La patronal bancaria dice que los fallos del Supremo son “casos concretos” y pide no generalizar
Viernes, 6 de Enero de 2017
PAMPLONA. Los últimos varapalos judiciales a los bancos en materia de hipotecas puede traer como consecuencia un incremento de los intereses que se pagan por los préstamos. Según advirtió el presidente de la Asociación Hipotecaria Española (AHE), Santos González, las hipotecas se encarecerán en España en un “corto plazo” tras las sentencias que obligan a las entidades a asumir parte de los gastos en la formalización de los préstamos destinados a la compra de vivienda, que se suma al imperativo de devolver los intereses cobrados de más por las cláusulas suelo.
Santos explicó que el aumento en los costes de tramitación de hipotecas encarece el de la producción, por lo que sería “razonable” pensar en un incremento del precio de los nuevos créditos hipotecarios. “A más costes, más precio del préstamo”, resumió.
Ahora bien, este movimiento defensivo de los bancos ante las sentencias desfavorables se limitaría a una “reacción inmediata”, puesto que Santos puntualizó que la competencia existente en el sector tenderá a homogeneizar el precio y facilitará el acceso a la demanda.
En cuanto al último frente abierto a la banca por los Tribunales, fuentes financieras consultadas por Europa Press han pedido “mayor estabilidad” en el mercado hipotecario para no funcionar “a golpe” de sentencia. Para ello, se recomienda potenciar la interlocución entre clientes, entidades y abogados. Alrededor del 90% de las viviendas en España son en propiedad gracias a la oferta de préstamos hipotecarios, recordaron las fuentes.
Desde la Asociación Española de Banca (AEB), el portavoz José Luis Martínez Campuzano recordó que la sentencia del Tribunal Supremo de diciembre de 2015 que obligaba a devolver los gastos de formalización de una hipoteca se refiere a un “caso concreto” y, por tanto, pidió no generalizar. El Tribunal Supremo declaraba abusiva una cláusula que imponía al cliente dichos costes.
código voluntario “eficaz” Santos González pidió ayer que se establezcan cuanto antes “procedimientos claros” para que la banca devuelva a los hipotecados con cláusulas suelo “abusivas” lo que les corresponde, mediante un código de buenas prácticas “voluntario”.
En declaraciones a Efe, González explicó que este tipo de procedimientos “voluntarios” ya han demostrado su eficacia en otras ocasiones, como cuando “casi toda la banca” se adhirió al código aprobado para evitar los desahucios por impago de la hipoteca.
González también recordó que las cláusulas suelo nunca han sido declaradas “ilegales” por los tribunales, sino que han dictaminado que “algunas” son abusivas por falta de transparencia, por lo que no sería muy lógico que el Gobierno aprobara un decreto ley para regular este asunto.
Para el presidente de la AHE, habrá que comprobar si “todas estas cláusulas son abusivas”, por lo que decretar un procedimiento igual para todas las entidades no sería acertado, a su juicio, pues no todas han incluido cláusulas suelo en sus hipotecas y no todas las que sí lo han hecho han sido opacas o abusivas.
González recomendó “prudencia” a los bancos, que “deben tener cuidado con el dinero de sus accionistas”, y también quiso recordar que las hipotecas son un producto bancario de larga duración, por lo que muchas fueron concedidas “en los años 90”, cuando este tipo de controversias no había comenzado.
“Todos queremos que esto acabe cuanto antes y de la mejor forma posible”, dijo, antes de advertir que este asunto se está judicializando demasiado y se está “magnificando”.
No conviene generalizar, es un asunto que requiere sosiego, pues la presión sobre la banca “es enorme” y conviene racionalizar e ir caso por caso: la solución no debe ser homogénea, dijo.
En el caso de aprobarse un real decreto, González se mostró partidario de “analizar” su contenido para ver “si llega hasta donde tiene que llegar”.
adhesión de bancos Algunos bancos ya han tomado la iniciativa y han anunciado que devolverán el dinero a sus clientes con cláusulas suelo para evitar demandas posteriores, igual que ha ocurrido con los gastos de constitución hipotecaria.
La Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) inició el miércoles una campaña contra “los abusos hipotecarios”, centrada en recuperar parte de los gastos de notario y registro en las operaciones de cancelación, novación y subrogación hipotecarias.
Según los consumidores, más de 30.000 operaciones hipotecarias al mes en España son susceptibles de beneficiarse de esta campaña -seis millones de hipotecas en total-, y ayer mismo algunas entidades bancarias ya se mostraban dispuestas a modificar las cláusulas relativas a los gastos hipotecarios para evitar problemas.
En concreto, para evitar más problemas y demandas en el futuro, los bancos Santander, CaixaBank, Bankia, Ibercaja y Sabadell aceptan asumir una parte de los gastos que hasta ahora pagaba el cliente, sin embargo, el BBVA y Banco Popular, no consideran que deben devolver todo a sus clientes a pesar de estar involucrados en la sentencia del Supremo. - Efe/E.P.
decreto ley contra las claúsulas suelo
la banca gana con el nuevo plan
Podrán negarse a devoler el dinero. Según avanza El Confidencial, el Gobierno ha desechado la idea del código de buenas prácticas debido a la oposición de la banca y tiene en mente aprobar una mediación obligatoria para las entidades por parte de una comisión independiente. Sin embargo, esta obligatoriedad es de facto, ya que al ser una mediación y no un arbitraje, el resultado no es de obligado cumplimiento. La nueva propuesta incluiría la “obligatoriedad” demandada por la oposición y la legislación mediante real decreto, aunque las entidades que no han sido condenadas podrán negarse a devolver el dinero y los clientes tendrán que acudir a los tribunales.
Fuente: noticiasdenavarra.com