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Los fedatarios públicos aseguran que el ajuste de sus plantillas "ha terminado ya" tras perder un 80% de sus ingresos desde 2007

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Valencia, 8 de Noviembre de 2012  -  Javier Carrasco

Los notarios son un termómetro para tomarle la temperatura a la economía. Hay pocos profesionales que hayan acusado más el derrumbe de la construcción. Los de Valencia han perdido un 80% de ingresos desde que se inició la crisis, debido al pinchazo de la burbuja inmobiliaria, según desvela su decano, César Belda. Para 2013, su esperanza está puesta en los extranjeros que quieren comprar viviendas y en los bancos que desean desprenderse de las suyas.

"En septiembre y octubre hemos vivido una situación de casi paro total en las hipotecas", lamenta Belda al hacer balance de un ejercicio que, parodiando a Juan Roig, lo único bueno que tendrá es que será mejor que 2013, al menos en su primer semestre.

En los cinco años de crisis, el decano del Colegio de Notarios de Valencia recuerda que han tenido que adaptar sus plantillas a la brusca caída de actividad. Han optado, en su mayoría, por los expedientes de regulación de empleo (ERE) de reducción de jornada o suspensión de contratos, para evitar los despidos sin vuelta atrás.

Una media de cinco empleados

La provincia de Valencia cuenta con 382 notarios colegiados que emplean de media a cinco trabajadores. "El ajuste laboral ha terminado ya", indica Belda, quien insiste en que se ha pretendido "repartir el perjuicio entre todos". Según sus datos, ninguna notaría ha solicitado un concurso de acreedores.

Los notarios han evitado las suspensiones de pagos en un contexto muy adverso, ya que la actividad total les ha caído en un 65% y los ingresos en un 80% desde 2007, según revela Belda. Ese último porcentaje se corresponde con el peso que las compraventas y las hipotecas tenían en sus resultados.

Testamentos y poderes generales

¿De qué viven ahora los notarios? De lo que ellos llaman documentos sin cuantía, es decir, que tienen un arancel fijo. La mayoría de los ingresos proceden hoy de los testamentos, actas notariales y, lo que es más llamativo, de los poderes generales. "Muchos jóvenes que han emigrado han dejado de apoderados a sus padres", explica César Belda. 

La única tímida señal para agarrarse a un optimismo voluntarioso es el "pequeño repunte" en la compraventa de viviendas que integran la cartera de los bancos. La puesta en marcha de la Sociedad de Gestión de Activos (Sareb), más conocida como banco malo, suscita dudas en los notarios. Puede reportarles actividad si se cumple una premisa, según Belda: "Esperamos que los bancos respeten la libre elección de notario y no impongan el suyo".

Inversores extranjeros

Además del banco malo, que venderá los activos tóxicos de las entidades intervenidas, las esperanzas de los fedatarios públicos están puestas en los inversores extranjeros que buscan comprar una vivienda para residir en la Comunitat Valenciana o, sencillamente, para especular. Los rusos estuvieron a la cabeza en 2011 y en lo que llevamos de este ejercicio, según los datos del Colegio de Notarios. 

Para asegurarse esa inversión extranjera, el decano pide al Gobierno que prorrogue un año más la ventaja fiscal para los no residentes que adquieran una vivienda y que cuando la transmitan puedan quedar exentos de pagar el 50% del incremento patrimonial.

Los notarios valencianos reclaman también al Ejecutivo que agilice la burocracia en estos casos. Por eso plantean que la expedición del Número de Identificación Fiscal (NIF) provisional pueda ser gestionado por ellos.

Fuente: EconomiaDigital.es