero fue retirado en el Senado y no se volvió a activar esta iniciativa. El PP tiene entre sus prioridades regular la jurisdicción en la que ahora interviene el juez pero en la que no existe litigio entre partes. Los notarios han reiterado que están en condiciones de asumir asuntos como las declaraciones de herederos abintestato. Argumentan a su favor que no es necesaria la intervención del juez y que disponen de oficinas tecnificadas, conocimientos jurídicos y cercanía física a los afectados. Las notarías han sufrido un descalabro en su facturación con la crisis, que ha reducido al mínimo la formalización de préstamos, principal vía de ingresos. Los notarios creen que hay que "reforzar el valor del documento público notarial", apoyados en que penalistas demandan la reforma del artículo del Código Penal sobre el delito de falsedad en documento público por lo numerosos casos que se producen. El colectivo notarial reflexiona sobre las causas que llevan a que España sea uno de los "más litigiosos" de su entorno. La explicación que da es que, a pesar de ser "poco vendible políticamente", España es "uno de los escasos países de la Unión Europea en el que litigar es casi gratis". El cuerpo notarial va a más allá incluso y anima al Gobierno a explorar "medidas conjuntas de imposición más generalizada de tasas judiciales y de aplicación sin exclusión o, con causas muy excepcionales, del criterio objetivo del vencimiento en la determinación de las costas". Los notarios creen necesarias algunas reformas intrínsecas en el funcionamiento del sistema judicial, como la puesta en marcha a pleno rendimiento de la nueva oficina judicial y la reforma de los procesos para llevarlos hacia la vía oral más que a la escrita. El colectivo apunta también a una de las reformas necesarias esgrimidas por el presidente del Gobierno, Mariano Rajoy, en su debate de investidura: la integración de los sistemas informáticos distintos que operan en el territorio español. La convivencia de plataformas propias de las comunidades con otras del Ministerio de Justicia genera a menudo retrasos en los procedimientos. Rajoy aseguró en su investidura que coexisten hasta ocho sistemas diferentes. Un registrador para dirigir el cuerpo de fedatarios El nuevo ministro de Justicia, Alberto Ruiz-Gallardón, ha elegido a Joaquín José Rodríguez Hernández, registrador de Zaragoza, para la Dirección General de Registros y Notariado, dos cuerpos no siempre bien avenidos. Hay voces que apuntan que ambos tienen competencias solapadas e incluso el anterior ministro de Justicia, Francisco Caamaño, insinuó en un desayuno informativo en campaña electoral que en el futuro se integrarían en un cuerpo único. Nacido en Granada en 1957, Rodríguez Hernández es licenciado en Derecho por la Universidad de Navarra y pertenece a los Cuerpos de Registradores de la Propiedad y Mercantil, y de Notarios. Pero ejerce como registrador en Zaragoza. Sustituye en el cargo a María Ángeles Alcalá, que es profesora de derecho mercantil. El nuevo director general, que toma posesión hoy junto a otros altos cargos de Justicia, tiene el mandato de extender la actividad de los fedatarios públicos a los asuntos que no requieran intervención judicial, pues así lo recoge expresamente el programa electoral con el que el PP concurrió a las elecciones generales. Rodríguez Hernández tendrá que lidiar con las peticiones de algunas comunidades autónomas, como Cataluña y Madrid, de revisar la actual distribución del mapa de notarías y registros para adaptarlo a la realidad económica actual. La creación de nuevas oficinas en un momento distinto del ciclo económico hace que ahora una parte de ellas estén en poblaciones con poca actividad notarial y registral. Especialmente los notarios han puesto de manifiesto las dificultades económicas por las que atraviesan las oficinas. Bastantes de ellas están en pérdidas y algunas en concurso. LAs cifras 2.960 es el número de notarios que hay en España en la actualidad. La crisis ha provocado un descenso de la actividad en las oficinas, a veces incluso de hasta el 70%. 8 años puede tardar en tramitarse un asunto civil desde la primera instancia hasta el Tribunal Supremo. Los notarios aseguran que esto genera inseguridad jurídica y se ofrecen para asumir nuevas competencias y descongestionar los tribunales ordinarios. Fuente: CINCODIAS.COM
Leer másEl Gobierno nombra a Juan Bravo como subsecretario de Justicia
La directora del Gabinete del ministro, Cristina Coto del Valle, fue jefa del Servicio Jurídico de la Agencia Tributaria en Asturias La directora del Gabinete del ministro, Cristina Coto del Valle, fue jefa del Servicio Jurídico de la Agencia Tributaria en Asturias MADRID, 30 (EUROPA PRESS) El Consejo de Ministros ha aprobado este viernes el nombramiento del hasta ahora delegado de Hacienda de Madrid Juan Bravo como subsecretario de Justicia y ha dado luz verde a la designación de otros tres altos cargos en el Ministerio que dirige Alberto Ruiz-Gallardón. El segundo Consejo de Ministros del Gobierno de Mariano Rajoy ha dado también luz verde al nombramiento del magistrado del Tribunal Supremo Fernando Román como secretario de Estado de Justicia y ha propuesto que Eduardo Torres-Dulce sea fiscal general del Estado. Juan Bravo ocupará el puesto de subsecretario del Ministerio de Justicia. El hasta ahora delegado de Hacienda del Ayuntamiento de Madrid deja así el Gobierno municipal y continúa en el equipo de quien ha sido su jefe durante las dos últimas décadas, Alberto Ruiz-Gallardón. Nacido en Londres en 1963, Juan Bravo es licenciado en Derecho por la Universidad Complutense de Madrid (UCM) y obtuvo su plaza de funcionario del Cuerpo de Técnicos Superiores de la Comunidad de Madrid en la especialidad jurídica en 1989. En la primera legislatura de Gallardón al frente del Ejecutivo autonómico, ocupó el puesto de director general de Presupuestos y Patrimonio, hasta que en 1997 se convirtió en titular de la Consejería, puesto que abandonaría con el traslado de todo el equipo de la Puerta del Sol a la Casa de la Villa. Además, durante su paso por el Gobierno regional también presidió el Organismo Autónomo Informática y Comunicaciones y la sociedad de Arrendamientos y Promociones de la Comunidad de Madrid, S.A. En las dos últimas legislaturas ha ocupado el cargo de delegado de Hacienda, aunque también ha sido vicepresidente de la comisión de Hacienda de la Federación Española de Municipios y Provincias (FEMP), desde donde ha trabajado incansablemente por la mejora de la financiación de las corporaciones locales, la que a su juicio es la "asignatura pendiente" de la democracia española. En su época municipal se puso también al frente del Consejo Rector del Organismo Autónomo Informática de Madrid, del Consejo Rector de la Agencia Tributaria del Ayuntamiento y presidió el Metro. ALTOS CARGOS EN JUSTICIA El Gobierno también ha aprobado tres reales decretos por los que se nombra a Mireya Natalia Corredor Lanas como secretaria general técnica, a Joaquín José Rodríguez Hernández como director general de los Registros y del Notariado y a Cristina Coto del Valle como directora del Gabinete del Ministro de Justicia. El nuevo director general de los Registros y del Notariado, Joaquín José Rodríguez, es licenciado en derecho por la Universidad de Navarra y pertenece a los Cuerpos de Registradores de la Propiedad y Mercantil y de Notarios. Nacido en 1957 en Granada, ha sido profesor asociado de la Universidad de Navarra, director del Centro de Estudios Hipotecarios de Navarra, vocal de la Comisión de Informática del Colegio de Registradores y vocal de la Junta de Gobierno y director del Servicio de Sistemas de Información del Colegio de Registradores de España. Ha representado a España en la III Conferencia Internacional de Registros Mercantiles de Europa y en la Conferencia Internacional para adoptar un Convenio relativo a equipo móvil y un Protocolo Aeronáutico. Codirector de la Revista Aranzadi de Derecho y Nuevas Tecnologías, Rodríguez era hasta ahora registrador Mercantil y de Bienes Muebles de Zaragoza. Por su parte, Cristina Coto será directora del Gabinete de Alberto Ruiz-Gallardón. Licenciada en Derecho por la Universidad de Oviedo, pertenece al Cuerpo de Abogados del Estado y ha estado destinada en las Delegaciones del Gobierno de Galicia y Asturias. Fue abogada del Estado-jefa del Servicio Jurídico de la Agencia Tributaria en Asturias y desde septiembre de 2010 era subdirectora General de Asuntos Consultivos y Contenciosos del Servicio Jurídico de la Agencia Estatal de Administración Tributaria. Fuente: ELECONOMISTA.ES
Leer másTEDH condena a España a pagar 13.000 a la viuda de un notario condenado por el TS, que no escuchó su testimonio directo
Europa Press El Tribunal Europeo de Derechos Humanos de Estrasburgo (TEDH) ha condenado al Estado español a indemnizar con 8.000 euros en concepto de daños morales y otros 5.000 por gastos a la viuda de un notario español condenado por el Tribunal Supremo a un año de prisión por complicidad en un delito de fraude sin que los magistrados del alto tribunal escucharan previamente el testimonio del afectado en audiencia pública. Los magistrados de Estrasburgo consideran que la resolución del alto tribunal español violó el artículo 6.1 de la Convención, que recoge que «toda persona tiene derecho a que su causa se escuche equitativa y públicamente por un tribunal que decidirá si la acusación penal en su contra tiene fundamento». El notario había sido absuelto por la Audiencia Nacional de su implicación en una trama que emitía obligaciones fraudulentamente garantizadas por hipotecas inexistentes. No obstante, el alto tribunal anuló esta absolución al considerar que el notario estampó su firma y avaló los títulos de obligaciones al portador para que fueran emitidos, dando así a entender que se trataba de un capital bajo garantía hipotecaría sin comprobar previamente si lo que firmaba era irregular o no. El Supremo dictó nueva sentencia sin escuchar el testimonio directo del notario, a pesar de que «para llegar a la nueva calificación jurídica sobre el comportamiento del acusado se pronunció sobre circunstancias subjetivas que le afectaban», dice el tribunal de Estrasburgo. El alto tribunal español consideró que el condenado había sido consciente de la ilegalidad de los documentos que estaba autorizando y que tenía «voluntad de defraudar». «El Tribunal Supremo se pronunció sobre esta voluntad delictiva sin una apreciación directa de su testimonio y en contradicción con las conclusiones de la Audiencia Nacional, que sí había escuchado su declaración», dice la resolución del TEDH. «Cuando la inferencia de un tribunal afecta a elementos subjetivos no es posible apreciar el comportamiento del acusado sin (...) la verificación de la intención del acusado respecto a los hechos que se le imputan», recuerda Estrasburgo que añade que el notario no tuvo la oportunidad de explicar al tribunal las razones por las que desconocía que estuviera cometiendo un acto ilegal. Fuente: LALEY.ES
Leer másTres detenidos por cinco robos en joyerías y notarías de Madrid
Madrid, 27 dic (EFE).- La Policía Nacional ha detenido a tres personas como supuestos autores de, al menos, cinco robos con fuerza en talleres de joyería y notarías de Madrid, ha informado la Jefatura Superior de Policía por medio de una nota. Los arrestados accedían por la fuerza a los establecimientos y forzaban las cajas fuertes con utensilios oxicorte, similares a los de la soldadura. Antes de perpetrar los robos los detenidos llevaban a cabo la planificación de los sistemas de seguridad de los locales, para lo cual se disfrazaban de empleados de empresas de servicios y acudían a los comercios en los días previos al robo con el pretexto de hacer inspecciones. La investigación comenzó a finales de pasado año, cuando la Policía tuvo conocimiento de la comisión de varios robos con fuerza en talleres de joyería de Madrid, con la característica común de que en los días previos al robo varios individuos se personaban en el lugar y, uniformados como operarios de empresas de servicios, simulaban realizar una revisión del sistema de seguridad. Los tres actuaban de madrugada y, tras forzar los accesos a los locales, violentaban las cajas fuertes y se llevaban un botín consistente sobre todo en joyas y dinero en efectivo. Los detenidos son Julio V. R, de 33 años: Raúl G. C. y Aaron T. L, a quienes se imputa cinco robos en Madrid, tres de ellos en talleres de joyería y dos en notarías. Los tres han sido puestos ya a disposición de la autoridad judicial, según la Jefatura. EFE Fuente: ABC.ES
Leer más¡ FELIZ NAVIDAD !
El mercado de las religiones y descreencias es a día de hoy abierto, competitivo. Cada cual "vende" en él su mercancía. He aquí nuestra oferta navideña. Por mis raíces y convicción, no puede ser otra que EL CRISTIANISMO _
Leer másLos notarios, contra las tarifas abusivas al cancelar hipotecas
El Gobierno fija en 79 euros el arancel máximo pero la OCU detecta en España cobros de hasta 400. JOSÉ VICENTE RODRÍGUEZ El Colegio de Notarios de Andalucía animó ayer a todos los clientes que cancelen hipotecas a comprobar en sus notarías que no se les cobra por encima de las cantidades legalmente establecidas y a poner en conocimiento de esta institución cualquier tarifa que consideran abusiva para investigar el asunto y, en caso de que efectivamente proceda, conseguir que se les devuelva ese dinero. El aviso coincide con la entrada en vigor hace algo más de un mes €concretamente el pasado 14 de noviembre€ de un Real Decreto Ley publicado en el BOE que aclara una normativa anterior de 2007 y que establece ahora que, en el caso de los notarios el importe máximo que pueden percibir por la cancelación es de 55,05 euros, y en el de los registradores, de 24,04 euros, lo que arroja una suma de 79,09 euros. Un estudio de la OCU realizado a nivel nacional el pasado mes de septiembre detectó, sin embargo, casos de cobros medios de 144 euros por parte de registradores y de 260 en notarías. El representante por Málaga en el Colegio de Notarios de Andalucía, Emilio Beltrán, explica que, de cualquier forma, los problemas con esta legislación han sido muy puntuales y que las quejas de clientes por aranceles excesivos que han sido estudiados en el seno del organismo colegial han sido muy pocos en los últimos tres años, en torno a una quincena de casos. «En el 100% de los casos se ha dado la razón al cliente y la notaría ha tenido que devolver el dinero», comenta. El origen del problema es, a juicio de los notarios, que la legislación de 2007 era «muy ambigua y daba pie a diferentes interpretaciones». La normativa buscaba por entonces dinamizar el mercado hipotecario para lo que se otorgó a las cancelaciones de hipoteca la tarifa de «documento sin cuantía», la más asequible de todas. Sin embargo, no precisaba si esa tarifa había que aplicarla sólo a las cancelaciones subrogatorias (cuando la hipoteca cambia de entidad) o también para aquellas que se cancelan definitivamente tras terminar de abonar su cuantía completa. Algunos notarios entendieron que la norma sólo apelaba al primero de los casos, por lo que siguieron cobrando las tarifas normales en el resto de casos. Sin embargo, ya en 2008 la Dirección General de Registros del Ministerio de Justicia aclaró que la condición de «documento sin cuantía» debía de aplicarse a todas las cancelaciones, lo que aclaró el panorama. Beltrán comenta que ya cuando se produjo esta aclaración de criterio, el Colegio Andaluz emitió una circular que se trasladó a las 600 notarías de la comunidad, y reitera que a partir de ese momento los problemas vinculados a esta cuestión han sido mínimos. Claro está que el Colegio sólo tiene constancia de los casos en el que los clientes interponen una queja ante el Servicio de Atención al Usuario (SAU) de este organismo. Si el cliente no reclama no hay caso. La OCU publicó el pasado mes de septiembre un estudio realizado a partir de 83 operaciones de cancelación de hipotecas €42 minutas notariales y 41 registrales€ facilitadas por sus asociados de casi toda España, aunque principalmente de Madrid y Cataluña. El estudio revelaba que la mayoría de las minutas eran incorrectas. El delegado de Ausbanc en Málaga, Alfredo Martínez, constata que se han producido prácticas «abusivas» y añade que en muchos casos para el cliente ha sido más difícil detectarlas ya que el trámite con la notaría y registrador lo hacía la propia entidad financiera del cliente. Por ello recomienda asesorarse y reclamar ante cualquier sospecha de tarifa inflada. En la provincia de Málaga se cancelaron registralmente más de 24.000 hipotecas en 2010. Este año, al mes de septiembre, van casi 15.800. Fuente: LAOPINIONDEMALAGA.ES
Leer másLA DISTINCIÓN ENTRE TUTELA Y CURATELA, PURO ARTIFICIO
_ En esta entrada nos proponemos desmitificar nuestra tradicional visión de la tutela:
Leer másEl Notariado refuerza su colaboración con la Fiscalía Especial Antidroga en la prevención de delitos de narcotráfico y blanqueo de capitales
MADRID, 21 de DICIEMBRE de 2011 - LAWYERPRESS Los miembros de esta Fiscalía podrán realizar por vía electrónica sus peticiones oficiales de información sobre operaciones investigadas al Órgano Centralizado de Prevención (OCP) del Notariado. José Ramón Noreña Salto, fiscal-jefe de la Fiscalía Especial Antidroga, y Manuel López Pardiñas, presidente del Consejo General del Notariado, han suscrito este mediodía un convenio de colaboración entre ambas instituciones en virtud del cual los requerimientos de información formulados por esta Fiscalía al Órgano Centralizado de Prevención del Blanqueo de Capitales (OCP) del Consejo General del Notariado podrán realizarse de forma informatizada. Este convenio nace con el deseo, por parte de ambas instituciones, de contribuir “con la máxima intensidad posible a combatir la lacra social que representan fenómenos como el tráfico de drogas cometido por organizaciones y grupos criminales, así como el blanqueo de capitales, la delincuencia económica y la corrupción”, según el presidente del Notariado, López Pardiñas. En consecuencia, y para cooperar en este objetivo, la máxima institución notarial se compromete a desarrollar y poner en funcionamiento los medios necesarios para informatizar los requerimientos de información formulados por la Fiscalía Antidroga. Hasta el momento, estas solicitudes de información precisaban de requerimientos escritos ordinarios que demoraban la respuesta por parte del Notariado. Modelo de colaboración La actual normativa en materia de blanqueo determina que los notarios tienen la condición de sujetos obligados en la prevención y lucha contra el blanqueo de capitales. Con el fin de intensificar y canalizar la colaboración de los notarios con las Administraciones Públicas y Judiciales con competencia en la materia, el Consejo General del Notariado creó en diciembre de 2005 el Órgano Centralizado de Prevención del Blanqueo de Capitales (OCP) en cumplimiento de la Orden EHA/2963/2005. Los notarios han venido incrementando en los últimos años la cantidad y calidad de la información que ponen a disposición de las autoridades estableciendo mecanismos para agregar y centralizar la información de la que disponen a través del Índice Único Informatizado, base de datos que almacena y clasifica electrónicamente el contenido de todas las escrituras procedentes de las casi 3.000 notarías del país. Fuente: LAWYERPRESS.COM
Leer másSíndic pide a Generalitat rebajas fiscales para evitar desahucio de viviendas
Barcelona, 15 dic (EFE).- El Síndic de Greuges, Rafael Ribó, ha propuesto hoy al gobierno de la Generalitat aprobar en los próximos Presupuestos una serie de rebajas fiscales destinadas a fomentar soluciones pactadas entre entidades financieras y los deudores de hipotecas impagadas para evitar los desahucios de viviendas. Ribó ha presentado en el Parlament las propuestas que el grupo de trabajo creado para estudiar cómo afrontar el problema del incremento de desahucios y de hipotecas impagadas, y que está integrado por representantes judiciales (TSJC, Colegio de Abogados y Colegio de Notarios), Cáritas Diocesana de Barcelona y Ofideute, que es una entidad vinculada a la Generalitat. Según el Síndic de Greuges, la dación en pago de las hipotecas a las entidades crediticias no es el sistema ideal para resolver el problema, porque lleva inherentes varios inconvenientes, como es que la familia afectada se queda sin vivienda, y que a las cajas y bancos no les interesa incrementar su stock de pisos desocupados que no pueden vender ni alquilar. Ha preconizado, en cambio, como mejor alternativa, los sistema de mediación que ya ofrecen con bastante éxito Cáritas y Ofideute y que, en el caso de la primera entidad, se traducen en 68 soluciones pactadas sobre 300 solicitudes de ayuda. Estas soluciones pasan por la renovación del contrato de venta e hipoteca para permitir condiciones de pago distintas y más flexibles para el deudor, pero esto comporta gastos fiscales importantes que dificultan dichas operaciones, y de aquí que el Síndic pida bonificaciones en algunos impuestos. Estos impuestos son los de transmisiones, donaciones y determinados tramos autonómicos del IRPF, además del impuesto de transmisiones patrimoniales y bienes documentales, y la petición del Síndic es que la Generalitat apruebe determinadas bonificaciones. El objetivo, ha explicado Ribó, es que las entidades financieras y los deudores de créditos hipotecarios no tengan tantas dificultades tributarias para renovar las operaciones de compra-venta de pisos con hipotecas impagadas. El Síndic también defiende, y así lo hará llegar a los partidos catalanes representados en el Congreso de los Diputados, varias propuestas que deben ser abordadas en el ámbito estatal, como la de crear una comisión administrativa de mediación obligatoria ante casos de hipotecas impagadas, semejante a la que existe en Francia. EFE Fuente: ABC.ES
Leer másLa facturación de los notarios cae un 65% por la crisis
PINO ALBEROLA Son una víctima más de la larga lista de damnificados por la crisis económica. El volumen de facturación de los notarios ha caído en la provincia en torno al 65% desde 2007, según datos aportados por el vicedecano del Colegio de Notarios en Alicante, Delfín Martínez. Y es que el pinchazo de la burbuja inmobiliaria ha impactado de lleno en estos profesionales sobre los que giran "muchas ideas erróneas", señala Martínez. La muestra más evidente de que la notaría no atraviesa sus mejores momentos es que actualmente, en la provincia de Alicante, "hay 15 vacantes por cubrir de notarios que se han trasladado o se han jubilado y nadie las solicita". Hace un lustro, añade Martínez, "era impensable que en una zona turística como Alicante hubieran plazas vacantes". En la provincia desarrollan su actividad 146 notarios, frente a los 186 de Valencia y 50 de Castellón. Benidorm, Callosa de Segura, Dolores, Elda, Guardamar, Santa Pola o Torrevieja son algunas de las localidades alicantinas en las que hay vacantes. Cada año y medio o dos años, el Ministerio de Justicia convoca oposiciones para obtener el título de notario. Este año, señala Martínez, "el examen será en Valencia y hay cien plazas para toda España". El descenso en la actividad en los despachos también se ha traducido en una reducción en las plantillas que ronda el 7%. "Estamos intentando mantener el tipo, pero es inevitable que haya un recorte en el personal, sobre todo en contratos iniciales que no se han renovado, jubilaciones...". El responsable del Colegio de Notarios señala que algunos despachos "han llegado a tener en sus buenos tiempos 16 trabajadores, una plantilla impensable en estos momentos". Y es que la compraventa de inmuebles era la principal fuente de ingresos para estos profesionales. "Lejos de lo que la gente piensa, el resto de documentos apenas nos deja margen". Delfín Martínez pone como ejemplo los testamentos: "al cliente le cuesta unos 45 euros de los que nosotros tenemos que pagar las tasas, el papel, el personal....". Lo mismo ocurre con los poderes, "que cuestan unos 29 euros". Por otro lado, recuerda que "los notarios somos funcionarios que no costamos un euro a la Administración, pero que pagamos nuestros impuestos, somos autónomos, contratamos personal y montamos las infraestructuras". Pero, en su opinión, el mayor problema por el que atraviesa la profesión, "es el hecho de que estamos muy desaprovechados, no se puede focalizar el grueso de nuestro trabajo en la compra venta". En este sentido, estos profesionales piden que se les tenga en cuenta para asumir una serie de trámites "con los que se restaría una enorme presión a los juzgados". Por ejemplo, "podríamos intervenir en los casos de divorcios sin hijos, en los que haya que hacer una separación de bienes, ya que estamos acostumbrados a mediar entre las personas". También proponen tramitar las herencias "cuando no existen herederos ascendentes, descendentes o cónyuges, casos que suelen ser asumidos por el juzgado". Martínez cree que serían tareas "que no cuestan nada a la Administración y contribuirían a desatascar los juzgados". Todo con el objetivo "de no incidir en los aspectos negativos de la crisis, sino en buscar soluciones para salir de esta y ser útiles a la sociedad, porque si no nuestro trabajo carece de sentido". Fuente: DIARIOINFORMACION.COM
Leer másTorres pone a la venta su colección de arte
Su abogado justifica el concurso para paralizar los embargos contra sus bienes y dice que lo retirará si hay condena contra los imputados por el desfalco El notario asegura que tiene patrimonio suficiente, pero carece de liquidez para pagar sus deudas «Nos hemos venido abajo. No tengo nada que ocultar, porque acogiéndome al concurso le expongo al juez todo lo que ha pasado y lo que pasará en mi notaría». El notario Ángel Torres compareció ayer en su despacho de la plaza del Seis de Agosto junto a su abogado, Marcelino Abraira, para explicar los motivos que le han llevado a presentar el primer concurso de acreedores de Asturias dentro de una profesión de las consideradas hasta ahora económicamente más boyantes. El fedatario público, que lleva 35 años de ejercicio en Gijón, puso de relieve que el suyo es un concurso voluntario. Esto es, que no lo no ha solicitado ningún acreedor. Un matiz importante porque si no hubiera tomado la iniciativa -expuso- su comportamiento podría haber sido considerado por un tribunal como doloso. Justificó su decisión como una salida para evitar los embargos de las cuentas de sus clientes y también para mantener los puestos de trabajo de su empresa, de la que dependen en este momento 15 familias. Remarcó que el sometimiento de la notaría a la Ley Concursal no afectará a sus clientes, «porque sus cuentas van a estar doblemente salvaguardadas: por mí y por el juez ». Además, insistió en que tiene patrimonio personal suficiente para responder de todas sus deudas, si bien carece de liquidez para hacer frente a sus obligaciones con Hacienda, la Seguridad Social y algunas entidades financieras que le han bloqueado la posibilidad de refinanciar lo que debe, por lo que ha decidido poner a la venta su colección de arte, considerada una de las colecciones privadas más importantes de la ciudad. Torres aseguró que a raíz del desfalco del que fue víctima, por el que están imputados dos exempleados de su despacho y que se destapó a principios de 2008, «he aguantado todo lo que he podido» con recursos propios hasta que ha visto cómo le embargaban todos sus bienes. «Hacienda me ha liquidado como si hubiera ganado todo lo que me apropiaron indebidamente», indicó, en referencia a los más de 600.000 euros que presuntamente ambos exempleados le sustrajeron de la caja de su oficina notarial. Un 65% menos de ingresos Al problema sobrevenido del desfalco, Torres sumó las dificultades que ha supuesto para el cuerpo notarial -al que pertenece desde el año 2000, en virtud del decreto gubernamental que integró en ese cuerpo a los corredores de comercio- la crisis económica y, sobre todo, el parón inmobiliario. En el caso concreto de su notaría, cifró la caída de ingresos en un 65% desde 2007 por el fuerte descenso de la compraventa de pisos e hipotecas. Avanzó que en cuanto el Juzgado de lo Mercantil número 3 admita a trámite su solicitud y declare la notaría concursada, un administrador concursal nombrado por el juez se encargará de supervisar y autorizar todas las operaciones, circunstancia que no afectará al funcionamiento normal de la notaría. El notario hizo gala de las amistades que tiene en un momento personal y profesional delicado. «He recibido cantidad de apoyos de empresarios, particulares y entidades financieras, alguno de los cuales me han prometido que me van a mandar más operaciones para tratar de salir del bache», señaló. El abogado de Ángel Torres, Marcelino Abraira, explicó que el concurso de acreedores de la notaría gijonesa fue presentado el 24 de noviembre, que el juez aún no lo ha admitido a trámite, porque ha pedido información adicional, aunque hay un 99% de posiblidades de que lo declare. «La decisión ha sido muy meditada y el objetivo es que la empresa siga funcionando y que todos los empleados y clientes cuenten con más garantías», afirmó el letrado, que diferenció el concurso de la situación de quiebra. «Un notario no puede cerrar su despacho, por su condición de fedatario, de funcionario público», expuso. Abraira adelantó que la declaración concursal paralizará todas las ejecuciones de embargos que pesan actualmente sobre el notario, cuya situación achacó en buena medida a la «intransigencia» de algunos organismos públicos. Además, aseguró que su cliente podría llegar a un acuerdo con los acreedores y retirar el concurso en el momento que haya condena en firme contra los dos imputados por el desfalco de la notaría, para los que pide ocho años de prisión y una indemnización compensatoria de 1,2 millones de euros. Según explicó, la notaría tiene un seguro de infidelidad de empleados en virtud del cual si existe fallo condenatorio, aunque los exempleados se declaren insolventes, la compañía aseguradora tendrá que indemnizar a Torres con la suma que fije la sala. Y en cuanto entrase ese dinero en caja, Abraira confía en que Torres podría ya enderezar el rumbo. El notario ha puesto a la venta la colección de arte que decora las paredes de su despacho y que a día de hoy lo convierten en una especie de museo. Se trata de más de 350 cuadros entre los que hay litografías de Dalí y obras, entre otros, de Benjamín Palencia y Vázquez Díaz. Fuente: ELCOMERCIO.ES
Leer másDenuncian a un notario y un registrador por su negligencia en una estafa
Sevilla, 4 dic (EFE).- Un notario de Sevilla y un registrador de la propiedad han sido denunciados por su "negligencia" en una estafa inmobiliaria, pues escrituraron e inscribieron unas viviendas sin comprobar la licencia aportada por el promotor, cuya falsedad era evidente "a poco que fuera examinada con la mínima diligencia". El juzgado de instrucción 7 de Sevilla ha admitido a trámite la querella y ha citado en diciembre a los primeros imputados, que han sido denunciados por dos empresas que compraron en 2008 los pisos y locales comerciales que iban a construirse en un inmueble rehabilitado de la calle Pimienta, en el barrio de Santa Cruz de Sevilla. Según la querella, a la que ha tenido acceso Efe, el promotor presentó una licencia de obras de rehabilitación falsa, pues se extendió para un inmueble de la calle Pimienta 9 y no 19 y además presentaba "llamativas deficiencias", que pudieron hacerse "sustituyendo aquí y allí determinados datos, o imitando cuidadosamente el formato habitual de esos documentos". El notario que escrituró las viviendas y el registrador de la propiedad incurrieron en una negligencia profesional, al no efectuar las "mínimas comprobaciones de la documentación aportada", lo que permitió a los presuntos estafadores disponer de una "sólida apariencia jurídica". La querella se dirige además contra la empresa que vendió el inmueble, su administrador M.M.G., el arquitecto autor del proyecto, J.L.R.P., la sociedad de tasaciones, su perito F.C.G., y contra una caja de ahorros y su director. El arquitecto ha sido denunciado porque en la escritura de obra nueva y división horizontal hizo constar "la concordancia de la obra con el proyecto para el que se ha concedido la oportuna licencia", y el perito de la empresa de tasaciones por valorar los pisos "sin comprobar mínimamente la base urbanística del objeto valorado". La caja de ahorros, por su parte, ha sido denunciada porque en los contratos de venta se estipulaba que las cantidades a cuenta estaban avaladas, pero los denunciantes "nunca recibieron copia de esos avales y tienen fundadas dudas de que existan". Fuente: IDEAL.ES
Leer másEl Notariado y la CNMV crean una plataforma 'online' para compartir información
La Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) y el Consejo General del Notariado han suscrito un convenio de colaboración en virtud de cual se desarrollará una plataforma telemática para que los notarios puedan atender los requerimientos de información formulados por el organismo supervisor de los mercados. El acuerdo lo firmaron el presidente de la CNMV, Julio Segura, y el presidente del Notariado, Manuel López Pardiñas. La plataforma telemática permitirá -de manera encriptada y segura- la recepción y el suministro 'online' de datos procedentes de las casi 3.000 notarías de España. La interconexión se realizará mediante certificados de firma electrónica notarial que aportan seguridad y fehaciencia en el traslado y recepción de documentos, cumpliendo siempre con los requisitos de confidencialidad y secreto profesional. Este convenio permitirá al Notariado colaborar con la CNMV en la supervisión e inspección de los mercados de valores, el ejercicio de la potestad sancionadora, el mantenimiento de la transparencia de los mercados, la correcta formación de precios en los mismos y la protección de los inversores. Por su parte, la CNMV contará con un canal específico para contestar consultas formuladas desde las notarías sobre disposiciones aplicables en el ámbito de la normativa reguladora de los mercados de valores o cuestiones necesarias para el mejor ejercicio de la función notarial respecto de aquellos negocios que se vayan a autorizar. Dicho canal también permitirá a los notarios trasladar -por cuenta de sus clientes- actos y negocios a los procedimientos que instruye el regulador. El convenio da así cumplimiento a la reciente reforma del artículo 85 de la Ley 24/1998 del Mercado de Valores que establece la obligación de los Colegios Profesionales de suministrar toda clase de información que formule la CNMV. Fuente: EUROPAPRESS.ES
Leer másNotarios y registradores niegan haber cobrado más al cancelar hipotecas
Los notarios y registradores de la propiedad niegan que hayan cobrado de más a la hora de cancelar hipotecas, tal y como ha denunciado la Organización de Consumidores y Usuarios de España. La Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) ha considerado positivo pero "insuficiente" el nuevo Real Decreto aprobado que clarifica los aranceles a cobrar por los notarios y registradores en las cancelaciones hipotecarias, según informa la asociación en un comunicado. La OCU denunció el pasado mes de septiembre que un gran número de notarios y registradores habían cobrado más de 90 millones de euros de más en 2010 por las cancelaciones hipotecarias, incumpliendo las rebajas del arancel que incorporaba la Ley 41/2007. El pasado viernes, el Consejo de Ministros aprobó la modificación legal a raíz de la denuncia de la OCU. En declaraciones a TPA Noticias, los decanos de ambos colegios en Asturias culpan a la legislación existente hasta ahora de la confusión creada en torno a las tarifas. Un nuevo real decreto acaba de clarificar cuánto hay que desembolsar para decir adiós a la hipoteca. Después de pagar el préstamo toca cancelarlo y eso también tiene un coste. Un nuevo real decreto viene a aclarar la normativa. El notario, en el caso de que el cliente haga personalmente la gestión, no deberá cobrarle más de 55 euros y el registrador de la propiedad un tope de 24 euros a los que habría que añadir 9 euros más por otros dos conceptos obligatorios. En total, 88 euros por deshacernos de la hipoteca. Los registradores de la propiedad niegan que se hayan pasado con los honorarios en los últimos años, tal y como ha denunciado la OCU. "No hemos cobrado de más en ningún momento. Hemos aplicado la Ley estrictamente". La prueba de que no lo estábamos haciendo mal es que el Real Decreto viene a establecer ahora esa regulación especial para que todas las cancelaciones puedan ser minutadas de la misma forma", señala Margarita de Carlos Muñoz, decana del Colegio de Registradores de la Propiedad en Asturias Pero antes no era así y no en todos los casos se facturaba lo mismo. Para los notarios el real decreto es positivo aunque critican que desde 1989 han sufrido 63 rebajas arancelarias, esta la última. Los fedatarios animan a los ciudadanos a recurrir al servicio de atención al público del Colegio de Notarios ante cualquier duda ya que, aunque ahora cancelar la hipoteca ya tenga una tarifa fija en función de quién nos haga los trámites los precios pueden superar con creces el mínimo. Si es el banco el que hace la gestión, la factura llega a elevarse a los 300 o 400 euros. Fuente: rtpa.es
Leer másEl Gobierno pone coto a los notarios y registradores al cancelar hipotecas
Años pagando religiosamente la hipoteca de la casa y, cuando se termina por fin de abonar el préstamo, llega otro gasto más. Los 200 euros o más que conllevan los trámites ante el notario y el registrador de la propiedad para cancelarlo. Pero esas cantidades, cobradas sistemática y arbitrariamente por esos funcionarios, son un exceso que, desde 2007, les ha producido beneficios millonarios. Justicia ha decidido acabar con ello y ha aclarado el arancel que conllevan estos trámites. Ahora, que el notario cobre para realizarlos más de 55 euros o el registrador más de 24 es ilegal. Y en sus minutas no cabe ningún otro concepto. Esas tarifas ya estaban vigentes desde 2007 cuando el Gobierno aprobó una rebaja del arancel que cobran notarios y registradores por las cancelaciones de créditos hipotecarios. La Dirección General de Registros y del Notariado, dependiente de Justicia, dio desde 2009 la razón a varios perjudicados a los que se había cobrado de más. Pero estos funcionarios, que cobran por cada uno de los trámites en los que intervienen, se negaron a aplicar esas resoluciones y continuaron inflando sus facturas. Desobedecieron, incluso, resoluciones judiciales. La Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) dio la voz de alarma en septiembre. Tras realizar un estudio entre sus socios, averiguó que, en las 83 operaciones analizadas, notarios y registradores habían cobrado 10.370 euros de más. El colectivo extrapoló esa cifra a las 372.042 cancelaciones de hipotecas que se tramitaron en 2010 obteniendo una cifra escandalosa. El sobrecobro total,si esas prácticas fueran generalizadas, superaba los 93 millones de euros. La OCU denunció el asunto ante la fiscalía y dio cuenta a Justicia para reclamar que estos funcionarios devolvieran lo ganado indebidamente. El resultado es la modificación de los decretos en los que se recogen los aranceles de notarios y registradores recién aprobado, que no les deja margen para interpretarlo en su beneficio. Porque eso, precisamente, es lo que hacían. A pesar de que la propia exposición de motivos de la reforma de la ley de subrogación y modificación de hipotecas aprobada en 2007 explicaba que su objetivo era extender la rebaja en el arancel “a las cancelaciones que no tienen como finalidad la subrogación y a los créditos hipotecarios”, es decir, a las que se realizan una vez que la hipoteca se ha terminado de pagar, notarios y registradores entendían que el descuento solo era aplicable en los casos de subrogación (cuando el préstamo pasa a otra persona) y modificación de hipoteca, pero no en estas cancelaciones finales. Y lo hacían a pesar de que la Dirección General de Registros había resuelto reiteradamente que esa interpretación no era la correcta. La reforma no deja lugar a dudas. En el caso de los notarios, el precio queda establecido en 30,05 euros por el trámite de la cancelación de la hipoteca, a lo que habrá que sumar los cinco euros que cuesta cada folio de la escritura. Como la nueva norma les prohíbe percibir ninguna cantidad a partir de la quinta hoja, la cantidad total a pagar será de unos 55,05 euros. Ni uno más. La cancelación del préstamo en el Registro de la Propiedad, por su parte, queda fijada en 24,04 euros. El registrador cobra en función del capital pendiente de pagar que, en estos casos, en los que la hipoteca se ha abonado íntegramente es igual a cero, luego le corresponde ese arancel mínimo únicamente. La reforma, según fuentes de Justicia, tiene además por objetivo acabar con determinados conceptos por los que estos funcionarios cobraban habitualmente sin ningún respaldo legal. Las minutas de los notarios, por ejemplo, no podrán incluir otros gastos como, por ejemplo, información registral (24 euros), fax de comunicación al registro (30 euros), certificado de cargas (24 euros), diligencia de catastro (18 euros), obtención de certificaciones bancarias (60 euros) o búsqueda de antecedentes (60 euros). Y da igual que sean en papel o telemáticas. En las de los registradores, los conceptos que hasta ahora engordaban notablemente la minuta y que ya no tienen cabida en ella son la certificación telemática (6 euros), la certificación gráfica y catastral (24 euros), nota marginal geobase (9 euros), cambio de titular de vivienda (24 euros), nota informativa notario (9 euros)… Cualquier ciudadano que reciba una factura en la que se incluyan estos conceptos, con independencia del trámite que las genere, podrá recurrir a la Dirección General de Recursos y del Notariado para pagar lo que estrictamente establece la ley. Nada más. Fuente: ELPAIS.COM
Leer másLos notarios piden un pacto marciano para evitar abusos en ejecuciones hipotecarias
Dación en pago, ejecución en pago... ¿o pacto marciano? Entendiéndose por éste como "aquel pacto celebrado entre el deudor y el acreedor, que consiste en que ante un incumplimiento de la obligación de pago, en el momento del vencimiento de la obligación principal, el acreedor podría quedarse en propiedad con la cosa objeto de la garantía, previa justa valoración de la misma, con deber de reintegrar el excedente de dicha valoración en relación con el importe de la deuda ejecutada". A menos de una semana para las elecciones generales del 20N, siguen surgiendo propuestas de cara a una triste realidad que podría llegar a cobrarse hasta 700.000 ejecuciones hipotecarias. Los últimos en pronunciarse han sido los notarios. Con anterioridad y durante meses, organizaciones de consumidores y usuarios, plataformas de afectados por las hipotecas vienen pidiendo la dación en pago. Esto es, que la entrega de llaves de la vivienda salde la deuda con el banco. Las propuestas de los políticos van en otra dirección. El candidato del PSOE a las elecciones, Alfredo Pérez Rubalcaba, ha propuesto la dación en pago, pero no con efectos retroactivos, mientras que otros partidos políticos como CiU es más partidario de la ejecución en pago. Esto es, cuando el ciudadano ya se encuentra ante los tribunales a la espera de que subasten su vivienda, el partido catalán pretende que se pueda devolver la vivienda en pago de la deuda cuando se produzca una"insolvencia sobrevenida" con el juez como garantía o que los contratos con cláusulas abusivas pueda conllevar la suspensión de la ejecución hipotecaria. Ahora, los notarios van un paso más allá con la propuesta de una alternativa a la dación en pago, expuesta recientemente por el notario de Madrid, Javier Gardeazábal. Se trata de la conocida como 'pacto marciano', "proveniente del Derecho Romano, y que ofrece la posibilidad de que, mediante una tasación independiente, se pueda quedar el acreedor con la finca sin procedimiento judicial, a cambio de que el deudor quede liberado, sin necesidad de adjudicación en pago". Gardeazábal explicaba recientemente que una vez haya sido determinado el valor justo de la cosa, "el deudor tendrá derecho a percibir la diferencia entre ese valor y el importe de la deuda. Se evita así el enriquecimiento injustificado del acreedor". Ha añadido que para "dar eficacia a estos pactos puede ser conveniente la atribución de un poder irrevocable a un tercero que ejecute la venta y realice las operaciones de liquidación y pago de la deuda". Así, el notario apuntaba que "incluso sería posible asignar al tercero el papel de arbitrador a fin de integrar la relación jurídica en las cuestiones que pudieran quedar pendientes". Así mismo, ha recordado que la "validez de estos pactos ha sido reconocida por la Jurisprudencia y por la doctrina mayoritariamente". "Situaciones abusivas para el deudor" En un momento en el que la imagen de los notarios ha quedado 'tocada' tras la investigación abierta por la Fiscalía para determinar si notarios y registradores cobraron de más en la cancelación de hipotecas, los primeros han querido dejar clara cuál es su postura respecto a un drama que cada día afecta a más ciudadanos. "En el actual sistema de ejecuciones hipotecarias, hay determinadas disfunciones o situaciones perjudiciales o abusivas para el deudor" y ha considerado que es "preciso corregirlas en aras de una mayor equidad", aseguraba este martes el vicepresidente del Consejo General del Notariado, Joan Carles Ollé, en la cuarta sesión del XI Congreso Notarial Español, que se celebra en Benidorm (Alicante). Ollé ha apuntado que el actual sistema tiene "disfunciones, situaciones perjudiciales y abusivas", aunque también ha resaltado que la "figura de la dación en pago obligatoria que se está reivindicando desde diversos sectores, tiene el inconveniente que conduce inexorablemente a la pérdida de la vivienda", según ha indicado el consejo en un comunicado. Por ello, ha explicado que los notarios son "más partidarios de soluciones novativas, extrajudiciales, mediadoras que busquen alternativas y soluciones a la pérdida de la vivienda de las familias". Entre ellas ha citado la "limitación de los intereses de demora, claramente excesivos en estos momentos; la reforma de la Ley de Enjuiciamiento Civil, que es claramente mejorable en muchos aspectos; la potenciación del procedimiento de ejecución extrajudicial, que es más rápido, sencillo y económico". También ha apostado por la posibilidad de una "regulación el concurso de particulares o, incluso, estudiar y promover una Ley de segunda oportunidad, a la manera otros países de nuestro entorno, como Bélgica, Alemania o Francia". También el PP, en relación con las ejecuciones hipotecarias, también contempla en su programa electoral una reforma de la ley concursal "para introducir en los procedimientos de insolvencia de las personas físicas, con las debidas garantías para evitar comportamientos abusivos, mecanismos de liberación de los deudores tras la ejecución del patrimonio embargable". En relación a estos pactos también se pronunció el coordinador de la sesión, José Ángel Martínez, quien se ha referido a "la reciente Orden de Transparencia de 28 de octubre de este año, que suscitará la posibilidad de introducir este pacto, que sería una manera de conseguir lo mismo que con la adjudicación en pago, a menor coste, de forma sencilla, y en todo caso más justa si el piso posee mayor valor que la deuda". Flexibilidad Por su parte, el notario de Madrid, Juan Álvarez-Sala, ha considerado en su ponencia que "ahora que han llegado las vacas flacas, lo que importa son los matices de técnica procesal que aseguren la justicia de la ejecución hipotecaria, desde el punto de vista, por parte del ejecutado, del derecho a un proceso ejecutivo con todas las garantías, pero también por parte del ejecutante, procurándole un proceso sin dilaciones indebidas como modo de una tutela judicial efectiva". "La búsqueda de este equilibrio en la ejecución, en beneficio del deudor, debiera llevar así, probablemente, a una interpretación más flexible de las causas de oposición al procedimiento hipotecario, ampliándolas, por lo menos, a cualquier pago acreditado de la deuda", ha sostenido. Fuente: Elconfidencial.com
Leer másUn juez anula un préstamo con un interés de 234% al considerarlo usura
Una mujer recibió en efectivo 12.000 euros, aunque en el documento privado firmado ante notario figuraban 26.250, a devolver de una sola vez a los seis meses. El usurero, una figura con mucho arraigo a principios del siglo XIX –que incluso dio lugar a una ley que todavía está vigente hoy en día–, sigue presente en la actualidad. Los prestamistas se aprovechan de las dificultades que imponen las entidades de crédito y también de la necesidad que tienen los demandantes de conseguir dinero en efectivo de una forma rápida, aunque sea a costa de pagar un interés fuera de toda lógica del mercado. La forma más habitual de este tipo de préstamos –que incluso se oficializan ante notario– es que el usurero deja una determinada cantidad de dinero, aunque en el documento público se pone un importe muy superior, con un interés que puede superar el 200 por ciento. Por ello, los tribunales acostumbran a fallar a favor de la víctima. Esto es lo que le ocurrió a una vecina de Tarragona. Un juez le ha dado la razón en una sentencia pionera en la demarcación. «Concedemos préstamos sin nómina, sin ingresos, sin contrato fijo, no importa RAI, ni Asnef –los dos listados oficiales de morosos–, en 24 horas, sin garantías...». Es el reclamo que hacen servir muchos de estos prestamistas para captar la atención de aquella persona que necesita dinero con cierta urgencia, clientes que se han multiplicado con la crisis económica y el desempleo. Y son muchas las que acuden a ellos ante el cierre del grifo de muchos bancos. Éste seria el caso de una vecina de Tarragona que no tenía trabajo y cuyo esposo estaba enfermo. Esta mujer contactó con la prestamista para conseguir dinero. Recibió en efectivo 12.000 euros. Sin embargo, en el contrato de préstamo –con garantía hipotecaria– que firmó ante notario el 28 de julio de 2008 ponía 26.250 euros. Las condiciones eran muy claras: este último importe se tenía que devolver a los seis meses –en una sola entrega– y sin intereses. Sin embargo, no es que éstos fueran cero, sino que estaban encubiertos y pactados por las partes. En términos porcentuales, serían del 234,3%, la diferencia entre los 26.250 euros a pagar y los 12.000 recibidos. Los abogados Juan Agüero y Manuel Fernández presentaron, en nombre de la mujer que recibió el dinero, una demanda en la que se pedía que se declarara la nulidad del contrato de préstamo. Y así lo ha resuelto el magistrado, quien también ha declarado la nulidad de la hipoteca constituida como garantía. Además, ha impuesto el pago de costas –que suben a unos 10.000 euros– a la prestamista. El magistrado, en la sentencia, considera que no ha quedado demostrada la situación angustiosa que describe la prestataria en el momento de la firma del mencionado contrato, «aunque es cierto que en aquel momento su marido estaba aquejado de una grave enfermedad y que sus ingresos eran bajos, circunstancias terriblemente dolorosas». Pero ello, según la sentencia, «no supone ni implica que resulte probada la situación inquietante que obligara a la mujer a suscribir el contrato con unos intereses leoninos». La demandante declaró durante el juicio que tras salir de la notaría ingresó 11.500 euros en una oficina bancaria cercana y se guardó 500 para pagar pequeñas deudas. Según el juez, «aunque dicha manifestación no tenga ningún tipo de credibilidad por sí sola –la mujer podría haberse guardado el resto de dinero–, esta circunstancia resulta relevante junto con el resto de pruebas practicadas durante el juicio». Para el magistrado resulta «sorprendente» que no se hubiera pactado el pago de intereses ordinarios por parte de la prestataria. La prestamista lo justificó en que su ganancia no se encuentra en el rendimiento de los intereses, «sino en el impago posterior al pactarse un plazo de devolución de tan sólo seis meses y que la ganancia se producía por la demora posterior». El juez, sin embargo, no da credibilidad a dicha justificación, «pues todo prestamista no sólo busca ganancias como consecuencia de la insatisfacción de la deuda en el momento pactado, sino, y sobre todo, teniendo en cuenta que ha quedado acreditado que al menos M.B.G. había celebrado otros tres contratos de préstamo , con lo que puede considerársela como una profesional del sector». Y va aún más lejos al apuntar que con esta práctica la mujer se ganaba en cierto modo la vida, «lo cual hace incomprensible la ausencia de pacto de intereses y que hace ver que los mismos estaban encubiertos en la entrada del principal». Todavía hay más datos que avalan la dedicación de la prestamista a este mundo crediticio. La entrega de dinero era siempre inferior a la que realmente constaba en el contrato, y además se hacía en efectivo, cuando lo habitual es hacerlo a través de un cheque. Durante el juicio declararon otros dos hombres que habían pedido un préstamo a la misma mujer. Uno recibió entre 6.500 y 7.000 euros, aunque en el contrato figuraban 17.700, mientras que el otro obtuvo 6.000, y en cambio tuvo que pagar 12.250. Por todo ello, el magistrado concluye que la nulidad del contrato de préstamo comporta, por un lado, la obligación de la prestataria de devolver tan sólo la cantidad efectivamente recibida, «sin haber lugar al devengo de intereses ordinarios ni moratorios del préstamo», y por otro, la nulidad de la hipoteca que lo garantiza. Fuente: DIARIODETARRAGONA.COM
Leer másTSJ confirma condena notario a pagar salarios tramitación empleado despido
Murcia, 20 nov (EFE).- La Sala de lo Social del Tribunal Superior de Justicia de la Región (TSJ) ha desestimado el recurso presentado por un notario contra la sentencia que lo condenó a pagar los salarios de tramitación a un empleado despedido, y lo ha condenado en costas. La sentencia, a la que ha tenido acceso Efe, señala que el Juzgado de lo Social declaró improcedente el despido y condenó al notario a readmitirlo o pagarle una indemnización de 21.660 euros "y, en todo caso, a abonarle los salarios dejados de percibir". Cuando la sentencia estaba en la fase de ejecución, el juez dictó una resolución en la que se indicaba que el empleador debía abonar 29.655 euros de principal y por los salarios de tramitación y otros 5.190 euros en concepto de intereses y costas, decisión que fue recurrida por aquél. En su recurso, el notario alegó que no procedía la ejecución de la sentencia porque le había ofrecido un puesto de trabajo en Madrid y no lo había aceptado. Al desestimar su reclamación, la Sala de lo Social afirma que "aparte de que el escrito de oposición se presentó fuera de plazo, se constata que lo que se pretende por el recurrente es que el demandante no perciba salarios de tramitación, cuando los mismos derivan de un imperativo legal, por lo que ello es inviable". El tribunal añade que "la propia sentencia inicial describe y fija los términos de su percepción, frente a los que no consta que se formulase objeción alguna en el momento oportuno". Al rechazar el recurso, el TSJ condena al demandado a pagar, en concepto de honorarios, 250 euros al graduado social que lo impugnó en nombre del trabajador despedido. EFE Fuente: ABC.ES
Leer másLa incidencia fiscal de la reforma concursal
Especialista en asesoramiento tributario
Leer másLos notarios abogan por una mayor regulación del sector inmobiliario y de los contratos hipotecarios
Benidorm (Alicante). Los participantes en la Cuarta Sesión del 11º Congreso Notarial Español, que se ha clausurado en Benidorm y que ha estado dedicada a La autonomía de la voluntad en el Derecho patrimonial, han coincidido en señalar la necesidad de inyectar mayores dosis de regulación en el sector inmobiliario y en los contratos hipotecarios para reforzar las garantías de los consumidores. Los notarios están en condiciones de ofrecer al ciudadano algunas modalidades de garantía privada, mucho menos gravosas, como una hipoteca unilateral sobre la propia finca afectada por la actuación; una hipoteca mobiliaria o una prenda ordinaria de depósitos a plazo, y acciones o participaciones sociales. Una figura “introducida por la legislación valenciana que aprovecha la vieja cualidad de título ejecutivo que tiene la escritura pública”, recordaron antes de precisar que, “por esta modalidad de garantía, el propietario adquiere, en escritura pública, la obligación de pagar las cuotas de urbanización, lo que no produce ningún gravamen sobre sus bienes ni está sujeto a ningún impuesto, por lo que resulta sumamente sencilla y económica”. En la cuarta y última mesa redonda, moderada por el notario honorario Víctor Manuel Garrido de Palma, el notario valenciano y ponente general, Manuel Ángel Rueda, en su análisis sobre el urbanismo, señaló la necesidad de “pasar del modelo desarrollista de años anteriores, propio de una época de esplendor económico, a uno sostenible, con una ocupación y consumo de suelo más razonable”. Para Rueda “el principio esencial del nuevo modelo sería la sostenibilidad económica y social enmarcada en el respeto al medio ambiente”. En su opinión, sería necesario “recuperar algunas facultades propias del derecho de propiedad del suelo, actualmente sustraídas al mismo en beneficio de las administraciones y los urbanizadores”. En el debate precedente, la tercera de las mesas redondas, los ponentes debatieron sobre las opciones legales para alcanzar soluciones equilibradas entre acreedores y deudores a la hora de establecer las condiciones de una ejecución hipotecarias. En este sentido, el vicepresidente del Notariado Joan Carles Ollé fue explícito. “En el actual sistema de ejecuciones hipotecarias, hay determinadas disfunciones o situaciones perjudiciales o abusivas para el deudor, que es preciso corregir en aras de una mayor equidad. La figura de la dación en pago obligatoria que se está reivindicando desde diversos sectores, tiene el inconveniente que conduce inexorablemente a la pérdida de la vivienda”. Ollé, decano del Colegio Notarial de Cataluña, precisó, además, que “los notarios somos partidarios de soluciones novativas, extrajudiciales, mediadoras que busquen alternativas y soluciones a la pérdida de la vivienda de las familias, como limitar los intereses de demora, claramente excesivos en estos momentos; reformar la Ley de Enjuiciamiento Civil, que es claramente mejorable en muchos aspectos; potenciar el procedimento de ejecución extrajudicial, que es más rápido, sencillo y económico; regular el concurso de particulares o, incluso, estudiar y promover una ley de segunda oportunidad, a la manera otros países de nuestro entorno, como Bélgica, Alemania o Francia”. El pacto marciano, alternativa a la dación Otra solución alternativa a la dación fue la expuesta por el notario de Madrid, Javier Gardeazábal, la conocida como pacto marciano. “Un acuerdo proveniente del Derecho Romano que ofrece la posibilidad de que, mediante una tasación independiente, se pueda quedar el acreedor con la finca sin procedimiento judicial, a trueque de quedar liberado el deudor, sin necesidad de adjudicación en pago”. En este sentido, Gardeazábal explicó en su ponencia que “una vez haya sido determinado el valor justo de la cosa, el deudor tendrá derecho a percibir la diferencia entre ese valor y el importe de la deuda. Se evita así el enriquecimiento injustificado del acreedor”. Asimismo, añadía que “para dar eficacia a estos pactos puede ser conveniente la atribución de un poder irrevocable a un tercero que ejecute la venta y realice las operaciones de liquidación y pago de la deuda”. Incluso “sería posible asignar al tercero el papel de árbitro, a fin de integrar la relación jurídica en las cuestiones que pudieran quedar pendientes, como la apreciación de cumplimientos defectuosos o parciales, la fijación de indemnizaciones por defecto o los retrasos, entre otros. Asimismo, el notario de Madrid recordó que la validez de estos pactos ha sido reconocida por la Jurisprudencia y por la doctrina mayoritariamente. En relación a estos pactos también se pronunció el coordinador de la sesión, José Ángel Martínez Sanchiz, quien puso de manifiesto que “la reciente Orden de Transparencia de 28 de octubre de este año generará la posibilidad de introducir este pacto, que sería una manera de conseguir lo mismo que con la adjudicación en pago, a menor coste, de forma sencilla, y en todo caso más justa si el piso posee mayor valor que la deuda”. Por su parte, el notario de Madrid, Juan Álvarez-Sala, habló de la hipoteca y centró su exposición en su naturaleza jurídica. Según el notario, “ahora que han llegado las vacas flacas, lo que importa son los matices de técnica procesal que aseguren la justicia de la ejecución hipotecaria, desde el punto de vista, por parte del ejecutado, del derecho a un proceso ejecutivo con todas las garantías, pero también por parte del ejecutante, procurándole un proceso sin dilaciones indebidas como modo de una tutela judicial efectiva. La búsqueda de este equilibrio en la ejecución, en beneficio del deudor, debiera llevar a una interpretación más flexible de las causas de oposición al procedimiento hipotecario, ampliándolas, por lo menos, a cualquier pago acreditado de la deuda”. Fuente: INMODIARIO.COM
Leer másLos notarios critican la Ley de Suelo
El decano del Colegio Notarial de Valencia, César Belda Casanova, señaló ayer en la clausura del congreso de notarios de Benidorm que la Ley de Suelo, de 28 de mayo de 2007, resulta "inadaptada a la situación actual". Desde su punto de vista, la norma, publicada al final de la explosión inmobiliaria, en la fase previa a la crisis, ha contribuido a ralentizar aún más el crecimiento inmobiliario. Belda consideró esencial reformar el problema principal de este marco normativo, que, en su opinión, constituye "el valor del suelo y la regulación del reparto del enriquecimiento". "Antes, el propietario del suelo que decidía no participar en los procesos de reparcelación era un obstáculo, pero ahora ya no. El propietario puede negarse a participar, pero esto conlleva a la expropiación del terreno, que es valorado en tal caso a un precio de suelo rural", explicó el decano del notariado valenciano. Con la actual legislación, la plusvalía del sueldo queda transmitida del propietario al agente urbanizador, originando un perjuicio económico para el poseedor del suelo en caso de ser expropiado. Para paliarlo y acercar el valor del suelo al mercado, este notario propone "realizar subastas notariales. De esta manera, quien acude a la subasta deberá tener en cuenta las expectativas urbanísticas y el precio podrá acercarse más al valor del mercado". Con el real decreto de 2008, el derecho a urbanizar desaparece para el propietario que, según César Belda, sí puede participar en la urbanización, siempre, claro está, que lo pueda financiar. Por último, el decano se quejó de la legislación diferente por cada comunidad autónoma. Avaricia Para el decano de notarios de Valencia, César Belda, hijo, nieto, bisnieto y tataranieto de notarios, "un sistema legal basado en la avaricia no puede contribuir al interés general". Se refería a las leyes de suelo que han ido fomentando la especulación y la burbuja. Fuente: CINCODIAS.COM
Leer másNotarios advierten de que en las ejecuciones hipotecarias hay situaciones perjudiciales o abusivas para el deudor
El vicepresidente del Consejo General del Notariado, Joan Carles Ollé, ha considerado que en "el actual sistema de ejecuciones hipotecarias, hay determinadas disfunciones o situaciones perjudiciales o abusivas para el deudor" y ha considerado que es "preciso corregirlas en aras de una mayor equidad". Joan Carles Ollé ha hecho estas declaraciones en la cuarta sesión del XI Congreso Notarial Español, que se celebra en Benidorm (Alicante), donde ha apuntado que el actual sistema tiene "disfunciones, situaciones perjudiciales y abusivas", aunque también ha resaltado que la "figura de la dación en pago obligatoria que se está reivindicando desde diversos sectores, tiene el inconveniente que conduce inexorablemente a la pérdida de la vivienda", según ha indicado el consejo en un comunicado. Por ello, ha explicado que los notarios son "más partidarios de soluciones novativas, extrajudiciales, mediadoras que busquen alternativas y soluciones a la pérdida de la vivienda de las familias". Entre ellas ha citado la "limitación de los intereses de demora, claramente excesivos en estos momentos; la reforma de la Ley de Enjuiciamiento Civil, que es claramente mejorable en muchos aspectos; la potenciación del procedimiento de ejecución extrajudicial, que es más rápido, sencillo y económico". También ha apostado por la posibilidad de una "regulación el concurso de particulares o, incluso, estudiar y promover una Ley de segunda oportunidad, a la manera otros países de nuestro entorno, como Bélgica, Alemania o Francia". Otra solución alternativa a la dación fue la expuesta por el notario de Madrid, Javier Gardeazábal, la conocida como 'pacto marciano', "proveniente del Derecho Romano, y que ofrece la posibilidad de que, mediante una tasación independiente, se pueda quedar el acreedor con la finca sin procedimiento judicial, a trueque de quedar liberado el deudor, sin necesidad de adjudicación en pago". En este sentido, ha explicado que una vez haya sido determinado el valor justo de la cosa, "el deudor tendrá derecho a percibir la diferencia entre ese valor y el importe de la deuda. Se evita así el enriquecimiento injustificado del acreedor". Ha añadido que para "dar eficacia a estos pactos puede ser conveniente la atribución de un poder irrevocable a un tercero que ejecute la venta y realice las operaciones de liquidación y pago de la deuda". Así, Gardeazábal ha apuntado que "incluso sería posible asignar al tercero el papel de arbitrador a fin de integrar la relación jurídica en las cuestiones que pudieran quedar pendientes". Así mismo, ha recordado que la "validez de estos pactos ha sido reconocida por la Jurisprudencia y por la doctrina mayoritariamente". En relación a estos pactos también se pronunció el coordinador de la sesión, José Ángel Martínez, quien se ha referido a "la reciente Orden de Transparencia de 28 de octubre de este año, que suscitará la posibilidad de introducir este pacto, que sería una manera de conseguir lo mismo que con la adjudicación en pago, a menor coste, de forma sencilla, y en todo caso más justa si el piso posee mayor valor que la deuda". FLEXIBILIDAD Por su parte, el notario de Madrid, Juan Álvarez-Sala, ha considerado en su ponencia que "ahora que han llegado las vacas flacas, lo que importa son los matices de técnica procesal que aseguren la justicia de la ejecución hipotecaria, desde el punto de vista, por parte del ejecutado, del derecho a un proceso ejecutivo con todas las garantías, pero también por parte del ejecutante, procurándole un proceso sin dilaciones indebidas como modo de una tutela judicial efectiva". "La búsqueda de este equilibrio en la ejecución, en beneficio del deudor, debiera llevar así, probablemente, a una interpretación más flexible de las causas de oposición al procedimiento hipotecario, ampliándolas, por lo menos, a cualquier pago acreditado de la deuda", ha sostenido. Fuente: EUROPAPRESS.ES
Leer másVamos a terminar 2011 peor que empezó en compraventa de viviendas
No es persona pesimista, pero Manuel López Pardiñas, presidente del Consejo General de Notarios de España desde el pasado agosto, reconoce sin ambages que 2011 acabará, en operaciones de compraventa de viviendas, peor de lo que empezó. "Y ojalá me equivoque, pero todo apunta a que 2012 no será mejor que el último trimestre de este año", augura. López Pardiñas calienta motores en las horas previas al 11º Congreso Notarial Español, que reúne a partir de este domingo y hasta el 15 de noviembre en Benidorm a decenas de profesionales que debatirán sobre el mercado hipotecario en España y sobre futuras funciones para las notarías, que tampoco han escapado a la crisis. Pregunta. La situación del mercado inmobiliario no levanta cabeza. ¿Cómo acabará 2011 en operaciones de compraventa de viviendas? Respuesta. Procuro no ser una persona pesimista pero lo cierto es que tanto el crédito como el mercado de la vivienda se están agravando progresivamente. Vamos a terminar el año peor que lo empezamos. P. La recesión parece cernirse sobre España de nuevo. ¿Prevén los notarios un 2012 peor que este año? R. A fecha de hoy, y ojalá me equivoque, el año 2012 no será mejor que el último trimestre de 2011. Estaremos rozando mínimos. P. Desde el estallido de la crisis en 2007 hasta ahora ha habido momentos en los que parecía que el oxígeno llegaba al sector inmobiliario. R. Sí, hubo momentos en que el mercado inmobiliario parecía que iba a remontar. Ahora, sin embargo, estamos en un momento muy, muy negro. Me dicen hace unos años que un país de la envergadura de Italia iba a estar en la cuerda floja y sinceramente no lo hubiera creído. Ha habido momentos de mejora, pero que no se confirman en este momento. P. ¿Cuál es la caída prevista en 2011? R. El promedio de caída en mi despacho de todo tipo de documentación es de un 30% respecto a 2010, que ya no fue precisamente un buen año. Del punto más alto de actividad, que se dio en 2007, a 2011, los porcentajes de caída superan el 80%. P. Por lo que ustedes ven en sus despachos, ¿ha tocado suelo el precio de la vivienda o todavía queda margen? R. El problema es que el mercado inmobiliario está padeciendo una absoluta falta de liquidez. No se cruzan operaciones porque como no hay practicamente crédito y es inusual que nadie adquiera una vivienda pagandola al contado. Todo ello hace que no haya casi operaciones y no sepamos por tanto si hay margen o no. Con carácter general, el precio ha caído un 30% sobre los precios más elevados. Un mercado tan estrecho, en el que se cruzan tan pocas operaciones, llega un punto en que no es representativo. P. ¿Que efectos tuvo la rebaja del IVA en la compra de casas? R. Todos los estímulos vienen bien y la medida ayudó a reactivar el mercado. Y si se restableciera la desgravación fiscal por compra de vivienda seguro que también vendría bien al sector. P. ¿Que otras medidas podrían reactivarlo? R. No vendría mal un mensaje generalizado de descriminalización del mercado mobiliario español. Hemos pasado de una situacion de abuso excesivo o de crecimiento desmedido a otra en la cual el sector inmobilario se ha convertido en una especie de negocio maldito o políticamente incorrecto. Todos debemos cambiar esa imagen. La actividad de la construccion es útil y de gran relevancia económica y, en determinado momento, un grtan apoyo para la economía española. Necesitamos un mensaje de confianza para que los promotores vuelvan a empezar a construir y los clientes, a comprar. La desgravación fiscal por la compra de vivienda, tipos reducidos de IVA o de transmisiones patrimoniales para vivienda nueva o habitual, ayudarían. P. ¿Qué opina de la dación en pago? R. Dos ideas claras: la dación en pago ya está prevista en la legislación española, prevé un pacto específico en el que las partes deben ponerse de acuerdo. Dicho esto, he de decir que en 30 años que llevo en ejercicio, solo he visto ese pacto recogido en una escritura. La dación es una fórmula importada del derecho anglosajón y hay que tener cuidado y muy presente que todo el sistema jurídico anglosajón es muy distinto al europeo o continental. Si introduces una medida de ese tipo, el acreedor exigira una valoración muy elevada del inmueble dado en garantía para financiar la vivienda y los tipos se dispararían. Es una medida como tantas otras, pero hay que analizarla con prudencia. No es una solución universal ni mágica. P. ¿Qué les parece la nueva orden del Ministerio de Economía de transparencia del mercado inmobiliario? R. Supone un esfuerzo por proteger más a los consumidores, aunque tampoco partamos de una visión en exceso paternalista. La gente no es tonta y si tú le explicas a alguien la cláusula de suelo, la entiende y puede decidir si compra o no. Sin embargo, un asunto que está dando mucha guerra en los tribunales, que se ha usado sin intervencion notarial, son los 'swaps'. Ahí ha faltado a los clientes asesoramiento independiente. Estamos satisfechos con la nueva orden. Y su sentido es que la entidad financiera le haga la oferta hipotecaria y el cliente con la asesoría de un notario le advierta de las condiciones. P. ¿Qué efecto tiene la crisis sobre las notarías? R. Estamos empezando a sufrir con toda crudeza el golpeo de la crisis. Yo ingresé en la carrera en 1981, una época económicamente muy dura, con una inflación de más de dos dígitos, tipos de interés también de dos dígitos y un ambiente político inestable. Y durante muchos años he pensado que nunca iba a conocer una situación de crisis como aquella. Y ahora he tenido que corregir. Esta situación está siendo bastante más grave que aquella. Y tiene cierta moraleja porque azota con especial furor a Europa y a países que nos creíamos por encima de ese tipo de riesgos. P. ¿Están cerrando las notarías? R. No, porque son oficinas públicas. Pero estamos haciendo un esfuerzo muy importante para no reducir empleo. La reducción de plantilla apenas ha alcanzado a un 10% del colectivo. P. ¿Se atreve a predecir cuándo llegará la recuperación? R. No. Quiero pensar que antes o después lo hará. Soy de origen gallego y allí tenemos ese dicho de Nunca llovió que no escampó, y esto escampará. Quisiera creer que en 2013 el entorno económico global y también el español empiece a mejorar. P. ¿Qué demandas lanzará el sector en las jornadas de Benidorm? R. Los mensajes básicos están lanzados. El mensaje de fondo es que los notarios estamos infrautilizados. Somos funcionarios publicos, estamos al servicio de las Administraciones Públicas y podemos prestar toda una gama de servicios, pero no siempre recurren a nosotros. Un ejemplo es el asesoramiento a los consumidores en préstamos hipotecarios. Nos gustaría que el ciudadano viniera mas a los despachos notariales días antes de la firma de la escritura del préstamo para que se le pudiera explicar con calma las condiciones y no fuera solo el momento de la rúbrica. Otro ejemplo de cooperación de los notarios con las Administraciones Públicas ha sido en materia de prevención del fraude fiscal y blanqueo de capitales. Hasta 2006 no se había contado con nosotros y ahora somos importantes. Los tribunales están sobrecargados de trabajo y yo soy un gran defensor de nuestros tribunales y nuestros jueces pues tenemos una judicatura excepcional. Dicho esto, los notarios podemos cooperar mucho con la jurisdicción voluntaria. Que son toda una serie de cuestiones que más o menos tocan el ámbito judicial. Una pareja sin hijos, mayores de edad, que se quieren separar o divorciar y solo necesitan asesoramiento en reparto de bienes, no han de pasar necesariamente por un juez. Hay muchos países donde el divorcio se sustancia ante notaria sin mayores problemas y sin merma para los abogados. Es un ejemplo, pero hay muchos más. Fuente: ELPAIS.COM
Leer másEl paro y las casas sin vender también son una oportunidad
Entrevista a Luis Garicano, catedrático de Estrategia y Economía en la London School of Economics. Ahora si me despiden yo cobraría 45 días por año trabajado y usted propone que me paguen sólo 20. ¿Por qué debo aceptar su amable receta? Porque, a menudo, cuando usted sobreprotege a alguien en realidad acaba desprotegiéndole. Usted recordará que en los setenta no se encontraban pisos de alquiler –desaparecieron del mercado– porque la ley protegía tanto al inquilino que los propietarios preferían dejar los pisos vacíos a arrendarlos. Lo recuerdo. Pues, del mismo modo, hoy el despido es tan caro que hay quienes tienen ese empleo sobreprotegido, pero el resto –un tercio– sufre penosa temporalidad o paro. Y usted mismo, si quiere cambiar de trabajo, no encontrará fácilmente otro. Así que tal vez no es tan buen negocio estar tan indemnizado. ¿Podría indemnizarme sin sobreprotegerme? El empleo es lo único que tengo. Eso queremos. Y hay fórmula. El modelo austriaco le permitiría ir acumulando un fondo con cada año trabajado y, si cambia de empleo, podría llevárselo con usted a otra empresa. Y utilizar esos ahorros si le despiden o ya cuando se jubile. No parece mala idea. La explicamos en la Moncloa. Ese modelo permitiría proteger al trabajador sin entorpecer la movilidad laboral ni desincentivar la contratación. Pero me temo que ahora necesitamos terapias de choque urgentes... ¿A qué se refiere? Que ya nos hemos gastado el colchón que teníamos para suavizar cualquier reforma. Ya hay que cortar en hueso: sin anestesia. Sin el margen que permite el crecimiento económico. Cuando creces, puedes repartir y contentar a todo el mundo, pero ahora, ya no es posible. Ahora será más doloroso. No espero aumentos de sueldo, pero... Quienquiera que llegue a Economía... De Guindos y usted suenan. ... tendría que hacer como Roosevelt en sus primeros cien días de gobierno, cuando llegó a la Casa Blanca en plena Gran Depresión. ¡Ojalá el electo sea tan proactivo! Hay que lanzar un gran plan de choque inmediato –Roosevelt erigió el new deal en tres meses con 15 leyes– que levante los ánimos y demuestre la capacidad de España para responder cuando se le exige. ¿Ponerse las pilas? A saco. Estamos en una situación grave, pero curable. Pero es necesario hacer las reformas a la vez y muy deprisa. Es la única manera de poder combinar reformas y austeridad. Porque reformar cuando estás creciendo es complicado, pero lo es todavía más cuando no tienes crecimiento. Y Roosevelt fabricó muchos dólares. Tenían moneda propia y sobre todo hizo expansión fiscal. Lanzar planes de expansión para Europa sería estupendo –estoy de acuerdo con Krugman–, pero no podemos. Hoy toda la UE se aprieta el cinturón. El drama es que todos a la vez. Pero tenemos la situación que tenemos y habrá que conseguir austeridad y crecimiento. ¿Ahorrar y crecer es posible? Habrá que conseguirlo. El primer día en la Moncloa el nuevo presidente ya deberá introducir reformas clave en el sistema financiero, el mercado laboral y la financiación autonómica y local, que son ahora mismo la causa de que el déficit esté descontrolado. ¡Vaya plan! ¡Y en 24 horas! Y días después habría que dar a la reforma de la educación la prioridad absoluta. ¿Por qué? Porque ahora ya no habrá un sector –como fue la construcción– que tire de todo. Hay que incentivar que la gente con ideas se ponga a trabajar y eso requiere acceso a crédito. Y una liberalización total de la apertura de negocios... ¡Que se note de inmediato! ¿Cómo? Alguien que quiere crear empleo y abrir una tienda o un negocio no debe tener que esperar ni un solo día. Nada de inspecciones ni licencias previas ni funcionarios pidiendo papeles: se abre... ¡Ya! Y luego ya se harán las inspecciones pertinentes. ¡Está usted pisando miles de callos! No hay alternativa. Tiene que ser un cambio que llegue a la calle en el acto. Que todos sean conscientes de que el statu quo ha cambiado radicalmente. Y lo aprovechen. Usted hará el plan en 24 horas y en 48 le montarán una huelga general. Wim Kok, ex primer ministro holandés, aconseja entrar a gobernar sabiendo que vas a sufrir esa huelga general. Y dejar claro que vas a reformar quieran o no. Después ya puedes sentarte a negociar. Porque si negocias antes de actuar, nunca harás nada. ¿Y la receta le funcionó a Holanda? Hoy Holanda tiene menos del 5% de paro. Su lección es no permitir nunca que la búsqueda de pacto impida las reformas. Después, todos deben darse cuenta de que el statu quo ha cambiado y hay una nueva y gran oportunidad de contratar y trabajar. ¿No podría crear esos nuevos empleos sin recortar los derechos de los antiguos? Para esos empleos antiguos habría que encontrar una fórmula de transición. ¿Y así crearíamos miles de trabajos? El paro es una lacra, pero también una oportunidad de crecer y rápido: si logras colocar parados, creas un círculo virtuoso. Con las viviendas vacías, igual: ahora son un lastre, pero no es que valgan cero, valen algo. Hay que aceptar rebajarlas y venderlas... ¡Ya! Así habrá alguien que las compre y esa es otra oportunidad de crecer rápido. Fuente: LAVANGUARDIA.COM
Leer másSOBRE EL VALOR VINCULANTE DE LA JURISPRUDENCIA DEL TRIBUNAL SUPREMO (y II)
. En una entrada anterior expusimos cómo una aparentemente bien fundada sentencia, de 18 de Mayo de 2011, dictada por un simple Juzgado de Primera Instancia de La Coruña, parecía poder desencadenar un replanteamiento global de nuestro actual sistema de protección de las legítimas. Puede que nos hayamos pasado toda la vida equivocados sobre esta cuestión. ¿Y en cuantas otras? No nos interesaba –ni nos interesa ahora- si dicha sentencia lleva o no razón, esto es, si el bien legado, se puede o no entregar sin previa partición o consentimiento de los legitimarios. Nos preocupa la inseguridad que una sentencia como esa introduce en el sistema. ¿Quien se atreverá a asegurar que mañana otro juez no volverá a disentir sobre este u otro particular? .
Leer másAutotextos relativos al Procedimiento de Subsanación de Discrepancias del art. 18.2 de la Ley de Catastro Inmobiliario
Leer másSOBRE EL VALOR VINCULANTE DE LA JURISPRUDENCIA DEL TRIBUNAL SUPREMO (I) La protección de la LEGÍTIMA
Leer másSUBASTA JUDICIAL y TRANSPARENCIA El auto del Tribunal Constitucional 21 de julio de 2011
___ En su día publicamos una entrada que titulamos así. "ANTE EL FRACASO DE LA DACIÓN EN PAGO DE LA DEUDA HIPOTECARIA, ¿SOLICITAR AMPARO?" A día de hoy la respuesta es clara: NO; en atención al auto del Tribunal Constitucional de 21 julio 2011. _
Leer másLas ADR y el "Administrador de la Duda Negocial" (I)
HHH Hace ya varios años el "Libro Verde sobre las modalidades alternativas de solución de conflictos en el ámbito del derecho civil y mercantil" de la Comisión de la Unión Europea acometió una tarea aún hoy en día inacabada.
Leer másLa SUBSANACIÓN NOTARIAL de la DESCRIPCIÓN CATASTRAL de una FINCA
_ ¡ Entrada actualizada tras la publicación de la "Comunicación del Pleno del Consejo General del Notariado relativo al Procedimiento de Subsanación de Discrepancias previa Intervención Notarial", circulada en Septiembre de 2011 !
Leer másAnte el fracaso de la dación en pago de la deuda hipotecaria, ¿solicitar amparo?
Pregunta: El banco me dio hace varios años un préstamo hipotecario para comprar mi casa. Me he quedado sin empleo y el dinero se me acaba. He ofrecido al Banco darle mi vivienda en pago de lo que todavía le adeudo y no ha aceptado. Me acaban de notificar la iniciación de la ejecución. Tengo entendido que probablemente perderé mi casa y además seguiré debiendo dinero al banco. No me termina de parecer justo. Pero tengo miedo de recurrir y al final agravar mi pérdida. No sé qué hacer. Respuesta: Puede que lo que más se adecue a tu carácter y economía sea resignarte. Si no es así, has de saber que, dependiendo de las circunstancias de tu concreto caso, tienes “cierta” posibilidad de litigar con éxito. Consulta a tu abogado. A él va dirigida la presente entrada.
Leer másLa pensión COMPENSATORIA, los ALIMENTOS entre cónyuges y la PARADOJA DEL BARBERO
“What men want is not knowledge, but certainty"
Leer más¿ Entrega de llaves y Extinción de la deuda ? Venta Extrajudicial ante Notario
En resumen, señor Notario, que si no pago, el banco se queda con mi casa ¿No es eso?
Leer másCÓNYUGE CONTRA CÓNYUGE. Embargo de Bienes Gananciales por Deudas Privativas o Gananciales
Leer másHUYENDO DEL MATRIMONIO CIVIL… ¿Por qué el matrimonio celebrado en forma religiosa tiene NECESARIAMENTE que tener efectos civiles?
Actualmente en España, cuando una pareja se casa por la Iglesia su matrimonio surte en todo caso efectos civiles. Esto no “necesariamente” tendría por qué ser así. ¿No es acaso más acorde con su libertad de los contrayentes la posibilidad de decidir si desean que su unión tenga o no eficacia civil? Hoy en día, carecen de dicha libertad.
Leer másINDEMNIZACIÓN por DESPIDO, GANANCIALES, SEPARACIÓN de hecho y DIVORCIO ¡Vaya cóctel!
El orden en la ocurrencia de los hechos es determinante. Si primero te divorcias y luego te despiden, la indemnización que percibas en principio será sólo tuya; en cambio, si primero te despiden y luego te divorcias, dicha indemnización por despido tendrá carácter ganancial, esto es, será tuya y de tu cónyuge. ¿Y si te despiden estando separado de hecho, durante la tramitación del divorcio?
Leer másLa sentencia del Tribunal Constitucional sobre el "El Estatut" de Cataluña... ¡En positivo!
Leer másEl Juez me ha pedido una muestra de saliva. Me he negado alegando la “V Enmienda”. Prueba de paternidad y Filiación.
El Juez me ha pedido una muestra de saliva. Me he negado alegando el derecho a no declarar contra mí mismo. ¿Tendré problemas? Creo que sí. En un juicio civil de filiación, recae sobre ti la carga de proporcionar dicha muestra (si no lo haces, probablemente te declararán “padre”). Y en un procedimiento penal, el deber de proporcionarla (es decir, te arriesgas además a una condena por desobediencia a la autoridad). Ya ves, si te niegas, ¡atente a las consecuencias!
Leer másTengo que enviar un REQUERIMIENTO NOTARIAL al OCUPANTE de una VIVIENDA ¡Y NO ME DA SU NOMBRE!
Leer másLa USUCAPIÓN, ¿sirve para promover un EXPEDIENTE DE DOMINIO?
La Resolución DGRN 21 Marzo 2003 ha trastocado el orden hasta entonces establecido sobre la cuestión. A partir de ella, es indiscutible que la usucapión es un medio para incoar un expediente de dominio. Ahora bien, ¿también la usucapión ordinaria? ¿También para una reanudación de tracto o la registración de un exceso de cabida?
Leer más¡ QUE EL FORO TE SEA PROPICIO ! No es lo mismo que tu pleito se juzgue acá que en Rabat. Lex fori, lex causae y reenvío.
Tratándose de derecho extranjero, hay veces que uno no sabe qué hacer. Lo que hagas estará bien, o mal, dependiendo de quien lo juzgue. Rara vez el foro no influirá en la decisión de fondo. De ahí la importancia de la cláusula “escudo” que ofrecemos: “Manifiesta el compareciente que el contenido del presente instrumento es conforme al derecho extranjero aplicable, cuyo contenido conoce.” Una cláusula de estilo salvífica, para curarnos en salud. Ofrecemos un ejemplo de su aplicación.
Leer másEl otro día mi hijo me preguntó por qué existen dos artículos, 430 y 432, en el Código Civil que dicen prácticamente lo mismo
El artículo 430 Cc no sirve para nada. Está de más. Históricamente, en cambio, la distinción a que alude tuvo gran valor.
Leer más¡Qué me dices! Que te ofrecen para comprar muy barato una vivienda embargada... ¡No te metas en eso, puede que salgas escaldado!
Señor Notario: He encontrado un comprador para mi casa, que está embargada y pendiente de subasta. Aquí le traigo la nota simple del registro, en la que consta dicho embargo (que en total, incluyendo intereses y costas previstas. asciende a 30.000 euros). Está dispuesto a firmar y pagarme al contado, eso sí, reteniendo dichos 30.000 euros para en el más breve plazo posible dárselos al acreedor embargante (y en su caso, si algo sobra, a mí). Como es natural, el comprador dice que “no quiere líos”, que sólo firmará si el notario le garantiza que después no tendrá problemas. ¿Podríamos firmar hoy mismo? Decididamente, no. Sería imprudente, a la vista de lo dispuesto en el art. 613.3 LEC.
Leer más¡ NO TODO LO NO PROHIBIDO ES LÍCITO !
Es el caso de la prostitución o el consumo de droga. ¿También el del aborto? La ley no prohíbe el ejercicio libre e independiente de la prostitución, pero tampoco la fomenta; simplemente la tolera. La considera indeseable pero la admite, por derivarse de su estricta prohibición unos efectos aún más perniciosos que los que se derivan de su tolerancia.
Leer másPor qué es tan importante INSCRIBIR EL CESE COMO ADMINISTRADOR en el Registro Mercantil
Leer másUn Tribunal italiano ha condenado a tres directivos de Google por el contenido de un video colgado en la red por unos estudiantes de Turín en 2006, donde se les podía ver vejando a un compañero autista... ¿ Se acabó Internet?
Google, en su calidad de proveedor de servicios de internet, ¿es responsable civil -por violación de marca, de la ley de propiedad intelectual o de la ley de competencia desleal- o incluso penalmente -video subido a la red en que se veja a un menor discapacitado- en España?
Leer másUn menor -y no sólo sus padres- puede ser "negligente"
Obvio sí, pero frecuentemente olvidado. Atentos pues a la posible Concurrencia de Culpas_._
Leer másEl Presidente de una Comunidad de Propietarios pretende otorgar un poder para pleitos SIN acuerdo de la Comunidad de Propietarios...
. Me aseguran que un Presidente de una Comunidad de Propietarios puede SIN acuerdo de Junta otorgar un poder para pleitos...****.
Leer másLa sentencia decretando su separación está recurrida ¿Casado o Separado? ¡ DEPENDE !
DIALOGO ENTRE EL OFICIAL, que está preparando una escritura de compraventa, Y EL COMPRADOR, que le trae "los papeles" para preparla
Leer másQue la cláusula penal pactada para el caso de incumplimiento sea o no susceptible de moderación judicial depende de cómo se redacte... VAYA RESPONSABILIDAD... ¡ y vaya lotería para los particulares !
Leer másEl promotor, al tiempo de firmar la compraventa, pretende se incorpore un PLANO de la finca a entregar -en su caso, con detalle de calidades-... ¡ NO, GRACIAS !
El promotor pretende “colar” al comprador –y de paso a nosotros- una modificación “sustancial” del Proyecto inicial... Los notarios no somos peritos en calidades constructivas... Pero es nuestra responsabilidad advertir al comprador de la “posible” trascendencia de los planos incorporados a la escritura de compraventa... o del reformado incorporado al acta final de obra. LOS ANEXOS A LA ESCRITURA NO SIEMPRE SON DOCUMENTOS ACCESORIOS, SIN IMPORTANCIA.
Leer másLa prenda ordinaria de créditos, una figura INFRAUTILIZADA. ¿Está pensando en garantizar una deuda, tal vez un precio aplazado? ¡VAYA TRANQUILIDAD FRENTE A LA INSOLVENCIA!
Al principio me pareció un error, luego abusivo y por último “original”. A estas alturas, lo que me pregunto es por qué la prenda –ordinaria- no se encuentra generalizada entre particulares... la prenda ordinaria -de derechos, en su caso-, no la prenda sin desplazamiento.
Leer másEl testador pretende dejar más a sus descendientes "legítimos" -matrimoniales- que a los otros...
Sin problemas... salvo en el caso de los testamentos "preconstitucionales"
Leer másMe han citado en el Juzgado para declarar como testigo en relación a una escritura que autoricé... y no consigo convencer al abogado para que me deje al margen ¿Qué hago?
Me han citado en el Juzgado de Primera Instancia para declarar como testigo en relación a una escritura por mí otorgada . El abogado que me cita pretende que diga si, al tiempo de autorizar la escritura, ví o dejé de ver determinadas cuestiones que en el juicio me preguntará. Sé que, como Notario, no debo declarar. Pero, ¿cómo convenzo al juez?
Leer másSi nos pegamos un trompazo con el coche contra una farola... ¿Quién pagará nuestra factura hospitalaria?
Nos chocamos contra una farola “sin intervención de terceros”. ¿Quién pagará nuestra factura hospitalaria? ¿La Seguridad Social o nuestro seguro del coche? Os parecerá mentira, pero la cosa es así: Está en nuestra mano decidir si paga una u otro. Por las prisas y porque -casi con certeza- ignoraremos que tengamos otra posibilidad, nos llevarán a un hospital público, y terminará pagando la Seguridad Social.
Leer más¡ Las prisas, salir del paso, puede que luego hagan que nos duela la cabeza ! El art. 1320 Cc
Para eludir la aplicación del 1320 Cc no basta con que el hipotecante, siendo separado, diga simplemente que es SOLTERO o que la vivienda NO es su domicilio familiar… El adquirente no las tiene todas consigo: Puede que se le considere de “mala fe”.
Leer másHay cosas que no usamos sencillamente porque no hemos reparado en su funcionalidad: El art. 1408 Cc.
****Hay artículos en el Código Civil cuya utilidad pasa desapercibida. Es el caso del art. 1408 Cc. Este artículo encierra un eficacísimo medio para "estimular" al otro cónyuge o hijos a que liquiden los gananciales. Es toda una estrategia a considerar frente a la incoación de un procedimiento de liquidación ganancial, sin duda más costoso: "Less is more".
Leer másEl propietario de un local con fachada a la calle pretende transformar una ventana abierta en dicha fachada en puerta. La Comunidad se opone.¿Puede o no hacerlo?
Ya vimos que -por increíble que parezca- la apertura de una puerta para dar acceso independiente a un piso desde el rellano de la escalera comunitaria, NO es obra que afecte al título constitutivo (y que por tanto requiera unanimidad)... al menos en el caso que trató la STS 11 Nov 2009..
Leer másOjo a las compraventas “falsas”, para ahorrar impuestos, que encubren una donación: SON NULAS… También la cv “falsa” de participaciones sociales
Por fin, aunque sea por unas razones no muy convincentes, el TS parece “aclararse” respecto a la DONACIÓN ENCUBIERTA: Es nula... Y aquí viene lo bueno: TAMBIEN, por las mismas razones que en el caso de los inmuebles, LA DONACIÓN ENCUBIERTA DE UNAS PARTICIPACIONES SOCIALES ES NULA.
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